物业管理公司所用表格

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档物业管理公司所用表格 目录： 1、物业管理公司所用表格 2、物业管理合同通用版 出入证发放、收回登记表栋号：发 放 证 件装修人员证件收回房号业户办证人姓 名出入证号码办证时间装修办证人号 码出入证号码办证时间经办人持证人姓名证件号码回收时间经办人备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档出租房屋登记表出租房屋业主姓名联系电话出租用途出租期限 年 月 日至 年 月 日承租人姓名联系电话证件名称及号码承租人单位管理处意见物业管理员签名： 日期：说明1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。3、业主应要求承

2、租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前3天到管理处填写以下项目。终止租赁时间 年 月 日承租人费用缴交情况 财务内勤人员： 日期：业 主 意 见 业主： 日期：管理处意见 物业管理员： 日期：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档处理违章记录表违章通知单编号： 日期：违章人姓名发现时间备注报 告 人违章地点违章简述： 检查人： 日期：处理情况： 处理人： 日期：确认： 违章人： 日期：备注：纠正情况： 检查人： 日期：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档返修申请表房间号码联系电话客厅返修内容（内业主填写）处理记录门窗经手人

3、： 年 月 日电路其他卧室天花、地板及墙画经手人： 年 月 日厨房设备电路及上下水道其他厨房天花、地板及墙画经手人： 年 月 日厨房设备电路及上下水道其他卫生间天花、地板及墙画经手人： 年 月 日洗用具电路及上下水道其他业主签名： 管理处主任签名： 年 月 日 年 月 日精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房地产租赁申请审批表申请人甲方（出租方）名称及地址：电 话乙方（出租方）名称及地址：电 话我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号： ）及下列有关证件和材料一并送请审核。甲乙双方需要说明的情况：房地产情况房屋坐落地 号产 权证 号房 屋面 积房 屋用 途房 屋结 构占 地面 积其

4、他需要说明的情况： 甲方（签章）： 乙方（签章）：房地产租赁申请审批表以下由审批机关填写 审批编号：审核情况权证是否相 符产权有无限定条件乙方是否符合承租条件证件是否齐 全有无遗留问 题有无产权纠 纷是否改变使用性能契约签定是否符合规定审查中有无发现其他问题现场调查情况记录审核人（签章）：调查人（签章）：审批意见备注租赁许可证号：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档入伙资料签收表地址： 路 栋 号 室序 号项 目单 位数 量备 注1业户手册本12装修管理协议份1345 已收到上述入伙资料。签收人： 年 月 日 物业管理有限公司 管理处精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档施工许可

5、证 编号： 经过装修方案审验，同意 对其拥有的 号 室房屋进行室内装修，主要项目为：施工单位施工负责人施 工起止日期备 注 物业管理有限公司 管理处 年 月 日精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档业户满意率统计表单位：（盖章） 年 第 次 填表日期：总户数实发数实发率回收数回收率平 均满意率序 号服务项目总体评价意见与建议：满意率不满意率非管理原因造成的不满意率1楼管户%户%户%2保安户%户%户%3车管户%户%户%4清洁户%户%户%5绿化户%户%户%6维修户%户%户%7社区服务户%户%户%备注注意：在填写“意见与建议”栏时，每项意见或建议后面请加上括弧，并填上例数填表人： 管理处主任精

6、品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档业主（住户）入住验房表栋号： 填表时间： 年 月 日业户姓名工作单位联系电话备注验收项目验收项目验收项目验收项目顶棚墙面地面门门锁窗天线插座照明灯开关插座防盗窗花备注前阳台后阳台客厅天棚餐厅外墙面卧1地面卧2地漏卧3防盗网厨房排水管卫生间晾衣钩验收项目地漏排水管给水管给水闸阀洗涤盒洗涤龙头厕所坐便坐便水箱花洒水龙头煤气管道煤气阀门煤气表(底数)水表(度数)电表(底数)厨房卫生间室内配点箱空气开关门铃电子对讲器管理处意见： 楼管员签字：业户验收意见： 业户签字：注：1、以上项目合格的打“”，不合格用文字简要说明。 交回此表时间： 年 月 日2、此表必须在

