1月电力局地块住宅15年16楼户型任务书

1、目录一、1.2.3.4.5.6.7.8910二、建筑专业施工图设计任书3层高：3人防：3外墙保温材料3室墙身（底板）防水5粗装修楼面6外12屋面 顶棚12踢脚14门窗 栏杆14其它15结构专业施工图设计任务书151.总则152.2.12.22.32.42.52.62.73.3.13.23.33.43.53.63.7三、1.2.2.1技术要求17结构体系17基础18室、半室及挡土墙18砼墙柱19梁19楼板及楼梯20屋面板20典型结构构件细部技术做法要求：21底板21人防及车库21室内、外墙21边缘构件21地上剪力墙22梁22楼板23水暖专业设计要求23周边大市政状况：23住宅：23给排水232.

2、1.2 雨、污、废水排水242.2 采暖242.3 底商：底水应单独计量。242.4 汽车库：252.5室：252.6 给水泵房及加压设备：262.7 消防加压泵站与消防： . 26一、 建筑专业施工图设计任书1.层高：住宅楼：层高2900mm；底商住宅楼，一、二层商业网点，一层层高3600，二层3300；独立商业，一层层高3900，二层3600，三、四层3300。2.人防：提供人防等级，设置面积等相关要求住户储藏间的布置原则？3.外墙保温材料:保温材料墙体、屋面及不采暖房间内墙保温保采用燃烧性能 A 级，厚度需满足节能要求。请确定保温材料。工程中采用的保温材料有） A 级聚苯板（聚苯防火复合

3、板）STP 超薄绝热保温板STP 超薄绝热板无机芯材与高强度复合阻气膜通过抽真空封装技术制成STP 板的适用范围STP 超薄绝热板适用于以混凝土和砌体结构为基层的新建居住建筑与公共建筑的外墙外保温工程和既有民用建筑的外墙外保温改造工程。保温板特点优点1、保温效果优异，保温效果相当于常规聚苯板的 5 倍，挤塑板的 4倍，聚氨酯的 2.8 倍，山东大部分地区的建筑一般用 1.5 厘米厚就能达到 65%的节能要求。不同保温材料其导热系数对比 导热系数 w/(m?K) STP 超薄高效保温装饰板 0.008 聚氨酯（PU）0.024 挤塑板（XPS） 0.030 聚苯板（EPS）0.041 胶粉聚苯颗

4、粒保温砂浆 0.082、安全性高。质量轻，仅为瓷砖上墙后的重量的 1/4。施工后，不易脱落，3、把保温、装饰工程有机的结合起来，比传统的保温系统施工工序更简单。4、施工方便，可以像瓷砖一样直接粘贴，大大缩短了工期、节约了成本。5、保温材料为无机保温材料，防火不燃，而现有常规保温材料均可燃烧。6、无毒、绿色环保，使用长。 STP 保温板的适用范围： 新建、扩建民用及公用建筑外墙与屋面的保温工程，尤其适用于既有建筑的节能改造工程7、密度：10kg/m2 修正系数：1.2缺点无法现场裁切，一旦裁切，真空腔就漏气，失去保温效果。3）YT 无机活性保温隔热材料YT 隔热保温材料为 A 级不燃，是一种适用

5、在各种气候下使用的安全环保节能的A 级防火保温产品。它是以天然优质耐高温轻质材料为骨料，无级改性材料和纳米级超低导热（0.013W/(mk)）材料，以柔性渐变及材质相融性的原理，采用了国际先进的无极粘结和抗裂技术，经过工厂化生产配置，给客户提供了一个优质的单组份成品；其成为保温、隔热、防火、轻质、隔音、抗水、抗开裂、抗空鼓、抗脱落等各种性能为一体的环保节能型墙体保温隔热节能产品，冬季可提高室内温度 58 度，夏季可降低室内温度 47 度，满家节能要求。主要优点有：1：保温隔热节能效果好超低导热材料的融合为产品提供了节能的保证；2：安全，防火，使用长A 级不燃材料。产品是优质无机材料的聚合体，其

