武汉某达酒店初步设计及施工图设计任务书

1、附件四武汉经开区万达酒店初步设计及及施工图图设计任任务书编制人建 筑：结 构：给排水：暖 通：电 气：弱 电：签发人编制单位：万达酒酒店建设设有限公公司 武汉万达广广场投资资有限公公司编制时间： 20010年年3月8日目 录1 项目目概况2 设计计依据3 设计计范围4 设计计原则5 设计计要求6 成果果及深度度要求6.1 建筑专专业6.2 结构专专业6.3 给排水水系统6.4 消防水水系统6.5 空调、通通风和采采暖系统统6.6 强电系系统6.7 弱电系系统1 项目目概况项目地块位位于湖北北省武汉汉经济技技术开发发区318国道东东侧，北北至体育育路，南南至太子子路北侧侧地块，西西至东风风大道绿

2、绿化带，东东至体育育路南侧侧地块。项项目分一一期和二二期，一一期（购购物中心心、写字字楼、底底商及室室外步行行街）和和二期（五五星级酒酒店、商商务酒店店、写字字楼、底底商），总总用地面面积10.60万平方方米（用用地红线线内面积积），总总建筑面面积38.40万平方方米（其其中地上上建筑面面积31.80万平方方米，地地下建筑筑面积6.660万平方方米），容容积率3.00 ，建筑筑密度 533.800 %。整个个项目由由万达商商业综合合体、室室外步行行街、写写字楼、底底商、五五星级酒酒店、商商务酒店店及地下下车库、设设备用房房等组成成。万达五星级级酒店建筑筑面积约约为3.660万平方方米，其其中地

3、上上18层，地地上建筑筑面积3.0万平方方米，设设客房 2000间；地下1层，建建筑面积积0.660万平方方米。商务酒店建建筑面积积约0.8万平方方米，地地上10层。2 设计计依据2.1国家家与地方方现行各各种规范范、规程程及强制制性条文文，规划划主管部部门、消消防、人人防、水水、电、煤煤气、市市政等有有关部门门的意见见和要求求。2.2规划划主管部部门给定定的规划划设计条条件和已已批复的的详细规规划图纸纸。2.3测绘绘部门提提供的实实测地形形图和地地质水文文勘测资资料。2.4建设设区域内内的管网网综合外外线图。2.5经万万达集团团及酒店店管理公公司确认认的建筑筑设计方方案，襄襄樊市规规划局审审

4、批通过过后的审审查方案案（包括括总图、各各层平面面图、立立面效果果图、剖剖面图及及竖向设设计图等等）。2.6经万万达酒店店建设公公司确认认的机电电初步设设计图纸纸和机电电初步设设计报告告。2.7施工工图设计计任务委委托书（本本书）。2.8 双双方签定定的设计计合同内内所包含含的服务务性条款款及要求求（详见见施工图图设计合合同）。2.9万达达酒店建建设公司司相关设设计意见见及要求求。2.10 酒店管管理公司司的相关关设计标标准。3 设计计范围本次设计范范围包括括方案深深化设计计，竖向向设计，施施工图设设计。具具体内容容如下：3.1本工工程整体体地下室室施工图图设计：地下11层。(暂定)3.2场区

5、区竖向设设计和场场内管网网综合施施工图设设计。3.3地上上裙房配配套部分分施工图图设计：地上一一层、地地上二层层、地上上三层、地地上四层层。3.4地上上高层主主楼施工工图设计计：地上上五层至至地上十十八层。3.5按国国家规范范要求的的场区无无障碍设设计。3.6负责责完成室室内外装装修过程程中的配配合图（含含室内装装修、外外立面装装修、楼楼体夜景景照明、音音响、监监控等）。3.7后期期配合酒酒店机电电设计及及装修设设计提出出的对于于建筑及及结构部部分的设设计要求求，进行行的相应应的配合合及调整整。3.8上述述各项设设计图纸纸包含：建筑、结结构、给给排水、暖暖通、强强弱电及及相关的的设备图图纸等。

6、3.9关于于甲方另另行委托托的立面面等专项项设计施施工图成成果落实实。4 设计计原则本项目为五五星级高高档酒店店，设计计应遵循“以人为为本”的原则，提提倡绿色色建筑、生生态建筑筑和节能能建筑的的理念，突突出智能能、人性性、个性性、自由由、效率率，追求求优化经经济设计计，增强强建筑的的市场竞竞争力。结结合整体体概念规规划设计计方案、市市政配套套条件、地地质勘察察报告等等有关资资料考虑虑，项目目的施工工图设计计过程中中应重点点考虑如如下方面面原则。4.1 规规范性原原则。符符合国家家、省、市市的现行行建筑、消消防等节节能规定定和规范范，设计计内容及及深度必必须符合合甲方向向政府各各部门进进行申报报

7、各种技技术论证证、手续续所需的的深度。4.2 协调性性原则。设设计师应应该全面面掌握业业主酒店店管理公公司及其其他业主主委托的的专业顾顾问设计计要求，充充分及合合理体现现设计的的细节。4.3 价值实实现原则则。设计计应采用用灵活的的手法，包包括高效效利用空空间，协协调当地地环境，节节能等，以以增强建建筑的吸吸引力。4.4 建筑开开发的经经济性原原则。相相关材料料应具属属于通用用型产品品以保证证项目开开发的经经济性要要求；设设计应充充分考虑虑现有施施工技术术，包括括选择易易于施工工的材料料。采用用节能环环保技术术和设计计，保证证产品及及材料长长期运营营经济，并并要在其其使用寿寿命内取取得最大大的