7、领钥匙之日起3天之内交回管理处，否则后果自负。3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档业主/租户收楼登记表序号内 容1单元位置： 商业大楼/购物商场/商务公寓 层 单元2业主/租户详细资料：单元使用名称： （中文） （英文）业主/租户姓名： 通 讯 地 址： 电话（办公室）： 传真机（办公室）： 电话（手 机）： 传呼机： 3紧急事故联系人： 办公时间内（日间）：姓名： 电话： 手机： 传呼机： 姓名： 电话： 手机： 传呼机： 姓名： 电话： 手机： 传呼机： 姓名： 电话： 手机： 传呼机：

8、 姓名： 电话： 手机： 传呼机： 办公时间外（晚间）：姓名： 电话： 手机： 传呼机： 姓名： 电话： 手机： 传呼机： 姓名： 电话： 手机： 传呼机： 4其他：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档业主/租户投诉处理登记表序号时间投诉人联系电话投诉内容受理人处理结果精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档钥匙发放登记表栋号：序号防盗铁门(把)室内门(把)业户签名领取时间发放人签名对讲门(把)业户签名领取时间发放人签名信箱钥匙(把)业户签名领取时间发放人签名精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档钥匙借还/看房登记表看房人姓名有效证件名称和号码随行人员数量看房类别栋号房号借钥

9、匙人姓名借钥匙数(把)借钥匙时间归还时间接待房管员登记人姓名备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档住户房屋维修记录卡 栋 号序号时 间维修内容完工时间维修负责人备注01020304050607080910111213精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档住宅装修审批表姓 名房 号工 作 单 位联系电话申请装修内容（包括装修项目、范围、标准、时间等）本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围、标准，按期完成，严格遵守市住宅装修规定。 业户签名： 施工队负责人签名：施工队名称施工队预付押 金业户装修押 金责任事务助理签字责任工程师签 字管理处审批意 见管理处验收意 见备 注精品文档

10、精心整理精品文档 可编辑的精品文档装修申请表编号： 序号：房间号码业户姓名联系电话装修负责人身份证号联系电话施工单位营业执照主要装修项目：申请时间： 年 月 日装修期限年 月 日至 年 月 日管理处意见：部门审批审批时间 年 月 日延期施工记录：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档装修施工人员登记表编号： 序号：名称相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片姓名证件类别及号码籍贯工作单位单位电话负责人联系电话装修房间装修期限年 月 日至 年 月 日业户姓名联系电话延期施工记录证件签发备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档装修验收表栋号房号业户姓名施工负责人姓名楼管员初验时间备注

11、初验情况：业户签名： 日期：施工队负责人： 日期：楼 管 员： 日期：正式验收时间备 注正式验收情况：业户签名： 日期：施工队负责人： 日期：楼 管 员： 日期：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档租 赁 清 册序号产权人地 址房屋类型建筑面积（）租 赁 使 用 情 况入租日期退租日期租用人租用人相关证件备注01020304050607080910日期： 年 月 日 管理处精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档保安班长巡查记录表班： 年 月 日 NO：时 间 时 分时 分时 分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名： 精品文档 精心整理精品文档 可编辑

12、的精品文档保安工作班检表单位： 队： 班： 检查人：日期受检人岗 位检 验 内 容不合格次数处理结果仪表仪容服务态度工作纪律服务要求工作要求其 他精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 保安日记 年 月 日 班保 安姓 名交 接物品警棒支瓦斯棒支电击棒支无线电对讲机大小具手电筒支交通指挥棒支保安磁卡片电脑磁卡片钥匙1保安员支2岗位备用支防水隔板块收件章 、印台各盒请勿停车指示牌块照明灯具值 勤岗 位值 勤时 间记载事项自 自时 时分 分起 止星期精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档保安巡逻签到卡岗位： 区域：时 间签 名时 间签 名时 间签 名巡视记录（楼管员填写）：精品文档 精

13、心整理精品文档 可编辑的精品文档保安训练考核表单位： 队 年 月 日内容内容姓名单兵队列（40分）擒敌（18分）体能（18分）消防（16分）车辆指挥（8分）得分评定结果军人军姿，停止间转法，齐步与立定，跑步与立定，正步与立定各5分，步代变换7分，行礼8分。基本功（打、踢、推、击、勾、绊、抓）8分，声音2分，精神2分，拳术完整、准确、流畅6分。百米跑（14秒达标）6分，俯卧撑（50个达标）6分，爬楼（20层45秒）6分。消防知识4分，消防报警3分，灭火器使用4分，消防水带使用5分。手臂动作2分，两手有节奏2分，会识、转向灯2分、姿势正确2分。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档保安值班记

