一建-归纳总结-经济

1、请阅读后确认是否使用，谢谢啦。- PAGE 11 -2021年一建属资料建设工程经济总结归纳学习时总结归纳，考试时厚积薄发-1-单利（利不生利）F=P(1+ni)等值计算PF终值，将来一笔钱;A年金，等额系列流量（多笔钱， 每笔都相等）。注意:上述公式的应用条件：P0FnA1n)末; 前两nin代表Ai A之间时间段的有效利率。AFAFPAAPPA名义利率与有效利率计算：有效利率=（1+计息周期利率）m-1式中 m所求期限（问题）内的计息次数。投资收益率分析：总投资收益率：ROIEBIT100%TI式中 EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI技术方案总投资（包括

2、建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。资本金净利润率：ROENP100%EC式中 NP技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润。EC技术方案资本金。静态投资回收期计算：当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时：P=I/A当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时：- 3 -P=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T年当年净现金流量）财务净现值：FNPVn(CICO)(1i)ttct0用一个预定的基准收益率分别把整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始 实施时的现值之和。财务内部收益率：财务内部收益率其实质就

3、是使技术方案在整个计 算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折 现率。若 FIRRic,则技术方案在经济上可以接盈亏平衡分析：B=S-C=（p-T-CU）Q-F利润=销售收入-总成本=（销售单价-单位产品税金及附加-单位变动成本）产量-固定成本敏感性分析：敏感度系数SAFA/ A FSAF-评价指标/对于不确定性因素尸的敏感度系数；F/F-F 的变化率（%）；A/A-F 发生F A 的相应变化率（%）。SAF越大，越敏感。敏感性分析可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。总成本费用：（利息出）+其他费用经营成本：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 11.沉没成本：沉没成本=设备账面

4、价值-当前市场价值-4-沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值设备经济寿命的确定方法：CN为最小的0式中（P-LN）/N设备的平均年度资产消耗成本。1/N(Ct)设备的平均年度运行成本。低劣化数值法：设备的维护修理费用逐年递增量是均等的。附加率法算租金：N租赁期数； NP Pi PrNr附加率。价值系数：V=F/CVi=l,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需 的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。Vi1, 析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。增量投资收益率法：I、 I2C、2（）。 R=

5、(C-C)/(I-I)年折算费用法，有用成果相同情况下：采用新方案需要增加投资：-5-采用方案不增加投资：两个会计等式：资产=负债+所有者权益18.间接费用：（1） 考虑间接费定额加权时，施工间接费用分配公式是：完工进度：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。合同完工进度=累计实际发生的合同成本合同预计总成本100%根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。合同完工进度=已经完成的合同工程量合同预计总工程量100%根据已完合同工作的技术测量确定。该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时 所采用的一种特殊测量方法，适用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等

6、。20. 资产负债表日建造（施工）合同收入的确认：当期不能完成的建造（施工）合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进 度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。即：当期确认的合同收入=（合同总收入完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入 21. 利润：- 6 -营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费 用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出22.速动资产：速动资产流动资产-存货；速动资产货币资金交易性金融资产应收票据应收账款其他应收款 23.放弃现金折

7、扣成本：放弃现金折扣成本=折扣百分比（1-折扣百分比）360（信用期-折扣期） 24.资金成本率计算：存货总成本：取得成本：资金成本率=资金占用费/筹资净额存货总成本=取得成本+存储成本+缺货成本取得成本订货成本购置成本订货固定成本订货变动成本购置成本 27.经济订货量或经济批量：人、材、机费用计算：Q*2KD/ K2人工费（工日消耗量日工资单价）材料单价（材料原价运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）施工机械使用费：机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台 班人工费台班燃料动力费台班车船税费台班折旧费企业管理费：台班折旧费 机械预算价格1 残值率）耐用总台

8、班数以分部分项工程费为计算基础生产工人年平均管理费人工单价人工费占分部分项工程费比例（%）以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率（%）生产工人年平均管理费年有效施工天数（人工单价 每一工日机械使用费）以人工费为计算基础平均管理费年有效施工天数人工单价分部分项工程费和可以计量的措施项目费：100%分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）可以计量的措施项目费=（措施项目工程量综合单价） 不可计量的措施项目费为：计算基数相应费率安全文明施工费计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目- 7 -费) 、定额人工费或(定额人工费+定额机械费) ，其他不可计量的措施项目费计