8、经济济效益。4.5 灵活性性原则。充充分考虑虑楼宇定定制化的的市场趋趋势，保保留建筑筑未来改改造的弹弹性空间间。4.6 长期运运营的经经济性原原则。综综合考虑虑结构、材材料、设设备等因因素，以以最少的的能耗和和运行费费用来提提供一个个舒适的的内部环环境（运行费费用包括括管理费费用）。4.7 适应性性原则。设设计应符符合当地地的风俗俗习惯、当地有有关市政政条件和和相关法法规和设设计惯例例，并符符合当地地的环境境要求。4.8 符合初初步设计计的设计计原理和和设计原原则及初初步设计计中给出出的系统统类型和和基本结结构。4.9 符合业业主提供供的酒店店设计要要求，主主要内容容是五星星级酒店店的基本本要

9、求和和参数指指标。4.10 可持持续发展展原则。充充分考虑虑项目的的未来发发展的需需求，同同时积极极利用有有关的节节能环保保技术措措施。5 设计计要求5.1 整体要要求5.1.11各专业业设计应应遵照本本任务书书的要求求，具体体条件及及注意事事项见各各专业设设计委托托书。5.1.22对以上上各文件件中若有有不明之之处，应应及时与与襄樊万达达广场有有限公司司、万达达商业规规划研究究院、万万达酒店店建设有有限公司司联系。5.1.33未加说说明部分分均执行行建筑筑工程设设计文件件编制深深度的规规定及及国家和和襄樊市有有关规范范、规定定。5.1.44为了使使项目的的设计管管理规范范化、程程序化，现现规

10、定所所有各专专业的施施工图设设计及变变更必须须经襄樊樊万达广广场有限限公司、万万达商业业规划研研究院确确认后方方可实施施。其中中机电专专业还需需经万达达酒店建建设公司司确认后后方可实实施。5.1.55施工图图纸中所所有垂直直交通（客客梯、货货梯、扶扶梯、人人行步道道等）均均需注明明服务对对象、下下达层站站等并编编号。5.2 机电系系统各专专业设计计图纸5.2.11图纸至至少应包包括下列列方面的的图纸：设计说说明、系系统图、平平面图、专专业主机机房工艺艺设计图图纸、各各竖井大大样图、主主要设备备的安装装布置图图、二次次控制和和原理图图、管线线穿线技技术要求求和接线线原理等等。施工工图纸中中所有管

11、管井、风风道均需需注明服服务对象象并编号号。5.2.22提供包包括各专专业系统统设备选选型、主主要技术术规格和和数量的的设备和和材料清清单。5.2.33图纸应应符合国国家有关关设计要要求，并并满足业业主、酒酒店管理理公司及及业主委委托顾问问的设计计要求。并并满足通通过施工工图审核核的规定定要求。5.2.44系统应应是与建建筑和结结构以及及机电系系统各专专业之间间已经进进行了相相互协调调的，不不应出现现主打的的遗漏和和偏差。5.2.55给出个个专业之之间的界界面划分分和借口口条件以以及楼控控点表等等。5.3 主要机机房区域域综合管管线图在部分主要要专业机机房所在在的楼层层应给出出综合管管线平面面

12、图用以以排布个个专业排排部各自自的专业业管线，关关键的位位置应配配置适当当的剖面面图。5.4 各专业业系统计计算书提供各专业业负荷计计算书，用用以对初初步设计计的各项项设计参参数进行行复核和和优化。5.5 小市政政管线综综合图5.5.11各管线线的平面面布置，注注明各管管线与建建筑物、构构筑物的的距离和和管线间间距。5.5.22场外管管线接入入点的位位置。5.5.33管线密密集的地地段宜适适当增加加断面图图，表明明管线与与建筑物物、构筑筑物、绿绿化之间间及管线线之间的的距离，并并注明主主要交叉叉点上下下管线的的标高或或间距。6 成果及及深度要要求6.1 建筑专专业6.1.11总平面面、地下下室

13、平面面设计根据万达商商业规划划研究院院确定的的总平面面图、地地下室平平面图、各各层平面面图进行行施工图图设计。准准确计算算并列出出主要技技术经济济指标，在在各层平平面图中中标注各各层面积积以及列列出各个个功能房房间的使使用面积积一览表表。1 总平平面图：标注各各单体的的施工放放线定位位。要求求室内外外高差不不超过00.6米，各个个单体的的0.0000需需与甲方方通过0.0000论论证会后后核定。2 竖向设设计图：需重点点解决建建筑物内内各种管管线的竖竖向设计计，使建建筑物内内部各种种管线既既能满足足设计要要求又能能满足各各功能空空间净高高的要求求。完成成管线综综合图，需需重点解解决建筑筑物的各

14、各种管线线与城市市道路、室室外场地地排水、城城市管网网的相互互关系，需需重点解解决地下下室管线线与地下下室净高高的关系系，需解解决室外外各种管管线之间间的关系系，需解解决场地地排水、坡坡道及无无障碍设设计等问问题。3 管网网综合图图：需做做好室内内外各种种管线综综合设计计，满足足建筑净净高的要要求，解解决好室室外管线线综合问问题，注注明场外外管线接接入点的的位置标标高。4 地下室室：应做做好各个个防火分分区的设设计，疏疏散楼梯梯设计应应满足民民用建筑筑防火规规范要求求，合理理设置各各送排风风室及风风井。应应规划好好建筑物物整体及及个别业业态的设设备机房房，应设设计好地地下停车车库内停停车位及及

15、车行路路线，层层高应满满足机械械停车的的需要，行行车道应应满足小小型箱式式货车的的需要。5 地下室室组合平平面（红红线内所所有建筑筑）：应应特别注注意进排排风井、设设备吊装装孔洞、泄泄爆面、人人防出入入口、机机动车出出入口等等各类出出地面建建（构）筑筑物的位位置、体体量、立立面设计计处理，使使之既符符合相关关强制性性设计规规范要求求，又满满足酒店店的交通通、景观观、噪声声、环境境控制等等经营要要求。6.1.22平面设设计1 结合合各功能能空间合合理布置置防火分分区，疏疏散出入入口、疏疏散楼梯梯应满足足民用建建筑防火火规范要要求，合合理设置置各送排排风室及及风井。2 合理布布置平面面设计，解解决

