西海丽景制衣厂宿舍楼工程

1、PAGE PAGE 101 西海丽景景制衣厂厂宿舍楼楼建设工工程施工工合同发包人：王文平平、王海海岩、胡胡裕松 （以以下简称称甲方）承包人：海南省省第二建建筑工程程公司（以下简简称乙方）依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就西海海丽景制制衣厂宿宿舍楼工工程施工工事项协协商一致致，订立立本合同同。一、工程程概况工程名称称：西海海丽景制制衣厂宿宿舍楼工工程工程地点点：海口口市高新新区工程内容容：续建建1栋，框架结结构地上上12层层资金来源源：自筹筹承包形式式： 包包工包料料，包工期、包

2、质量量、包安安全的施施工总承承包方式式。二、工程程承包范范围承包范围围：按审定的的施工图图纸。本工程所所有材料料所用品品牌由承承包人自自选。承包范围围具体如下下：1、主体体工程。2、铝合合金门窗窗工程（铝合金金厚度为为1.22，玻璃璃为单层层玻璃厚厚度0.6）。3、外墙墙涂料。4、楼内内公共部部分装修修及楼内内公共部部分照明明（按图图纸、若若变更另另计）。5、电气气安装工工程（电电路入户户并安装装智能电电表）。6、给水水、排水水工程（水入户户并安装装水表）。7、上下下水池及及消防水水池。8、场地地清理及及原钢筋筋除锈。9、入户户防盗门门及防火火门。10、屋屋面工程程。11、不不包含消消防工程程

3、，但配配合消防防分包企企业进行行管道预预埋。12、不不包含绿绿化及距距建筑物物两米外其其他工程程。三、合同同工期开工日期期：竣工日期期：合同工期期总日历历天数1150天天（其中主主体工程程75天天，装修工工程755天。）四、质量量标准工程质量量标准：合格五、合同同价款工程价款款按每平平方米（建筑面面积）固固定单价价（大写写）：壹壹仟贰佰佰伍拾元元（人民民币）（小写）￥ 12250.00 元/每每建筑平平方米计计，实际际结算金金额按承承包人实实际最终测测绘部门门所测建建筑面积计算算，工作作内容以以双方确确认的预预算书为为准。六、组成成合同的的文件组成本合合同的文文件包括括：1、本合合同协议议书2

4、、中标标通知书书3、投标标书及其其附件4、本合合同专用用条款5、本合合同通用用条款6、图纸纸7、双方方确认的的预算书书8、双方方有关工工程的洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合同的的组成部部分。七、双方方承诺1、承包包人向发发包人承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣工并并在质量量保修期期内承担担工程质质量保修修责任。2、发包包人向承承包人承承诺按照照合同约约定的期期限和方方式支付付合同价价款及其其他应当当支付的的款项。八、词语语定义及及合同文文件1、合同同文件及及解释顺顺序合同文件件组成及及解释顺顺序：合合同文件件应能相相互解释释，互为为说明。组成本本合同的的文件及及优先解解释顺序序

5、如下：（1）本合合同协议议书、（2）中标标通知书书、（33）投标标书及其其附件、（4）标准、规范及及有关技技术文件件、（55）图纸纸。2、语言言文字和和适用法法律、标标准及规规范2.1本本合同除除使用汉汉语外，还使用用 / 语言文文字。2.2适适用法律律和法规规需要明示示的法律律、行政政法规：中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法。3适用标标准、规规范适用标准准、规范范的名称称：现行行国家建建筑工程程施工规规范及施施工质量量验收规规范。发包人提提供标准准、规范范的时间间：/国内没有有相应标标准、规规范时的的约定：/ 4、图纸纸发包人向向承包人人提供图图纸日期期和套数数：开工工

6、前144天内提提供伍套套并于竣竣工前228天另另提供竣竣工图所所需图纸纸三套。发包人对对图纸的的保密要要求：保保密使用国外外图纸的的要求及及费用承承担：无无存在九、双方方一般权权利和义义务1、工程程师发包人派派驻的现现场代表表：姓名：王王海岩 职务：工程师师职权：代代表发包包人行使使职权2、实行行监理的的，工程程师的职职权详见见监理合合同或由由发包人人书面明明确3、项目目经理姓名：张张 汐 职务务：项目目经理4、发包包人工作作发包人应应按约定定的时间间和要求求完成以以下工作作：（1）施施工场地地具备施施工条件件的要求求及完成成的时间间：目前前场地已已完成“三通一一平”条件（通电、通水、场地平平