9、算基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费) 。设备购置费：进口设备抵岸价：设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费32.进口设备的抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关 税消费税增值税进口设备货价：一般指装运港船上交货价（离岸价 FOB）国外运费=离岸价运费率运输保险费=（FOB+国际运费）运输保险费率/（1运输保险费率） 运输保险费=FOB+国际运费+运输保险费保险费率银行财务费离岸价银行财务费率外贸手续费（离岸价国外运费国外运输保险费）外贸手续费率进口关税到岸价（CIF）进口关税率消费税=（CIF+关税）消费税率/（1消费税率）费税=CIF+关税+消费税消费税

10、率增值税（CIF+关税+消费税）增值税率 33.预备费的计算：基本预备费=（工程费用工程建设其他费）基本预备费率。价差预备费式中 P价差预备费；N建设期年份数；I建设期第 t即第tF投资价格指数；m（从编制概算到开工建设年数） 34.Q建设期利息Pj-建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和 A建设期第j35.材料总消耗量：净用量1）.捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下：一次使用量净用量（1操作损耗率）- 8 - 8 -37.人工工日消耗量计算：一次使用量 1（周转次数补损率周转次数1 1人工幅度差用工数量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）人工幅度差系数 人工工日消耗量=（基

11、本用工+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数） 38.结（元/m2）=J+Q1 1J原概算指标Q概算指标中换入结构的工程量 Q概算指标中换出结构的工程量 P换入结构的人、材、机费用单价 P设备安装费：工程量清单计价：设备安装费=设备原价设备安装费率设备安装费=设备总吨数每吨设备安装费工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金措施项目费单价措施项目工程量单价措施项目综合单价总价措施项目费其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他单位工程报价分部分项工程费措

12、施项目费其他项目费规费税金综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）/清单工程量采用价格指数进行价格调整P需调整的价格差额；P0调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款 A定值权重（即不调部分的权重）；B1、B2.Bn各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价中所占的比例；Ft1、Ft2.Ftn各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前 42F01、F0.F各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。 A+B+2+.+Bn=1建筑安装工程费的构成：-10-9- 10mA=1K(块）/墙厚(砖长+灰缝)(砖厚+灰缝)0.511.5每

13、1m31m3砌体-m3 标准砖（砂浆）总消耗量=净用量（1+损耗率）工程量清单项目编码结构标准施工招标文件中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或24.11.2承包人遇到不利物质条件35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备45.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求58.3发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失611.3发包人的原因造成工期延误711.4异常恶劣的气候条件8H.6发包人要求承包人提前竣工912.2发包人原因引起的暂停施工1012.4.2发包人原

14、因造成暂停施工后无法按时复工1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检査，经检验证明工程质量符合 合同要求的1316.2法律变化引起的价格调整1418.4.2发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致 承包人费用增加的1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失-111721.3.1不可抗力工程量偏差计算：工程量偏差超 15%，增加超 15%，增加后的部分单价予以降低；减少超 15%，减少后所有量单价予以提高。15%计算，当PP2（1+5）P1按照P（1+1%）调整当0P2（1-（1-5%

15、或P1.15Q0时，S=1150P+（ Q1-1.5Q）P12）当Q0.85Q时，S=Q1P1式中S调整后的某一分部分项工程费结算价QQP按照最终完成工程量重新调整后的综合单价 P（P）当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价 相应清单项目的综合单价偏差超过 15%时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考下列公式：1）当P0P（1-L）（1-15%）P=P2（1-）（1-15%）2）当P0P（1+1%）P=P2（1+1%）3当P2（1-（1-1%P0P1+15%P1=P0P承包人在工程量清单中填报的综合单价-12PL承包人报价浮动率2.索赔不可抗力的承担原则永久工

16、程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人 人员伤亡和财产损失由发包人承担；承包人施工设备的损坏由承包人承担；发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺 延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工 资由发包人承担；因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包 人承担；承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取

17、有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。标准施工招标文件中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物24.11.2承包人遇到不利物质条件35.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备45.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求58.3发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失611.3发包人的原因造成工期延误711.4异常恶劣的气候条件811.6发包人要求承包人提前竣工912.2发包人原因引起的暂停施工1012.4.2发包人原因造成暂停施工后无法按时复工1113.

