建设工程预算费用课件

1、退 出上一页继 续9.1 建设工程预算费用内容9.2 费用计算规则及标准9 建设工程预算费用9.3 建筑工程造价计算程序退 出上一页继 续9.1 建设工程预算费用内容9.2 费退 出继 续下一页章主页9.1 建设工程预算费用内容建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 江苏省建设工程费用定额(2014年) 退 出继 续下一页章主页9.1 建设工程预算费用内容建设工退 出继 续下一页一、分部分项工程费1. 人工费2. 材料费3. 施工机具使用费5.利润分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 4. 企业管理费章主页退 出继 续下一页一、分部分项

2、工程费1. 人工费2. 材料费人工费退 出继 续上一页是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括： 1.计时工资或计件工资2. 奖金3. 津贴补助4. 加班加点工资5. 特殊情况下支付的工资是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。是指按规定支付的在法

3、定节假日的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。章主页人工费退 出继 续上一页是指按工资总额构成规定，支付给从事建材料费退 出继 续上一页是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价2. 材料运杂费3. 运输损耗费4. 采购及保管费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。是指为

4、组织采购、供应和保管材料、工程设备过程所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。章主页材料费退 出继 续上一页是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料施工机械使用费退 出继 续上一页是指施工机械作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容包括： 1.折旧费2.大修理费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.车辆使用费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具

5、用具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用 以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。施工机械使用费仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。章主页施工机械使用费退 出继 续上一页是指施工

6、机械作业所发生的施工1.管理人员工资3.差旅交通费2.办公费4.固定资产使用费5. 工具用具使用费8.工会经费10.财产保险费6.劳动保险和职工福利费11.财务费12.税金14.意外伤害保险费15.工程定位复测费13.非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用17.企业技术研发费18.其他7.劳动保护费16.检验试验费9. 职工教育经费企业管理费退 出继 续上一页是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 指企业职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工

7、具油料、燃料等费用。指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、监控、会议、水电、燃气、采暖、降温等费用。指企业及其附属单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。指企业施工生产和管理使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。是指企业为施

8、工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。指企业管理用财产、车辆保险。建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用。业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、投标费、保险费、联防费、施工现场生活用水电费等。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。是施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。是指工程

9、施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。建筑物沉降观测不含在内。是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料、高危险工作工种施工作业防护补贴以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。章主页1.管理人员工资3.差旅交通费2.办公费4.固定资产使用费5退 出继 续下一页二、措施项目费1.脚手架工程2.混凝土模板及支架(撑) 3.垂直运输4.超高施工增加5.大型机械设备进出场及安拆6.施工排水、降水

10、(一)单价措施费(建筑与装饰工程)章主页退 出继 续下一页二、措施项目费1.脚手架工程(一)单价措施退 出继 续下一页1. 安全文明施工 (不可竞争费)2.夜间施工3.二次搬运4.冬雨季施工5.地上、地下设施、建筑物临时保护设施6.已完工程及设备保护7.临时设施费8.赶工措施费9.工程按质论价10.特殊条件下的施工增加费通用项目(二)总价措施费章主页退 出继 续下一页1. 安全文明施工 (不可竞争费)通用项目1. 非夜间施工照明2. 住宅工程分户验收费专业项目建筑与装饰工程退 出继 续下一页章主页1. 非夜间施工照明专业项目建筑与装饰工程退 出继 续下一页退 出继 续下一页三、其他项目费1.

11、暂列金额2. 暂估价3. 计日工4. 总承包服务费建设单位在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。建设单位在工程量清单中提供中用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用 。是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程分包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。章

12、主页退 出继 续下一页三、其他项目费1. 暂列金额2. 暂估价3退 出继 续上一页四、规费五、税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加1.工程排污费2.社会保障费3.住房公积金章主页退 出继 续上一页四、规费五、税金包括营业税、城市建设维护税退 出继 续上一页社会保障费1. 养老保险费2. 失业保险费3. 医疗保险费4. 工伤保险费5. 生育保险费章主页退 出继 续上一页社会保障费1. 养老保险费2. 失业保险费退 出继 续下一页一、人工工资标准分为三类：一类工标准为85元/工日；二类工标准为82元/工日；三类工标准为77元/工日。二、工程类别的划分建筑工程类别的划分详细建筑工

13、程类别划分表。9.2 费用计算规则及标准章主页退 出继 续下一页一、人工工资标准分为三类：一类工标准为85退 出继 续上一页工程类型单位工程类别划分标准一类二类三类工业建筑单层檐口高度m201616跨度m241818多层檐口高度m301818民用建筑住宅檐口高度m623434层数层221212公共建筑檐口高度m563030层数层181010工程类别划分表凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。章主页退 出继 续上一页工程类型单位工程类别划分标准一类二类三类工退 出继 续下一页三、企业管理费、利润取费标准序号 工程名称 计算基础 管理费费率(%) 利润费率