16、竖向向交通及及功能流流线等问问题，满满足酒店店各功能能房间的的设计要要求。3 酒店标标准层层层高及走走道净宽宽（依据据项目具具体情况况确定）（1）酒店店首层层层高（依依据项目目具体情情况确定定）：大堂净高应应不小于于10米。（2）酒店店裙房其其他层层层高（依依据项目目具体情情况确定定）：宴会厅净高高应不小小于9米。（3）客房房层走道道的净宽宽：双边边走道净净宽应不不小于11.8米米，单边边走道净净宽应不不小于11.6米米。（4）客房房净高不不小于33.2米米，客房房层走道道净高不不小于22.4米米，客房房卫生间间净高不不小于22.2米米。4 各层组组合平面面（红线线内所有有建、构构筑物）应应着

17、重考考虑酒店店的整体体垃圾转转运，地地下室需需设置垃垃圾间。5 酒店店客房应应满足酒酒店管理理公司对对于客房房的相关关要求。6 酒店店地下室室配套功功能用房房应符合合工艺流流程的要要求，避避免出现现因房间间净高不不同导致致的地面面高差。6.1.33立面设设计高层酒店外外墙面考考虑高档档材料，原原则上不不采用全全玻璃幕幕墙。裙裙房部分分可以考考虑多采采用石材材。需要考虑外外幕墙与与结构层层的关系系。在做做立面设设计时应应在平面面功能基基础上认认真研读读，对暴暴露在外外立面透透明材料料的内部部材料及及功能位位置应着着重考虑虑，避免免外观不不和谐。对对于幕墙墙部分，需需要考虑虑机电专专业要求求预留的

18、的外墙通通风口处处理方式式（一般般设置百百叶）。房间开启扇扇的设置置应满足足室内布布局以及及安全性性的要求求，分格格不应影影响室内内视线。需要细致考考虑外墙墙上的广广告及标标识位置置的细部部处理方方式。需需细致考考虑主入入口雨棚棚处的建建筑及结结构处理理方式（雨雨篷尺寸寸及要求求结合具具体项目目由规划划院及酒酒店公司司确定，应应根据平平面尺寸寸经视线线分析后后确定高高度，原原则上不不小于88米净高，并并应考虑虑装饰性性灯光的的预留）。着重处理好好主要出出入口的的效果，做做到符合合酒店建建筑特点点，同时时满足襄襄樊市城市地地标建筑的的要求，并并应严格格控制成成本。主主入口设设计应结结合立面面要求

19、统统一处理理。需要考虑设设置擦窗窗机的预留条条件。6.1.44总体剖剖面图（横横、纵面面各两个个，必要要时补充充重要部部位剖面面图）对设备层的的层高及及位置，上上下关系系应认真真考虑，需需要满足足卫生防防疫的要要求及疏疏散要求求，在连连通设备备夹层的的位置更更应着重重考虑。6.1.55垂直交交通设计计(根据机机电顾问问公司计计算确定定)1客梯（1）载重重量：载载重量11.6吨吨/台。（2）提升升速度不不小于22.5米米/秒。（3）开门门方式：中分双双开门。（4）提升升高度：2 货梯（1）载重重量：高高层和裙裙房每组组货梯需需保证各各有一台台载重量量1.66吨/台的货货梯。（2）门宽宽1.88米

20、。（3）提升升速度11.5米米/秒。（4）开门门方式：中分双双折双开开门。（5）提升升高度：3 自动扶扶梯（1）倾角角：300度。（2）梯阶阶净宽：1米。（3）速度度：0.5米/秒。（4）提升升高度：6.1.66一般技技术要求求1 地下下室防水水等级：除配电电房外均均为二级级防水（可可考虑内内防水做做法）。2 地下室室停车场场要考虑虑排水沟沟。3门窗：除除有特定定要求以以外，外外门窗采采用不锈锈钢或喷喷涂铝合合金框透透明玻璃璃。内门门均为成成品钢质质防火门门或装饰饰门。4装修做法法（以下下标准作作为参考考设计，具具体施工工时做法法另详）装修做法见见表6-11：依据据具体项项目进行行说明表6-1

21、 装修修做法楼号面层材料使用部位楼地面大堂电梯厅公共走道疏散楼梯间间地下停车场场公共卫生间间办公区屋面设备用房其他内墙面大堂公共走道疏散楼梯间间地下停车场场设备用房公共卫生间间办公区其他天棚（天花板）大堂公共走道疏散楼梯间间地下停车场场设备用房公共卫生间间办公区其他墙体材料外墙材料6.1.77屋面1所有屋面面均需美美化处理理。如设设置屋顶顶花园，应应考虑屋屋顶覆土土荷载；如屋面面设置休休闲娱乐乐设施（如小型型餐吧、泳泳池等）需要对建筑及及结构问问题进行行细致考考虑。2冷却塔的的位置应应考虑对对酒店和和立面的的影响。（1）裙房房的屋面面雨水系系统应根根据地区区不同，酌酌情考虑虑，在做做屋面有有组

22、织排排水时应应认真考考虑屋面面设备及及景观的的要求。（2）对于于屋面设设施的位位置及荷荷载应予予以配合合，承担担相应设设计，并并确保设设备的安安全性及及稳定性性。6.2结构构部分6.2.11项目概概况1 建筑结结构的安安全等级级和设计计使用年年限。2 建筑结结构的安安全等级级：_级级。3 结构的的设计使使用年限限：500年。4 地基基基础设计计等级：_级。5 地下室室的防水水等级：_级。6.2.22自然条条件1 基本本风压：_ kkN/mm2。2 地面粗粗糙度类类别：_类。3 基本本雪压：_kNN/m22。4 抗震设设防的有有关参数数：本工工程地区区抗震设设防烈度度为_度度，设计计基本地地震加

