公寓精装修施工各环节质量通病图解

1、关于住宅精装修工程质量与进度的控制 公寓精装修工程作为大型工程，不同于其它装修工程，具有作业加工、配套安装产品组装化的特点。 现在我们从设计、土建、装修、材料、文明施工等方面，结合工程中的失误案例，总结以下各方面问题对工程质量与进度造成的影响。设计的问问题(装修及配配套水电电图纸未未提前确确定，不不能指导导土建施施工)设计的问问题(装修及配配套水电电图纸未未提前确确定，遗遗留问题题影响质质量)设计的问问题设计的问问题提前性(图纸不完完善，造造成返工工、待工工、重复复施工)a.设计应在在装修入入场前做做好现场场的勘察察，依据据现场情情况提出出整改意意见及图图纸的完完善。b.在装修的的准备阶阶段，

2、设设计要发发放试用用图纸，对相关关技术人人员进行行设计要要点交底底，实施施现场的的勘察论论证。c.在装修对对土建的的验收阶阶段，设设计应主主导图纸纸会审工工作，及及时下发发完整正正式施工工图纸。d.在装修施施工阶段段，设计计应针对对现场反反馈情况况进行及及时、准准确的调调整（涉涉及配套套、安装装，必须须进行图图纸会审审）。设计的问问题设计的问问题消火栓消火栓设计的问问题设计的问问题设计的问问题设计的问问题设计的问问题设计的问问题设计的问问题设计的问问题土建天棚棚、墙面面土建的问问题土建天棚棚、墙面面土建的问问题土建天棚棚、墙面面土建的问问题土建地面面土建的问问题土建的问问题土建地面面(土建卫生

3、生间基础础砼地面面的预留留标高不不足影响响卫生间间的防水水、防渗渗处理)卫生间基基础砼地地面的预预留标高高不足，无法完完成干湿湿区高度度落差，无法有有效完成成卫生间间门口挡挡水处理理，易造造成表层层水外溢溢、渗流流。卫生间基基础砼地地面的预预留标高高不足，会造成成防水做做完后无无法完成成防水垫垫层，直直接在防防水层面面作业施施工，容容易破坏坏防水层层。进行卫生生间砼地地面标高高预留，要充分分考虑找找平层、地热、防水垫垫层、饰饰面材料料及面材材粘接层层的厚度度。土建进行行卫生间间地面砼砼施工，应严格格按要求求做好地面面标高的的预留；做好砼砼地面平平整度的的控制，清除落落地灰及及裸露钢钢筋头；做好

4、电电气管线线的预埋埋，避免免二次施施工影响响地面标高高。土建的问问题土建门窗窗洞口土建的问问题土建门窗窗洞口土建电气气土建的问问题土建的问问题土建电气气（未按图图纸要求求进行电电气管线线的预埋埋，导致致楼板打打眼，破破坏电气气管线）土建电气气预埋时时，如不不按照图图纸要求求进行施施工，那那么装修修施工打打眼时，在认为为没有电电气管线线的位置置，却打打断了预预埋管线线。尤其以卫卫生间电电气不按按图施工工最为严严重，直直接导致致有些金金属件带带电，极极易引发发人身伤伤亡事故故。所以土建建电气预预埋时，一定要要按图施施工，并并在卫生生间等关关键部位位施工后后，在墙墙面画出出预埋管管线的走走向，在在装

5、修施施工打眼眼时，可可有效避避开预埋埋的管线线，减少少施工中中的事故故。土建暖通通及其它它配套工工程土建的问问题土建暖通通及其它它配套工工程土建的问问题下水主干干管正确确的施工工工艺土建GRC隔墙土建的问问题用肉眼看看到阴角角直线度度都有问问题，吸吸音棉封封堵不到到位，达达不到隔隔音效果果土建GRC隔墙土建的问问题用肉眼看看到阴角角直线度度都有问问题，底底部应做做到及时时封堵。土建GRC风管土建的问问题GRC风管应高高出楼板板5CM，现场实实际情况况如何封封堵？土建的问问题土建暖通通及其它它配套工工程土建暖通通及其它它配套工工程土建的问问题土建验收收问题土建的问问题严格验收收装修的问问题严格验