6、与建筑墙体具有同属性，可实现与建筑体同；3：施工简便快捷：工期缩短一半以上，由于产品属于单组分无机产品，只需要产品和水搅拌即可上墙操作，在施工上没有过高的技术要求，通常抹灰工即可操作，也不需要板类很高的技术要求和施工中的繁杂工序，所以在工期上大大缩短了时间；4：抗水、耐酸碱、适应性强。产品和墙体无缝连接，稳定性高，耐候性强；能避免建筑中空调板、窗台、楼层沿等部位漏水，容易形成空鼓开裂；同时其较强的粘结力和耐酸碱性材料的加入，能使建筑体保持较完整的表面层，绝不会出现霉变，粉化等现象；5：环保舒适性能佳具有一定的透气性。产品的成分有能保持活性，柔性的成分，其自身具有冬暖夏凉的透气性，所以在使用产品

7、的房间里不会出现憋闷感，能营造出身体感觉轻松舒适的环境。6：性价比优越产品施工简单容易操作、并且其施工中不用基层处理，也不需网格布、铆钉、抗裂砂浆和找平腻子等工序、大大降低了人工费用和材料费；其与墙体同的特性，也避免了一个工程重复保温的浪费现象；工程实例：邯郸新城，邯郸龙观天下，邢台福瑞苑4.室墙身（底板）防水1.1 消防水池及有配电室的房间为一级防水。防水做法为（4+3）厚 SBS 改性沥青防水卷材。1.2 其他部分为二级防水。防水做法为 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材。室外墙皮 1 米内回填采用 2：8 灰土，以外部分采用素土回填。集水坑防水做法同底板。1.3 车库顶板做法：种植土土工布

8、过滤层（200g/）凹凸型排（蓄）水版50mm 厚 C20 混凝土保护层最薄 30mm 厚 LC5.0 轻骨料混凝土找 1.0%坡4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材4 厚 SBS 改性沥青防水卷材基层处理剂一遍现浇钢筋混凝土自防水室顶板5.粗装修楼面2.1 居室、卧室、餐厅、厨房 、商业用房30mm 面层用户自理素水泥浆一道50mm 厚 C15 细石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜20（*）mm 厚挤塑板保温层（括号内数值仅用于首层地面，待计算确定）容重不小于 30KG/M3素水泥浆一道钢筋混凝土楼板2.2 卫生间30mm 面层用户自理1.5 厚高分子涂料最薄处

9、50 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于 1%。0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜20（*）mm 厚挤塑板保温层（括号内数值用于首层地面，待计算确定）容重不小于 30KG/M31.5 厚高分子涂料素水泥浆一道钢筋混凝土楼板。2.3 封闭阳台（混凝土楼板与室内楼板同一标高）30mm 厚面层用户自理50mm 厚 C15 砼垫层钢筋混凝土楼板2.4 走道、电梯厅（二层及以上） 10mm 厚地板砖铺装； 20mm 厚 1:4 干硬性水泥砂浆70mm 厚c15 细石混凝土垫层随打随抹平钢筋混凝土楼板2.5 门厅50mm(含砂浆)厚大理石地面80mm 厚C20 混凝土150mm 厚 3:7 灰土素土夯实

10、2.6 商业门店用房地面30mm 面层用户自理素水泥浆一道50mm 厚C15 细石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜20mm 厚挤塑板保温层容重不小于 30KG/M3素水泥浆一道60 厚c15 混凝土垫层150 厚 3:7 灰土素土夯实2.7 卫生间地面30mm 面层用户自理1.5 厚高分子涂料最薄处 50 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于 1%。0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜20mm 厚挤塑板保温层容重不小于 30KG/M31.5 厚高分子涂料素水泥浆一道60 厚 c15 混凝土垫层150 厚 3:7 灰土素土夯实2.8室、楼梯间、配电室地面室-2 层地面做法：

11、20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一遍60mm 厚 C15 混凝土素土夯实室-1 层及楼梯间楼面做法：20 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板配电室楼面做法：30mm 厚 C20 细石混凝土随打随抹光素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板2.9间 管道井 电梯机房 水泵房 设备间楼面做法：30mm 厚 C20 细石混凝土随打随抹光素水泥浆结合层一道钢筋混凝土楼板管道井楼面做法同以上楼面做法，并向地漏找 1%坡水泵房地面做法：20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光80mm 厚 C15 混凝土20mm 厚砂垫层素土夯实2.10车库混凝土地面：120mm 厚 C