23、速速度值_g，设设计地震震分组为为第_组组，_类类场地，设设计特征征周期_秒。5 场地的的标准冻冻深：_米。6 场地的的工程地地质及水水文地质质条件：详见_岩土工程勘察报告。6.2.33荷载标标准值1 恒荷荷载屋面、楼面面、地面面以及建建筑隔墙墙的恒荷荷载标准准值根据据本设计计任务书书建筑部部分要求求使用的的材料、墙墙体厚度度及装修修标准计计算确定定。对于于清水房房或者存存在二次次装修的的标准房房，均按按照精装装修标准准确定恒恒载。2 活荷载载（1）使用用活荷载载除特别别标明外外其他按按照国家家现行荷荷载规范范GB5500009-220011取值。（2）消防防车道、消消防登高高场、消消防车重重

24、3000kN，考考虑荷载载的最不不利布置置及车轮轮下垫层层的应力力扩散，按按照结构构效应的的等效原原则，换换算为等等效均布布荷载，基基础、裂裂缝控制制只考虑虑平时使使用荷载载，梁、柱柱、楼板板强度设设计时考考虑消防防车荷载载组合。当当结构板板上存在在覆土或或其他填填充物时时，消防防车的轮轮压需要要考虑应应力扩散散予以折折减后作作用于结结构梁板板上，消消防车荷荷载按照照规范要要求进行行最不利利布置计计算梁板板的截面面和配筋筋，柱、基基础设计计以及裂裂缝宽度度控制不不考虑消消防车荷荷载，但但应满足足正常使使用荷载载的要求求。（3）设备备荷载，根根据各专专业提供供的条件件进行设设计。（4）厨房房：5

25、.0 kkN/mm2（降板板区域填填料按照照恒载考考虑）。（5）宴会会厅、会会议室：3.00kN/m2。（6）地下下双层机机械停车车库：5.00kN/m2。（7）屋面面花园（屋屋面美化化）：3.00kN/m2。6.2.44主要结结构材料料1 钢筋筋梁主筋采用用HRBB4000级钢筋筋，其他他部分钢钢筋根据据施工可可区分性性及经济济性原则则选用。2 混凝凝土各部位用混混凝土，见见表6-2。表6-2 构件用用混凝土土强度等等级构件部位混凝土强度度等级备注基础垫层C15基础C30地下室底板板采用抗抗渗等级级为S88的防水水混凝土土墙、柱C60CC40地下室外墙墙采用抗抗渗等级级为S88的防水水混凝土

26、土板、梁C40CC30楼梯C25构造柱、圈圈梁、现现浇过梁梁C20后浇带采用比相应应构件部部位混凝凝土强度度等级高高一级的的微膨胀胀混凝土土标准构件按标准图集集的要求求3砌体：填填充墙体体采用项项目所在在地普遍遍采用的的轻质材材料。4 型钢、钢钢板、钢钢管：QQ3455。6.2.55结构选选型1 基本要要求要求采用不不设永久久缝的整整体式地地下室。采采取相应应的结构构措施，使地下下室满足足以顶板板作为上上部建筑筑物嵌固固端的要要求。为为减少地地下室钢钢筋混凝凝土结构构干硬缩缩，要求求在纵横横向设置置后浇带带。上部部结构宜宜少设永永久缝，当当建筑物物长、宽宽超限时时，应采采用相应应的结构构措施及

27、及施工措措施调节节温度应应力。楼楼盖一般般采用现现浇钢筋筋混凝土土梁板结结构。结结构布置置时，应应充分考考虑建筑筑空间要要求，必必要时，可可以考虑虑布置宽宽扁梁、钢钢骨混凝凝土梁或或预应力力混凝土土梁。2 地上结结构设计计塔楼采用_结构体体系，裙裙房采用用_结构构体系。3 基础及及地下室室结构设设计（1）地下下室。（2）基础础：本工工程高层层塔楼部部分采用用_基础础，_基基础持力力层在第第_层。裙裙房及单单独地下下室部分分采用_基础，基基础上表表面与防防水板顶顶面齐平平，为便便于施工工，缩短短工期，柱柱之间不不宜设梁梁。（3）限额额设计：限额设设计指标标详见设设计合同同，乙方方应通过过基础方方

28、案、结结构方案案的比选选优化，使使设计成成果的材材料含量量指标控控制在限限额设计计指标之之内。6.2.66其他进行结构设设计时需需要适当当考虑屋屋面室外外广告位位的预埋埋件。6.3 给水排排水系统统6.3.11总体1 施工图图的设计计原则上上应依照照初步设设计中提提出的方方案。有有不同意意见之处处，应在在与业主主充分协协商的后后确定是是否修改改。2 应通过过分析确确定是否否应该和和在何处处需要采采取水处处理措施施以尽可可能满足足酒店各各功能区区域用水水需求同同时考虑虑减少设设备维护护需要。3 水管应应该根据据规范进进行消毒毒，未软软化的水水可供冷冷却塔补补水和游游泳池补补水等处处使用。4 热水

29、水供应应应在热交交换站集集中设置置换热器器，以满满足酒店店各功能能区域的的热水需需要。5 卫生间间污废水水分流排排放到市市政系统统，废水水回收至至中水处处理站进进行处理理回用，符符合规范范要求。厨厨房含油油污水需需经隔油油池隔油油后再排排放到市市政系统统。6 暴雨排排泄由市市政系统统处理，符符合规范范要求。在在地下或或基础内内的排水水沟内设设置沉积积物的拦拦截口和和清扫口口。7 在酒酒店竖向向管井布布置时应应预留一一定的上上下水条条件，以以便于后后期经营营中加设设卫生间间的需要要；使用用节水阀阀，同时时从初期期投入成成本、节节水、改改善维护护条件和和使用年年限等方方面进行行评估。8 根据大大楼

30、今后后管理需需要应考考虑能源源计量如如：冷水水表、热热水表、中中水表等等。6.3.22设计范范围及内内容根据建筑功功能要求求，本项项目给/排水系系统包括括：1 生活给给水系统统。2 生活热热水系统统。3 中水系系统。4 排水系系统。5 雨水水系统。6 游泳泳池过滤滤系统。本设计不包包括园林林、水景景、厨房房、洗衣衣房、桑桑拿系统统，但为为其提供供供水、排排水的接接驳点。6.3.33市政水水源生活给水和和其他一一般用水水皆由市市政供水水管供应应，市政政供水为为双路，在在本建筑筑红线内内成环，供供本建筑筑生活用用水及室室内、外外消防用用水。当当地管网网水压为为_MPPa（这部部分内容容会影响响到消

