商铺租赁合同

1、商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 xx 路 xx 广场层号，使用面积大约 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为 五年自年_ _月_日起至年_ 月_日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等价格乙方享有优先权。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金累计达 20 天的。四、 租金及交纳方式1、凡租占门市均须缴纳保证金 2000 元。2、前三年每年租金为人民币元，大写：。以每年按物价上涨幅度及周边门市租金

2、涨幅在原租金基础上8%幅度递增。3、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须8%。45%20 天按合同第三条执行。五、 租赁期间房屋修缮及门头广告设置1、甲方将房屋交付给乙方时，由甲方指定门头店名牌位置及尺寸大小（包括二层走廊玻璃窗二层 209、210 室店名牌（窗广告位）207、208、212 室让出合适位置，此位置由甲方指定。2、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，乙方破坏已装修部分及房屋架构，并无条件交给甲方。六、费用的缴纳1（照明等费用，其中水费按元/立方，公共照明费按元/平方；保人员，需缴纳安保服务费，费用待定。公共卫生费用由甲方负责。2、电费：由

3、乙方自行缴纳到羊范供电所。电表底数为度，度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。3施损毁，包括门窗、水电、消防等，维修费由乙方负责。属建筑安装时造成的质量问题由甲方负责。4(其公共通道、广场防盗监控设施由甲方负责。七、乙方的变更13 个月通知乙方，协商甲乙双方变更事宜。2征得甲方同意后，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、广场及公共设施的使用1、广场由甲方统一安排，乙方不准在店外及广场摆放任何商品、广告牌、车辆等，装卸货物车辆不得影响其他商户营业。22000 200 元/天。3、楼顶及建筑四面墙体使用权归甲方所有，任何商户不得占用。4、乙方商户不得

4、用任何形式占用楼梯、通道。5、甲方负责每年举行不同形势二次以上公益广告宣传活动为乙方服务。九、违约金和违约责任1视为甲方违约，甲方应双倍退还乙方剩余租金（甲方出售房屋按七项执行。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不退还剩余租金。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，保证金2000 元不退还。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。十、 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁损失的，乙方不承担 乙方损失，甲方不承担责任。十一、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十二、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、 本合同最终解释权归甲方所有。十四、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同