工程量清单计价做为一种通行的国际惯例

1、建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 4 HYPERLINK l _TOC_250007 前言4关于四川省建设工程工程量清单计价管理办法的修改意见5四川省建设工程工程量清单计价管理办法5工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式21建设部关于国家标准建设工程工程量清单计价规范局部修订的公告41建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）局部修订内容41关于明确零星工作项目人工单价、窝工人工、机械台班单价计算方法的通知44四川省建设厅关于调整四川省建设工程工程量清单计价定额部分项目水平的通知45建筑工程安全防护、文明施工措

2、施费用及使用管理规定51关于转发建设部关于印发的通知的通知54关于执行国家标准建筑工程建筑面积计算规范的通知56 HYPERLINK l _TOC_250006 关于调整四川省建设工程定额中税金计算标准的通知57关于成都市建设工程材料价格调整办法的通知58四川省建设工程工程量清单计价定额D 市政工程补充定额59 HYPERLINK l _TOC_250005 四川省建设工程工程量清单计价定额B 装饰装修工程补充定额61 HYPERLINK l _TOC_250004 关于补充市政工程快装快拆式施工围栏综合单价的通知63四川省施工企业工程规费计取标准64 HYPERLINK l _TOC_250

3、003 四川省建设工程工程量清单计价定额及两个“办法”勘误表（一）66 HYPERLINK l _TOC_250002 四川省建设工程工程量清单计价定额及两个“办法”勘误表（二）68 HYPERLINK l _TOC_250001 四川省建设工程工程量清单计价定额及两个“办法”勘误表（三）71 HYPERLINK l _TOC_250000 四川省建设工程工程量清单计价定额及两个“办法”勘误表（四）72四川工程造价信息网上答疑选登78清单计价答疑94成都市关于工程量清单计价招标工程综合单价调整的指导意见101评标中对计算错误、漏项和缺项的处理方法102实施工程量清单计价编制企业定额势在必行10

4、3施工企业签约时应规避的风险105执行固定单价合同工程审计须知107建筑施工企业如何应用工程量清单计价规范108对工程量清单计价招标工作的探讨111工程量清单招标中存在的问题115工程量清单计价模式下的企业定额管理118工程结算时对清单计价中的综合单价进行调整的条件及其调整方法的探讨121成都市关于规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件有关问题的通知123浅谈实行工程量清单计价后如何加强工程造价的管理125编制投标书常见的115个错误127四川省装饰工程计价定额SGD2-2000补充定额131四川省装饰工程计价定额（SGD2-2000）解释131四川省市政工程计价定额（SGD3-2000）

5、解释132四川省建筑工程计价定额SGD1-2000补充定额132四川省市政工程计价定额SGD3-2000补充定额135四川省装饰工程计价定额SGD2-2000勘误1392000计价定额勘误表 省站06年第1期P550140四川省装饰工程计价定额SGD2-2000勘误表140四川省管理总站关于达州市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复141四川省管理总站关于德阳市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复142关于德阳市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复144广汉市2005年人工系数调整145关于绵阳市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复146省造价站

6、管理总站关于绵阳市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复147关于雅安市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复148关于雅安市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复149雅安市建设局关于调整雅安市建筑工程材料价差综合调整系数的通知150省造价管理总站关于宜宾市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复151省造价管理总站关于宜宾市“二000定额”人工费调整的批复151关于自贡市2005 年第3 季度四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复152省造价管理总站关于宜宾市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复153关于自贡市四川省建设工程工程量

7、清单计价定额人工费调整的批复154关于泸州市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复155关于成都市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复156关于眉ft市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复157关于南充市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复158关于德阳市二定额人工费调整的批复159关于攀枝花市四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复160关于自贡市四川省二”计价定额人工费调整的批复161关于凉ft州 二”计价定额人工费调整的批复162前前言青ft2004121同时也收集了大量清单报价的相关资料，以飨用户朋友。疑（部份答疑从工程造价信息网中