12、20 耐磨混凝土随打随抹光20mm 厚砂垫层素土夯实2.11 坡道结构坡道面层做法：15mm 宽砂防滑条2mm 厚砂耐磨骨料，砼即将初凝时均匀撒布30mm 厚耐磨砼随打随抹光钢筋砼结构非结构坡道面层做法：15mm 宽2mm 厚砂防滑条砂耐磨骨料，砼即将初凝时均匀撒布120mm 厚钢砼随打随抹光20mm 厚砂垫层素土夯实住宅处花岗岩无坡道2.12 台阶花岗石台阶：20-25mm 厚花岗岩踏步及踏脚板，水泥浆擦缝30mm 厚 1:4 干硬性水泥砂浆素水泥结合层一遍60mm 厚C15 混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）300mm 厚 3:7 灰土素土夯实3 内3.1 起居室、卧室、餐厅初装混合砂浆

13、：（用于砌块墙，与砼面抹平，两种材料接缝处要采取防裂措施）；做法：墙体15mm 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆找平刮 921 腻子：（混凝土，水泥空心条板）；做法：混凝土或水泥空心条板刮 921 腻子3.2 卫生间、厨房面砖：（用于砌块，与砼面抹平，两种材料接缝处要采取防裂措施）做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为 1:4 15mm 厚 2:1:8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰面层为麻面面砖：（用于混凝土、水泥空心条板内）做法：5mm 甩浆拉毛面层不做，用户自理。卫生间，淋浴器安装1500mm 宽范围内，即喷头中心两侧各750mm 宽范围，1800mm，面粘粗砂。3.3 不采暖的前室、楼梯间及门厅走

14、道涂 1.2mm厚 RG防水涂料高度为（1）、不采暖房间与住户连通的墙及分户墙刷建筑胶素水泥浆一道，胶水比为 1:4 A 级保温材料刮抗裂腻子两遍喷普通内墙涂料（仅用于公共部位）（2）、与户不连通的墙（非采暖内抹灰做法同起居室）刮腻子两遍普通内墙涂料3.4 首层电梯厅、门厅贴米黄色木纹石，规格 800X400mm，镶嵌 900mm 宽通高黑色背漆玻璃.3.5室水泥砂浆：（用于砌块墙，与砼面抹平，两种材料接缝处要采取防裂措施）刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为 1:4 15mm 厚 2:1:8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰5mm 厚 1:2 水泥砂浆刮两遍耐水腻子：（用于混凝土，水泥空心条板）做法：混凝

15、土或水泥空心条板刮耐水腻子3.6、间 设备间 水泵房，做法同 3.4水泥砂浆室做法3.7、车库柱子及砼：做法：混凝土刮两遍白色耐水腻子水泥砂浆（用于砌块墙，与砼抹平，两种材料接缝处要采取防裂措施）做法：建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1:4 15mm 厚 2:1:8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰5mm 厚 1:2 水泥砂浆刮两遍耐水腻子踢脚：做法：清水混凝土普通水泥踢脚，120mm 高3.8、消防控制室水泥砂浆：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为 1:4 15mm 厚 2:1:8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰5mm 厚 1:2 水泥砂浆刮两遍耐水腻子混凝土、水泥空心条板：做法：混凝土或水泥空心条板

16、刮两遍耐水腻子6.外4.1 外墙（平凃）做法：刷外墙涂料外墙耐水腻子4mm 厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）；*保温材料（保温层厚度见施工图）钢筋混凝土剪力墙、混凝土空心砌块。4.2 外墙（贴面砖部位）做法：4mm 厚聚合物砂浆贴面砖（面砖厚度不宜大于 6mm,规格颜色甲方定) ，1:1 水泥 砂浆勾缝。7mm 厚聚合物抗裂砂浆（内配钢丝网片）；*保温材料（保温层厚度见施工图）；钢筋混凝土剪力墙。4.3 外（干挂花岗岩外）做法：20mm 厚花岗岩板，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽 58 用硅酮密封胶填缝按石材板高度安装配套不锈钢挂件型钢龙骨*保温层（具体厚度经节能计算确定）钢筋混凝

