中海国际大厦项目介绍

1、湖北建源房地产中海国际大厦1公司概况湖北建源房地产开发有限责任公司于1997年经湖北省工商行政管理局登记注册的独立法人机构，目前注册资本10500万人民币，武汉市青山区国有资产经营有限公司占有42%股权。主营房地产开发,商品房销售，物业管理，房地产信息咨询和培训，批零兼营建材，建筑机械，水暖器材，电工器材，电器、农副土特产品及其深加工。公司自成立至今，已成功开发多个商业及住宅项目。公司现设董事长、总经理，行政部、工程部、策划部、财务部、规划部、拓展部。公司现有职工30余人，其中大专及以上学历占 80%，有博士2人，具有专业技术职称者18人，其中高级职称者3人。2武汉经济开发区联发大厦一栋,总建

2、筑面积为11,320平方米青山建九百批综合楼一栋,总建筑面积为12,100平方米青山建二综合楼一栋,总建筑面积为14,800平方米武汉中百仓储沿港路超市,总建筑面积为17,000多平方米武汉和平家具大世界、南方家俬城,总建筑面积12,000平方米青山建五中银大厦,高22层,总建筑面积为16,790平方米中银余家头小区,总建筑面积为18,370平方米公司概况3公司荣誉目前,公司已通过ISO9001质量体系认证。曾分别被中共青山区委、青山区人民政府政府、武汉市统计局、武汉市青山区经济贸易委员会授予“一九九八一九九九年度非公有制企业先进单位”；“二一年度商贸工作新贡献奖”；“武汉市房地产销售五十强企

3、业”等荣誉称号。4董事长总经理工程部财务部三师及法务部副总经理策划部拓展部副总经理行政部物业部公司组织结构5股东组成6迎接“高铁经济”时代，抢占城市副中心制高点武广高铁通车运营，武汉至北京、上海、重庆高速铁路也将陆续开通，大幅度拉近了珠江三角洲与武汉城市圈的距离；二七长江大桥动工建设，彻底打破了西进西出的“口袋型”交通终点格局。青山将由过去的“红钢城”转变成为武汉东部的重要门户。区位优势的提升，有利于加速发展现代服务业，将为承接“高铁经济”，提升站前综合服务功能提供支撑。项目背景7项目背景“十二五”时期青山区的发展定位之一就是区域“高铁经济集聚区”。要求着力打造以西部地区为主体的高铁经济集聚区

4、。充分发挥东西南北四个方向高速铁路交会在青山的区位优势，把青山打造成区域高铁经济的重要经济节点。增强青山接受长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈、武汉城市圈和长株潭城市群“两带两圈”的辐射带动能力，把青山打造成为区域高铁经济集聚区。8青山区“十二五”规划中明确提出 “临站现代服务产业带位于青山厂前和工人村地区，武汉火车站和杨春湖副中心东北面，北起冶金大道，南至武鄂高速，东临武钢厂区，西至青王路-工人村路，规划总面积3.92平方公里。临站现代服务产业带以发展高铁经济为特色，重点发展商务服务、专业服务、现代物流等现代生产性服务业。项目背景9青山临站现代服务产业带布局在青王公路以东建设1.9平方公里站

5、东商务中心区（CBD），重点发展商务服务、工业创意等产业；在团结大道以北建设2.02平方公里站北综合服务区，包括冶金大道厂前段一冶工业园地块、建十路延长线两侧楠姆地块等地块，重点发展站前服务业、专业服务业、研发制造业、现代物流业等配套产业，近期重点建设南翔万商城市综合体、华中国际商贸城、中海国际、武汉国际钢铁物流服务中心、青山汽车大市场等11个项目（估算总投资210 亿元）。”项目背景10项目背景因此中海国际大厦项目已是青山区重点项目之一，并列入了市级目标项目。中海国际大厦项目力争成为“高铁经济集聚区”第一年开工建设的商业服务的重大配套项目，抢占城市副中心制高点。11得天独厚的地理优势，无限的