8、摘录，已注明出处05家评点和学术交流（也已注明出处）等等，附加了四川2000期一同发布。便，服务于广大的造价行业人士。工作中做得更好。青ft客户中心2005 年 3 月建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册四川省财政厅川财投函200557 号关于四川省建设工程工程量清单计价管理办法的修改意见关于四川省建设工程工程量清单计价管理办法的修改意见省建设厅：你厅送来四川省建设工程工程量清单计价管理办法（征求意见稿）收悉。我厅意见如下：省建设厅：你厅送来四川省建设工程工程量清单计价管理办法（征求意见稿）收悉。我厅意见如下：2004369 号第十一条的原则，将该条修改 列

9、规定与文件协商处理：1、国家法律、行政法规以及有关政策变化导致工程税、费调整；2、工程造价管理机构发布的调整通知。后有效”一段，相应增加政府投资项目竣工结算的办理，并按省财政厅、建设厅川财投200528 号文件执行。附件 2：四川省建设工程工程量清单计价管理办法第一章总则第一条 为规范建设工程工程量清单计价行为，预防和制止工程款拖欠，维护发承包双方的合法四川省建筑管理条例理办法（建设部令第 107 号）及有关法律、行政法规、规章，结合我省实际，制定本办法。第二条 本办法所指建设工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程。装修工程。垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。第三

10、条 （以下简称国有资金投资的建设工程应执行清单规范和本办法。其他投资的建设工程是否采用工程量清单计价由发包人自行确定执行清单规范和本办法。一个工程不能同时采用两种计价方式。可以不采用工程量清单计价的工程，除工程量清单等专门性规定外，仍执行本办法。5建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 23第四条 第四条 本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单和综合单价方式计算工程造价。包括标底及预算控制价、投标报价和竣工结算。第五条 省建设行政主管部门负责全省建设工程工程量清单计价工作的管理，省建设工程造价管理总站负责具体实施。第六条 建设工程工程量

11、清单计价，应当遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，维护发包人、承包人的合法权益。第二章一般规定第七条 第七条 工程造价计价遵循的依据：（一）法律、行政法规、规章和政府及有权部门规定的规费；（二建设工程工程量清单计价规范GB50500-200；（三四川省建设工程工程量清单计价定额（以下简称计价定额；（四及组价办法等；（五）发、承包人签订的施工合同及有关补充协议、会议纪要以及招、投标文件；（六图；（七）现场签证（八）索赔：（九）其他：其他指发、承包人不能预见的事项或风险等。第八条 工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式（见附件一）第九条 中招

12、标人与发包人，投标人与承包人同义。（九）其他：其他指发、承包人不能预见的事项或风险等。第八条 工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式（见附件一）第九条 中招标人与发包人，投标人与承包人同义。第三章工程量清单编制第十条 第十条 工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目及其相应数量的明细清单。工程量清单作为招标文件的重要组成部分，是编制标底（预算控制价调整工程量、支付工程价款、办理竣工结算和进行工程索赔的依据。工程量清单应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。实行工程量清单招标，工程量清单的准确性和完整性由招标人负责 ，投标人投标时不负有核实的义务。

13、第十一条 工程量清单应根据清单规范编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单。第十二条 分部分项工程量清单：分部分项工程量清单指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。分部分项工程量清单发包人应根据清单规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E 规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。（一）分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按清单规范附录A、附录 B、附录 C、附录 D、附录E 的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其发包人设置，并应自001 起顺序编制。（二）A、附录B、附录、附录D、附录E 的项目名称与项目特征并结

14、合拟建工程的实际确定、附录B、附录C、附录、附录E 没有的项目，发包管理总站。（三）分部分项工程量清单的计量单位应按清单规范附录A、附录、附录、附录D、附录中规定的计量单位确定。（四）工程数量应按清单规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E 中规定的工程量计算规则计算。第十三条 措施项目清单：措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计参照清单规 范和计价定额编制招标时未列的措施项目，实际施工发生时另行计算。第十四条 其他项目清单：括预留金、材料购置费、