7、整）。（2）将将施工所所需的水水、电、电讯线线路接至至施工场场地的时时间、地地点和供供应要求求：总水水源、总总电源应应接至现现场范围围内，开开工前114天内完成成。（3）施施工场地地与公共共道路的的通道开开通时间间和要求求：开工工前14天内开开通，路路宽不小小于5MM。（4）工工程地质质和地下下管线资资料的提提供时间间：开工工前7天天。（5）水水准点与与座标控控制点交交验要求求：开工工前7天内现现场以书书面形式式交验。（6）图图纸会审审和设计计交底时时间：开开工前77天。（7）协协调处理理施工场场地周围围地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物（含文物物保护建建筑）、古树名名木的保保护工作作：发生

8、生时，双双方协商商处理。5、承包包人工作作承包人应应按约定定时间和和要求，完成以以下工作作：（1）需需要设计计资质等等级和业业务范围围允许的的承包人人完成的的设计文文件提交交时间：无存在在。（2）应应提供计计划、报报表的名名称及完完成时间间：开工工前7天提提交总进进度计划划，每月月25日日提交当当月工程程量报表表及下月月进度计计划。（3）承承担施工工安全保保卫工作作及非夜夜间施工工照明的的责任和和要求：由乙方方派专职职保安员员做好保保卫工作作，提供供安全围围栏设施施并提供供和维修修非夜间间施工使使用的照照明。（4）向向发包人人提供的的办公和和生活房房屋及设设施的要要求：在在现场临临时设施施中提

9、供供。（5）需需承包人人办理的的有关施施工场地地交通、环卫和和施工噪噪音管理理等手续续：建筑筑垃圾处处理及施施工噪音音管理手手续由承承包人办办理。（6）施施工场地地清洁卫卫生的要要求：按按有关规规定由承承包人做做好卫生生工作。（7）由由承包人人全面代代理发包包人办理理的施工工所需证证件、批批件的名名称：开开工前77天内办办理好建建筑施工工许可证证，费用由由承包人承承担（但但因承包包人承包包工程之之前的已已完工程程的引发发的额外外费用发发包人承承担）。十、施工工组织设设计和工工期1、进度度计划1.1承承包人提提供施工工组织设设计（施施工方案案）和进进度计划划的时间间：开工工前3天提交施工工组织设

10、设计和总总进度计计划，每每月255日提交交下月进进度计划划。工程师确确认的时时间：接接到计划划后3天天内确认认。1.2 群体工工程中有有关进度度计划的的要求：按工程程师确认认的总进进度计划划的安排排完成。2、工期期延误1.1当当发生不不可抗力力导致工工期延误误：应给给予承包包人工期期顺延。1.2双双方约定定工期顺顺延的其其他情况况：政府府在重大大节假日日对环境境、交通通管制等等要求而而影响工工期。十一、质质量与验验收隐蔽工程程和中间间验收双方约定定中间验验收部位位：按图图纸和规规范要求求的部位位。十二、合合同价款款与支付付1、合同同价款及及调整工程价款款按每建建筑面积积平方米米固定价价格（大大

11、写）： 壹仟仟贰佰伍伍拾 元元（人民民币）（小写）￥ 12250.00 元/每每建筑平平方米计计，实际际结算金金额按承承包人实实际最终终测绘部部门所测测建筑面面积计算算。2、工程程预付款款发包人向向承包人人预付工工程款的的时间和和金额或或占合同同价款总总额的比比例：无无预付款款3、工程程款（进进度款）支付3.1 工程主主体封顶顶后由承承包人向向发包人人提出书书面申请请，发包包人在接接到承包包人书面面申请后后，发包人人5个工工作日内内支付承承包人工工程款：叁佰万元元整（￥3,0000,0000.00）。3.2铝铝合金门门窗工程程施工完完成后，由承包包人向发发包人提提出书面面申请，发包人人在接到到

12、承包人人书面申申请后，发包人人10个个工作日日内支付付承包人人工程款款：伍佰万元元整（￥5,0000,0000.00）。3.3 工程竣竣工后77个工作作日内，发包人人应按承承包人实实际竣工工建筑面面积计算算结算工工程款，除扣除除承包人人工程总总价的百百分之三三（3%）为质质保金外外，发包包人在结结算完成成后100个工作作日内，将剩余余工程款款项支付付承包人人。3.4 本工程程质保金金为工程程总价的的3%（不计息息）。工工程交付付使用壹壹年后114天内内，发包包人将保保修金返返还给承承包人。十三、材材料设备备供应1、本工工程所有有材料所所用品牌牌由承包包人自选选，除本本合同特特别约定定外，承承包