17、土墙或砌块墙空调格栅：铝合金格栅，颜色同墙身。造型腰线：钢筋混凝土材质7.屋面顶棚5.1、1 平屋面（不上人）做法：20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层200g/聚酯无纺布（3+3）厚 SBS 改性沥青防水卷材30 厚 C20 细石混凝土找平层保温层（厚度经节能计算确定）最薄处 30mm 厚 LC5.0 轻集料混凝土 2%找坡层钢筋混凝土屋面板5.1、2 平屋面（上人）8-10mm 厚砖平铺，5-10mm 宽缝，1：1 水泥砂浆填缝25mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆200g/聚酯无纺布（3+3）厚 SBS 改性沥青防水卷材30 厚 C20 细石混凝土找平层保温层（厚度经节能计算确定）最薄处

18、30mm 厚 LC5.0 轻集料混凝土 2%找坡层钢筋混凝土屋面板5.1、3 坡屋面钉 3mm 厚玻纤瓦30mm 厚 C20 细石混凝土配双向 6mm 钢筋4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材30mm 厚 C20 细石混凝土保温层钢筋混凝土屋面板5.3 刚性防水屋面（雨棚、挑板、屋顶等与主体有热桥的装饰构件部位）做法：20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面（内掺 5%无机铝盐防水剂）并向出水口找 2%坡 ，根部卷起 300mm 高20mm 厚相变保温材料5.4 顶棚（电梯机房、刮两遍耐水腻子间）钢筋砼楼板底面干净5.5 顶棚 （起居室、卧室、阳台、卫生间、厨房、管道井）清水混凝土顶棚5.6 涂

19、料顶棚（楼梯间 公共部分及二层以上电梯厅）内墙涂料刮内墙腻子两遍钢筋砼顶棚干净5.7 吊顶顶棚（首层门厅及电梯厅）钢筋混凝土顶棚轻钢龙骨吊纸面石膏板刮成品腻子两遍内墙涂料5.8室、变配电室、设备间顶棚室顶棚做法：钢筋混凝土顶棚干净刮耐水腻子两遍变配电室顶棚做法：钢筋混凝土顶棚干净喷白色内墙涂料5.9车库顶棚钢筋混凝土顶棚干净刮耐水腻子两遍；8踢脚6.1 地砖踢脚（标准层电梯前室）做法：10mm 厚地砖踢脚，120mm 高10mm 厚水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶嵌6.2 水泥踢脚（楼梯间、室）做法：楼梯间采用水泥地面（梯级踏面做防滑槽）楼梯间踢脚：8mm 厚 1:：2 水泥砂浆抹面压光（高度

20、120）室水泥踢脚线取消，改为腻子到底6.3 内踢脚（起居室、卧室、餐厅）做法：刮两遍耐水腻子，刷灰色普通涂料（高度 120mm）9门窗 栏杆7.1 采用白色断桥铝合金中空玻璃（6+12+6）窗，开启方式为内平开，单片面积大于 1.5 时采用安全玻璃，并在开启扇处设纱窗（下拉式）7.2 户门采用钢制三防门，洞口尺寸：1000X2100户内门仅预留洞口尺寸由用户自理，卧室门洞口尺寸900X2100,卫生间及厨房，洞口尺寸800X2100；无特殊情况门垛宽100.单元门采用钢制楼宇对讲玻璃门首层商业门：不锈钢钢化玻璃门7.3室储藏间采用普通铁门洞口尺寸 800X2000公共楼梯间内设置不锈钢靠墙扶

21、手护窗栏杆为铁艺栏杆商业室内楼梯：钢筋混凝土楼梯7.7 首层及紧邻商业屋顶等处均设铁艺防盗网10其它8.1 无防火、隔声等特殊要求的轻质内隔墙均采用 100mm 厚水泥空心条板8.2 飘窗侧板由结构墙出挑混凝土板，出挑宽度及尺寸详见施工图8.3 飘窗顶板、底板、侧板均不贴面砖，刷外墙涂料，颜色与主一致8.4 电梯提供电梯样本，如无样本暂按三菱 12N3V10-HDX 担架-1 电梯设计8.5能采用壁挂式，集热器放于阳台窗间墙，驻水桶放于阳台内。二、 结构专业施工图设计任务书1.总则1.11.2结构设计按版国家及地方相关设计规范、规程、标准及规定进行。对于规范中的黑体字强制性条文及“应”如何的条

