建筑安装工程工程量清单及清单计价

1、建筑安装工程工程量清单及清单计价第一页，共38页。工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章 建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格52第二页，共38页。第一节 工程量清单计价概述12建设工程工程量清单计价规范概述安装工程工程量清单项目及计算规则3第三页，共38页。一、建设工程工程量清单计价规范概述（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争

2、费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。4第四页，共38页。一、建设工程工程量清单计价规范概述（二）“08规范”编制的主要内容1.工程量清单计价的一般概念工程量清单计价方法工程量清单工程量清单计价综合单价第五页，共38页。一、建设工程工程量清单计价规范概述2.各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.“08规范”修订的主要内容“08规范”正文条文共130条，附录六个。第六页，共38页。二、安装工程工程量清单项目及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。第七页，共38页。第二节 工程量清单的编制12编制工

3、程量清单的依据工程量清单项目组成介绍第八页，共38页。一、编制工程量清单的依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料9第九页，共38页。二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单项目编码的设置项目名称的设置工程量计算规则计量单位的确定项目特征的描述第十页，共38页。二、工程量清单项目组成介绍（二）措施项目清单11第十一页，共38页。二、工程量清单项目组成介绍（三）其他项目清单暂列金额暂估价计

4、日工总承包服务费第十二页，共38页。二、工程量清单项目组成介绍（四）规费项目清单根据原建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”（建标2003206号）的规定，规费包括工程排污费，工程定额测定费，社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金，危险作业意外伤害保险。第十三页，共38页。二、工程量清单项目组成介绍(五)税金项目清单组成营业税城市维护建设税教育费附加第十四页，共38页。第三节 工程量清单计价费用的构成“08规范”规定采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。第十五页，共38页。第三节 工程量清单计价费用的

5、构成续上表第十六页，共38页。第三节 工程量清单计价费用的构成续上表第十七页，共38页。第四节 工程量清单计价与投标报价12工程量清单计价方法及步骤综合单价的计算方法3工程量清单投标报价18第十八页，共38页。一、工程量清单计价方法及步骤综合单价法计算工程造价的步骤（1）首先按照施工图及工程量计算规则，计算出各分部分项工程的工程量，根据企业预算定额（也可参照政府部门或行业协会发布的预算定额）及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价，算分部分项工程费。分部分项工程费= 工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价19第十九页，共38页。一、工程量清单计价方法及步骤（2）按照相关规定计算出措施

6、费、其他项目费、规费和税金等。第二十页，共38页。一、工程量清单计价方法及步骤（3）汇总合计得出工程造价第二十一页，共38页。二、综合单价的计算方法综合单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险。第二十二页，共38页。三、工程量清单投标报价（一）投标人对分部分项工程费中综合单价的确定依据和原则综合单价的组成内容应符合建设工程工程量清单计价规范第条的规定招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用第二十三页，共38页。三、工程量清单投标报价（二）投标人对措施项目费投

7、标报价的原则由于各投标人拥有的施工装备、技术水平和采用的施工方法有差异，招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”。第二十四页，共38页。三、工程量清单投标报价（三）措施项目费的计算包括措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案。措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以(项)为计量单位的方式报价。措施项目费由投标人自主确定，但其中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。第二十五页，共38页。三、工程量清单投标报价（四）投标人

8、对其项目费投标报价的原则暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价不得变动和更改。计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。第二十六页，共38页。三、工程量清单投标报价（五）投标人对规费和税金投标报价的计取原则规费和税金的计取标准是依据有关法律#法规和政策规定制定的，具有强制性。投标人是法律、法规和政策的执行者，不能改变，更不能制定，而且必须按照法律、法规、政策的有关规定执行。第二十七页，共38页。

9、第五节 工程量清单计价表格12计价表格组成计价表格使用规定第二十八页，共38页。一、计价表格组成（一）封面工程量清单招标控制价投标总价竣工结算总价29第二十九页，共38页。一、计价表格组成（二）总说明（三）汇总表工程项目招标控制价,投标报价汇总表单项工程招标控制价,投标报价汇总表单位工程招标控制价,投标报价汇总表工程项目竣工结算汇总表单项工程竣工结算汇总表单位工程竣工结算汇总表第三十页，共38页。一、计价表格组成（四）分部分项工程量清单表分部分项工程量清单与计价表工程量清单综合单价分析表（五）措施项目清单表措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表(二)第三十一页，共38页。一、计价表格组

10、成(六)其他项目清单表其他项目清单与计价汇总表暂列金额明细表材料暂估单价表专业工程暂估价表5. 计日工表6. 总承包服务费计价表第三十二页，共38页。一、计价表格组成7.索赔与现场签证计价汇总表8.费用索赔申请$核准%表9.现场签证表（七）规费、税金项目清单与计价表（八）工程款支付申请（核准）表第三十三页，共38页。二、计价表格使用规定（一）工程量清单（1）工程量清单与计价宜采用统一格式，工程量清单编制使用以上表格包括：封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（不含表-12-6表-12-8）、表-13。（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。第三十四页，共38页。二、计价表格使用规定（3）总说明应按下列内容填写工程概况工程招标和分包范围工程量清单编制依据工程质量、材料、施工等的特殊要求其他需要说明的问题第三十五页，共38页。二、计价表格使用规定（二）招标控制价、投标报价、竣工结算招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合相关表格使用规定。封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外，受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算若为造价员编制的，应有负责审核的造价工程师签字#盖章以及工程造价咨询