城市综合体前期策划专题培训

1、城市综合体前期策划专题培训什么是城市综合体前期策划？城市综合体前期策划要注意些什么？城市综合体体前期策策划专题题培训有有哪些内内容？1、城市综综合体的的概念（1）建筑筑综合体体的定义义1）中国国大百科科全书：建筑综综合体为为多个功功能不同同的空间间组合而而成的建建筑。2）美国国建筑百百科全书书：建建筑综合合体是在在一个位位置上，具具有单个个或多个个功能的的一组建建筑。（2）城市市综合体体是将城城市中的的商业、办办公、居居住、旅旅店、展展览、餐餐饮、会会议、文文娱和交交通等城城市生活活空间的的各项功功能进行行组合，并并在各部部分之间间建立一一种相互互依存、相相互助益益的能动动关系，从从而形成成一

2、个多多功能、高高效率、复复杂而又又统一的的建筑综综合体，并并将这些些功能空空间进行行优化组组合，存存于一个个有机系系统中。2、城市综综合体的的选址标标准1）首先必必须有足足够的客客流和消消费基础础，人口口流动量量最好在在10万万/天以以上。2）其次必必须要有有一定商商圈基础础，最好好在城市市核心区区或副中中心区。3）其三必必须代表表一个城城市的经经济增长长点区域域（根据据地产政政府规划划）。3、城市综综合体的的特征1）高可达达性。常常位于城城市交通通网络发发达、城城市功能能相对集集中的区区域，拥拥有与外外界联系系紧密的的城市主主要交通通网络和和信息网网络。2）高密度度、集约约性。高高楼林立立的

3、景象象，城市市的标志志。人口口密度大大，昼夜夜人口、工工作日与与周末人人口，因因功能不不同而形形成互补补。3）整体统统一性。建建筑风格格统一，各各个单体体建筑相相互配合合、影响响和联系系。建筑筑群体与与外部空空间整体体环境统统一、协协调。4）功能复复合性：可实现现自身完完整的工工作、生生活配套套运营体体系，各各功能之之间联系系紧密，互互为补充充。5）土地使使用均衡衡性。注注重均衡衡的土地地使用方方式和最最大限度度地利用用土地资资源，避避免土地地过分集集中于某某一特定定功能。更多购物中中心规划划设计培培训-设设计要诀诀请自行行参与余余源鹏房房地产大大讲堂系系列课程程，网络络授课，节课课仅。【课程

4、对象象】商业地产产投资商商和开发发商的董董事长、董董事、总总经理、总总监，及及各部门门、各项项目经理理，涉及及商业地地产项目目开发的的开发企企业的开开发、投投资、财财务、研研发、设设计、工工程、材材料、营营销、招招商、销销售、策策划、市市场等部部门的经经理、主主管和从从业人士士。涉及商业业地产定定位、策策划、销销售、招招商和商商业规划划的商业业地产投投资商、商商业地产产运营商商、商业业地产经经营管理理企业、商商业地产产咨询顾顾问公司司、商业业地产策策划代理理公司的的相关领领导及从从业人士士。涉及商业业地产项项目规划划设计、建建筑设计计、景观观设计、装装饰设计计的设计计单位的的设计师师和领导导，以及及商业地地产项目目的的材材料供应应商和设设备供应应商的相相关人士士。全国广大大百货公公司、超超市、大大卖场、家家具专卖卖场、数数码专卖卖场、家家电专卖卖场、品品牌专卖卖店、便便利店、连连锁餐饮饮店、影影院、电电玩城等等等商业业地产的的主力商商家的选选址和经经营管理理人士。其他涉及及购物中中心、城城市综合合体、商商业街、社社区商业业、专业业市场、综综