14、 (%) 一类工程二类工程三类工程一建筑工程 人工费+机械费 31282512二预制构件制作 人工费+机械费1513116三打预制桩、单独构件吊装 人工费+机械费 11975四制作兼打桩 人工费+机械费1513117五大型土石方工程 人工费+机械费64六单独装饰工程人工费+机械费4215包工不包料、点工的管理费和利润已包含在工资单价中。章主页退 出继 续下一页三、企业管理费、利润取费标准序号 退 出继 续下一页四、措施项目费计算标准1.单价措施项目：以工程量乘以综合单价计算。2.总价措施项目中部分以费率计算的措施项目：以计费基础乘以相应费率计算。其计费基础为：分部分项工程费-工程设备费+单价措

15、施费；费率详见措施项目取费标准表和安全文明施工措施费取费标准表。3.其他总价措施项目：按项计取。章主页退 出继 续下一页四、措施项目费计算标准1.单价措施项目：以退 出继 续措施项目费取费标准表项目计算基础建筑工程单独装饰安装工程夜间施工分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费00.100.100.1非夜间施工照明0.20.20.3冬雨季施工0.050.20.050.10.050.1已完工程及设备保护00.0500.100.05临时设施12.20.31.20.61.5赶工措施0.520.520.52按质论价131313住宅分户验收0.40.10.1上一页章主页退 出继 续措施项目费取费标准表

16、项目计算基础建筑工程单独装饰退 出继 续安全文明施工措施费取费标准表序号项目名称计算基础基本费率()省级标化增加费()一建筑工程分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费3.00.7二单独构件吊装1.4-三打预制桩/制作兼打桩1.3/1.80.3/0.4四单独装饰工程1.60.4五安装工程1.40.3上一页对于开展市级建筑安全文明施工标准化示范工地创建活动的地区，市级标化增加费按照省级费率乘以0.7系数执行。章主页退 出继 续安全文明施工措施费取费标准表序号项目名称计算基础退 出继 续下一页五、其他项目费1.暂列金额、暂估价： 由发承包双方在合同中约定。 2.计日工：(1)建设单位仅要求对分包

17、的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1计算； (2)建设单位要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并要求提供配合服务时，按分包的专业工程估算造价的23计算； 3.总承包服务费： 按发包人给定的标准计取。 章主页退 出继 续下一页五、其他项目费1.暂列金额、暂估价： 退 出继 续下一页六、规费计算标准规费应按照有关文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。 按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 1.工程排污费：章主页退 出继 续下一页六、规费计算标准规费应按照有关文件的规定计2.社会保障及住房公积金计取标准：退 出继 续上一

18、页序号 工程名称计算基础社会保障费率(%)公积金率(%)一建筑工程分部分项工程费措施项目费其他项目费-工程设备费30.5二单独预制构件制作、单独构件吊装、打预制桩、制作兼打桩1.20.22三人工挖孔桩2.80.5四单独装饰工程2.20.38五安装工程2.20.38六大型土石方工程1.20.22七、税金：按各市规定的税率计算。章主页2.社会保障及住房公积金计取标准：退 出继 续上一页序号 退 出继 续下一页9.3 建筑工程造价计算程序综合单价清单工程量一、分部分项工程费1.人工费人工消耗量人工单价2.材料费材料消耗量材料单价3.施工机具使用费机械消耗量机械单价4.企业管理费(1+3)费率5.利润

19、(1+3)费率章主页退 出继 续下一页9.3 建筑工程造价计算程序综合单价清 清单工程量综合单价 (分部分项工程费+单价措施费-工程设备费)费率或以项计费退 出继 续下一页二、措施项目费三、其他项目费用1.暂列金额按发包人要求2.暂估价3.计日工按发包人要求人工消耗量人工单价1.单价措施费2.总价措施费4.总承包服务费分包工程造价费率章主页 退 出继 续上一页(一+二+三+四-按规定不计税的工程设备金额)费率 五、税金六、工程造价一+二+三+四+五例 题四、规费1.工程排污费(一+二+三-工程设备费)12.社会保障费3.住房公积金(一+二+三-工程设备费)费率(一+二+三-工程设备费)费率章主页退 出继 续上一页(一+二+三+四-按规定不计税的工程设备金退 出继 续下一页例题：某施工企业，承建了一幢办公楼，为一类建筑工程，其土建工程造价构成内容如下，请计算工程造价。(1)二类工用量200000工日，材料费5000万(其中甲供工程设备费800万)，施工机具使用费600万。(2)临时设施费率为2%；夜间施工费率为0.1%；冬雨季施工费率为0.2%；砼、钢筋砼模板及支架180万元；脚手架150万元；大型机械进出场及安拆费50万元。(3)甲方规定暂列金额为100万元。(4)本题请按现行费率计算。未注明的措施项目费不计算