14、录表年 月 日签名值班情况检查情况 时 分交班人员检查人：时 间：时 分： 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员 时 分交班人员管理处主任： 日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查1次。3、管理处主任抽查夜间每月至少2次。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 大厦巡逻记录表单位： 年 月 日班次：当班时间：值班员例巡时间：检 查 内

15、容检 查 情 况1大厦内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视2室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电3是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的4大厦内是否有乱摆卖现象5业主（住户）有无意见、建议6公共照明（灯、开关）7公共地方门、窗8消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）9水表、阀门是否漏水10业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气泄漏11电梯、机房情况12公共卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）；走廊是否堆放垃圾13大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路墩等设施有无损坏14其他说明：1、没有发现问题的在检查情况栏内打“”，有问题的则记载下来2、发现紧急情况，马上报告主管和总

16、值班室，对于大量渗漏、冒水、设施严重损坏和违章等一时难以处理的问题，由总值班室或主管立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档来访登记表单位：日期来访人姓 名证件名称、号码来访时间被 访 人楼座、房号离开时间值班员备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档消防巡逻记录表年 月 日 班 NO：项 目消防栓应急灯开 关防火门电井门机房门通 道烟感器报 警按 钮正 压送风口巡 视检 查情 况记 录时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：其 他异

17、常情 况记 录班 长抽 检评 语主 管阅 示巡逻员签名：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档消防演练记录表单位名称： 年 月 NO：年 / 月 / 日演练项目（项目）演练单位（人）演练成绩确认审核精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档消防中心值班记录单位： 年 月 日班 次早班：8：0016：00中班16：000：00晚班0：008：00值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器报警记录序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程及结论值班人12345678910注：各物业公司可根据具体情况安排具体上班时间。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档义务消防员名单 共 页

18、，第 页序号姓名地址电话手机工作单位备注制表： 日期：注：最新的名单正本由物业管理员保存，副本由消防干事和管理处主任保存。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 月岗位安排表岗岗位人员时间大堂岗巡逻岗道口岗备注1日至10日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：0011日至20日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：0021日至31日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：00精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档绿 化 清 单单位名称：占地面积： 绿地面积： 覆盖率：项 目单 位数 量备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑

19、的精品文档绿化养护月检表项 目内 容检 查 结 果备 注草 皮长势是否良好有无超长有无杂草是否干旱缺水绿 篱花 球长势是否良好有无超长是否干旱缺水乔灌木长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水盆栽长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水植 保有无虫害有无病害其他检查时间：被检部门：负责人确认： 检查人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档绿化员岗位安排表 管理处 班序 号姓 名岗位范围主要工作任务备 注管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存1年精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档清洁工作日检查表单位： 年 月 日检查项目检查记录受检人1、地（路）面

20、 7、消防栓2、墙面、门 8、标牌3、卫生间 9、雕塑4、大堂 10、沙井5、电梯 11、垃圾箱（池、站）6、楼梯检 查时 间检 查结 果处 理结 果说明：记录栏内填写不合格项序号及其位置。 检查人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档清洁设备、设施清单单位名称：占地面积： 建筑面积： 住户数：项 目单 位数 量备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档清洁员岗位安排表单位： 年 月 日序 号姓 名岗 位 范 围主要工作任务备 注定岗人： 管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存3年。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档消杀服务质量检

21、验表单位： 年 月 日检检查项目检查地点灭 蚊灭 蝇灭 鼠灭蟑螂不 合 格处理结果说 明1、每月对照清洁工作检验标准中消杀的检验标准进行检查。2、合格打“”，不合格记录其原因。 检查人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档小区室外清洁日检表单位： 年 月 日检查项目检查记录受检人1、人行道2、排水沟3、散水坡4、停车场5、单车棚6、游乐场7、卫生间8、垃圾池9、垃圾站10、马路11、岗亭12、绿地13、公共场地14、雕饰15、标示牌16、污水井17、路灯18、宣传栏19喷水池不合格次 数处 理结 果说明：由班长检查记录，合格在记录栏内打“”；发现不合格时，写出对应项目序号及不合格原因，

