建筑产业化与建筑业生产方式的转变3.课件

1、建筑产业化与建筑业生产方式的转变李里丁一、基本概念与发展走向所谓建筑业产业化，是指利用标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理等手段来建造建筑的现代化的生产方式。也有提建筑工厂化、建筑工业化，但确切的提法应是建筑产业化。建筑产业化是建筑业生产方式的重大转变，是传统产业转型升级的重大转变。俞正声同志主持政协专题会议研究建筑产业化问题，标志着中央将建筑业生产方式的转变摆在了重要的议事日程。二、建筑产业化的意义1、绿色环保和节能的要求住建部在绿色建筑行动方案中提出：推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。将建筑产业化

2、作为推广绿色建筑的重要环节。许多专家认为，传统建筑导致的能耗比例加大（接近50%），导致许多城市雾霾悬浮物增多，已经到了非治理不可的阶段。万科集团的统计，“如果用45%的预制化率施工一个项目，工地扬尘将比传统施工减少60%以上。 建筑环境的改善与节能效果的提升成为推广建筑产业化重要因素。2、节约人工，降低劳动成本的要求人口红利消失和劳动力成为稀缺资源的现实。工厂化可节人工50%。二、建筑产业化的意义3、有利于保证工程质量和使用寿命，关系着老百姓的切身利益标准化的施工，可以提升产品的性能和品质。建筑全寿命周期管理。投资人的收益。4、有利于建筑生产方式转变和企业的转型升级改善现场的施工环境和条件，

3、缩短工期，有利于科学管理。促进企业的技术进步和集约经营，有利于企业转型升级。三、建筑产业化在我国的发展历史我国在学习前苏联建筑技术时，就提出过工厂化生产的问题。也做过规模较小的试点。上世纪七、八十年代，开始在全国推广装配式建筑的施工，一大批住宅大板楼工程被开发了出来，施工效率大大提高（北京等城市）。但是，由于建筑物的保温问题、抗震问题、居住的适用性等等问题使得工厂装配化的生产逐渐冷却并最终止步。1999年，国务院曾以推进住宅产业化为题发文，从规划到节地、节水、节材，包括集约化、工厂化都做了详尽的规定。近年来，在住建部的支持下，许多地区和企业开始在一些城市的住宅工程上试点（万科、长沙远大、中南和

4、宇辉、清华大学及沈阳、南京等城市）。目前还有十几个城市准备加入到试点的行列。1、一般框架施工日本建筑装配式施工点滴2、现浇梁模板施工日本建筑装配式施工点滴4、叠合楼板装配式施工日本建筑装配式施工点滴5、外墙板工厂加工日本建筑装配式施工点滴6、高层装配外墙板施工日本建筑装配式施工点滴8、高层装配与现浇同步施工日本建筑装配式施工点滴9、整体卫生间日本建筑装配式施工点滴六、建筑工厂化的市场适用性问题1、市场决定建筑产业化的发展市场在资源配置中起决定性作用，在推进建筑产业化中仍然起决定性的作用。建筑产业化既是一种新的生产方式，也是一种新的消费方式，是逐步为市场所接受的消费方式。是需要引导的消费方式。对

5、新型建筑的使用和消费需求是社会环境发展的大需求，是施工企业转型升级的长远需求，已经到了加快推进的阶段。2、从近期看主要表现在住宅的工厂化与装配化起步阶段可以定位在住宅工程如保障房和普通民居建筑。与国家实施保障房建设的机遇期相吻合。沈阳市和万科集团小户型的实践PC工厂制作车间车间加工砼楼板加工好的砼墙加工好的砼梁预制外墙板装配竣工的住宅楼六、建筑工厂化的市场适用性问题3、从远期看工厂化可以覆盖到各类建筑根据国外的经验，建筑工厂化加工可以覆盖到各类建筑，尤其是公共建筑和工厂建筑，钢结构、轻钢结构等，一句话，适合工厂化加工的部品和构件。建筑部品的生产完全可以做到多元化。所有能够节约成本、提高效率、减

6、少污染的建筑部品尽可能都在工厂加工，规模生产可以大大的扩展工厂化的市场需求。八、大型企业要成为推动建筑产业化的市场主体1、要顺应历史发展，加快企业的转型升级推进建筑产业化，企业是市场主体，大型企业要承担起社会责任改造传统产业，提升企业未来的核心竞争能力扩大工程总承包的内涵，实施新时期的集约经营2、统筹安排，降低产业化的开发的成本逐步投入，循序渐进从环境和企业的实际出发，统筹安排，调整好部品的加工比例，优化施工成本（开始可以应用外墙板、叠合楼板等部分部品加工）推行设计、加工、施工一体化的工程总承包，最大限度的降低生产成本，提升综合效益3、开发先进工法，提升企业集成技术企业工法是建筑产业化的生产力基础(日本的做法）要形成从加工到现场施工、装配的成套集成技术，形成企业的核心竞争能力。九、建筑产业化应遵循经济规律，循序渐进的发展1、要积极学习世界先进的生产方式，迎接新一轮的改革开放。2、要认真总结我国建筑历史上工厂化的经验和教训。3、要在实践中不断优化生产流程，提高产业化的施工效率。4、要从实际出发，逐步投入，降低产业化的施工成本。5、要遵循市场规律，既要有足够的决心和魄力，又要做长期不懈努力的准备。俞正声同志说，通过协商座谈会，大家对推进建筑产业化在节能节