31、防防水箱的的容积）。6.3.44给水系系统根据本项目目特点，给给水系统统将按酒酒店的实实际需要要分别设设置各自自独立的的供水系系统。1 酒店给给水系统统当地市政水水源水质质总硬度度（以CCaCOO3计）为为_mgg/L。酒店生活用用给水硬硬度：11001200mg/l。洗洗衣房用用给水硬硬度：550mgg/l。自硬酒活拟软过紫消理至各点软化水水质质：软水水水质标标准按洗洗衣房用用水与生生活用水水分别执执行。酒店的生活活水泵房房及洗衣衣房机房房集中设设于地下下层，其其中设置置2个不锈锈钢生活活软水箱箱、2个不锈锈钢洗衣衣房软水水箱、软软水器、过过滤器、消消毒设备备、变频频供水泵泵组等相相关设备备

32、。酒店供水分分为裙房房、地库库和客房房三个部部分，均均由生活活软水箱箱结合变变频泵供供水，并并根据供供水分区区压力要要求进行行分区。每每个分区区采用一一组变频频泵供水水，各分分区静水水压力均均不超过过0.445MPPa，且且每区配配水支管管压力在在0.2200.445MPPa之间间。洗衣机房给给水由单单独一组组变频泵泵从洗衣衣房软水水箱取水水供应。2 空调系系统补水水冷却塔位于于酒店建建筑屋顶顶，由于于空调系系统补水水无需进进行水质质软化，冷冷却塔贮贮水与消消防水池池合用，并并于消防防泵房内内单独设设置一组组空调补补水变频频泵。补补水按存存储2小时用用水量计计算。裙房、地库库的设备备机房补补水

33、系统统优先采采用市政政管网供供水，在在有生活活热水区区域内采采用低区区供水设设备供水水。3 泳池系系统补水水泳池系统补补水无需需进行水水质软化化，由空空调补水水变频泵泵供水，水水泵出水水口设紫紫外线消消毒器，泳泳池平衡衡水箱补补水管处处设减压压阀组。6.3.55热水系系统酒店需提供供全日制制集中热热水供应应系统。1热源热交换器采采用容积积式换热热器。每每个区设设两个换换热器（互互为备用用）。换换热器集集中设于于换热站站内。生生活热水水的供回回水温度度为600 /500。2 热水系系统的分分区同给给水系统统。热水水系统应应保证客客房卫生生间热水水能在55秒内出出流，公公共区卫卫生间热热水能在在8

34、秒内出出流。对对于个别别不易满满足出水水时间的的卫生间间，可采采取局部部电伴热热的方案案。热水水循环管管道采用用同程布布置，设设置循环环水泵进进行机械械循环，热热水水源源是来自自同区冷冷水给水水系统。3游泳池用用水采用用独立的的加热系系统，独独立设置置板式换换热器于于泳池处处理机房房内。6.3.66冷、热热水系统统系统计计量厨房、洗衣衣房、泳泳池、健健身、桑桑拿/洗浴、KKTV、冷冷却塔补补水、机机房补水水均需设设水表计计量，暂暂按机械械式水表表设计。6.3.77排水系系统除0.0000以下区区域外，本本项目排排水采用用污、废废分流系系统。生生活污水水经室外外化粪池池净化处处理后排排入市政政排

35、水管管，酒店店客房区区域洗浴浴废水则则作为中中水原水水排入中中水处理理站（如如有）。0.000以下污废水采用合流，用潜水泵提升排出。酒店0.000以上排水采用重力方式排出。设置专用通通气立管管以达到到更好的的排水水水力条件件，在客客房卫生生间内应应设置器器具通气气管。房经房水勾水后出蒸炉排扩降厨房的含油油废水经经室内地地下室隔隔油池处处理后排排入市政政排水管管网。废废水设置置事故跨跨越管，汇汇总后接接入化粪粪池出口口检查井井。洗衣房高温温排水需需经洗衣衣房内降降温池降降温后再再排出室室外。车库入口处处结合建建筑设计计方案设设置集水水坑，排排除坡道道雨水。浇洒道路废废水、绿绿化排水水则和雨雨水直

36、接接排入市市政雨水水管网。6.3.88中水系系统（如如有）按国内规范范要求本本项目设设置中水水处理系系统。酒酒店独立立设置一一个中水水处理站站。酒店店卫生间间浴盆、盥盥洗废水水回收至至中水站站，空调调冷凝水水视管线线路由情情况再考考虑是否否回用至至中水处处理站。经经中水处处理设备备处理后后，由变变频供水水泵回用用于冲厕厕、车库库冲洗等等用。中水供水方方式为水水箱变频水水泵，采采用变频频泵分区区，每个个分区静静水压力力不超过过0.445MPPa，且且每区配配水支管管压力在在0.335MPPa左右右。6.3.99雨水系系统屋顶雨水采采用重力力内排水水方式，裙裙房屋面面采用压压力内排排水方式式。雨水

37、重现期期取p10年；屋面雨雨水排水水溢流排排水满足足降水总总设计重重现期550年的的要求（需需与建筑筑专业配配合设计计屋面溢溢流排水水）。建筑屋面雨雨水排水水经雨水水管网汇汇合后排排至市政政雨水管管网，红红线内绿绿植区雨雨水，通通过土壤壤下渗补补充及涵涵养地下下水源。6.3.110游泳泳池处理理系统酒店游泳池池循环系系统包括括过滤和和消毒处处理等装装置。过过滤采用用石英砂砂过滤器器，消毒毒采用臭臭氧。系统循环方方式采用用逆流循循环方式式，经细细筛栅去去除毛发发等污物物，注入入明矾，以以增强凝凝聚力及及过滤效效果，再再经高速速压力式式砂滤器器过滤，然然后转入入臭氧接接触缸作作氧化消消毒，再再经活