22、轻微不合格由班长自己处理；发生严重不合格时，由班长及时报告管理处主任处理。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档社区活动登记表序 号活动名称举办日期参加人数备 注说明：1、由社区活动负责人指定负责宣传的工作人员填写，并附每次活动的照片。2、由管理处保存3年。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档社区活动工作人员岗位安排表管理处 班 年 月 日说明：由社区活动负责人安排定岗，报管理处主任审批。填表人： 管理处主任签字：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档社区活动计划申报表活动名称开展时间举办地点活动计划申报人： 管理处主任审批意见管理处主任签字： 公司审批意 见精品文档 精心

23、整理精品文档 可编辑的精品文档社区活动设施、设备清单单位： 年 月 日项目名称单 位数 量备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档文化娱乐活动中心清洁工作日检表单位： 社区活动负责人： 年 月 日检查项目合 格不合格原因受检人处理结果办公室地面、走廊门窗、墙面灯具门窗玻璃、窗帘桌、椅、球台器具设备卫生间宣传窗标认牌绿化地、花盆说明：不合格的由负责人填写其原因，并立即自行处理；合格的打“”。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档车辆管理工作日检表单位： 班： 年 月 日岗位当班人检查项目：1、马路上车辆停放 8、仪容仪表2、摩托车保管 9、服务态度3、自行车保管 10、操作程序4

24、、出入路口交通秩序 11、值班点和岗亭的卫生5、小区内交通秩序 12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“”；如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人处理。2、管理处保存1年。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档车辆管理设备、设施清单单位：名 称型号价格单位数量备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档机动车辆出入登记表单位： 班： 点：进场车牌号码车型颜色保管卡号值班人交换保管证件离

25、 场值班人备注日期时间行驶证驾驶证其他日期时间精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档停车场（库）固定车位登记表停车场（库）名称：车位号类别车牌号车型、颜色车主备注房号签字精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档月卡收费登记表单位： 班： 岗（区）：姓名房号车牌号1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档室内装修审批表 栋 号 申请日期： 年 月 日业户姓名单位及详细地址联系电话装修公司全称执照号负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，

26、若有违约，愿接受处罚。业户签名： 施工队负责人签名：装修期限 年 月 日至 年 月 日预算造价业户押金施工队押 金验收意见检查人签字： 年 月 日 精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房屋接管验收表栋号： 接管验收时间： 年 月 日编号存在问题简述备注土建设施照明给排水门窗其他验收人： 移交人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档保安闭路电视保养记录年 月 日 NO：项 目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其 他精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精

27、品文档电梯故障维修登记表大厦名称：登记时间报告人/记录人故障电梯编 号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时间验证人说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档电梯日巡视记录大厦名称： 年 月 日巡 检 项 目电 梯 号1234567891011121机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度12轿厢

28、门联锁1安全触板及开关2轿内显示器、按钮3对讲电话与警铃4天花板、壁板、地面5通风扇6照明灯7异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）8910厅门按钮及显示1钥匙开关及消防按钮2厅门联锁巡视检查人： 巡视时间：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档电梯维修保养月考评表大厦名称： 电梯保养单位： 年 月 日项 目内 容检查情况检查人得分1完成工作情 况（30分）1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做1项扣5分。2、上月所提出的整改项目，每漏整改1项扣2分。3、无配件不扣分。2完成工作的质量（30分）1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固

29、、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分。2、各安全保护装置开关、安全钳，安全触板等每发现1处不合格扣3分。3、抽查挚动器、滑车超过500mm1500mm），每发现1台扣3分。3记录情况（10分）1、维修保养记录不按规定记录的每发现1处扣0.5分。2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现1处扣0.5分。3、定期保养、维修记录如没有记录发现1个扣1分。4故障处理情 况（20分）1、从故障反映至人员至达现场不得超过20min，超过1次扣1分。2、一般故障（有配件）修复海里超过8h，超过1次扣1分。5劳动纪律态 度（10分）1、极配合，服务到位，随叫随到等，1次没做到扣1分。听从管理处、机电部

30、同意调动等，不听从1次扣2分。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档电梯维修记录大厦名称： 年 月 日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施： 维修人：检定结论（含技术参数功能）： 检验人： 日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档防盗报警对讲电话保养记录设备编号： 年 月 日 NO：项 目保养情况及处理结果保养人审核人机箱内外清洗机房内连线紧固良好主机电源工作正常任选两户核对功能正常其他精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档风机半年保养记录