15、总包服务费、零星工作项目人工单价等。和计价定额未列出的项目，发包人可作补充。第十五条 规费税金清单规费税金清单由发包人根据计价定额的规定编制，计价定额未列出的项目，发包人应按照政府及有权部门的规定计列。政府及有权部门的规定计列。第四章工程量清单计价第十六条 综合单价：合费（指管理费和利润。规费、税金按规定另行计算。一、工程量清单项目综合单价的计价依据及组成综合单价依据计价定额对应的定额项目综合单价组成。1定额编号设置定额项目综合单价编号分六位设置，从计价定额中查找。装饰装修工程楼地面定额编BA0001表示计价定额册，A 代表建筑工程、B 代表装饰装修工程、C 代表安装工程、D 代表市政工程、E

16、 代表园林绿化工程。表示计价定额的章（分部，由一位英文大写字母表示。表示计价定额的项目编号，由四位阿拉伯数字表示。2综合单价组成公式工程量清单项目的综合单价由定额项目综合单价组成。计算公式由省工程造价管理总站发布。二、定额项目综合单价的调整综合单价中的人工费、材料费按工程造价管理机构公布的人工费标准及材料价格信息调整；综合单价中的计价材料费（程的材料费、机械费和综合费由省工程造价管理总站根据全省实际进行统一调整。1、2 条所列造价信息由四川工程造价信息及其网站发布。三、综合单价的确定国有资金投资的工程项目，招标人编制标底或预算控制价应按本办法的规定确定综合单价。投标人投标时自主确定综合单价的报

17、价，并在投标文件正本中附全部分部分项工程量清单综合分析表。第十七条 措施项目费用投标人投标时应根据招标文件编列的措施项目自主确定报价（二中措施项目的措施项目费分析表。项目另行计算。措施项目中的安全施工费应按计价定额规定的标准计取，不得进行招标投标竞争。措施项目中的文明施工、临时设施费的计取标准在投标报价中不得低于计价定额规定标准的90%。第十八条 其他项目费用：其他项目包括预留金、材料购置费、总承包服务费。（一分部分项工程量清单工程费估列预留金：房屋建筑10%，15%。（二数量、单价、金额等。（三（四容和承担的责任以及自行采购材料在交接、保管过程中需投标人提供的服务内容和承担的责任。投标人投标

18、时，预留金和材料购置费应按招标人在招标文件中提出的金额填写。第十九条 招标人材料购置费（以下简称甲供材料）不论招标人确定的甲供材料在招标文件中确定的数量多少，施工过程中，发包人应按工程视为违约。承包人与发包人对甲供材料的数量结算按计价定额同类项目规定的材料消耗量计算。方按照市场价格另行签订补充协议。第二十条 零星工作项目人工单价：零星工作项目人工单价是指投标人根据招标人提出的用工要求人工单价。第二十一条 规费和税金：规费指政府和有权部门规定必须缴纳的费用。招标人编制标底或预算控制价时，计价定额规费标准有幅度的，按上限计列。计价定额未规定标准或没有的规费项目，发生时其费用按政府和有权部门的规定计

19、取和缴纳。税金按计价定额中工程所在地的费率计算。第二十二条 材料价格风险：材料价格风险由招标人在招标文件中界定风险范围大小，并在施工合同中约定。发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格第二十三条 标底、预算控制价：的应编制预算控制价。（或其委托的工程造价咨询单位制价在招标文件中不得上调或下浮公布，并报工程所在地工程造价管理机构备查。第二十四条 招标：第二十五条 投标报价：工程师指令完成工程量清单中未填入单价或合价的工程项目，但不能得到另外的结算和支付。第二十六条 投标报价评审：工程工程量清单招标投标报价评审办法执行。第二十七条 工程担保：实行工程量清单计价，发包人应提供工程款支付担保，承包人应