6、收收装修的问问题严格验收收装修的问题准确性装修的问题准确性装修的问题细致性装修的问题装修的问题轻钢龙骨骨的施工工工艺不不规范，应双面面T字接口，自攻钉钉固定。决不允允许用气气钉固定定。所有预埋埋件、隐隐蔽水电电都应十十字放线线定位。装修的问题所有预埋埋件、隐隐蔽水电电、面层层紧固都都应十字字放线定定位。装修的问问题工工艺装修的问题复杂吊顶顶应在地地面放样样、制作作后组装装。以保保证吊顶顶的合理理性、准准确性装修的问问题工工艺细致性装修的问题装修的问题隐蔽施工工的标准准装修的问题施工中的的安全配套安装装装修的问题配套安装装装修的问题配套安装装装修的问题计划性材料的问题可行性材料的问题可行性材料的

7、问题安全性材料的问题材料的问题材料的质质量问题题两种材料料同一品品牌，材材料品质质截然不不同，材材料进场场时一定定要锯切切抽样检检查，成成品材料料要有检检验报告告、合格格证。材料的问题材料的运运输问题题材料在运运输过程程中一定定要轻拿拿轻放，避免不不必要的的材料损损耗。材料的问问题环保性材料控制制：a.提前上报报材料品品牌、型型号，进进行报验验；根据据检验结结果确定品牌种种类；每每批次入入场材料料必须经经过门岗岗登记、提供合格证及及相关检检测报告告、监理理现场检检查核实实、并通通报监测部门经经许可，方可进进行使用用。未按按规定入入场材料料的使用，所涉涉及的工工程面全全部铲除除返工。b.对于油漆

8、漆、乳胶胶漆及其其它特殊殊涂料，采取甲甲供或甲甲指定品牌代理理进行供供货。 现场控制制：由相相关检测测的权威威部门进进驻现场场，从材材料的入入场、施施工过程、验收收过程进进行控制制防范。成品保护护成品保护护及文明明施工成品保护护成品保护护及文明明施工成品保护护成品保护护及文明明施工材料摆放放成品保护护及文明明施工成品保护护及文明明施工文明施工工措施：a.实施文明明施工制制度，执执行相应应奖罚条条例。b.落实施工工承包区区段责任任人，配配备专管管保安、清扫人员员。c.工程联检检。成品保护护及文明明施工文明施工工管理问问题成品保护护及文明明施工保洁目的：a.发现工程程质量及及成品保保护遗漏漏点,及

9、时整改改。b.保洁到位位，促使使业主顺顺利完成成验收。问题：a.保洁工作作不到位位，引发发拒接、投诉的的问题。b.保洁方式式不适当当造成物物件的损损坏。业主验收收的常见见问题 地板铺铺装空鼓鼓、色差差、划痕痕。门窗等等成品件件、洁具具浴具及及配套物物件的划划伤、破破损。壁纸的的拼花、接缝、色差；石材的的拼接缝缝、裂纹纹、缺陷陷、色差；瓷瓷砖的色色差、破破损、空空鼓。门、窗窗开启关关闭的灵灵活性、牢固性性、密封封性。开关、插座安安装的牢牢固性、整齐一一致性、使用灵灵活性；龙头、角角阀及浴浴具配件件安装的的牢固性性、密实实性。线条安安装不平平直、拼拼接显缝缝、边角角开裂。石材台台板、套套口及洁洁具安装装周边缝缝隙的密密封性、防渗性性。装饰面面霉变、污染情情况。保洁工工作不到到位，隐隐蔽处存存在施工工垃圾；异味；噪音及及隔音不良良。易引发业业主索赔赔的问题题 棚面灰灰层脱落落；墙体体灰层空空鼓脱落落。屋面漏漏雨；墙墙体裂缝缝、透寒寒。水管渗渗漏引发发的浸泡泡事件。电气设设备安装装漏电安安全保护护不到位位引发的的触电事事件。饮用供供水水质质污染，管道存存在不洁洁净杂质质。易碎物物件缺乏乏安全性性引发的的伤人事事件。材料不不环保，室内环环境污染染