22、文，必须严格执行，不得有任何。1.3结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。1.4考虑砼墙抹面重量，砼容重取值需高于 25 kN/m3，框架结构取 26kN/m3，剪力墙结构取 27kN/m3。1.5梁纵向钢筋、基础受力筋按 HRB400（）级钢设计；普通墙柱纵向受力钢筋采用级钢；剪力墙钢筋采用级钢 8；楼板采用级钢；室大跨度板钢筋根据情况可选择级钢；1.6主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后剔凿。1.71.8较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应给

23、出定位。平面图绘制比例尽可能取 1：100，当图幅不能容纳时，可通过缩小画图比例（由 1：100 改为 1：150 甚至 1：200）或分块绘制（分块绘制时需在图纸右下角以小比例图示出分块在平面图上的位置）使图幅控制在理想图幅之内，整项工程的图纸图幅应控制在 3 种之内。1.9图纸绘制应采用国家平法图集11G101系列，图纸目录编排有规律，排面的应是结构设计总说明及构件配筋构造通用图，然后是基础，竖向构件，水平构件最后是楼梯、水池及其它，对于确定是分期施工或是不同分别施工的室部分图纸要考虑独立编排。（楼层标高应采用结构标高，对于建筑施工图中需要附带结构层楼面标高及结构层高表（表中示意剪力墙结构

24、加强区范围及楼层竖向混凝土材料等级等）。1.101.11各工程子项的技术标准及绘图标准必须。图纸总说明中须将钢筋锚固长度和搭接长度列表；须将钢筋保护层厚度列表。1.121.13门窗洞口顶处标高不得低于门窗洞口顶面标高。飘窗标高、设排气孔的卫生间窗顶标高、厅出阳台门顶标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，都要注意做到不挡窗不挡门;电梯门洞顶标高必须等于电梯洞口顶标高。1.14以下其余位置门窗洞口处高取用按一下原则：（ 1）结构计算与窗（门）顶距离200mm 或无法做过梁时，结构梁直接做到窗（门）顶面。（2）结构计算与窗（门）顶距离200mm 时，结构按计算确定，中间距离用窗（门）过梁处理。1.

25、17 门洞边小于等于 200 的墙垛，改用混凝土补齐的做法，与混凝土墙、柱的连接。1.18 结构预留洞及各节点要有详图。当结构节点图与建筑节点有关联时，应注明对应的建筑节点大样及所属图纸序号。1.19车库框架柱设计为扁长柱时，柱长方向为车长方向,柱净距须满足车位净距要求。1.20室抗浮（防水）设计水位及抗浮措施，施工期间的降水要求及终止降水的条件等涉及时明确说明。1.21 砌体填充墙与、剪力墙的连接要求标准图集时，应对图集号及页次进行注明，接处的拉结要有详细说明并附节点详图。1.22 柱子或墙混凝土强度等级高于楼层梁板时，的处理原则。节点处的混凝土要有详细门窗洞口需要设置抱框柱时，要有抱框柱的

26、节点详图。基础肥槽部分要有详细的处理说明。1.25 要注意厨卫间的风道尺寸、位置与相邻的洞口位置关系，避免与风道，若不设梁时，应有洞口加强措施。1.26 对于截面宽度较小的梁，上筋的配置应考虑施工振捣的可行性，可采用调大钢筋直径，或双排布筋等方法，保证上筋有足够的间距。1.27 在结构设计总说明中还应说明以下内容：不包含在本次设计范围内、需单独委托专业设计的内容；由于专业条件或其它条件不具备，本次设计未表示、或暂按某项原则表示的内容；本次设计仅给出示意性图纸或施工图纸，需专业厂家进行深化设计的内容。2. 技术要求2.1结构体系2.1.1 本项目工程住宅采用普通剪力墙结构。2.1.2 本项目工程