20、提供履约担保，担保方式及金额 发包人与承包人不得对抵，并各自承担为提交担保所发生的一切费用。（一何一种合法的担保方式。工程款支付担保的有效期截止到工程竣工，发包人按合同约定支付了除工程质量保修金以外的全部工程款支付担保的有效期截止到工程竣工，发包人按合同约定支付了除工程质量保修金以外的全部法律、行政法规、规章对工程款支付担保有规定的，从其规定。（二履约担保的有效期截止到工程竣工验收合格之日，承包人凭工程竣工验收合格证明作为履约担保终止的依据。履约担保期内，由于承包人原因不履行合同或给发包人造成损失时，实行保证人担保的，由发包人申请担保人赔偿，实行履约保证金的，用履约保证金赔偿。法律、行政法规、

21、规章对履约担保有规定的，从其规定。第五章工程合同价款约定与调整第二十八条 发包人、承包人应当在合同条款中对下列有关工程合同价款的事项进行约定：（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（二）支付工程进度款的方法、数额及时限；（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；（四）发生工程价款纠纷的解决方法；（五）约定承担风险的范围和幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（六）工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限；（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限。（八）工期及工期提前或延后的奖罚办法；（九）与履行合同、支付价款有关的担保事项。的地方，以投标文

22、件为准。第二十九条 合同价款：签合同的，投标保证金不予退还。非招标工程的合同价款依据工程预算书由发、承包人在合同中约定。第三十条 用下列一种合同方式：（一）固定总价。合同工期在180 天以内（含180 天）且工程合同总价在200 万元以内的工程，可采用固定总价合同方式，并需要约定工程范围和风险范围。（二调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。（三的调整方法。第三十一条 工程设计变更：施工中发包人需对原工程设计进行变更第三十二条 在工程变更确定后 14 天内，涉及工程价款增加的，由承包人向发包人提出，涉及工程价款减少的，由发包人向承包人提出，经对方确认后调整合同价款。变更合同价款

23、按下列方法进行：（一）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。（二单价及变更合同价款。（三确认后执行。如双方不能达成一致的，按工程造价管理机构发布的组价办法执行。工程变更确定后 14 天内，受益方未提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。收到变更工程价款报告一方应在收到之日起14 天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起 14 天后对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。第三十三条 综合单价的调整：（一当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的

24、工程量增减超过工程量清单中相应工 程量的 10（二）工程量变化导致规费、措施费、税金等变化的应作相应调整。（三）工程量变化给承包人造成损失的，承包人可以提出索赔。第三十四条 材料价格调整：由承包人采购的材料，材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。第三十五条 措施费用调整：措施费用应予调整：（一实际施工中采用的措施项目，其措施费用另行计算；（二）发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除外）造成措施费用增加的应予调整；（三）实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量造成措施费用增加的应予调整。（三）实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量造成措施费用增加的应予调整。（四）因

25、发包人原因并经发包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应予调整。协商不能达成一致的，按工程造价管理机构发布的组价办法执行。第三十六条 合同价款的调整：施工期间，不论合同有无约定，下列因素发生，合同价款相应调整。国家法律、行政法规以及有关政策变化导致工程税、费调整；工程造价管理机构发布的调整通知。第六章索赔与现场签证第三十七条 并应在本办法规定或合同约定的期限内提出。第三十八条 承包人索赔：（一）承包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件，认为应得到竣工时间的延长期和（或追加付款，承包人应在确认该事件或情况发生后28 天内向发包人发出通知，说明引起索赔的事件或情况。（二）承包人未能在上述 28

26、天期限内发出索赔通知，则竣工时间不得延长，承包人无权获得追加付款。（三承包人应在现场或发包人认可的其他地点（四）在承包人确认引起索赔的事件或情况后42 天内，承包人应向发包人递交一份充分详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求延长的时间和（或）追加付款的全部详细资料。索赔的延误时间和（或）金额，以及发包人可能合理要求的此类进一步详细资料。承包人应在索赔的事件或情况产生的影响结束后28 天内，递交一份最终索赔报告。（五）发包人在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后28赔的原则做出回应。发包人在收到最终索赔报告后的 28第三十九条 发包人索赔（一）发包人根据合同任何条款或与合同有关的其他文件

