B24万科金域国际三期幕墙工程监理细则

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业万科金域国际三期项目幕墙工程监理细则编制人： 审批人： 武汉中建工程管理有限公司万科金域国际三期项目监理部目 录 TOC o 1-3 h z u 5578822一、工程慨况1、项目概况本项目名称为万科金域国际三期，项目位于长沙市岳麓区，潇湘北路以东，滨江景观道以西，施家港公园附近。建设单位为湖南百汇投资有限公司，设计单位为深圳市华阳国际工程设计有限公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司，施工单位为甘肃第五建设集团公司。总建筑面积.53m2。14#16#栋、地上41层，

2、总高长119.16m、地下2层、总深6.7m；17#栋、地上47层、总高度136.56m地下2层、总深度6.7m；11#13#栋小洋房、地上8层、总高度24.3m，地下2层、总深度6.7m；4#（幼儿园）地上3层、高度11.95m；物业服务大厅地上一层、高度7.3m，计容建筑面积.67平方米；不计容建筑面积33496.86平方米。设计耐火等级超高层一级，多层为二级，设计使用年限50年，抗震设计烈度6度，防水等级一级，人防工程等级甲类6级、甲类5级。 2、工程特点本项目11#-17#楼幕墙种类为干挂石材，抗风压性能2级，幕墙空气渗透性能2级，幕墙雨水渗透性能2级，幕墙平面内变形性能2级，幕墙隔声

3、性能2级，幕墙抗冲击性能2级，幕墙抗震烈度按六级设防，幕墙防雷体系为每10m与主体防雷网焊接接通，组成防雷网，防雷接地电阻不得大于1。施工范围为1-3#楼的1-4层，石材为25mm厚的光面石材，后置件采用M12*120的化学锚栓，双组份结构胶，单组份密封胶，镀锌紧固件，紧固件性能等级为A2-70，使用钢材均采用镀锌防腐处理，钢材型号为Q235B。3、编制依据3.1、经审批通过的监理规划、甲方提供的图纸和标准以及总包提交的施工组织设计和施工方案；3.2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)；3.3、建筑幕墙（GB/T 21086-2007）；3.4、建筑幕墙、门窗通用技术条件（

4、GB/T 31433-2015）；3.5、石材幕墙（13J103-6）；3.6、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）；二、监理工作流程申报施工方案申报施工方案承包单位不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格请退另进同意不合格请退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位进场原材料检验监理工程师、承包单位合格合格修改按幕墙工程的内容及工艺要求，分工序施工修改按幕墙工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位不合格按工序自检、填报验单承包单位合格合格不合格监理工程师现场检不合格监理工程师现场检监理工程师签发质量认可

5、书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工三、监理工作目标1、幕墙工程质量监理目标 幕墙工程施工质量监理的主要任务就是通过对幕墙施工方案审查、幕墙施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验评优良标准。2. 幕墙工程开工前必须向监理报送幕墙工程质量管理人员名单及幕墙工程施工组织设计方案。3参加幕墙工程的技术工人都必须为熟练工，具有较高的幕墙工程施工技术水平和较高的质量意识。4. 幕墙工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定，并按规定批量进行材料试验，试验合格后方可使用。5.

6、幕墙工程施工安全技术、劳动保护、防火等应按国家有关规定执行。四、监理工作方法和措施1、材料控制要点1.1材料进场后需经甲方确认并封样，便于后期对比检验。1.2.1、干挂石材的进场材料必须符合设计及验收规范要求，主要验收下列材料：（必须符合国家现行产品标准和工程技术规程1）镀锌槽钢、角钢。2）螺栓紧固件及有关的配件。3）焊条、胶结材料、密封材料。1.2.2、角钢焊接质量、骨架连接质量必须符合设计及验收规程，根据规范规定，建筑物高度100米以下，抗震设防烈度小于6度的石材幕墙工程的质量要求。1）石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。2）幕墙主体结构的预埋件的位置、数量必须符合设计要求。

7、3）镀锌槽钢、角钢及配件应防腐处理。4）花岗石幕墙的角钢、槽钢的框架主柱与主体结构预埋件的连接，主柱与横梁的连接，连接件与框架的连接，连接件与花岗石面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。1.2.3、花岗石幕墙的表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂缝。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。1.2.4、花岗石幕墙的表面和板缝处理应符合设计要求，注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度应符合技术标准的规定。1.2.5、花岗石幕墙不应有渗漏、滴水线，流水坡向应正确、顺直。1.3、外观质量：同一批板材的色调花纹应基本调和；镜面板材的正面应具有镜面光泽，能清晰反映景物；板材正面的外观缺陷应

