工业地产调研

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业荆门市工业地产调研一、城市概况 1、区位：荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口300万。 2、交通：焦柳铁路、长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙铁路在城区汇集，已建成通车的襄荆高速、荆宜高速、随岳高速和武荆高速公路在此交织成网。临长江、踞汉江，南水北调中线的江汉运河贯穿境内，水运资源得天独厚。市中心距武汉天河机场、宜

2、昌三峡机场、襄樊机场均在100公里左右，境内冷水机场将按4C级标准扩建成以货运为主、客运为辅的民用机场，形成鄂中地区最大的航空物流中心。 3、资源：境内矿产资源丰富，尤以非金属矿具有矿种多、储量大、品位高和开发利用前景广阔等热点。其中，在石油钻探和航天工业等领域有广泛用途的累托石储量673万吨，居全国之首；石膏、磷块岩、白云岩和石灰岩储量居全国首位，分别为11亿吨、3.6亿吨、12.5亿吨、6亿吨。丰富的矿藏为发展化工、建材等行业提供了良好的条件。境内森林茂密、树种繁多。全市林业用地645万亩，其中林地面积490万亩。森林覆盖率33.2%。活立木总蓄积量1120万立方米，数目136科251属4

3、85种。主要用材林树种有马尾松、柏等；主要经济林书中有油桐、桑、核桃、板栗、银杏等。二、主导产业 已形成以化工、食品、建材、机电、纺织为主的产业新格局，拥有以中石化荆门分公司、荆门热电厂、葛洲坝水泥厂为代表的中央、省属企业，以金龙泉啤酒集团、京山轻机、洋丰集团、宝源木业为代表的地方大中型骨干企业。、行政区域名称规划面积园区类型部分进驻企业辐射范围备注荆门经济开发区化工循环产业园27.63平方公里石油炼制、医药化工、煤化工、精细磷化工中国石化荆门分公司天茂集团 全国入驻企业自建为主李宁产业园7250亩服装、物流湖北动能体育用品有限公司湖北福力德鞋业有限公司中国李宁 全国包括海外市场自建/定制矿产

4、资源循环产业园2500亩新材料、环保节能材料格林美2、金龙非3、金力源全国定制厂房高新技术产业园10.2平方公里生物医药1、百科药业湖北省企业自建光电子1、东光电子全国企业自建机械加工航特东神3、恒力全国自建为主东宝工业孵化园2000亩磷化工未来集团雨花肥业本地自建京山经济技术开发区京山经济技术开发区8.3平方公里机械加工电子信息产业医药生产农产品加工京山轻机湖北金茂机械科戴蒙德电力机械(湖北)公司金龙机械 贝添利公司宁波诚之信电子科技有限公司太子药业公司湖北新派药业幸业食品湖北国宝桥米公司湖北裕丰糖业公司全国拿地自建钟祥经济开发区德力西机电工业园2000亩电气电力产业德力西电气集团全国拿地自

5、建钟祥创业园403.6亩轻工业、电子产业本地建设标准厂房农产品加工园3000亩农产品加工产业1、中粮祥瑞2、新美香3、广源食品公司全国拿地自建较为集中产业聚集区子陵建材工业集群4平方公里建材产业宝源木业公司荆工水泥公司金陵公司华宇纸面石膏板全国拿地自建洋丰磷化工业集群2000亩磷化工产业洋丰股份公司全国拿地自建杨家桥农副产品批发市场平方米农副产品综合批发市场本地拿地自建牌楼农业科技示范园区1150亩农副产品1、格尔富牧业2、观光休闲示范区本地拿地自建四、分析区位交通资源主导产业综合分析襄阳市一条汉江、二座机场、三条铁路、四条高速公路矿产资源：磷、煤、金红石、耐火粘土、重晶石、石灰石、白云石、膨

6、润土、萤石、石棉、等贵中药：天麻、黄连、当归、灵芝、党参、猴头等。木材资源丰富、制造、医药、荆州市矿产资源:石油、煤炭、岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石等35种木材资源丰富荆门市荆州市工业地产调研一、城市概况1.区位：荆州全市国土面积1.41万平方公里，人口662.7万，辖荆州区、沙市区、江陵县、松滋市、公安县、石首市、监利县、洪湖市8个县市区和国家级荆州经济技术开发区，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。是全国优质农副产品生产基地和精细化工基地、国家级承接转移示范区、国家重要的公路交通枢纽和长江重要港口城市。2.交通：荆州位于全国国土开发一级轴线(长江)和二级轴线(京广、焦枝铁路)交汇

