国家知识产权局专利业务用房施工组织设计（246多图）

1、 丰台区丽泽金融商务区F05地块项目冬期施工方案 中国建筑第二工程局有限公司中国建筑第二工程局有限公司对外服务业务楼等7项（国家知识产权局专利业务用房）施工组织设计编制：审核：审批：中国建筑第第二工程程局有限限公司二零一六年年十月 PAGEVI 目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc467782423 1.编制制依据 PAGEREF _Toc467782423 h 1 HYPERLINK l _Toc467782424 1.1合合同 PAGEREF _Toc467782424 h 1 HYPERLINK l _Toc467782425 1.2施施工图纸纸 PAGE

2、REF _Toc467782425 h 1 HYPERLINK l _Toc467782426 1.3主要要规范、规规程、标标准、图图集 PAGEREF _Toc467782426 h 1 HYPERLINK l _Toc467782427 1.4 主主要法规规 PAGEREF _Toc467782427 h 4 HYPERLINK l _Toc467782428 1.5总公公司、局局相关文文件 PAGEREF _Toc467782428 h 4 HYPERLINK l _Toc467782429 1.6场地地现状 PAGEREF _Toc467782429 h 5 HYPERLINK l _

3、Toc467782430 1.7 其其他 PAGEREF _Toc467782430 h 6 HYPERLINK l _Toc467782431 2.工程概概况 PAGEREF _Toc467782431 h 6 HYPERLINK l _Toc467782432 2.1总体体简介 PAGEREF _Toc467782432 h 6 HYPERLINK l _Toc467782433 2.2设计计概况 PAGEREF _Toc467782433 h 7 HYPERLINK l _Toc467782434 2.3 结结构概况况 PAGEREF _Toc467782434 h 8 HYPERLIN

4、K l _Toc467782435 2.4 专专业设计计简介 PAGEREF _Toc467782435 h 9 HYPERLINK l _Toc467782436 2.5 工工程特点点、重点点、难点点 PAGEREF _Toc467782436 h 11 HYPERLINK l _Toc467782437 3.项目管管理目标标 PAGEREF _Toc467782437 h 17 HYPERLINK l _Toc467782438 3.1 工工期管理理目标 PAGEREF _Toc467782438 h 17 HYPERLINK l _Toc467782439 3.2 质质量管理理目标 PA

5、GEREF _Toc467782439 h 18 HYPERLINK l _Toc467782440 3.3 安安全管理理目标 PAGEREF _Toc467782440 h 18 HYPERLINK l _Toc467782441 3.4 绿绿色施工工管理目目标 PAGEREF _Toc467782441 h 18 HYPERLINK l _Toc467782442 3.5 其其他管理理目标 PAGEREF _Toc467782442 h 18 HYPERLINK l _Toc467782443 4.施工部部署 PAGEREF _Toc467782443 h 19 HYPERLINK l _

6、Toc467782444 4.1组织织机构设设置及职职责分工工 PAGEREF _Toc467782444 h 19 HYPERLINK l _Toc467782445 4.2 任任务划分分 PAGEREF _Toc467782445 h 28 HYPERLINK l _Toc467782446 4.3 施施工部署署原则及及总体施施工顺序序 PAGEREF _Toc467782446 h 29 HYPERLINK l _Toc467782447 4.4 施施工流水水段划分分 PAGEREF _Toc467782447 h 30 HYPERLINK l _Toc467782448 4.5 主主要

7、机械械设备选选择 PAGEREF _Toc467782448 h 32 HYPERLINK l _Toc467782449 4.6 施施工进度度计划 PAGEREF _Toc467782449 h 33 HYPERLINK l _Toc467782450 4.7 周周转料具具用量 PAGEREF _Toc467782450 h 35 HYPERLINK l _Toc467782451 4.8 主主要工程程量 PAGEREF _Toc467782451 h 35 HYPERLINK l _Toc467782452 4.9 主主要劳动动力计划划 PAGEREF _Toc467782452 h 36

8、 HYPERLINK l _Toc467782453 4.10 组织协协调 PAGEREF _Toc467782453 h 37 HYPERLINK l _Toc467782454 5.施工准准备 PAGEREF _Toc467782454 h 38 HYPERLINK l _Toc467782455 5.1 技技术准备备 PAGEREF _Toc467782455 h 38 HYPERLINK l _Toc467782456 5.2 材材料准备备 PAGEREF _Toc467782456 h 51 HYPERLINK l _Toc467782457 5.3 机机械准备备 PAGEREF _

9、Toc467782457 h 53 HYPERLINK l _Toc467782458 5.4 施施工现场场准备 PAGEREF _Toc467782458 h 54 HYPERLINK l _Toc467782459 6.施工平平面布置置 PAGEREF _Toc467782459 h 64 HYPERLINK l _Toc467782460 6.1 施施工各阶阶段施工工平面布布置 PAGEREF _Toc467782460 h 64 HYPERLINK l _Toc467782461 6.2 视视频监测测系统 PAGEREF _Toc467782461 h 67 HYPERLINK l _