8、符合下表规定：名称规 定 内 容优等品一等品合格品缺棱长度不超过10mm（长度小于5mm不计），周边每米长（个）不允许12缺角面积不超过5 mm2mm（面积小于2mm2mm不计），每块板（个）裂纹长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10（长度小于20mm的不计），每块板（条）色斑面积不超过20mm30mm（面积小于15mm15mm不计），每块板（个）色线长度不超过两端顺延至板边总长度的1/10（长度小于40mm的不计），每块板（条）23坑窝粗面板材的正面出现坑窝不明显出现，但不影响使用 1.6检查耐候胶出厂合格证和性能报告是否齐全，石材用密封胶的耐污染性试验报告，检查胶桶上的有效日期是否能保证

9、在施工期内用完，并取样送试验室进行复验。 检查结构胶的产地证书和出厂合格证、有无相容性试验报告、剥离粘结性试验、耐永年限保证书，是否能在有效期内使用完，并取样送试验室进行复验。1.7构件安装前均应进行检查和校验。构件应平直、规方，不得有变形和刮痕。 不合格的构件不得安装。1.8施工前幕墙必须做三性试验。 2、 监理内容2.1 审查分包专业施工单位的资质、人员素质、技术装备、业绩、信誉、施工能力或生产能力，特别是质量管理体系和技术管理体系方面的质量保证制度、组织机构、专职管理人员和持特种作业人员的资格证、上岗证。2.2 审查承包单位的施工组织设计。2.3 复验放样弹线的成果，按监理规范规定办理复

10、验确认手续。2.4 对各种材料进场按规范规定方法控制和审核2.5 分层做好隐蔽工程验收工作。隐蔽工程验收计划如下：1）主体结构上的预埋件位置、数量。2）框架立柱与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接，连接件与面板（花岗石）的连接牢固程度。3）骨架的防腐处理。4）幕墙防火、保温、防潮构造。5）结构变形缝，墙角连接点。6）幕墙防雷装置。2.6 经常巡视施工中的动态，发现问题及时指出纠正。2.7 幕墙应无渗漏情况，在易渗漏部位进行淋水检查。2.8外观质量必须平直、洁净、接口严密、安装牢固，施工中巡视及时检查、观察、手板检查。2.9 各分项工程的检验批应按相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5

11、00 m2-1000m2划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批，对于异型或特殊要求的幕墙，检验批可协商确定3、监理控制要点3.1施工单位的资质审核； 3.2施工组织设计的审查；3.3材料进场的验收和抽检复试（注意石材要有放射性检测报告）；3.4结构之间的连接；3.5避雷接地的隐蔽验收；3.6接缝部位的渗漏检验。4、监理措施4.1 查看设计图纸，参加审图和技术交底，明确幕墙体系的用材要求，幕墙性能，多种节点处理要求等，如设计与规范有矛盾时，要求作出解释和处理；对施工组织设计进行审查和确认。4.2 严把工程材料质量关，幕墙所用的材料经业主和设计审核后应进行封样。4.3 材质规格质量

12、不符合设计要求的不能进场。4.4质保资料不全的不能使用。4.5需复试的材料未经复试合格的不能使用，各种幕墙材料质量及复试要求如下：(1)钢材幕墙工程使用的钢材应进行膜厚和表面质量的检验，当表面防腐采用热浸镀锌处理时，其膜厚应大于45m，当采用静电喷涂时，其膜厚应大于40m，钢材的表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。(2)硅酮结构胶及密封材料硅酮结构胶和硅酮耐候密封胶在使用前作常规性和相容性试验，酸性密封胶严禁用于幕墙工程，过期的硅酮密封胶和硅酮结构胶严禁使用于幕墙工程。密封胶条应采用有弹性、耐老化的密封材料，密封条不应有硬化龟裂现象，衬垫材料与硅酮结构胶、密封胶应相容，双面胶带的粘结

13、性能和宽度应符合设计要求。(3)五金件及其他配件与铝合金型材接触的五金件应采用不锈钢材和铝制品，钢连接件表面应进行防腐处理，外观应平整，不得有裂纹、毛刺、凹坑变形等缺陷，转接件、连接件的壁厚不得有负偏差。紧固件材质应时不锈钢，不锈钢六角螺栓应带有弹簧垫圈，滑槽限位器应采用奥氏体不锈钢，表面光洁，不应有斑点、砂眼及明显划痕，强度、刚度应符合设计要求，滑槽、限位器的紧固铆接处不得松动，转动和滑动的连接处应灵活，无卡限现象。5、检查方法及标准5.1主控项目：5.1.1石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0Mpa

14、；吸水率应0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。5.1.2石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。检验方法：观察。5.1.3石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。5.1.4石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。5.1.5石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的链接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架

15、的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。5.1.6金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。5.1.7石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.1.8石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。5.1.9各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5.1.10石材表面和板缝的处理应符合设计要求。检验方法：观察。5.