27、，认为应得到索赔，和（或）通知期限的延长，发包人应向承包人发出通知，通知应在发包人确认引起索赔的事项或情况后28 天内发出。关于缺陷通知期限延长的通知，应在该期限到期14 天前发出。否则，承包人免除该索赔的全部责任。（二赔金额和（或）延长期的事实根据。（三）承包人在收到发包人索赔报告后的 28 天内，应做出回应，表示同意、或不同意并附具体意见，如在收到索赔报告后的 28 天内，未向发包人做出答复，则该项索赔报告视为已经认可。第四十条 停工索赔：8355第四十一条 现场签证7 天内就如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。第四十二条 不可抗力：以及合同约定的风、雨、雪、洪、震等

28、自然灾害。损失，不可抗力事件结束后 2 天内承包人向发包人通报受害情况和损失情况。不可抗力事件结束后 天内，承包人向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。复费用，由发包人承担，顺延延误的工期。第四十三条 发现文物和地下障碍物：（一承包人应立即停止施工保护好现场并于424 小时内报告当地文物管理部门。发包人、承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。（二824顺延延误的工期。第四十四条 发包人和承包人要加强施工现场的造价控制效性。第七章工程价款支付与结算第四十五条 第四十五条 工程预付款：发、承包双方应当在合同中约定预付工程款的时间和数额，施工

29、过程中按约定的时间和比例逐次扣回。（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。（二前的 710 天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计，并承担违约责任。（三）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。（四移资金。第四十六条 工程进度款：发、承包双方应当在合同中约定

30、支付工程进度款的方式、数额和时间。（一）工程进度款支付方式 1行工程盘点，办理年度结算。2分段结算支付。即按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。（二）工程计量1.工程量发包人提供的工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量人在履行合同义务过程中应予完成工程的实际和准确的工程量。工程量计量与核对7 天内按设计图纸核对已完工程量，并在计量前24 小时通知承包人。承包人应按时认。计量的结果工程的正确计量。即视为被确认。所作的或由其批准的计量结果无效。对于承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。如承包人对发包人计量的结果不予同

31、意，则承包人应在收到上述结果后7 天内向发包人提出2 日内重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量，或予以确认，或将其修改。（三）工程进度款支付14 天内，发包人应按不低于工程价款的6090承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。15 天起计算应付款的贷款利息(利息按人可停止施工，由发包人承担违约责任。第四十七条 工程竣工价款结算：结算。（一）工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。（二）工程竣工结算编制与核对 人核对的基础上，发包人复核。 （承）委托工程造价咨询单位核对。竣工结算核对只能进行一次，并经

32、发、承包人签字盖章后有效。设工程价款结算暂行办法的通知（200528）规定执行。（三）工程竣工结算核对期限算书。发包人应按以下规定时限进行核对。1工程竣工结算书金额500 万元以下核对时间202500 万元2000 万元从接到竣工结算书之日起 30 天内完成32000 万元5000 万元从接到竣工结算书之日起 45 天内完成45000 万元以上从接到竣工结算书之日起 60 天内完成建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15 天内汇总送发包人，发包人应在30 天内完成核对。工程竣工结算核对期限，含委托工程造价咨询单位核对的时间。（四）工程竣工结算价款支付发包人收到承包人递交的竣工

33、结算书后，应按本办法规定的期限（合同有约定期限的，从其约定7（五总（承成且提不出正当理由的，责任自负。总（承）包人如未在规定或约定时间内提供工程竣工结算书，经发包人催促后14 天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行核对，责任由承包人自负。发包人应书面签收承包人报送的竣工结算书，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程。第四十八条 定或中国人民银行发布的同期同类贷款利息向承包人支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。发包人在收到催告竣工结算书后 56 天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受