10、Toc467782462 7.主要施施工方法法 PAGEREF _Toc467782462 h 69 HYPERLINK l _Toc467782463 7.1 测测量放线线 PAGEREF _Toc467782463 h 69 HYPERLINK l _Toc467782464 7.2 降降水与排排水 PAGEREF _Toc467782464 h 78 HYPERLINK l _Toc467782465 7.3基坑坑的支护护结构 PAGEREF _Toc467782465 h 80 HYPERLINK l _Toc467782466 7.4土方方工程 PAGEREF _Toc4677824

11、66 h 85 HYPERLINK l _Toc467782467 7.5钎探探与清槽槽 PAGEREF _Toc467782467 h 90 HYPERLINK l _Toc467782468 7.6垫层层 PAGEREF _Toc467782468 h 90 HYPERLINK l _Toc467782469 7.7地下下防水工工程 PAGEREF _Toc467782469 h 91 HYPERLINK l _Toc467782470 7.8回填填土 PAGEREF _Toc467782470 h 1000 HYPERLINK l _Toc467782471 7.9钢筋筋工程 PAGER

12、EF _Toc467782471 h 1000 HYPERLINK l _Toc467782472 7.10模模板工程程 PAGEREF _Toc467782472 h 1088 HYPERLINK l _Toc467782473 7.11混混凝土工工程 PAGEREF _Toc467782473 h 1277 HYPERLINK l _Toc467782474 7.12 砌体砌砌筑工程程 PAGEREF _Toc467782474 h 1377 HYPERLINK l _Toc467782475 7.13 架子工工程 PAGEREF _Toc467782475 h 1399 HYPERLIN

13、K l _Toc467782476 7.14 屋面工工程 PAGEREF _Toc467782476 h 1488 HYPERLINK l _Toc467782477 7.15 装饰装装修工程程 PAGEREF _Toc467782477 h 1544 HYPERLINK l _Toc467782478 7.16 建筑给给排水 PAGEREF _Toc467782478 h 1633 HYPERLINK l _Toc467782479 7.17 建筑电电气 PAGEREF _Toc467782479 h 1699 HYPERLINK l _Toc467782480 7.18 智能建建筑 PAG

14、EREF _Toc467782480 h 1799 HYPERLINK l _Toc467782481 7.19 通风与与空调 PAGEREF _Toc467782481 h 1811 HYPERLINK l _Toc467782482 7.20 电梯 PAGEREF _Toc467782482 h 1855 HYPERLINK l _Toc467782483 8.绿色施施工 PAGEREF _Toc467782483 h 1888 HYPERLINK l _Toc467782484 8.1 绿绿色施工工管理组组织 PAGEREF _Toc467782484 h 1888 HYPERLINK

15、l _Toc467782485 8.2 绿绿色施工工目标 PAGEREF _Toc467782485 h 1899 HYPERLINK l _Toc467782486 8.3 绿绿色施工工实施措措施 PAGEREF _Toc467782486 h 1922 HYPERLINK l _Toc467782487 9.主要施施工管理理措施 PAGEREF _Toc467782487 h 2033 HYPERLINK l _Toc467782488 9.1保证证工期措措施 PAGEREF _Toc467782488 h 2033 HYPERLINK l _Toc467782489 9.2保证证质量措措

16、施 PAGEREF _Toc467782489 h 2044 HYPERLINK l _Toc467782490 9.3 技技术管理理措施 PAGEREF _Toc467782490 h 2100 HYPERLINK l _Toc467782491 9.4 保保证安全全措施 PAGEREF _Toc467782491 h 2111 HYPERLINK l _Toc467782492 9.5 消消防措施施 PAGEREF _Toc467782492 h 2166 HYPERLINK l _Toc467782493 9.6 季季节施工工管理措措施 PAGEREF _Toc467782493 h 2

17、188 HYPERLINK l _Toc467782494 9.7文明明工地管管理措施施 PAGEREF _Toc467782494 h 2277 HYPERLINK l _Toc467782495 9.8降本本增效措措施 PAGEREF _Toc467782495 h 2277 HYPERLINK l _Toc467782496 9.9成品品保护措措施 PAGEREF _Toc467782496 h 2288 HYPERLINK l _Toc467782497 9.10 应急预预案 PAGEREF _Toc467782497 h 2333 HYPERLINK l _Toc467782498

18、9.11 回访与与保修 PAGEREF _Toc467782498 h 2377 PAGE462编制依据合同合同名称编号签订日期国家知识识产权局局专利业业务用房房施工招招标建设设工程施施工合同同FOSG2201660000602016年年9月226日施工图纸序号图纸名称1对外服务业业务楼等等7项（国国家知识识产权局局专利业业务用房房）建筑筑图纸2对外服务业业务楼等等7项（国国家知识识产权局局专利业业务用房房）结构构图纸3对外服务业业务楼等等7项（国国家知识识产权局局专利业业务用房房）电气气图纸4对外服务业业务楼等等7项（国国家知识识产权局局专利业业务用房房）设备备图纸1.3主要要规范、规规程、