27、多层住宅优先采用砖混结构，等方案确定后再根据实际情况调整结构形式；2.1.3 结构计算宏观指标如轴压比、周期、平动（转动）位移、剪重比、刚重比等等应控制在合适的水平。2.2 基础2.2.1多层和小优先考虑 CFG 复合地基，优先选用平板式筏板基础，筏板厚度以满足抗冲切要求进行控制，当然项目岩土详勘出具后再依据实际情况最终确定方案；2.2.2防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于 C15，厚度不应小于 100mm，在软弱土层中不应小于 150mm，周边伸出不应小于 100mm。2.2.3防水混凝土设计结构厚度不应小于 250mm；裂缝宽度不得大于 0.2mm，并不得贯通；迎水面钢筋保护

28、层厚度不应小于 50mm.当对室墙体采取可靠建筑防水做法或防护措施时与土层接触一侧钢筋的保护层厚度可适当减少，但不应小于 25mm。2.2.4当商铺带有室时结构型式为独立基础时室钢筋混凝土防水底板宜与基础底平，侧面防水混凝土外墙宜与柱外皮平，以保证其他防水层在平整面上施工。2.2.5后浇带应采取补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土的要求。后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距按结构设计要求确定，宽度取值为 800mm,并有详细的节点详图。2.2.6为保证施工质量，若局部商业部分采用独立基础建议采用阶梯式。2.3室、半室及挡土墙2.3.1有防水需要的挡土墙均做砼墙。2.3.

29、2室应进行水土压力下的抗裂验算，侧墙内外竖向筋直径可不同，外侧竖向筋建议根据受力实际情况，采用长短筋搭配设置。2.3.3混凝土防水等级采用按规范确定。2.4砼墙柱2.4.1墙柱混凝土强度等级以 C30-C45 为主。砼标号不能低于 C30；2.4.2墙柱布置间距、数量、长度应合适避免因墙柱过密过长而造成浪费。2.4.3墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。2.4.4填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑商量）标注于建筑图上。2.4.5一些尺寸较小的填充墙垛应做成砼构造柱，便于二次浇筑。2.4.6墙柱平面图中应标注沉降观测点。2.4.7楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙预埋线管较多，无法砌砖

30、，容易裂缝。安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。2.5 梁2.5.1客厅、主要房间墙上方不露梁，相邻房间无法避免的，应露在次要房间。2.5.2下部砌墙或为门窗的梁尽可能做成 200 宽，厅分隔梁如果柱宽允做得宽扁一些。2.5.3在楼板跨度较小，配筋为构造配筋时，隔墙下不设梁,而在板底附加钢筋）2.5.4当梁腹板高度小于 450 时（对于 100 板厚约相当于580，对于 120板厚约相当于600），不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗筋则属例外，构造腰筋满足规范要求的不小于 0.1%配筋率即可）。但为避免施工和公司对腹板高度的概念有误解，绘图时是否布置及如何配置构造腰筋应原位标注，不允许在

31、说明中以文字表达。2.5.5主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。2.5.6悬挑梁与应分别，不应以折梁。2.5.7考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。2.6 楼板及楼梯2.6.1混凝土强度等级建议采用 C30C40。2.6.2对于短跨不大于 3600mm,荷载不大，挠度宜满足要求的楼板基本厚度取100mm，块厚度由计算确定，并尽可能不超过 150mm 厚（有挠度要求的除外）。若有两层管线交叉，则做 120 厚；客厅如无特殊情况，板厚不超过 120。如

32、规范另有特别要求的按规范要求设计。2.6.3本项目住宅卫生间、厨房间考虑降板时，隔墙下梁随板降低。2.6.4剪刀梯建议采用梁板结构，在两个梯板交接处设梁，降低板跨。2.6.5楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。2.6.6同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。2.6.7异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。2.6.8对于小板块，如板上砌有隔墙，则考虑把隔墙荷载折算，在板厚及配筋值不变的前提下，无需设置加强筋。2.6.9楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过 3