34、偿。第四十九条 包双方应协商解决，协商不能达成一致的，按本办法的规定执行。第五十条 基础，结合实际情况，在合同中确定工期。（一（二应按比例分成并在合同中约定。第五十一条 规费结算：工程竣工办理竣工结算时承、发包双方应依据政府和有关权力部门的规定及实际缴纳的金额结算。第八章工程计价争议与纠纷处理第五十二条 第五十二条 1委托人对工程造价咨询单位出具的竣工结算书有异议，但另一方已认可的，此结算确认书视为生效。2禁止发包人在已委托一工程造价咨询单位办理竣工结算后结算。第五十三条 其余部分的竣工结算依照约定办理。第五十四条 1055第五十五条 当事人发生工程造价合同纠纷时，可通过下列办法解决：（一）双

35、方协商确定；（二）按合同条款约定的办法提请调解。工程造价管理机构负责办理提请调解的工程造价问题；（三）按合同约定向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（暂定资质除外进行。第九章工程计价管理第五十六条 第五十六条 工程竣工结算由承包人编制，发包人核对，也可以委托工程造价咨询单位核对。（一）承包人编制报送的竣工结算书生效条件（二）发包人核实竣工结算生效条件发包人委托工程造价咨询单位核对竣工结算书的，由发包人的法定代表人或其授权人签字或盖章、盖单位公章；工程造价咨询单位的法定代表人或其授权人签字或盖章、盖单位公章及其注册造价工签字并盖执业专用章。竣工结算办理完毕，据此拨付工程结算价款。第五十七条

36、定资产。建设行政主管部门不予办理竣工验收备案，房地产管理部门不予办理权属登记。建设单位办理工程竣工验收备案提交的文件中应包括当地工程造价管理机构出具（或委托的造价咨询单位）办法规定或合同约定办理竣工结算等。第五十八条 第五十九条 发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的人民共和国招标投标法进行处罚。第六十条 发包人（或其委托的招标代理、造价咨询单位）第六十一条 第六十二条 付，竣工结算、施工签证，除发、承包人签字外，均应有发、承包人造价人员签字，方能生效。第六十三条 作。无资格证者，所签署的工程造价执业报告无效。程施工发包与承包计价管理办法（107）进行处罚。第六十

37、四条 工程造价咨询单位必须持有建设部和省建设行政主管部门颁发的工程造价咨询单位资质证书，与委托单位签订咨询合同，按照规定的范围承揽工程造价咨询业务。工程造价咨询单位在工程计价工作中，有意抬高、压低价格，提供虚假报告的，由建设行政主管部门按建筑工程施工发包与承包计价管理办107）进行处罚。第六十五条 工程招标投标监督机构应在招标文件备案时对国有资金投资的工程是否第六十六条 第六十六条 工程造价管理机构应加强对工程合同价款履约和工程竣工结算的监督检查。对违反工第十章附则第六十七条 第六十七条 （承包人与分包人必须依法订立专业分包或劳务分包合同，依照有关法规及本办法的规定在合同中约定工程价款及其结算

38、支付办法。第六十八条 77 天内，将补充合同送建设工程施工合同管理机构备案。第六十九条 工程造价咨询单位承接工程造价咨询业务，应在工程造价咨询服务合同订立7第七十条 第七十一条 本办法由四川省建设厅负责解释。第七十二条 本办法自二六年一月一日起施行。工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式工程计价文书应统一使用省工程造价管理总站制定的表式（附件一）工 程 量 清 单 计 价 表工程量清单招标用表填表说明一、工程量清单招标用表由下列内容组成1、封面2、总说明3、分部分项工程量清单4、措施项目清单5、其他项目清单6、招标人材料购置费清单7、零星工作项目人工单价清单8、规费税金清单9、需评

39、审的材料清单二、工程量清单的编制应符合下列规定1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。3、总说明应按下列内容填写要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。其他需要说明的问题。4、分部分项工程量清单依据计价规范进行编制补充，并报当地工程造价管理机构备案。5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计，参照计价规范编制。计价规范没有的项目，编制人可作补充。6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和