19、标标准、图图集本工程主要要规范、规规程、标标准类别名 称编 号国家建设工程文文件归档档规范 HYPERLINK /detail/246462.html GB/T 503328-20114混凝土结构构耐久性性设计规规范GB/T5504776-220088砌块结构设设计规范范GB500003-20111建筑结构荷荷载规范范GB500009-20112混凝土结构构设计规规范GB500010-20110混凝土结构构工程施施工规范范GB506666-20111建筑设计抗抗震规范范GB500011-20110建筑设计防防火规范范GB500016-20114建筑结构可可靠度统统一标准准GB500068-20

20、001锚杆喷射混混凝土支支护技术术规范GB500086-20001地下工程防防水技术术规范GB501108-20008工程结构可可靠性设设计统一一标准GB501153-20008火灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB501166-20113建筑地基基基础施工工质量验验收规范范GB502202-20113砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-20111混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-20115屋面工程质质量验收收规范GB502207-20112地下防水工工程质量量验收规规范GB502208-20111建筑地面工工程施工工质量及及验收规规范GB502209-2

21、0110建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-20113建筑防腐蚀蚀工程施施工规范范GB502212-20114建筑抗震设设防分类类标准GB502223-20008建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB502242-20002通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-20002风机、压缩缩机、泵泵安装工工程施工工及验收收规范GB502275-20110建筑电气安安装工程程施工质质量验收收规范GB503303-20111电梯工程施施工质量量检验检检收规范范GB503310-20002民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-20110智

22、能建筑工工程质量量验收规规范GB503339-20113制冷设备、空空气分离离设备安安装工程程施工及及验收规规范GBG5002744-20010建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB 5003000-20013混凝土强度度检验评评定标准准GB/T5501007-220100建筑工程绿绿色施工工规范GB/T5509005-220144大体积混凝凝土施工工规范GB504496-20009建筑基坑工工程监测测技术规规范GB504497-20009行业建筑工程冬冬期施工工规程JGJ/TT1044-20011回弹法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程JGJ/TT23-20111钢筋焊接接接头试验验方法J

23、GJ/TT27-20114建筑涂饰工工程施工工及验收收规范JGJ/TT29-20115玻璃幕墙工工程技术术规范JGJ1002-22013钢筋机械连连接技术术规程JGJ1007-220100建筑玻璃应应用技术术规程JGJ1113-220155建筑抗震加加固技术术规程JGJ1116-220099混凝土泵送送施工技技术规程程JGJ/TT10-20111外墙外保温温工程技技术规程程JGJ1444-220088高层建筑混混凝土结结构技术术规程JGJ3-20110建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20012施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-20005建筑工程安安全检查查评分办办法

24、JGJ599-20011建筑地基处处理技术术规范JGJ799-20012建筑基坑支支护技术术规程JGJ1220-220122建筑施工安安全检查查标准JGJ 559-220111建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ 1130-20111建筑施工门门式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ 1128-20110建筑施工工工具式脚脚手架安安全技术术规范JGJ 2202-20110建筑施工碗碗扣式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ 1166-20008建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ 333-220122建筑施工模模板安全全技术规规范JGJ 1162-20008施工企业安安全生产产

25、评价标标准JGJ/TT 777-20010建筑施工现现场环境境与卫生生标准JGJ 1146-20113建筑施工升升降机安安装、使使用、拆拆卸安全全技术规规程JGJ 2215-20110建筑施工塔塔式起重重机安装装、使用用、拆卸卸安全技技术规程程JGJ 1196-20110建筑施工土土石方工工程安全全技术规规范JGJ 1180-20009建筑施工安安全检查查标准JGJ 559-220111地方预拌混凝土土质量管管理规程程DB113385-20111绿色施工管管理规程程DB11/5133-20015建筑安装分分项工程程施工工工艺规程程DBJ/TT01-26-20003建筑工程施施工组织织设计管管理

26、规程程DB11/T3663-220066建筑及住宅宅小区智智能化工工程检测测验收规规范DB11/1466-20002建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-20003建筑结构长长城杯工工程质量量评审标标准DB11/T-10774-220144北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-20002预拌砂浆应应用技术术规程DBJ011-999-20010建筑工程资资料管理理规程DBJ011-511-20009北京地区建建筑地基基基础勘勘察设计计规范DBJ011-5001-220099厨房、厕浴浴间防水水施工技技术规程程DBJ011-1005-220066建筑内墙用用耐水

27、腻腻子应用用技术规规程DBJ011-488-20000干拌砂浆应应用技术术规程DBJ/TT01-73-20009建筑基坑支支护技术术规程DB11/4899-20007本工程主要要标准图图集：序号名称编号1建筑物抗震震构造详详图11G3229-112混凝土结构构施工图图平面表表示方法法制图规规则和构构造详图图（现浇浇混凝土土框架、剪剪力墙、梁梁、板）11G1001-113混凝土结构构施工图图平面表表示方法法制图规规则和构构造详图图（现浇浇混凝土土板式楼楼梯）11G1001-224混凝土结构构施工图图平面表表示方法法制图规规则和构构造详图图（独立立基础、条条形基础础、筏形形基础及及桩基承承台）11