18、1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的1418.4.2发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承 包人费用增加的1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失1721.3.1不可抗力部分费用人工费和设备费的索赔增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工 费计算；工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起 的设备费索赔，机械属于施工企业自有，按照机械折旧费计算；设备是租赁的，按照租赁费 计算。变更程序发包人和监理人均可以提出变更，变更指示均通过监理人发出，监理人发出变

19、更指示前应征 得发包人同意。承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行 该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格 和工期的影响，且合同当事人应当按照约定确定变更估价。累计净现金流量Pt(CI CO)tt0CO-技术方案现金流出量；t5.完工进度（1）完工百分比法（累计值）1）根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。 合同完工进度=累计实际发生的合同成本合同预计总成本100% 2）根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。 合同完工进度=已经完成的合同工程量合同预计总工程量100%3）根据已完合同工作的技术

20、测量确定。该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度 时所采用的一种特殊测量方法，适用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。 需要注意的是，这种技术测量应由专业人员现场进行科学测定，而不是由建造承包商自进度款支付的 视为 发进度款支付 书除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后 14 付违约金。发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书, 不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。价值系数VFiiC iiV第iF第i个评价对象的功能评价值（目标成本） C第i价值工程的成本有两种：一是现实成本（C），二是目标成本（F 量化后的）（

21、实现必要功能的最低费用）价值系数的含义V1,需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想；可能存在不必要的功能；或者是 应该提高成本。-14建安工程费-14- 15安全文明施工费措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价， 不得作为竞争性费用。2850同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款 期满7承包人对安全文明施工费应专款专用，不得挪作他用。10.赶工的工期天数不得超过定额工期的 20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人 商定采取

22、加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。提前竣工奖励：发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费 用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。赶工费用主要包括：人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的 补贴等；材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增-16加的费用以及材料运输费的增加等；机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济 使用机械等。招投标招标控制价编制规则国有资金必须编制招标控制价，当超过批准的概算时，应将其报原概算审批部门审核；由具 有编制能

23、力的招标人或工程造价咨询人编制和复核，且不得同时接受招投标双方对同一工程 报价的编制。招标控制价投诉与处理5103%的，责成招标人改正；需要重新公布的，其时间至投标文件截15投标报价原则投标报价由投标人自主确定，投标报价不得高于招标控制价且不得低于工程成本，并按招标 人提供的工程量清单填报价格。投标报价编制与审核在编制前对清单工程量进行复核，主要是为了选择施工方法、安排人力和机械、准备材料做 考虑，并且措施项目的调整和确定应通过评标委员会的评审；如果在招投标过程中特征描述 与设计图纸不符，以项目特征描述为准，施工过程中，与设计图纸不符，按实际施工的项目 特征重新确定综合单价，需要承担的风险费用

24、，投标人应在综合单价中考虑，在其风险范围 内（5%）的不予调整；投标总价不能进行总价优惠，任何优惠（降价、让利）均应在综合单 价中予以体现。调值公式当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过 5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费P需调整的价格差额；P0调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款 A定值权重（即不调部分的权重）；B1、B2.Bn各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价中所占的比例 ；FtFt2.Ft42天的各可调因子的价格指数；F01、F02.F0n各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指

25、数。 A+B1+B2+.+Bn=1保证金-17发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%。工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用 合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保 修期自转移占有之日起算。现场签证现场签证范围一般包括：适用于施工合同范围以外零星工程的确认；在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减；确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；工程变更导致的工程施工措施费增减等。现场签证的程序及

26、费用计算。发包人应在收到承包人的签证报告 48 。发、承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。现场签证的费用计算方式有两种：完成合同之外的零星工作按计日工作单价计算；完成 其他非承包人责任引起的事件按合同约定计算。报价浮动率按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承 包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率 L（1中标价/招控制价）100%非招标工程：承包人报价浮动率 L（1报价值/施工图预算）100%清单工程量清单计价规范概述使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。具体内容涵盖了从工程招