31、小区（大厦）名称： 年 月 日设 备名 称设 备编 号安 装位 置主 要功 能型 号额 定风 量额 定功 率转 速责任人保养人审核人保养项目记录机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全 面坚 固电机端子箱内端子全面坚固主 接触 头电机绝缘电 阻相与相： 相与地： 接 地情 况运转电流（A）A相 B相 C相运转有无异常声响及振动运转半小时后手感电机温度轴 承温 度运 转电 压指示灯风阀动作灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示准 确温感元件安装正确阀门安装牢 固投运半小时结 论备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档干式变压器保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号供电范围

32、责任人保养人审核人功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓一次侧电缆带绕组相与相、相对地 M二次侧电缆带绕组相与相、相对地 M电气联接检查除锈调 压连接片一次电缆接 头二次电缆接 头辅助部件检查冷却风机测温元件及表计防护罩消防设施检 查投运情况投运时间： 年 月 日至 年 月 日保养后带负荷运行情况：清扫机身： 墙、地面：照明备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档更换电表记录单位： 年 月 日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档更换水表记录单位： 年

33、月 日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家)更换结果维修人备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公共设施保养计划表单位： 检查日期：序 号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保养责任人备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公共设施维修、保养记录单位： 年 月 日项 目地 点保养周期费 用保养量完成日期保 养内 容维修、保养人： 年 月 日 保 养结 果班组长或楼管员： 年 月 日 备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公共设施维修养护审批记录单位： 检查日期：工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期验收人备 注精品文档 精心整理精品文档

34、 可编辑的精品文档公共设施一览表序 号名 称型号/规格单 位数 量所在位置附带资料编号责任人备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号责任人保养人项 目保养情况及处理结果备 注业户终端板、信号楼层分支器、信号楼层与住户之间连线紧固分支放大器的输出信号分支放大器的输入信号主放大器的输出信号主放大器的输入信号前置放大器的输出信号前置放大器的输入信号天线架的方向正确天架完好精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公用设施定期保养项目一览表（本体）类 别周 期序 号检 查 内 容本体公共设施养护8年1马赛克外墙面，清洗1次2室外喷

35、涂墙体、墙面喷涂1次5 年大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面3至4年1 室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂1次2 顶棚全面保养、粉刷1次3 楼梯、扶手全面修补、刷漆1次4 上、下雨污水管4年油漆1次2年1 天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆1次2电子对讲门刷漆1次3 木门、窗油漆1次1年1 木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗2 信报箱每年刷漆1次（根据需要）3 房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写1次4设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档

36、公用设施定期保养项目一览表（室外）类 别周 期序 号检 查 内 容室外公共设施养护12年室外各类围墙护栏1.5 年灯杆刷漆1次每年1 车道路牙刷1次黄、黑相间的漆2 网球场3 游泳池每年4月份全面清理、修补1次2年1年1 对易锈蚀雨、污水井盖刷1次黑漆防锈2路灯3 车栅、车架4 值班室、岗亭5 车位线、禁停线和标识重刷1次6 路障刷漆1次7室外消防栓8垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁）每 季垃圾车、垃圾桶每 月喷水池每 周儿童游乐设施说明：1、平时如发现问题，也应及时维修。2、维修养护情况填入本体设施维修、养护记录。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公用设施定期检查项目一览表（本体）

37、类 别周 期序 号检 查 内 容本体共用设施维修养护每年1梁、柱、板主体2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3顶棚4 楼梯、扶手5 公共门窗6 屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）7 楼板、地面砖8 所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1 天面扶栏，避雷带2公共防盗网每季1散水坡、雨檐台、连廊2通风口3 5%消防栓的开箱试水（循环检查）每月1 水箱、水池2 信报箱3 上、下雨污水管4设备房（水泵房、配电房、电梯房）5消防栓每周 电子对讲门精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档供水系统周检保养记录系统安装地点设备编号记录人供水泵电 机水 泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头

38、电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关点起动自动控制显示表单向阀软接头固定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#功能柜指示灯： 功能： 继电器： 线路：水 位控 制屋顶水池1#屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号责任人审核人柜 名保养人安装位置保养项目清 扫紧 固主回路电器控制电器母排导线绝 缘标 识接 地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行2