28、G1001-335G101系系列图集集常用构构造三维维节点详详图11G9002-116混凝土结构构施工钢钢筋排布布规则与与详图（剪剪力墙、板板、梁）12G9001-117混凝土结构构施工钢钢筋排布布规则与与详图(板式楼楼梯）12G9002-118混凝土结构构施工钢钢筋排布布规则与与详图(独立基基础、桩桩基承台台）12G9003-119防空地下室室建筑设设计FJ010310防空地下室室结构设设计 HYPERLINK /detail/206806.html FG010511工程做法12BJ11-112外墙外保温温建筑构构造（一一)02J1221-1113建筑无障碍碍设计03J922614平屋面建筑

29、筑构造（一一）03J2001-1115屋面节能建建筑构造造06J200416砌体填充墙墙结构构构造12G6114-1117公用建筑卫卫生间02J911518建筑电气工工程设计计常用图图形和文文字符号号00DX000119等电位联接接安装02D5001-2220砌体填充墙墙结构构构造12G6114-1121框架填充轻轻集料砌砌块08BJ22-222钢质防火门门窗防火火卷帘09BJ113-4423建筑外保温温（节能能75%）13BJ22-1221.4 主主要法规规序号名 称称编 号号1中华人民共共和国建建筑法中华人民共共和国主主席令第第91号2中华人民共共和国劳劳动法中华人民共共和国主主席令第第2

30、8号3中华人民共共和国环环境保护护法中华人民共共和国主主席令第第22号4中华人民共共和国大大气污染染防治法法中华人民共共和国主主席令第第32号5中华人民共共和国固固体废物物污染环环境防治治法中华人民共共和国主主席令第第58号6中华人民共共和国环环境噪声声污染防防治法中华人民共共和国主主席令第第77号7中华人民共共和国传传染病防防治法中华人民共共和国主主席令第第17号8中华人民共共和国职职业病防防治法中华人民共共和国主主席令第第60号9中华人民共共和国安安全生产产法中华人民共共和国主主席令第第70号10中华人民共共和国清清洁生产产促进法法中华人民共共和国主主席令第第72号11中华人民共共和国合合

31、同法中华人民共共和国主主席令第第15号12建设工程质质量管理理条例国务院令第第2799号发布布13建设工程安安全生产产管理条条例国务院令第第3933号发布布14中华人民共共和国计计量法15突发公共卫卫生事件件应急条条例16建设项目职职业病危危害分类类管理办办法17建筑安全生生产监督督管理规规定建设部令第第13号发发布18建设工程施施工现场场管理规规定建设部令第第15号发发布19建筑装饰装装修管理理规定建设部令第第46号20房屋建筑工工程质量量保修办办法建设部令第第80号21房屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程竣工工验收备备案管理理暂行办办法建设部令第第78号22民用建筑节节能管理理规定建设部

32、第1143号号令23建筑业推广广应用十十项新技技术2010版版24工程建设标标准强制制性条文文（房屋屋建筑部部分）2013版版1.5总公公司、局局相关文文件序号发布日期或或文号名 称实施日期1中建股份项项目管理理手册2011年年10月月2中建股市字字200093644号中建股份有有限公司司安全生生产管理理手册3ZJQ000-GLL-0229-220100中国建筑施施工现场场安全防防护标准准图册4建二通2201443号号 中建总公司司企业形形象视觉觉识别规规范手册册房建建系统分分册5建二通220144188号安全生产管管理办法法2014年年1月22日6建二通2201112994号 观摩工地管管理

33、实施施细则2014年年1月113日7施工生产安安全奖惩惩办法2011年年10月月15日日8建二通2201224116号 施工现场设设施与安安全防护护标准化化图集（220122版）2012年年5月11日9建二通2201443号号 生产安全重重要危险险源分级级管理办办法2013年年2月225日1.6场地地现状1.6.11气象参参数北京市昌平平区属暖暖温带、半半湿润、半半干旱大大陆性季季风气候候区，年年平均气气温为11112，1月月份最低低平均气气温为-4-5,7月月份最高高月平均均气温为为25266，根根据中中国季节节性冻土土标准冻冻深线图图判定定，本场场地地基基土的标标准冻结结深度为为0.880

34、m。北京地区为为季风区区，冬季季以西北北风和北北风为主主，夏季季多偏南南风，春春、秋两两季为南南北风向向。转换换季节年年平均风风速为22-3mm/seec，最最大风速速可超过过27.0m/secc。本区降雨年年份变化化较大，最最大降水水19554年降降水量达达12551mmm，最小小降水119933年降水水量为2272mmm，北北京地区区年平均均降水量量5500-6660mmm，本区区年平均均降水量量5844mm，日日最大降降水量1183.8mmm，多年年平均水水面蒸发发量12200mmm左右右。雨季季集中在在夏季（夏夏季降水水量占全全年的770%），雨雨季施工工对建筑筑基坑开开挖、支支护和施

35、施工降水水等将产产生不利利的影响响。1.6.22现场地地形、地地貌拟建场地属属河流冲冲积地貌貌单元，拟拟建场地地基本平平坦，场场地内杂杂草丛生生，勘察察期间钻钻孔孔口口处地面面标高为为40.90mm411.722m。1.6.33水文地地质条件件（1）本场场区在550.00m勘探探深度内内揭露三三层地下下水，具具体详见见下表：地下水层数数地下水类型型静止水位埋埋深（mm）静止水位标标高（mm）承压水头(m)第一层潜水6.007.00034.222355.400/第二层承压水13.200144.60026.699288.255承压水头22.34.00第三层承压水34.400355.3005.927

