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文档简介
1、-3.不能看到施工过程,对施工质量不放心。4.装修的整体格局,有些可能不实用,不能满足所有消费者的需求。“精装房”之利弊分析一、概念再明确饰施工来统一考虑,做到建筑、室设计施工、后期使用一体化、精细化。一体化结果就是将装修做为做为“商品房”的组成部分,而不是附加部分,不但是产品二、精装房优势所有功能空间固定面全部粉刷铺装好,厨卫设备安装完成,当然省却太多麻烦。.z.-即增加了物业管理的压力,又影响其它居民休息。3、降低装修成本。当然这是理论上来讲,由于开发商使用的装修材料为大批采况下,降低装修投入的作用。4、责任明确。提供“精装修”这对开发商提出更高的要求,提高装修审美观的开发商,而销售精装房
2、一旦出现质量问题,开发商就要承担不可推卸的责任。5、提高住宅的整体效果。在建筑设计阶段就考虑到设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题,使住宅整体性更好。6、专业化享受。消费者可享受经过专业设计之后的装修效果,同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。三、精装房的问题一种营销卖点,甚至通过精装蒙骗消费者,产生诸多问题。1、精装降低房价虚高敏感度敏感。.z.-在网上见过类似的案例,开发商在与客户签定装修协议的时候按照建筑面积算,按建面计算相当于将大堂、楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。自己的喜好,才更有“家”的感觉。四、写在最后:错,就精装房发展而言,谈些看法。如厨具、洁具、地板
3、、门窗等可以根据客户要求提供不同标准,这样即保证集约人承受能力来选择套餐。低性价比则精装房的吸引力当然就大打折扣了。买精装房的利:1.省时省力,看准就买,拎包入住很是方便;2.对自己的装修是先了解后入住;.z.-3.有售后保证,包括装修,只找一家解决问题;4.装修材料公开透明,避免了自己买材料的盲从。买精装房的弊:1.表面光鲜,有的时候格局上并不实用;2.水电路不会根据自己的实际具体情况改造,为日后的生活带来不便;3.风格总体上有些一致,没有自己的特点。精装房:是指交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。现场监工等等,一番辛苦下来,多数业主皆叹
4、,宁愿花钱买省心。二、精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的额装修带来的资金压力,因此,从省钱的角度讲,买精装房更划算。备的质量有保证,价格合理。.z.-最明显的便是装修风格上的问题,各家千篇一律,未必能满足大众的口味,费者极容易因此产生纠纷。精装房:省心省时省力,设计水平高,但各家千篇一律优势1:节省了装修的时间和人力,购买毛坯房装修还需要等上一段时日,装双职工的家庭来说着实是不小的负担。优势2:有利于装修设计水平的提高。由于有了规模效应,能够吸引更多、更好的设 计师参与装修设计及研究,进一步提高装修设计的水平。同时,住宅设计住宅的品质,为居住者提供高质量的居住环境。
5、优势3:有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及住宅的设备品种繁多,更备的质量有保证,价格合理。劣势1:装修质量问题突出。有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是.z.-劣势2:各家千篇一律丧失个性。有调查显示大部分不接受精装修房的业主,其多套装修风格和档次方案给业主挑选,但仍不能避免千篇一律,不能展现个性。有些设计不适用于自己。毛坯房:传统可靠,个性空间任其发挥,等待期较长优势1:毛坯房可根据自己的喜好及需求进行装修,避免不必要的浪费,更可将家打造成自己独有的个性空间。优势2:自己装修无论从施工到采购都可在现场监督或亲力亲为,保证装修的每一步都做到位,装饰材料符合自己的品味。缩减开支,减少经济压力。按住户要求盲目大动干戈现象时有发生,为住宅凿下很多安全隐患。劣势2:纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成,对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步,也制造很多难以协调的矛盾。劣势
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