简易建筑工程承包指南

合同编号：__________简易建筑工程承包指南第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1经双方协商一致，工程的总承包价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算明细表，甲方在收到预算明细表后_______日内予以确认。2.3工程款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到_______%后，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。第三条工程期限3.1工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前_______日向甲方申请延期，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方的延期竣工日期为_______年_______月_______日。3.3乙方如未按期竣工，应按逾期竣工部分工程造价的_______%向甲方支付违约金。第四条质量标准4.1乙方应按照甲乙双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。4.3乙方如故意降低工程质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。第五条保密条款5.1乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方如违反本条规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。6.2甲方如未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款部分工程造价的_______%的违约金。6.3甲乙双方如因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，确保双方的合法权益得到保障。2.甲乙双方应按照合同约定的工程内容、规模、价格、期限等履行各自的权利和义务。3.工程质量是合同履行的关键，乙方应严格按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.保密条款对乙方具有重要意义，乙方应妥善保管甲方提供的技术资料、商业秘密等，防止泄露给第三方。5.如发生违约行为，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金等。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间的权利义务关系的法律规范总称。3.工程承包：是指承包人按照合同约定，完成工程建设任务，并承担质量、安全、进度等责任的行为。4.工程质量：是指工程满足使用目的的各种性能指标，包括结构安全、使用功能、外观美观等。5.保密条款：是指双方在合同中约定的，对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的条款。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门或公共机构：补充条款：鉴于甲方为政府部门或公共机构，乙方应在合同履行过程中遵守国家相关法律法规和政策要求，确保工程合规合法。同时，乙方应主动向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督和检查。2.工程涉及非物质文化遗产保护：补充条款：鉴于工程涉及非物质文化遗产保护，乙方在施工过程中应采取有效措施保护周边的文化遗产，避免对其造成损害。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的文物保护工作，共同维护文化遗产。3.甲方为私人业主，对工程外观有特殊要求：补充条款：甲方对工程外观有特殊要求，乙方应在施工过程中充分考虑甲方的需求，按照甲方提供的设计方案进行施工。如乙方在施工过程中需对设计方案进行调整，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。4.工程位于自然保护区或生态敏感区：补充条款：鉴于工程位于自然保护区或生态敏感区，乙方在施工过程中应严格遵守生态保护相关规定，采取措施降低对周边生态环境的影响。同时，乙方应按照甲方要求，参与生态修复和环境保护工作。5.工程涉及少数民族地区风俗习惯：补充条款：鉴于工程涉及少数民族地区风俗习惯，乙方在施工过程中应尊重当地民族风俗，避免触犯民族禁忌。同时，乙方应与当地政府、民族代表保持沟通，确