36、.116承压水头11.83.66（2）历年年最高水水位根据该场区区附近工工程地质质勘察资资料，历历年最高高地下水水位（119599年）接近近自然地地表，近近35年最高高水位标标高366.000m，建议议抗浮水水位按标标高399.000m考虑，地地下室防防渗水位位按自然然地面考考虑，必必要时进进行专门门的水文文地质勘勘察。（3）地下下水和土土的腐蚀蚀性测试试及评价价根据本地块块水质检检验报告告，该区区地下水水对混凝凝土结构构及钢筋筋混凝土土结构中中的钢筋筋均为微微腐蚀性性；根据据本场地地易溶盐盐分析报报告，该该区浅部部土层对对混凝土土结构及及钢筋混混凝土结结构中的的钢筋为为微腐蚀蚀性。1.6.4

37、4现场供供水条件件施工现场水水源点位位于0006地块块东南侧侧，供水水管径DDN2000。为为本工程程施工及及生活提提供临时时用水。1.6.55现场供供电条件件现场共配有有5台4400KKVA的的变压器器供施工工、办公公和照明明使用，11#变压压器布置置在0006地块块西南角角，2#变压器器布置在在0077地块西西南角，33#变压压器布置置在0225地块块东南角角，4#变压器器布置在在0266地块西西南角，55#变压压器布置置在0008地块块南侧。1.6.66现场交交通条件件建设地点位位于北京京市昌平平区北京京科技商商务区核核心区朱朱辛庄二二期地块块。东起起规划一一路，西西至京藏藏高速绿绿化带

38、，北北起朱辛辛庄北路路，南至至朱辛庄庄中路。1.7 其其他序号名 称编 号号1北京市建设设工程概概算定额额（20001年年）2地质勘探报报告 3质量管理手手册Q/BCEEG1005201104环境职业健健康安全全管理手手册Q/BCEEG1330-2201112.工程概概况2.1总体体简介序号项目内容1工程名称对外服务业业务楼等等7项（国国家知识识产权局局专利业业务用房房）2工程地点北京市昌平平区北京京科技商商务区核核心区朱朱辛庄二二期地块块3建设单位中华人民共共和国国国家知识识产权局局4代建单位北京国金管管理咨询询有限公公司5设计单位清华大学建建筑设计计研究院院有限公公司6监理单位北京方圆工工

39、程监理理有限公公司7质量监督部部门北京市昌平平区建设设工程质质量监督督站8施工总承包包单位中国建筑第第二工程程局有限限公司9资金来源政府投资（中中央）10合同承包范范围本工程中地地基与基基础、主主体结构构、建筑筑装饰装装修、屋屋面、建建筑给水水排水、供供暖通风风与空调调、建筑筑电气、智智能建筑筑、建筑筑节能、电电梯等招招标图纸纸显示的的全部工工程。11结算方式发包人在中中央预算算内投资资下达后后，每月月按照监监理人和和造价咨咨询人审审核的已已完工程程价款的的85%进行支支付。当工程进度度款（含含预付款款）支付付累计总总额达到到已完工工程价款款（应支支付给承承包人的的部分）的的85%后，停停止支

40、付付；工程程竣工验验收合格格并移交交后支付付至已完完工程价价款（应应支付给给承包人人的部分分）的990%；工程结结算审计计完成后后支付至至工程结结算总价价的955%，预预留工程程结算总总价的55%作为为质量保保证金。12合同工期/实际开开工时间间896天/20116年99月288日13质量目标北京市“结结构长城城杯金奖奖”、北北京市“建建筑长城城杯金奖奖”、建建筑“鲁鲁班奖”2.2设计计概况建筑面积总建筑面积积19445000m2，其其中地上上建筑面面积15506001m22，地地下建筑筑面积4438999m22建筑高度自收自支楼楼、南北主楼楼高度均均为588.2mm,机房房档案楼楼54.9m

41、,复审委委楼366m建筑层数自收自支楼楼、南北主楼楼:144/2;机房档案楼楼:122/2;复审委楼：8/22;建筑层高地下二层55.1mm，地下下一层66.3mm，地上上一层55.4mm，地上上二三三层4.5m，标标准层33.9mm总工期896天开工日期2016年年9月228日竣工日期2019年年3月112日主要建筑概概况描述述序号主要部位主要做法防水1.防水等等级地下室防水水等级II级，屋屋面为III级。2.防水设设防地下室防水水:底板板及外墙墙防水采采用P88抗渗混混凝土+4+33厚SBBS聚酯酯胎改性性沥青防防水层。顶顶板采用用3厚 SBSS聚酯胎胎改性沥沥青防水水层+44厚聚合合物改