38、性性碳过滤滤器过滤滤后，池池水已基基本完全全消毒及及过滤，再再注入适适量次氯氯酸钠以以维持处处理后池池水的消消毒能力力。游泳池设计计水温228，循环环周期44h，日日补水量量占池水水总容积积的100%。6.3.111建筑筑用地红红线内市市政给排排水管线线1应配合室室内给排排水管道道位置预预留出红红线内小小市政给给排水管管线路由由。2设计单位位应根据据需要提提出给水水排水的的接口位位置，由由业主与与政府相相关管理理部门协协调后最最终确定定给排水水接口位位置和管管线路由由。6.3.112管材材管材选用见见表6-3所示。表6-3 给排排水系统统管材管道系统管道部位管材接口给（冷）水水管酒店供水管管钢

39、塑复合管管丝扣，法兰兰热水管酒店供水管管紫铜管焊接，沟槽槽中水管酒店供水管管钢塑复合管管丝扣法兰排水管地面上柔性离心铸铸铁管节套接口污废水管/专用透透气管地面上/地地下柔性离心铸铸铁管节套接口泵送排水管管地面上热浸镀锌钢钢管丝扣雨水管地面上热镀锌钢管管沟槽埋地球墨铸铁管管承插连接6.4 消防水水系统6.4.11设计范范围及内内容根据建筑功功能要求求，本项项目消防防系统包包括：1室内、外外消火栓栓系统2 自动喷喷淋系统统3 水喷喷雾系统统4 气体灭灭火系统统5灭火器配配置6.4.22消防用用水量消防用水量量按照国国家规范范计算。本项目消防防水池位位于地下下层（与与大商业业合用），独独立设置置酒店

40、消消防水泵泵房，泵泵房内设设置消火火栓泵、喷喷淋泵、水水喷雾泵泵组及消消火栓、喷喷淋稳压压泵组，分分别供给给酒店室室内消火火栓系统统、自动动喷水灭灭火及水水喷雾灭灭火系统统。酒店店屋顶水水箱间内内设188立方米米酒店屋屋顶消防防水箱。6.4.33室内消消火栓系系统室内消火栓栓系统，按按规范要要求，用用水量为为40升/秒，火火灾延续续期为3小时。室室内消火火栓系统统竖向通通过减压压阀进行行分区。本本工程按按一次火火灾考虑虑。屋顶顶消防水水箱位于于建筑群群最高建建筑屋顶顶上，为为本工程程提供稳稳压管甩甩口。消火栓将按按规范要要求安装装于各楼楼层及其其消防电电梯前室室，地下下室和明明显便于于取用的的

41、地方，消消火栓的的间距，能能保证同同层相邻邻两个消消火栓的的水枪充充实水柱柱同时到到达室内内任何部部位。每每个消火火栓均配配置水带带、水枪枪和消防防卷盘。消防水泵接接合器与与室内消消火栓系系统的环环管相接接，每套套水泵接接合器流流量为115升/秒。6.4.44自动喷喷水灭火火系统室内喷淋系系统，按按规范要要求，用用水量为为40升/秒，火火灾延续续期为1小时。室室内喷淋淋系统竖竖向通过过减压阀阀进行分分区。本本工程按按一次火火灾考虑虑。屋顶顶消防水水箱位于于建筑群群最高建建筑屋顶顶上，为为本工程程提供稳稳压管甩甩口。除不宜用水水扑灭之之用房、以以及小于于5平方米米的卫生生间、泳泳池上空空外，酒酒

42、店各层层、裙房房各层、地地下停车车库、锅锅炉房、电电梯前室室均设置置自动喷喷淋装置置。车库库按中危危险II级设计计，用水水量为440升/秒，其其余部分分按中危危险I级设计计，火灾灾延续期期为1小时，最最不利点点喷头水水压不少少于0.113MPPa。客房房部分区区域采用用边墙扩扩展型快快速响应应喷头。喷淋水泵接接合器与与自动喷喷淋干管管在湿式式报警阀阀前相接接，每套套水泵接接合器流流量为115升/秒。6.4.55水喷雾雾灭火系系统本工程中在在柴油发发电机房房、油箱箱间和锅锅炉房采采用水喷喷雾灭火火系统。设设计喷雾雾强度为为20LL/miin.mm2，喷头头的工作作压力为为0.335MPPa，设计

43、计用水量量估算为为21升/秒，火火灾延续续时间为为0.5小时。所所需水泵泵结合器器与喷淋淋系统合合用。6.4.66建筑灭灭火器本工程公共共区、餐餐饮、走走道手提提灭火器器按中危危险级设设防A类火灾灾设置；地下车车库按中中危险级级A、B类火灾灾设置；厨房按按中危险险级C类火灾灾设置； 变配电电室、交交换机房房、消防防控制室室等电气气用房按按中危险险级E类火灾灾设置，变变配电室室采用手手推车式式灭火器器。6.4.77气体灭灭火系统统电话机房、通通讯中心心设置气气体灭火火系统装装置。厨房排油烟烟罩安装装自动喷喷洒灭火火系统（ANSSUL厨房排排烟罩灭灭火系统统）。排排油烟风风管内采采用2660的高温

44、温喷头。6.4.88管材消防管道系系统用管管材见表表6-4。表6-4 消防系系统管材材管道系统管道部位管材接口室内消火栓栓给水系系统自动喷淋给给水系统统酒店消防供供水管DN800内外壁热浸浸镀锌钢钢管螺纹连接DN800内外壁热浸浸镀锌钢钢管沟槽连接6.5 空调设设计部分分6.5.11总体1施工图的的设计原原则上应应依照初初步设计计中提出出的方案案。有不不同意见见之处，应应在与业业主充分分协商的的后确定定是否修修改。2 无论是是否考虑虑了自然然条件或或是否针针对特定定客户的的使用情情况进行行设计，对对酒店建建筑来说说，舒适适、灵活活、经济济、持久久和成本本效益都都是采暖暖通风和和空调系系统的关关