40、材料购置费。7、零星工作项目人工单价清单应依据计价定额的工种划分并结合拟建工程需要编制。8、规费依据计价定额的规定并结合工程实际编制。税金按工程所在地的费率计算。建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 26建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 28工程量清单计价用表填表说明一、预算控制价（标底1、 封面：包括预算控制价（标底）封面、投标报价封面、结算价封面2、 总说明3、 工程项目总价表4、 单项工程费汇总表5、 单位工程费汇总表6、 分部分项工程量清单计价表7、 措施项目清单计价表8

41、、 零星工作项目人工单价报价表9、规费清单计价表10、签证及索赔计价表11、分部分项工程量清单综合单价分析表（仅投标用）12、主要材料价格表（仅投标用）13、需评审的材料价格表（仅投标用）1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章2、总说明应按下列内容填写施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。编制依据：预算控制价（标底：招标文件要求、工程量清单、使用的计价定额、采用的材料价格信息等。投标报价：招标文件要求、工程量清单、使用的计价定额、材料价格的采用等。竣工结算价：施工合同、发包人（监理工程师）清单工程量变化（包括设计变更、招标文件清单工程量错误）情况；分析说明综合单

42、价变化（量变化和材料价格变化、合同约定的调整因素）情况；工程费用变化的其它情况分析说明。其他需要说明的问题。3、工程项目总价表单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写。预算控制价（标底）包服务费根据工程分包和材料购置费情况确定务费根据招标人的工程分包和材料购置费情况填写包服务费按中标金额或合同约定调整后的金额填写。材料购置费按发包人提供的实际购置金额填写。4、单项工程汇总表单位工程名称应按单位工程费汇总表的工程名称填写。表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。5、单位工程费汇总表计价表、签证及索赔计价表的合计金额和按规定计算的工程定额测定费和税金填写。6、分部分项工程量清单计价表凡是

43、招标（发包）价。预算控制价（标底）名称、计量单位、工程数量必须按照招标文件中工程量清单的相应内容填写。（监理工程师）确认的相应内容和数据填写。预算控制价（标底）造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。投标报价中的分部分项工程量清单中的综合单价由投标人自主确定。同约定调整后的综合单价填写。7、措施项目清单计价表预算控制价（标底）管理机构发布的市场价格信息进行编制。设计确定，综合单价应根据工程特点、工期要求由投标人自主确定。（监理工程师 确认的项目填写，其措施项目费用依据承包人的中标费用或按合同约定调整后的费用填写。8、零星工作项目人工单价报价表9、规费清单计价表预算控制价（标底）计价定额未规定标

44、准或没有的项目，其费用按政府和有权部门的规定计取。投标报价和结算价的规费计取川省施工企业规费计取标准核定的标准计取10（规定程序确认的索赔依据计价填写。11、分部分项工程量清单综合单价分析表由投标人根据招标人要求填报。12、主要材料价格表主要材料价格表所填的单价应与工程量清单计价采用的相应材料的单价一致包括招标人自行采购的材料。13、需评审的材料价格表需评审的材料价格表所填的材料顺序应与需评审的材料清单顺序一致相应材料的单价一致。建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 29建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识

45、手册 PAGE PAGE 33建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 34建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 40中华人民共和国国家标准建筑工程程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of building GBT 50353-20050 0 571中华人民共和国建设部公告第 326 号建设部关于发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范的公告现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GBT 50353-20052005

46、7日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二五年四月十五日前言200467 1995计算规范的有关条文进行了说明。本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。9100835)， 以便今后修订时参考。本规范主编单位和主要起草人： 主要起草人：胡晓丽 王彭林 徐金泉 王海宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连总 则为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规

47、范的规定。术 语story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。floor按楼板、地板结构分层的楼层。empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。走 廊 corridor建筑物的水平交通空间。挑 廊 overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。foyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。bridge way建筑

48、物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围护性幕墙 enclosing curtain 直接作为外墙起围护作用的幕墙。装饰性幕墙 decorative faced curtain 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。落地橱窗 french 突出外墙面根基落地的橱窗。阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。雨篷 canopy设置在建