42、性性沥青耐耐根穿刺刺防水层层。室内防水:卫生间间等防水水楼地面面采用11.5厚厚JS水水泥基防防水涂料料；消防防水池采采用1.5厚水水泥基渗渗透结晶晶；屋面防水:3+33厚SBBS改性性沥青防防水卷材材。砌体1.地下室室用200厚厚轻集料料混凝土土空心砌砌块。2.地上外墙采用2200厚厚轻集料料混凝土土空心砌砌块，2200厚厚内隔墙墙采用轻轻集料混混凝土空空心砌块块，1550厚内内隔墙采采用纸蜂蜂窝夹芯芯复合条条板隔墙墙。楼地面地砖楼面、水水泥楼面面。装饰装修外装修:石石材幕墙墙、玻璃璃幕墙；内装修：顶顶棚为装装饰石膏膏板顶棚棚、安石石粉顶棚棚、水泥泥砂浆顶顶棚；地地面为铺铺地砖楼楼面、水水泥

43、楼面面；内墙墙面为涂涂料墙面面、安石石粉墙面面、面砖砖墙面门窗分为普通木木门、甲甲级防火火门、乙乙级防火火门、人人防门、防防火窗、百百叶窗、玻玻璃幕墙墙及外窗窗。6幕墙石材幕墙、玻玻璃幕墙墙2.3 结结构概况况主要结构概概况描述述序号主要内容概况描述1地基处理天然地基，持持力层为为第层层，粉质质粘土、粘粘质粉土土；2基础梁板式筏板板基础；3主体全现浇钢筋筋混凝土土框架-剪力墙墙结构。4抗震设防烈烈度八度5抗震等级地上及地下下一层框框架二级级、剪力力墙一级级；地下二层：框架三三级、剪剪力墙二二级人防等级地下二层，核核6常66人防物物资库及及柴发、核核5常55人掩6混凝土强度度等级及及抗渗等等级基

44、础C35 、CC40 P8墙C40 C550柱C40 、CC50梁板C30 C400楼梯C302.4 专专业设计计简介序号项 目具 体 内内 容1电气工程（1）强电电电源分界点点：由市市政引入入4路双双重100KV电电源，其其中2路路至自收收自支楼楼首层电电缆分界界室，供供除机房房档案楼楼外的44栋楼，另另外2路路引入机机房档案案楼首层层电缆分分界室，专专供机房房档案楼楼。电缆缆分界室室内设电电缆夹层层；总变变电所：在自收收自支楼楼、机房房档案楼楼地下一一层分别别设置总总变电所所各1座座。分变变电所：在南主主楼、复复审委楼楼、北主主楼内各各设分变变电所11座，分分别供本本楼用电电。电源源来自总

45、总变电所所。低压压配电采采用TNN-S系系统。采采用放射射式与树树干式相相结合的的方式。南南北主楼楼、自收收自支楼楼单体地地上每个个强电竖竖井均采采用双母母线隔层层供电；复审委委楼每个个强电竖竖井采用用单母线线供电；各层配配电箱采采用落地地、挂墙墙安装，除除在电气气竖井、设设备机房房内明装装外，其其它均为为暗装。（2）弱电电：包括安全技技术防范范系统、信信息通信信系统、有有线电视视系统、信信息发布布于引导导系统、建建筑设备备监控系系统、能能源管理理系统、智智能卡应应用系统统、应急急响应系系统等。消消防、综综合布线线、安防防等系统统独立线线槽敷线线，各功功能子系系统线缆缆采用综综合管线线工程在在

46、弱电竖竖井内、进进出机房房区域布布置的电电缆桥架架或吊梁梁线槽内内独立敷敷设。除除综合布布线外，电电缆桥架架公共区区域以外外的管线线采用穿穿管沿天天花板内内、墙柱柱的方式式穿线至至连接点点。2暖通工程1、冷热源源：项目目在地下下室设置置两个能能源中心心，能源源2为机机房档案案楼数据据中心服服务，能能源1为为其余楼楼座及机机房档案案楼库房房及办公公部分服服务；空调冷源：集中冷冷源系统统，能源源中心11设置在在自收自自支楼地地下室，夏夏季集中中冷源采采用冷水水机组+冷却塔塔冷却方方式。依依据末端端与能源源中心距距离及阻阻力损失失情况，设设置二次次泵系统统，分为为南北两两个组团团；冷却却塔设置置在自

47、收收自支楼楼屋顶，选选用低噪噪音玻璃璃钢横流流冷却塔塔；空调调冷却水水采用自自来水直直接补水水。采暖及空调调热源：冬季供供热热源源为3台台真空热热水锅炉炉，设置置在自收收自支楼楼地下二二层燃气气锅炉房房内，锅锅炉燃料料为市政政天然气气，调压压站设置置在室外外；热水水锅炉一一次热媒媒水分别别供向空空调系统统、采暖暖高、低低区系统统换热机机组。机机组设置置在地下下二层换换热站内内。空调调换热机机组二次次水通过过冬夏合合用冷热热管道送送至各楼楼入户小小室，计计量后输输配至空空调机组组末端；高、低低区采暖暖换热机机组二次次水通过过采暖管管道送至至各楼入入户小室室，计量量后输配配至末端端散热器器。采暖系