13、人所所用材料料选定后后应交由由发包人人确认。2、发包包人指定材料设设备（发包人人须保证证甲供材材料为合合格产品品）：2.1、本工程程铝合金金工程采采用：凤铝牌铝铝合金2.2、本工程程钢筋采采用： 符符合国家家标准的的钢材2.3、本工程程混凝土土采用： 商品品混凝土土 2.4、本工程程水电管管材采用用： 联联塑牌管管材 十四、竣竣工验收收与结算算1、竣工工验收1.1承承包人提提供竣工工图的约约定：竣竣工验收收前7天内提提交三份份。1.2中中间交工工工程的的范围和和竣工时时间：无无2、竣工工结算工程竣工工验收合合格后77个工作作日内，承包人人将工程程竣工结结算报告告及结算算资料递递交发包包人审核核

14、，发包包人应在在收到承承包人的的结算资资料后115天内内进行核核实并给给予确认认或提出出修改意意见。发包人收收到竣工工结算资资料288天内无无正当理理由不支支付工程程竣工结结算价款款，从第第29天天起按承承包人同同期向银银行贷款款利率支支付拖欠欠工程价价款的利利息，并并承担违违约责任任。发包人收收到竣工工结算资资料288天内不不支付工工程竣工工结算价价款，承承包人可可以催告告发包人人支付结结算价款款。发包包人在收收到在竣竣工结算算资料556天仍仍不支付付的，承承包人可可以与发发包人协协议将该该工程折折价，也也可以由由承包人人申请人人民法院院将该工工程依法法拍卖，承包人人就该工工程折价价或者拍拍

15、卖的价价款优先先受偿。工程竣工工验收合合格后228天内内承包人人未能向向发包人人递交竣竣工结算算报告及及完整的的结算资资料，造造成工程程竣工结结算不能能正常进进行或工工程竣工工结算价价款不能能及时支支付，发发包人要要求交付付工程的的，承包包人应当当交付；发包人人不要求求交付工工程的，承包人人承担保保管责任任。十五、违违约、索索赔和争争议1、违约约1.1本本合同中中关于发发包人违违约的具具体责任任如下：发包人不不按合同同约定支支付工程程款（进进度款），双方方又未达达成延期期付款协协议，导导致施工工无法进进行，承承包人可可停止施施工，由由发包人人承担违违约责任任。发包包人违约约应承担担的违约约责任

16、：赔偿造造成承包包人窝工工的损失失，包括人人员、机机械、周周转材料料、管理理费用等等损失。1.2发发包人未未能按合合同向承承包人支支付工程程款时，发包人人违约应应承担的的违约责责任：发发包人支支付违约约金每天天为拖欠款款的万分分之壹。1.3承承包人未未能依照照合同按按实完工工（不可可抗力除除外），承包人人违约应应承担的的违约责责任：工工期每延延误一天天，承包包人支付违违约金人人民币伍伍佰元。1.4本本合同中中关于承承包人违违约的具具体如下下：工程质量量应当达达到协议议书约定定的质量量标准，质量标标准的评评定以国国家或行行业的质质量检验验评定标标准为依依据。因因承包人人原因工工程质量量达不到到约

17、定的的质量标标准，承承包人承承担违约约责任。承包人人违约应应承担的的违约责责任：发发包方不不予验收收，直至至承包方方返工到到工程质质量合格格，由此此发生的的费用由由承包方方承担。2、争议议本合同在在履行过过程中发发生的争争议，由由双方当当事人协协商解决决，协商商不成的的，按下下列第（二）种种方式解解决：提交海口口仲裁委委员会或或其它仲仲裁委员员会仲裁裁；依法向人人民法院院起诉。十六、其其他1、工程程分包本工程发发包人同同意承包包人分包包的工程程：包括括消防工工程、电电梯安装装工程、建筑智智能化工工程，由总包包方按资资质管理理规定审审核后报报业主备备案，由承包包方直接接与分包包方签订订分包合合同