49、筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12 者为地下室。semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过 12 者为半地下室。变形缝 deformation joint伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。永久性顶盖 permanent 经规划批准设计的永久使用的顶盖。飘窗 bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。arcade有道路穿过建筑空间的楼房。计算建筑面积的规定12.20m2.20m122 利用坡屋顶内空间时净高超过

50、2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算12 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。2.20m 及以上者应计算全面2.20m122.20m2.20m122.10m 的部位应计算全面积； 1.20m2.10m121.20m2.20m 2.20m122.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算 12 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。2.20m2.20m122.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m12122.20m2

51、.20m12有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以2.20m122.20m2.20m1212有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m 及以上者应计算2.20m122.20m2.20m12道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影12有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1212其变形缝应计算在低跨面积内。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按

52、幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。下列项目不应计算面积：建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自动人行道。地铁隧道。本规范用词说明为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程

53、度不同的用词说明如下：表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。得”。宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。行”。中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353-2005条文说明1 总 则2070的。1982(82582070 1995 年建设部发布全国统一建筑工程预算工程量计算规GJDG-101-95年的建筑面积计算规则的修订。本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工计算建筑面积的规定分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。板面结构标高之间的垂直距离。按不同净高

54、确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 411)。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。2)。建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 452.10m2.10m2.10m12积，上层楼梯可视为下层楼

55、梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。一半计算。车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新 加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。物内可以看得见的变形缝。其他不应计算建筑面积。62.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。第 8建设部关于国家标准建设工程工程量清单计价规范局部修订的 建设部关于国家标准建设工程工程量清单计价规范局部修订的 公告第 313 号（国家人防办，解放军总后营房部，各有关协会）GB50500-20032005613.3.3.2.3.2.（13.2.3

56、.2.（1）条（款）经此次修改的原条文同时废止。局部修订的条文及具体内容，将在近期出版的工程建设标准化期刊上登载。二 00 五年二月十七日建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2003）局部修订内容1.06 本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F 应作为编制工程量清单的依据。附录A附录B修工程。附录C附录D 为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。附录E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。附录Fft工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿ft工程。分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D

57、、附录E、附录F 中规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制（黑体字为必须执行的强制条文，下同分部分项工程量清单的项目编码。一至九位应按附录AB、附录CDE附录 F 的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自 001 起顺序编制。分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。项目名称应根据拟建工程和附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F 是的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。编制工程量清单，出现附录A、附录、附录C、附录、附录 、附录 F人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市或行业工程造价管理机构备案。分部分项工程量

58、清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F 规定的计量单位确定。工程数量应按下列规定进行计算。工程数量的计算应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F 中规定的工程量计算规则执行。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1表 3.3.1 措施项目一览表序号通用项目1.11.21.31.41.51.61.71.81.91.101.11建筑工程213132安装工程414243444546474849410411412413414市政工程51525354555657矿ft工程项目名称大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架已完工程及设备保护

59、施工排水、降水垂直运输机械垂直运输机械室内空气污染测试组装平台设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施压力容器和高压管道的检验焦炉施工大棚焦炉烘炉、热态工程管道安装后的充气保护措施隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施现场施工围栏长输管道临时水工保护设施长输管道施工便道长输管道跨越或穿越施工措施长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施长输管道工程施工队伍调遣格架式抱杆便道便桥洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施驳岸块石清理61616263646566特殊安全技术措施前期上ft作业平台临时支护措施4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计

60、文件或参照附录 A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F 中的“工程内容”确定。4.0.7附录F矿ft（本刊略（313号公告见本刊今年第7期）建设工程造价人员继续教育教材知识手册建设工程造价人员继续教育教材知识手册 PAGE PAGE 47关于明确零星工作项目人工单价、停(窝)工关于明确零星工作项目人工单价、停(窝)工人工、机械台班单价计 算方法的通知川建价发200619 号各市、州建设工程造价管理站（处、办），各建设、设计、施工、工程造价咨询单位：法明确规定如下：一、零星工作项目人工单价综合费率按25%计算。其计算公式为：二、停（窝）工人工单价综合费率按10%计算。其计算公式为：停（窝）工