45、键因素素。要有有效布置置建筑的的机械设设备，但但是不能能因此而而占用或或破坏可可出租的的空间。底底层和楼楼顶的房房间位置置要结合合成本进进行分析析。系统统要易于于服务与与维护。系系统、设设备和操操作过程程应该将将能耗和和维护人人员的需需求减到到最小。3 要根据据使用期期限来评评定所有有的机械械系统和和能源。4 系统设设置应重重点考虑虑空调使使用的灵灵活性。空空调、通通风系统统设置时时应分区区设置各各系统，以以便分区区管理、分分户计量量的需要要。5 系统统在维持持一定温温度和湿湿度时能能够安静静运行并并能根据据情况调调整负荷荷。尽量量减少通通风的噪噪声和通通过管道道或其他他服务设设施传播播的噪声

46、声。各种种噪声都都会破坏坏客人的的舒适感感和安全全感，必必须采取取措施消消除噪声声。声音音的传播播系数等等满足设设计原则则及要求求。6 采用适适当的措措施使机机械设备备的振动动与周围围的结构构隔开，把把影响控控制在AASHRRAE标标准的最最小要求求以内。7 系统和和注意事事项（1）设备备工程师师应通过过对技术术指标，造造价和使使用年限限等的比比较来对对初步设设计的方方案进行行验证并并优化。（2）仔细细研究224小时时服务要要求下的的备用空空调解决决方案。对对于中央央控制室室、综合合布线室室、消防防中心、设设备和配配电机房房的空调调系统，应应予以合合理考虑虑。（3）空调调机房应应有较好好的隔声

47、声和密闭闭性，空空调机房房的外门门应向外外开启，应应考虑搬搬运设备备的入口口或预留留安装孔孔洞。（4）应由由暖通工工程师负负责完成成初步设设计空调调冷热负负荷的数数值计算算的复核核。（5）考虑虑能量储储存和热热量再利利用问题题，每个个系统都都应为业业主考虑虑以下标标准：初期投投资成本本运行成成本维护成成本（包包括：预预防性的的维护和和修理）使用年年限其他无无形因素素建设的的可行性性（6）通过过对不同同类型的的能源管管理系统统（EMS）等的计计算机监监控系统统进行评评估，以以确定哪哪种系统统在运行行效率和和能量贮贮存方面面最为有有效。该该系统由由业主认认可的制制造商提提供，并并签订可可按年续续约

48、的维维护协议议。此系系统还应应纳入到到楼宇综综合智能能化管理理体系中中。（7）必须须评估可可选的控控制装置置。应该该包括控控制规范范和系统统说明，以以使维护护人员易易于了解解掌握。6.5.22设计范范围及内内容空调系统、采采暖系统统、通风风系统、防防、排烟烟系统、热热交换站站、燃气气锅炉房房等。设计单位除除提供相相关施工工图纸外外，还需需提供以以下设计计资料：提供空空调逐时时负荷计计算书、热热负荷计计算书、设设备选型型计算书书、提供供空调系系统水力力计算书书。6.5.33室内设设计参数数各区域空调调系统室室内设计计参数1 客房房区/GGuesstrooom：表6-5区域干球温度（）相对湿度 （

49、%）人员新风排风噪声（dBB）夏季冬季夏季冬季客房232250452100m33/h-NR30客房卫浴-20-90m3/hNR30客房走廊2420-2AC/HH-NR38服务间2520-0%3AC/HHNR402 酒店店大堂接接待区/Reccepttionn：表6-6区域干球温度（）相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dBB）夏季冬季夏季冬季大堂232150407m2/pp30m3/h-NR38电梯厅232150407m2/pp30m3/h-NR38前台/办公公室242150404m2/pp30m3/h-NR38楼梯-10-NR403 酒店公公共区域域/Puubliic：表6-7区域干球温度（）

50、相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dBB）夏季冬季夏季冬季大堂吧242150403m2/pp30m3/h5%NR38中餐厅242150401.5m22/p30m3/h5%NR38咖啡厅242150401.5m22/p30m3/h5%NR38娱乐中心242050401.5m22/p30m3/h10%NR40商店242150404m2/pp20m3/h-NR38卫生间2421-12AC/HNR404酒店商务务区/BBusiinesssess：表6-8区域干球温度（）相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dBB）夏季冬季夏季冬季会议室232150401.5m22/p40m3/h-10%NR35贵宾室23

51、2150402.5m22/p40m3/h-10%NR35多功能厅232150401.5m22/p40m3/h5%NR35商务中心242150408m2/pp30m3/h-10%NR35前厅/走廊廊242050403m2/pp20m3/h-NR405 酒店店宴会区区/Coonfeerennce andd Baanquuetiing：表6-9区域干球温度（）相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dB）夏季冬季夏季冬季宴会厅232150401.2m22/p40m3/h0%NR38前厅232150402.5m22/p20m3/h-20%NR386 康体中中心/HHeallth Cluub：表6-100区域

52、干球温度（）相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dB）夏季冬季夏季冬季接待242150407m2/pp30m3/h-NR38更衣室2421-10%6AC/HHNR38游泳池2928656010m2/p注 110%NR38健身房2421504010m2/p50m3/h-20%NR38美容、美发发2421504010m2/p30m3/h10%NR38SPA2625-20%10AC/HNR387 酒店后后勤区/Bacck oof HHousse：表6-111区域干球温度（）相对湿度 （%）人员新风排风噪声（dB）夏季冬季夏季冬季后勤办公242150408m2/pp30m3/h-NR38行政办公2321

