招商流程管理制度

1、深圳市益田商业管理有限公司 招商流程管理制度深圳市益田商业管理有限公司招商流程管理制度目的规范招商核核心环节节的工作作流程；明确各流程程工作责责任人，工工作要求求。核心流程目标商家筛选目标商家筛选目标商家评审商家签约申请租赁合同（意向书）签约审批基本流程目标商家筛筛选流程程筛选流程责任人工作要求备注目标商家申申报部门负责人人1.填写报分分管领导导审批；2.附送目目标商家家相关资资料。分管领导审审核分管领导1.审核目目标商家家的品牌牌、综合合实力、经经营管理理水平以以及与项项目定位位的符合合度；2.审核与与目标商商家合作作条件。总经理核准准总经理1.审核目目标商家家的品牌牌、综合合实力、经经营管

2、理理水平以以及与项项目定位位的符合合度；2.审核与与目标商商家合作作条件。目标商家洽洽谈、确确定部门负责人人根据领导审审定的合合作条件件与目标标商家进进行商务务洽谈，争争取更高高租金条条件。1.保证22人以上上参与客户户的商务务洽谈;2.商务条条件以函函件正式式确定。申请目标商商家评审审会部门负责人人1.对符合合公司要要求的商商家向评评审会提提出召开开目标商商家评审审会申请请；2.按公司司目标商商家评审审流程要求求准备各各项工作作。（二）招商商评审会会流程评审流程责任人工作要求备注申请签约评评审部门负责人人向公司评审审委组长长提出签签约评审审。评审会通知知与准备备行政主管1.下发评评审会召召开

3、时间间、地点点、评审审内容；2.准备评评审会会会务。部门签约理理由陈述述部门负责人人1.提交签签约商家家各项资资料；2.说明商商家综合合情况，陈述签约理由。招商部门全全体员工工参与评评审评审委员会会评审评审委员会会成员1.评定签签约商家家签约要要求;2.做出评评审意见见。评审委员会会成员：组长：总经经理成员：副总总经理、分管领导、财务部负责人。申请商家签签约部门负责人人按商家签签约申请请表申申请签约约附送资料：1.目标标商家申申报表；2.与目标标商家商商务沟通通往来函函件；3.商家基基本资料料。 (三)、商商家签约约申请流程程申请流程责任人工作要求备注申请签约部门负责人人按商家签签约申请请表申

4、申请签约约附送资料：1.目标标商家申申报表；2.与目标标商家商商务沟通通往来函函件；3.商家基基本资料料。分管领导审审核分管领导审核位置/合作条条件的准准确性。总经理审核核总经理审核位置/合作条条件的准准确性。集团商业分分管领导审核集团领导审核可否正正式签定定租赁合合同（意意向书）。(四)、租租赁合同同（意向向书）签签约审批批流程流程责任人工作要求备注起草租赁合合同部门负责人人根据公司标标准合同同文本起起草租赁赁合同与与补充协协议。发送商家部门负责人人将租赁合同同（意向向书）电电子版发发送商家家签字、盖盖章。报送租赁合合同部门负责人人将商家签字字、盖章章的租赁赁合同（意意向书）报送领导、财务部

5、、法务部审核。附送分管领导审审核分管领导审核租赁合合同的相关条条款的正正确性。报送法务部部审核法务部负责责人审核租赁合合同法律律条款规规范性/可行性性。报送财务部部审核财务部负责责人审核租赁合合同商务务条款范范性/可可行性。报送总经理理总经理全面审核租租赁合同同的准确确性/可可行性。修改租赁合合同部门负责人人根据各部门门、各领领导审核核意见，修修改租赁赁合同。报送租赁合合同签约约人租赁合同签签约人签定租赁合合同。盖章、归档档部门负责人人送集团总办办盖章，原件交行政人事部归档。五、附件1.商务务条件申申请表2.租赁赁合同审审批表附件一：签约商务条条件申附件一： 申申请日期期：一、目标商商家资料料商家名称联系人经营品牌联系电话经营类别传真号码产地市场分布二、商务条条件合作方式合作年限位置承租面积（MM2）坪效（元/M22）保底租金 （元/月）保底销售额额（元/月）基本扣除率率（%）管理费（元/M22）广告费（元/M22）诚意金（元）其他条件条件说明申请部门申请人三、审批部门意见分管领导意意见总经理意见见集团领导意意见商 铺 租租