2024年房屋买卖合同协议书样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在交付买方后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。4.4买卖双方应保持良好沟通，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为房款的_______%。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第七条其他约定7.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理相关手续。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。2.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括产权、质量、用途等。4.双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理相关手续。5.买方在签订合同后，应按照约定及时支付房款。6.卖方在签订合同后，应按照约定及时交付房屋。7.如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于一定地点，具有固定结构，用于居住、办公、商业等目的的建筑物。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而承担的履行义务。5.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的财产损失。8.房地产交易：指房地产权利的转让、房地产权益的交换以及其他房地产交易行为。9.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订后，买方可在未经卖方同意的情况下，邀请第三方入住该房屋，但需确保不影响房屋的使用权和权益。2.情景：买方为外籍人士，需办理签证和居留手续。补充条款：卖方应协助买方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。买方在办理签证和居留手续过程中产生的费用由买方承担。3.情景：房屋买卖过程中，存在第三方中介服务。补充条款：中介费用由买方承担，具体金额和支付方式由双方与中介公司协商确定。中介公司应保证交易过程的顺利进行，如因中介公司原因导致交易失败，中介公司应退还已收取的费用。4.情景：房屋存在租赁关系，买方同意继续履行租赁合同。补充条款：买卖双方应确保房屋在过户过程中的租赁关系不受影响，买方同意在过户后继续履行原租赁合同，直至租赁期满。5.情景：买方为投资目的购买房屋，希望出租获取收益。补充条款：卖方在过户后，应协助买方寻找合适的租赁客户，并协助办理租赁合同的签订手续。买方在租赁过程中产生的损失，卖方应承担相应责任。附件列表：1.房