53、504010m2/p40m3/h-20%NR35工程师办公公室242150408m2/pp30m3/h-20%NR38员工服务2521-0%4AC/HHNR38员工更衣2521-10%6AC/HHNR38员工餐厅252150401.5m22/p30m3/h10%NR38工作间2620-10%6AC/HHNR45通讯中心2621-8m2/pp30m3/h0%NR38保安监控242150408m2/pp30m3/h0%NR38电话机房2621-8m2/pp30m3/h0%NR38洗衣房2818-20%注2NR45垃圾间1512-20%20AC/HNR45服务走廊2520-0%2AC/HHNR45厨

54、房2621-20%注3NR45准备厨房1818-0%3AC/HHNR45面包房1818-20%注3NR45餐具间1818-3AC/HHNR45酒库1218-3AC/HHNR45食物储藏2720-0%3AC/HHNR45储存室-18-0%2AC/HHNR458 酒店店机电用用房/PPlannt RRoomm：表6-122区域干球温度（）相对湿度 （%）新风排风噪声（dB）夏季冬季夏季冬季制冷站355-注4注4NR60锅炉房355-注5注5NR60换热站355-8AC/HH8AC/HHNR60通风机房355-NR55变配电室405-注 6注 6NR55发电机房455-注7注7-电梯机房355-注8

55、注8NR60水泵房355-6AC/HHNR60中水机房355-20%12AC/HNR60地下车库-5-20%6AC/HHNR50注：1.游游泳池新新风设计计基于消消除室内内余湿、稀稀释氯气气和满足足人员舒舒适需要要，为保保证室内内负压排排风量在在新风量量基础上上增加110。2.洗衣房房通风用用于排出出室内设设备散热热及满足足洗衣设设备的局局部排风风要求，为为保证室室内负压压新风量量在排风风量基础础上减少少20；洗洗衣设备备的排风风量最终终应由洗洗衣房顾顾问提供供。在方方案阶段段，可按按200000mm3/h预留总总排风量量，并划划分2个排风风系统，60%的排风风预留给给烘干机机，烘干干机排风风

56、进入主主风道前前需要设设过滤网网；另外外40%的排风风预留给给其他区区域和设设备。风风机均选选用单速速风机。补补风机（带带冷热盘盘管）设设计一台台，并按按双速设设计。3.厨房/面包房房排风分分为局部部排油烟烟、全面面排风和和洗碗间间排风，为为保证室室内负压压新风量量，在排风风量的基础上上减少20；厨厨房的局局部排油油烟和洗洗碗间的的排风量量最终应应由厨房房顾问提提供。在在方案阶阶段，排排风系统统预留按按中餐880ACC/H，西餐餐60 AC/H，员工工餐厅440 AAC/H计算，和和3m净高高计算排排风量。原原则上大大型厨房房应设计计3个排风风系统（排排油烟全面排排风洗洗碗间排排风）和和2个补

57、风风系统（全全面换气气补风和和排油烟烟补风）。全全面排风风换气次次数取115ACC/H。小型型厨房可可仅提供供1个排风风系统（排排油烟）和1个补风系统（提供空调预冷和预热）！送、排风机均应为双速风机。整个厨房区区的风量量平衡、及及运行策策略如下下：忙时：排油油烟风机机运行，全全面换气气排风机机关闭，补补风来自自排油烟烟补风、全全面换气气补风和和邻室（餐餐厅）渗渗漏风。闲时：全面面换气排排风机运运行时，排排油烟风风机关闭闭，补风风来自全全面换气气补风和和邻室（餐餐厅）渗渗漏风。厨房内需要要设计 事故排排风和机机械排烟烟。排油油烟风机机不得用用于机械械排烟。4.制冷站站（电制制冷）除除设计平平时通

58、风风系统（6 AC/H）外，还应设计事故排风，排风量12 AC/H。制冷站值班室设计空调系统。5.锅炉房房设计的的平时通通风系统统（6 AC/H），补补风还应应增加燃燃烧用空空气量。另另还应设设计事故故排风，排排风量112 AAC/H。锅炉炉房值班班室设计计空调系系统。6.变配电电室设计计的通风风系统应应满足排排出设备备发热量量的需要要。并补补充额外外的分体体空调降降温。7.发电机机房的通通风除满满足在发发电机工工作时的的要求，尚尚应在发发电机停停机时满满足3 AC/H的要求求。日用用油箱间间应设有有换气不不小于3次/h的机械械通风装装置。8.电梯机机房的通通风应当当满足机机房内发发热设备备的

59、散热热需要，发发热量大大时应补补充分体体空调降降温。9.人员密密度参数数中“面积”采用使使用/营业面面积。6.5.44空调冷冷源考虑酒店冷冷负荷的的特点以以及酒店店管理的的便利，为为酒店设设计独立立的制冷冷站。制冷机的台台数3台，当当其中一一台制冷冷机故障障时，其其余制冷冷机仍能能满足最最大冷负负荷的70%。制冷冷剂采用用环保冷冷媒R1344a。冷冷冻水供供回水温温度，冷冷却水供供回水温温度为应应根据当当地气候候特点和和本项目目的负荷荷特点确确定，原原则上应应是在满满足空调调需要的的前提下下，加大大供回水水温差，减减少运行行能耗。对应冷水机机组的配配置冷却却塔，并并布置在在酒店屋屋顶。如如冷却

60、塔塔需要冬冬季运行行，则需需要在冷冷却塔集集水盘和和冷却水水管将分分别配设设电加热热器和伴伴热电缆缆以防止止在冬季季运行时时水的冻冻结。根据当地的的气候特特点，考考虑是否否利用冷冷却塔在在冬季提提供“Freee CCoollingg”。电梯机房设设计独立立分体空空调。消防控制室室/保安监监控室、客客房部、计计算机房房、垃圾圾处理间间设计分分体空调调。如室室外机位位置不易易解决，可可以采用用水冷式式（如水水环热泵泵），其其冷却水水来自酒酒店厨房房冷库冷冷却水系系统。6.5.55热源1 全年年有市政政热源空调、采暖暖和生活活热水的的热源均均来自市市政热源源，均通通过设置置换热器器制取所所需要的的热