16、1.11石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连接、均匀、无气泡、板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。5.1.12石材幕墙应物渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。5.2一般项目：5.2.1石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。检验方法：观察。5.2.2石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。检验方法：观察；手扳检查。5.2.3石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：才、

17、观察；尺量检查。5.2.4石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察。5.2.5石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。检验方法：观察；用水平尺检查5.3每平方石材的表面质量和检查方法项次项 目质量要求检查方法1 明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查5.4石材幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检查方法光面麻面1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度

18、2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6幕墙表面平整度23用垂直检测尺检查7阳角方正24用直角检测尺检查8接缝直线度34拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度12用钢直尺检查6、资料6.1、幕墙工程竣工验收时应检查下列文件：6.1.1 幕墙工程的施工图、审图机构审图文件、设计说明及其他设计文件。6.1.2建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。6.1.3幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。6.1.4 幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国

19、家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告。6.1.5 后置埋件的现场拉拔强度检测报告。6.1.6 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。6.1.7 打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。6.1.8 防雷装置测试记录。6.1.9 隐蔽工程验收记录。6.1.10 幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。6.2 监理工作影像资料的管理：6.2.1专人负责影像资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。6.2.2对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录：（1 幕墙放线复核。（2 后置预埋铁板埋设。（3 构

20、件连接节点。（4 变形缝及墙面转角处的构造节点。（5 幕墙骨架安装。（6 幕墙石材安装。（7 工程设计变更设计处理情况。（8 幕墙结构胶密封。（9 三性试验过程。（10 淋水试验过程。7、本工程安全文明监理措施7.1.1 原材料搬运、存放、加工、安装作业安全保护措施。 原材料搬运中应道路畅通，搬运量适当。 原材料存放时应避开人员通过的道路及吊装设备覆盖的范围，玻璃板型材面应垫木方，应避开50mm，不许直接放置于地面。 材料放在楼板内1米远，不要放在架子上或吊篮边上。 原材料放上时就放实在，固定好以免加工时滑落。 材料在安装作业时应注意周围东西与之磕碰，安装好以后应作封闭或围栏的安全措施。7.1

21、.2现场作业安全文明保护措施。 在现场设有专职安全负责人，对重大危险源进行旁站检查，落实有关 安全生产的规章制度，进场前和施工中对安装队员进行安全教育。 特殊工种（电工、焊工）要有市级以上审批专业证书。 进入现场后，必须戴好安全帽、系好安全带、穿防滑鞋，时刻检查下层的物品，确保人员的安全，在没有扶手和简易的扶手的楼梯和前台上通过时，应先试其牢固程度，靠近墙一侧通过，2人以上共同操作前协调一致，互相配合。 施工安装时，不得违章操作，遇有特殊情况，经请示有关部门领导同意后，方可施工。 尽量不在夜晚使用具有刺激性声音的机具，以减少扰民降低环境污染和噪音。7.1.3 施工工具设备使用安全保证措施。 在

22、使用工具前，检查其安全性能是否完好，不具备完好标准的工具严禁使用。 严禁开动别人负责的设备和电气开关。 设备使用中严禁超负荷运转。7.1.4应提供的安全保证措施。 应保护脚手架的安全，在施工处应搭设跳板并固定可靠。 配合方应在有可能出现危险处设置警示牌。7.1.5消防安全保护措施。 全体员工必须严格遵守万科各项安全生产管理制度，对严重违反制度者按公司有关规定给予处分、处罚。 对新入现场员工，必须三级安全教育，经考试合格后才允许上岗工作。 在工程进行施工前，必须对安装队进行安全防火教育，并进行安全防火交底。 工作前及工作时间内不准喝酒。 走路时，遇有电气焊，起重等作业场所，应远离三米以上绕行通过

23、。 严禁开动别人负责的设备和电气开关。 特种作业人员必须经专业培训，并获得操作证才能上岗作业。 工作前必须按规定佩戴好劳动保护用品，如工作服、安全帽、安全带、手套、防护镜、绝缘鞋等。 在检修电气设备时，应首先切断电源，并在电源开关上挂标牌，当停电时应立即拉下电源开关 电工、电焊工工作时必须穿绝缘鞋。 工作中禁止闲谈、打闹。不准分散他人注意力。7.1.6 电工作业安全操作规程。 进入现场施工时，首先查看现场电源、线路、电闸的保险程序，使用带电工具应按使用说明书接好地线，接通电源后，经过建筑公司电工检查后方可使用，并使用漏电保护。 工地内架设的电线，必须征得有关部门的同意，并符合用电规章制度，它的悬挂高度和工作地之间的水平，应该按当地的电业局的规定标准。 配电线路和电气设备带电部分，如果不便包以绝缘或者绝缘强度不足以保证安全，就可以采用屏护措施，屏护是采用遮档栏，护罩护盖，箱匣等把带电体与外界隔离开来。 开关电气，不论高低压均按出厂标准，备齐胶盖、铁壳箱等屏护装置，金属材料制度的屏护装置必须接地（零