6、发展商机本项目地处武汉火车站附近，仅4分钟的车程，距武汉著名的东湖风景区和正在兴建的80万吨乙烯的武汉化工新城、投资近50亿元的武汉欢乐谷项目也只有15分钟路程，周边又有武钢、石化、一冶等大型企业集团的总部。项目背景中海国际大厦地址武汉火车站12项目所处公交站点有近十余班次，通往武汉三镇，更有规划中地铁线路，交通便捷。周边有现代花园、武钢住宅区、东方红花园及东方雅园等住在小区，居住着数以万计的具有强大购买力的消费者。如此得天独厚的地位优势，使本项目具有无限的发展商机。项目背景13基本情况项目名称：中海国际大厦项目地点：位于青山工业三路、四路间，紧邻友谊大道。土地使用权面积：16782.11平方

7、米。总层数：37层，建筑总高度约188米，其中：地下室3层（单层高度应保证能放下双层机械停车设备）；裙楼8层，1-8层为商业卖场及五星级酒店配套层；主楼29层为五星级酒店、LOFT写字楼（公寓式酒店）。项目概况14总建筑面积：139518平方米， 其中：商业卖场面积35359平方米；五星级酒店及配套面积42025平方米；LOFT写字楼面积22752平方米；地下室面积35822平方米（负一层层高7米，负二、三层高5.4米）。具备施工条件：三通一平。项目概况15项目概况国有土地使用证建设用地规划许可证16项目概况外立面方案1外立面方案2外立面方案3外立面方案417项目概况友谊大道145米150米商

8、场主入口建筑占地面积：7008公寓式酒店入口五星级酒店入口地下车库入口酒店地下车库出入口地下车库出入口18项目概况商业:裙楼1-8层五星级酒店配套：共8层（1-8层）五星级酒店客房：共15层（10-24层）公寓式酒店客房：12层（26-37层）19项目概况停车位306个20项目概况停车位306个21项目概况停车位424个22项目概况商业部分酒店部分步行街部分23项目概况包房24项目概况小型宴会厅风味餐厅25项目概况会议室26项目概况宴会厅27项目概况会议室28项目概况屋顶花园会议室休闲区29项目概况酒店大堂咖啡厅30项目概况酒店标准客房公寓标准房31项目概况项目亮点1本项目主楼顶部设有直升飞机

9、停机坪并在长江、东湖各设有一艘可停轻型直升飞机的豪华环保游艇，使长江中海国际大厦-东湖连成空中航线，为VIP客户提供尊贵服务。32项目设计上实行人车分流、动静分明、各尽其用。配套设施完备，便利物业管理，营造安全、舒适、绿色、祥和高尚花园式的商业综合体。商场主出入口距中友谊大道路边25米，预留出3750的黄金用地，形成宽敞的城市广场，形成绿色休闲活动区域。酒店、写字楼出入口面向广场环路。车流入口分两个，分别设在广场环路两侧，便于车辆直接出入地下车库；顾客可通过电梯直达五星级酒店、写字楼及商场的任何地方。大楼四周设4.0米宽环形消防车道，转弯半径12米。项目概况项目亮点225米3750休闲活动区域33项目概况项目亮点3该项目除了充分吸纳国际时尚高品质现代设计元素外，其最大亮点就是充分考虑人与自然和谐共生的理念。采用了多项建设部推广应用的建筑节能和可再生能源技术，将建筑节能、太阳能玻璃幕墙融入到整体设计中，它将成为湖北省第一座光伏玻璃幕墙与技术一体化的设计的完美典范，也是我省第一组应用在五星级酒店上及建筑和光伏发电于一体的标志性建筑。34项目概况项目结合地形、地貌，因地制宜，合理布局。总体规划设计主要以中心转盘为核心，充分体现以人为本，人与自然和谐，建筑与周边环境和谐的设计理念，从整体布局入手，逐