39、4H状况）：照 明消防设施灭鼠药物地面、墙面清扫备注：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档配电柜检修工作票小区（大厦）名称： 年 月 日1工作负责人（监护人）： 值班电工：参加维修工作人员：2工作任务及地点：3计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：6许可开始时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人：7工作结束时间： 年 月 日 时 分经理签名： 工作负责人： 值班人：备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号设备名称规格名称安

40、装位置台 数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容： 维修班长： 日期：管理处主任意见：签名： 日期：机电安装维修工程部经理意见： 签名： 日期：物业副总经理（或总经理）审批： 签名： 日期：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档 设备检查保养计划表 年 月 日 NO：序号检查保养项目123456789101112备注拟制： 审核：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档设备事故报告单小区（大厦）名称： 年 月 日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原 因 分 析事 故损 失停工时间修理费减产损失管理

41、处处理意见机电部处理意见总经理批示精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档设备维修记录小区（大厦）名称： 年 月 日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施： 维修人： 维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）： 检定人： 日期：备注：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档水泵月保养记录大厦： 年 月 日名 称编 号保养人外表清洁主电路螺丝紧固审核人接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升加润滑油单向阀压力表泵自动启停泵手动启停指示灯仪表电机电流（A）A相： B相： C相：备注：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档水池（箱）加药记录小区（大厦）名称： 年

42、月 日加药日期水池(箱)位置加药名称生产厂加药配比加药量加药人身体情况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档水池（箱）清洗及消毒记录表 NO：清洗日期水容量（m3）放水时间自 月 日起，到 月 日止共 h清洗时间自 月 日起，到 月 日止共 h清洗投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗人员放水时间自 月 日起，到 月 日止共 h消毒投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗及消毒有关记录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报告编号水质监测结果合格 不合

43、格不合格处理意见管理处主任： 机电主管： 专业工程师：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区（大厦）名称： 年 月 日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档小区公共产权清册序号产权人地 址房屋类型建筑面积（）使 用 情 况附属设施情 况车位租用情 况非机动车库使用情况入伙日期入住日期日期： 年 月 日 物业管理处精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档办理装修手续登记表序号栋房号业户姓名申请时间装修许可证

44、号码装修施工期限装修人数初验时间正式验收时间备注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档拟接物业考察表种类项 目信 息项 目信 息新物业物 业 名 称法人代表姓名物业发展商总 投 资物 业 性 质地 点总占地面积总建筑面积楼宇占地面积住宅总面积商场总面积写字楼总面积管理用房面积员工宿舍面积绿化占地面积联系人及电话机电设施概况：其他情况：旧物业业主委员会成立情况：业主委员会主任情况：原管理处退出原因：该物业社会、治安环境：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档楼宇接管资料移交清单序 号移交资料名称单 位数 量备 注接收人： 移交人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档公共配套设

45、施接管验收表接管验收时间： 设施名称存在问题简述备 注验收人： 移交人：精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档房屋接管验收遗留问题统计表遗留项目名称： 统计人： 日期：栋号 房号遗留问题简述备 注精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档XXXX商业运营有限公司物业管理委托合同 甲方（委托方）：乙方（受托方）：合同编号： 签约地点： 签 约 时间： 年 月 日物业管理委托合同 总则第一条：本合同当事人甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商的基础上，甲方将本公司经营区域的保洁、安保及秩序维护等服务项目交由乙方管理，特订立此合同。第二条：物业基本情况 物

46、业类型：商场、办公楼、停车场。 服务范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。第三条：乙方提供服务的受益人为本商场的全体商户和物业使用人。 第二章 委托管理事项第四条：公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，所有公共卫生间的保洁服务、垃圾收集及外运。第五条：车梯操作运行、车辆引导，楼顶车场及地下车场停车的秩序维护。第六条：路面交通与车辆停放秩序的管理第七条：全时段维持公共秩序，做好安全防火、防盗、防破坏等的工作，防范并制止在甲方经营区城内各种危害客户或他人人身财产安全的行为。第三章 委托服务费用及期限第八条：乙方派驻本项目保安人员16名，保洁人员18名，管理人员4名，含人员、物料、服装、福利、保险等各项费用及不可预见费用在内每月合同金额￥85000元（大写：捌万伍仟元整），除本协议明确约定以外，甲方