48、统：冬季供供暖采用用2中模模式运行行。主体体运行模模式为散散热器主主体供暖暖（室外外空气质质量好），此此时新风风机组停停机运转转，空调调换热机机组低负负荷运转转，仅供供往大门门厅、大大报告厅厅等。当当空气污污染严重重时，采采用采暖暖+新风风运行模模式；新新风为正正压，可可抵御室室外污浊浊空气侵侵入。由由于新风风系统热热量补充充，采暖暖系统在在中低负负荷下运运转。散散热器采采用窗下下布置方方式。采采暖水系系统为下下供下回回双管系系统。2、空调风风系统：各楼首首层大堂堂等面积积大、空空间大的的公共活活动区域域采用一一次回风风定风量量全空气气空调系系统；最最小新风风运行时时，靠门门的开启启排风；全新

49、风风运行时时，排风风机运行行。各楼楼办公室室、会议议室等面面积较小小房间夏夏季采用用风机盘盘管+新新风系统统；冬季季采用散散热器系系统或散散热器+新风联联合供暖暖。风机机盘管仅仅用于夏夏季供冷冷，新风风机组用用于夏季季供冷、冬冬季供热热。通风系统：有外窗窗空调房房可利用用可开启启外窗自自然通风风，公共共卫生间间设机械械排风，通通过屋顶顶风机排排出室外外；厨房房设置独独立的机机械送排排风系统统。卫生生间、厨厨房保持持房间为为负压状状态。3、防排烟烟系统采采用靠外外墙的封封闭楼梯梯间自然然排烟；防烟楼楼梯间及及前室均均设置机机械加压压送风系系统；3给排水工程程本工程设计计的给水水系统包包括：生生活

50、给水水系统，中中水给水水系统，生生活热水水系统，管管道直饮饮水系统统。1.给水系系统（1）水源源来自规规划市政政自来水水、中水水管网，自自来水管管径DNN30004000，中中水管径径DN1150，市市政供水水压力00.3MMPa；项目生生活及消消防水源源来自市市政自来来水，各各地块设设2条DDN1550引入入管，经经倒流防防止器、水水表后再再室外内内成环布布置，管管径1550。冲冲厕及绿绿化等杂杂用水源源为市政政中水，各各地块设设1条DDN800引入管管，经水水表后在在室外支支状布置置。生活活给水、中中水给水水系统分分竖向高高、中、低低三个区区，低区区利用市市政水压压直接供供水，中中高区采采

51、用变频频设备加加压供水水，南北北侧楼座座分别集集中设置置加压泵泵房，位位于南北北主楼地地下一层层。加压压供水管管道井地地下二层层人防通通廊至各各单体建建筑。市市政给水水管道为为各地块块分别引引入，在在本地块块自成系系统。生生活热水水系统公公共浴室室、南北北主楼职职工厨房房及公共共卫生间间洗手盆盆采用集集中热水水供应方方式，其其余楼座座办公卫卫生间采采用局部部热水供供应方式式。集中中热水用用热源为为太阳能能及商用用容积式式燃气热热水炉。南南北主楼楼容积式式热水罐罐设于屋屋顶太阳阳能热水水机房，自自收自支支楼设于于地下一一层热水水制备间间内。太太阳能不不能保证证使用温温度时，启启用燃气气热水炉炉加

52、热。自自收自支支楼、机机房档案案楼、复复审委楼楼卫生间间洗手盆盆采用电电热水器器。冷却却塔补水水系统采采用单独独的空调调用冷却却塔补水水系统。2、排水设设计各地块周边边规划道道路上均均有市政政雨、污污管道，雨雨水管径径DN112000DNN20000，污污水管管管径DNN4000。室外外为雨、污污分流排排水系统统，室内内为污、废废合流排排水系统统。卫生生间污水水经化粪粪池处理理后排入入市政污污水管道道，厨房房污水经经隔油设设备间集集中处理理后排入入室外污污水管道道。各地地块各设设一座化化粪池。屋屋面、道道路雨水水经雨水水管汇集集，经调调蓄后排排入市政政雨水管管道。室室内生活活污废水水地上采采用

53、重力力自流排排除，地地下室均均汇至泵泵坑，提提升排出出。内庭庭院及外外排雨水水至内庭庭院的屋屋面雨水水采用重重力流内内排水系系统，其其余屋面面采用外外排水系系统，立立管设于于建筑立立面的装装饰墙内内。3、绿色建建筑设计计（绿一一星）采取有效措措施避免免官网漏漏损；给给水设计计采用避避免超压压出流措措施；用用水计量量表；卫卫生器具具选用节节水器具具；冲厕厕、绿化化采用市市政中水水；绿化化采用节节水灌溉溉；空调调冷却水水系统设设置水处处理措施施；雨水水调节设设施，年年径流总总量控制制率达885%；太阳能能制备生生活热水水。4消防工程本工程消防防工程包包括：气气体灭火火系统、消消火栓系系统、自自动喷

54、水水灭火系系统、火火灾自动动报警和和消防联联动控制制系统（含含应急广广播系统统）等系系统的二二次深化化设计、预预留预埋埋、设备备材料的的供货与与安装、自自动报警警系统明明配管路路（包括括明配管管、线槽槽）及室室外管路路的施工工、调试试、报验验、培训训、保修修等工作作。消防设计供水水源市市政自来来水；五五座建筑筑公用消消防水池池、消防防泵房及及高位消消防水箱箱，集中中设置于于自收自自支楼，泵泵房设于于地下一一层，水水箱设于于屋顶。消消防供水水管沿地地下二层层人防通通廊、连连接南北北地块的的综合管管廊供水水至各单单体建筑筑。各地地块分别别设置消消防水泵泵接合器器。 消消防系统统分为室室外消火火栓系

