强电专业设计管控要点

1、交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求强电专业设计管控要点管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核变电所/开开闭所设设置位置置1在建筑物设设有地下下室时，一一般情况况下应设设于地下下室2应避免设于于地下室室最低层层3应接近负荷荷中心4应设于管线线进、出出方便处处5上方不应设设有卫生生间、水水箱间、水水泵房（水水池）及及带有给给、排水水接口的的管道层层等6正下方不宜宜设有水水池、水水箱间7不适宜设于于人员密密集场所所正

2、下方方变电所/开开闭所机机房面积积宜符合合要求8百货变电所所：30004400mm29超市变电所所：25503000m210写字楼变电电所:22503000m2(34万平方方米规模模)11公寓变电所所:20002500m212住宅变电所所：15502500m213购物中心物物业变电电所：44506500m214酒店变电所所：30004000m215超市发电机机房：11001200m21610KV开开闭所：12001550m22变电所/开开闭所土土建、设设备条件件17结构荷载应应满足要要求18房间高度:梁下净净高应不不低于33.6mm19电缆沟、电电缆夹层层设置应应符合当当地供电电部门要要求.电

3、缆沟沟深度应应不小于于8000mm;电缆夹夹层净高高应不低低于1.8m20应设有防水水浸措施施（含地地面抬高高、防水水、排水水、管孔孔封堵等等）21应设有通风风、排烟烟设施22应设置搬运运通道或或吊装口口23室内不应有有无关管管道通过过24室内电缆沟沟、电缆缆夹层应应设有排排水设施施25电源进出、线线应避开开建筑主主要出入入口，并并应在结结构外墙墙预留足足够供电电电源进进、出线线防水套套管功能房间设设置、电电气设备备布置26物业中心变变电所应应设值班班室27高低压配电电装置及及变电装装置尽可可能设于于一室28电气设备布布置应符符合规范范要求供电负荷密度指标29百货：13301160ww/m22

4、30超市：13301160ww/m22管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核31家电超市：80ww/m22（不含含空调主主机）32KTV：880w/m2（不含含空调主主机）33电玩：800w/mm2（不含含空调主主机）34影城：800w/mm2（不含含空调主主机）35健身：800w/mm2（不含含空调主主机）36运动1000：80ww/m22（不含含空调主主机）37大型酒楼：13001660w/m238五星级及以以上酒店店：10001220w/m239商务酒店：801000w/mm240室内步行街街：无燃燃气餐饮饮20002550w/m2；非餐餐饮1000 w/m241

5、室内步行街街公共区区50WW/m2242室内步行街街中庭预预留1000KW及50KKW电源43室外地面应应预留1400KW供LED显示屏屏电源负荷计算46方案设计阶阶段采用用指标估估算法；初步设设计、施施工图设设计阶段段采用需需要系数数法47负荷计算时时，应注注意问题题:48消防负荷（不不兼用）不不应计算算：49备用负荷不不应计算算：50用于空调系系统的制制冷设备备负荷与与制热设设备负荷荷不能重重复计算算，应取取其容量量大者进进行计算算。负荷等级51依据设计计任务书书核对对负荷等等级是否否正确一级负荷供供电电源源52以下供电电电源均可可视为向向一级负负荷供电电的双电电源： 由两个个不同的的城市

6、变变电所引引来的两两路进线线。 由一个个城市变变电所引引来的不不同母线线段的两路馈馈电回路路。 一路为为引自本本建筑内内变电所所电源，另另一路为为引自城城市公共共线路电电源。 一路为为引自本本建筑内内变电所所电源，另另一路为为其它电电源形式式（如应应急电源源、发电电机组）的的电源馈馈线。一级负荷供供电要求求53一级负荷，双双路电源源供电。其其中如设设有一级级负荷中中特别重重要负荷荷,还需设设置备用用应急电电源作为为第三电电源供电电源54在项目用地地红线内内不应存存有高压压架空线线及与项项目无关关的高压压电缆55百货应采用用高压供供电管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核

7、56大型超市应应采用高高压供电电57由酒店管理理公司管管理的星星级酒店店应采用用高压供供电58物业变电所所应采用用高压供供电59写字楼变电电所应采采用高压压供电60公寓、住宅宅及其底底商应由由公变系系统供电电61销售性质的的室外步步行街商商铺由公公变系统统供电62供电电源一一般情况况下应为为10KKV计量要求63互感器、计计量表精精度应不不低于:高压互互感器0.2级；计计量表0.5级；64百货应采用用高压计计量65大型超市应应采用高高压计量量66由酒店管理理公司管管理的星星级酒店店应采用用高压计计量高压供电技技术参数数要求67中直柜短路路容量：进线331.55KA，馈馈电回路路25KKA68无

8、功补偿后后高压侧侧功率因因数应不不低于00.9各业态低压压供电计计量要求求69公寓、住宅宅及其底底商及室室外步行行街商铺铺应采用用“一户一一表”70国美等家电电超市采采用低压压供电，应应解决电电费增值值税发票票问题71物业变电所所低压出出线回路路应设置置计量、测测量装置置72物业变电所所低压出出线回路路应根据据管理公公司要求求设置电电能计、测测及分析析系统73公共负荷分分路计量量应符合合万达通通用节能能措施及及绿建一一星措施施实施细细则有有关要求求74互感器、计计量表精精度应不不低于:低压互互感器、计计量表0.5级。75广告、室外外照明、垃垃圾房等等零星用用电回路路应设置置计量装装置低压供电系

9、系统设计计要求76低压系统应应按照防防火分区区、人防防防护单单元进行行供电77低压系统应应按照业业态及功功能分区区进行供供电78步行街商铺铺电气系系统管线线应由公公共区引引入79消防系统线线缆不应应与其他他回路线线缆共用用桥架，如如不能满满足，中中间应设设防火隔隔板80低压配电回回路电缆缆桥架内内敷设电电缆截面面总面积积不宜超超过40%电缆桥桥架内截截面面积积81双回路供电电的低压压配电线线路应敷敷设于不不同电缆缆桥架（或或设隔板板）或保保护管内内82百货、超市市等卖场场除应设设置普通通照明、疏疏散照明明外还应应设置备备用照明明83超市冷冻系系统、收收银系统统、备用用照明等等负荷应应双回路路供

10、电84影城：放映映系统电电源应双双回路供供电管控分项序号管控要点交底确认设计自检项目公司审审核规划院审核核动力、照明明配电系系统设计计原则85多业态（客客户）共共用电梯梯、扶梯梯、排烟烟风机等等负荷应应由物业业供电86多业态（客客户）共共用区域域照明等等负荷应应由物业业供电87KTV电气气主柜应应按设计计要求设设置88大容量常用用负荷电电动机应应采用降降压起动动控制89消防负荷电电动机应应尽量采采用直接接起动控控制90屋面较集中中负荷宜宜设置配配电室91远地控制电电动机应应在现场场设有紧紧急起动动装置及及信号指指示92室外电气设设备应满满足不低低于IP554的防护护要求93地下车库应应设置集集中照明明控制94地下车库车车道灯照照明应按按车道方方向布置置95变、配电室室照明灯灯具布置置应按照照柜体排排列方向向布置96购物中心疏疏散楼梯梯间应竖竖向照明明配电97购物中心照照度均匀匀度不应应小于0.77;光源显显色指数数不应小小于8098照明光源宜宜采用T5、LED等节能能型光源源照度标准99各场所照度度标准应应符合万