18、；同时分分包单位位应按其其工程总总造价的的1%支付付承包人人作为总总包服务务费。2、不可可抗力双方关于于不可抗抗力的约约定：由由不可抗抗力造成成工程的的相关损失失由发包包人负责责。3、工程程变更3.1施施工中发发包人需需对原工工程变更更，应提提前144天以书书面形式式向承包包人发出出变更通通知。变变更超过过原设计计标准或或批准的的建设规规模时，发包人人应报规规划管理理部门和和其他有有关部门门重新审审查批准准，并由由原设计计单位提提供变更更的相应应图纸和和说明。承包人人按照工工程师发发出的变变更通知知及有关关要求，进行下下列需要要的变更更：（1）更更改工程程有关部部分的标标高、基基线、位位置和尺

19、尺寸；（2）增增减合同同中约定定的工程程量；（3）改改变有关关工程的的施工时时间和顺顺序；（4）其其他有关关工程变变更需要要的附加加工作。因变更导导致合同同价款的的增减及及造成的的承包人人损失，由发包包人承担担，延误误的工期期相应顺顺延。3.2施施工中承承包人不不得对原原工程设设计进行行变更。因承包包人擅自自变更设设计发生生的费用用和由此此导致发发包人的的直接损损失，由由承包人人承担，延误的的工期不不予顺延延。4、保险险本工程双双方约定定投保内内容如下下：（1）发发包人投投保内容容：（11）自有有人员和和第三方方人员等等相关人人员的人人身意外外伤害保保险。（2）工工程保险险按相关关规定办办理。

20、发包人委委托承包包人办理理的保险险事项：无 （2）承承包人投投保内容容：团体体人身意意外伤害害保险。5、担保保本工程双双方约定定担保事事项如下下：发包人向向承包人人提供履履约担保保，担保保方式为为：/担保合合同作为为本合同同附件。承包人向向发包人人提供履履约担保保，担保保方式为为：/担保合合同作为为本合同同附件。双方约定定的其他他担保事事项：/6、合同同份数双方约定定合同份份数：共共陆份，其中中正本贰贰份，副副本肆份，双双方各执执壹份正本本贰份副本本。7、补充充条款：7.1本本工程为为续建工工程，承承包人承承包工程程之前的的已完工工程的相相关手续续及检测测由发包包人自行行办理。7.2为为了确保

21、保本工程程的顺利利进行，发包人人与承包包人之间间的往来来资料及及文函须须在七个个工作日日之内进进行书面面回复，否则视视为默认认。十七、合合同生效效合同订立立时间：20110年6月17日合同订立立的地点点：海口口市本合同双双方约定定法定代代表人签签章并盖盖公章后后生效。 发包人：（签名名并盖章章） 承包包人：（公章） 住所：住住所：海口口市美兰兰区大英英路811号法定代表表人：电话：电电话：08898-6677728830传真：传传真：08898-6677652230开户银行行：开户银行：建行海海口大英英山支行行帐号：帐帐号：466001100331366050000557622邮政编码码：邮政

22、编编码：55702203附件：工程质量量保修书发包人：王文平平、王海海岩、胡胡玉松承包人：海南省省第二建建筑工程程公司为保证西西海丽景景制衣厂厂宿舍楼楼工程（工程名名称）在在合理使使用期限限内正常常使用，发包人人承包人人根据中华人人民共和和国建筑筑法、建设设工程质质量管理理条例，参照照房屋屋建筑工工程质量量保修办办法，经协商商一致，签订本工程质质量保修修书。承承包人在在质量保保修期内内按照有有关管理理规定及及双方约约定承担担工程质质量保修修责任。一、工程程质量保保修范围围和内容容质量保修修范围包包括地基基基础工工程、主主体结构构工程、屋面防防水工工工程和双双方约定定的其他他土建工工程，以以及电气气管线、上下水水管线的的安装工工程，供供热、供供冷系统统工程等等项目。具体质质量保修修内容双双方约定定如下： 土建建工程、屋面防防水工程程、卫生生间防水水工程、房间与与外墙防防水、电电气管线线、上下下水管线线等工程。二、质量量保修期期按20000年建建设部房屋建建筑工程程质量保保修办法法规定定执行，质量保保修从工工程实际际竣工之之日算起起。分单单项竣工工验收的的工程，按单项项工程分分别计算算质量保保修期。双方根据据国家有有关规定定，结合合具体工工程约定定质量保保修如下下： 1、主主体结构构为设计年年限年；屋面防防水工程程、有防防水要求求的卫生