55、统统、室内内消火栓栓系统、自自动喷淋淋系统、气气体灭火火系统、移移动式灭灭火器配配置。室室外消火火栓系统统由各地地块市政政自来水水管直接接供水，消消防车道道上设室室外地下下式消火火栓，供供消防车车取水。室室内消火火栓采用用临时高高压系统统，竖向向不分区区，其供供水为独独立管道道系统，各各建筑设设两条引入入管，室室内成环环布置。消消火栓按按钮不作作业直接接启泵信信号，仅仅作为报报警信号号至消防防控制室室。自动动喷淋系系统：建建筑内除除不宜用用水扑救救的部位位外，均均设置自自动喷淋淋系统。2.5 工工程特点点、重点点、难点点2.5.11 工程程特点序号特点项 目目内 容1大地下体量大大，单层层面积

56、大大本工程总建建筑面积积为19945000平方方米，地地下建筑筑面积4438999平方方米；混混凝土总总量122.877万m33，基础础底板混混凝土浇浇筑量达达2.33万m33；工程程钢筋总总用量约约3万tt。料具投入大大本工程分为为5单体体工程，地地下结构构工期要要求紧，周周转材料料如模板板10万万、钢钢管16600tt、扣件件20万万个、木木方30000mm3、碗碗扣28800tt等，料料具投入入大。2新新技术、新新材料、新新工艺、新新设备应应用本工程大量量拟采用用的新技技术、新新材料和和新工艺艺，如深深基坑施施工监测测技术、混混凝土裂裂缝控制制技术、高高强钢筋筋应用新新技术、大大直径钢钢

57、筋滚轧轧直螺纹纹连接新新技术、基基坑施工工封闭降降水技术术、高精精度自动动测量控控制技术术、管线线综合布布置技术术、薄壁壁金属管管道新型型连接技技术、铝铝合金断断桥新技技术、太太阳能与与建筑一一体化技技术、信信息化施施工技术术等。设计方面采采用新环环保技术术本工程在设设计方面面采用了了水土保保持、电电气节能能与环保保措施、绿绿色建筑筑电气、太太阳能与与建筑一一体化、环环保与卫卫生防疫疫、生活活给水系系统与中中水给水水系统等等一系列列新环保保技术。3深基坑开挖深深本工程基坑坑为软土土地区深深基坑，基基坑平均均开挖深深度分别别为144.966m、113.446m、112.996m、114.556m

58、、113.446m，开开挖总土土方量达达44.5万mm，基基坑深度度开挖深深。4多选材品种多多本工程设计计选材范范围广、组组合多，包包括地砖砖、玻璃璃幕墙、石石材幕墙墙、石材材地面和和墙面、吸吸音板等等数十种种不同材材料和构构件，选选材品种种多。深化设计内内容多根据本次招招标提供供的设计计图纸，本本工程的的幕墙、气气体灭火火系统、太太阳能集集热系统统、厨房房灯均需需要进行行深化设设计方能能指导施施工。专业系统多多，总包包管理配配合多本工程涉及及强电、综综合布线线、精装装修、消消防、电电梯、玻玻璃幕墙墙、供暖暖通风与与空调、安安防工程程、楼宇宇自控、变变配电系系统、有有线电视视系统、EEPS系系

59、统等众众多专业业，施工工过程中中存在大大量的专专业交叉叉，且受受到场地地条件和和运输的的制约，总总承包管管理协调调内容多多。2.5.11 工程程重难点点1、五个地地块相对对独立，2018.1TBD进行地块之间的市政路施工,交叉作业难度大，场地局限性、交通运输及施工组织难度大；措施：（1）分阶阶段移交交场地；依据施工整整体进度度安排及及TBDD要求，拟拟于20018.1.330（争争取在二二次结构构完成后后）和220188.7.300，对场场区内的的规划路路进行分分2个阶段段移交。120118.11.300 在确保保朱辛庄庄西二路路通畅的的前提下下，移交交朱辛庄庄西三路路、朱辛辛庄三号号路、朱朱

60、辛庄一一号路、朱朱辛庄二二号路。此此时现场场周转料料具基本本退场，二二次结构构及屋面面施工基基本完毕毕，现场场主要工工况为机机电安装装，外幕幕墙及精精装修阶阶段，场场地交通通组织相相对简单单，主要要专业分分包库房房均放置置在地下下室车库库部位，首首层在地地下室顶顶板回填填后形成成场内循循环道路路，与22#大门门干路连连接。220118.77.300移交剩剩余部分分规划路路-朱辛庄庄西二路路，总包包方生产产区所有有布设及及材料堆堆场均退退至建筑筑红线以以内。项项目部在在20118年3月外幕幕墙施工工完毕，精精装修及及机电安安装进入入后期施施工，建建筑物红红线内小小市政开开始施工工，此时时各地块块