7、处，沪蓉高速铁路、汉宜高速、318国道和正在建设江南高速、洪监高速公路横贯东西，荆襄高速、荆东高速、随岳高速、207国道和即将开工建设的荆岳铁路贯穿南北。荆州盐卡港是长江中上游仅次于武汉、重庆的第三大综合性港口，年吞吐能力400多万吨，集装箱储运能力达到3万标箱。主跨径长度亚洲第一、世界第二的荆州长江大桥，将江汉平原和洞庭湖平原连为一体，交通十分便利。3.资源：农副产品资源富裕，为湖北省优势农业资源核心区、国家重要的农产品综合生产基地，粮食产量约占全国百分之一，棉花占全省三分之一，油料占全省五分之一，淡水渔业面积和产量连续17年位居全国地市第一。全市形成了优质粮棉油、瓜果菜、畜禽、水产、林纸等

8、七大农产品加工产业体系。矿产资源富集，全市已发现矿产35种，主要能源矿产有石油、煤炭；化学矿产有岩盐、囱水、芒硝、硫铁矿、重晶石;建材矿种有大理石、花岗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石;冶金辅助材料有白云岩、优质硅石、耐火粘土;新型矿种有膨润土。此外还有砂金、脉金等。长江荆江段左右两岸沉积有4万亿吨盐岩，在湖北首屈一指。富钾卤水资源100亿吨以上，为发展新能源、精细化工等高新技术产业和战略性新兴产业的重要资源。二、主导产业荆州工业基础较好，现有规模以上工业企业近700家，形成了机械汽配、化工医药、农产品加工、轻工建材、纺织服装、电子信息等主导产业，拥有6家上市公司和6个中国名牌产品、5个中国驰名

9、商标，美国雷米、法国法雷奥、荷兰飞利浦、英国利洁时等一批世界500强和中化集团、中粮集团、美的电器、南京雨润、三安光电等国内知名企业入驻荆州。2011年，生产总值达到1043.1亿元、增长13.4%，三次产业比为农业25.4：工业43：第三产业31.6；规模以上工业总产值和销售收入均突破千亿元大关，实现增加值355.2亿元、增长25%；全社会固定资产投资773.7亿元、增长37.4%。三、产业园概况行政区域名称规划面积园区类型部分进驻企业辐射范围备注荆州城南经济技术开发区九阳机械电子工业园15000亩石油机械制造基地江汉油田四机厂为龙头，集四机赛瓦、湖北四钻、江汉建机、精密顺达、江汉众力、华泰

10、石油等41家企业和200多家外协企业的荆州石油机械产业集群入驻企业自建为主学堂洲新型建材工业园12000亩新型建材生产基地中富管桩、华升商混、侨属制板、成丰磁材、飞龙钢构等20多家入园企业入驻企业自建为主华中照明电器产业园1870亩集工业和商贸于一体的产业链产业集群区和产品集散地15家来自全国各地的照明电器生产企业签署了入驻正式协议,其中有七家投资商在园区内正式注册企业,正在建设厂房由开发商建成出租为主拍马造纸包装工业园5200亩以纸业为主导产业打造产业链及产业集群拍马纸业为主体，骏马纸业、新马科技为龙头，共有企业40余家，造纸、林浆、纸品包装、烟用包装材料、热电联供、农副产品加工六大产业入驻企业自建为主关沮镇关沮工业园4800亩荆州城区工业北移主要载体1800亩已开发现有基础上引进银湖荆州中小企业城3000亩项目，计划引进400多家中小企业入驻入驻企业自建与开发商开发园区相结合岑河镇岑河针纺工业园9000亩已形成棉花加工到纺纱、针织、印染、制衣、包装完整产业链目前已进驻棉花加工企业32家、纺纱企业4家、织布企业40余家、印染企业3家、服装加工100余家、纸箱和塑料包装企业12家入驻企业自建及租赁相结合岑河原种场工业园1400亩主要引入机电制造与服装纺织等企业天顺塑胶、球保汽车零部件、伟宏电子、振泰汽车贸易、豪邦精密五金配件、诗雅针织、华强纸箱包