33、 层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。2.6.10 楼梯板结构踏步高度需考虑休息和楼层处建筑面层厚度不同，保证建筑完成面的踏步高度均匀。2.7 屋面板2.7.1屋面板块厚度由计算确定。2.7.2屋面板负筋双向拉通，拉通钢筋采用最小配筋率，但间距不大于 200，大板块支座处配筋者，额外配附加筋补足。2.7.3出屋面烟道及复杂的造形均做成砼结构，它们与屋面相交处应画节点配筋大样。2.7.4女儿墙做砼结构；3. 典型结构构件细部技术做法要求：3.1底板3.1.1基础垫层砼等级是为 C15；3.1.2砼标号不宜超过 C35；（标号过高没有用，且容易产生裂缝）。3.1.3底板钢筋选用 HRB400，底

34、板通长配筋率按构造控制 0.15（1、计算要求控制的除外。2、有人防要求的底板受拉钢筋按人防规范要求的最小配筋率控制），采光井处底板配筋按悬挑板设计。3.2人防及车库3.2.1人防顶板厚度、配筋应尽量合理经济；3.2.2本项目车库顶板采用现浇混凝土梁板楼盖结构体系。（若项目地基承载力大于 170kpa，建议采用独立基础加防水板或倒无梁楼盖型式）。若地基承力时，需对地基进行处理或采用平板式筏板加柱墩。3.3室内、外墙3.3.1室外墙厚度根据水压及土的侧压力确定室外墙设计承受室外底面活荷载标准值取 5.0knm2，土压力系数取 0.5，裂缝控制按 0.3.3.4边缘构件3.4.1本项目和小一层及剪

35、力墙底部加强区按规范要求设置约束边缘构件，一般情况下边缘构件（二级抗震）纵筋三级钢16（三级抗震采用14），箍筋三级钢，按计算控制处需单独配置。3.4.2二层及剪力墙非加强区按规范要求设置构造边缘构件，一般情况下边缘构件纵筋三级钢12，箍筋三级钢8200，按计算控制处需单独配置。3.4.3构造边缘构件的配筋非计算要求的必须按下述原则控制：当为二级抗震，非加强区构造边缘构件纵筋配筋为 0.006Ac 或 6 根12 中的较大值；配筋方式建议采用 612+X10；建议设计对每个构件的纵向钢筋进行仔细核对，确保每个构件做到精细化。当为三级抗震，非加强区构造边缘构件纵筋配筋为 0.005Ac 或 4

36、根12 中的较大值；配筋方式建议采用 412+X10；建议设计对每个构件的纵向钢筋进行仔细核对，确保每个构件做到精细化。3.5地上剪力墙3.5.1剪力墙厚度参考取值：加强区：25 层外墙厚 250，内墙厚 200。非加强区： 25 层外墙厚 200，内墙 200。局部计算要求的除外。剪力墙参考配筋：加强区：墙体分布筋三级钢10200，墙体拉结筋三级钢6400非加强区： 墙体分布筋三级钢8200，墙体拉结筋三级钢6600；有人防要求的和直接抵抗回填土侧压力的外墙除外（计算控制）。3.6梁3.6.13.6.2主筋选用 HRB400，砼标号选用 C30 C40。梁截面宽度不宜小于 200，不宜大于

37、4.梁截面高度取（110118）梁的计算跨度，且不宜大于 14 梁的净跨。3.6.3框架梁支座不满足梁上部纵筋的水平锚固长度 0.4Lae 时，计算时应将支座设为绞支点。3.6.4次梁跨中采用架立钢筋（212）通长的配筋形式。3.6.5框架宽大于等于 350 时其跨中采用两根主筋+架立钢筋（212）的配筋形式。3.6.6筋图建议设计根据计算书仔细核对每个梁的配筋，尽最大可能做到每个构件的精细化；3.7楼板3.7.1砼等级优先选用 C30C40。3.7.2钢筋选用 HRB400。3.7.3板配筋间距采用100,125,150,180,200。3.7.4首层楼板、荷载取值应考虑施工堆载，不大于 5

38、KN/m2（非强制性条文）。3.7.5首层楼板厚度根据室顶板是否作为嵌固端确定，作为嵌固端 180，否则 160。三、水暖专业设计要求1. 周边大市政状况：1.1 提供生活给水水源类型、方向、管径、压力。2. 住宅：2.1给排水2.1.1.1 给水：竖向分区待甲方提供市政压力后方可确定，每个给水分区超压部分采取集中设置减压阀的形式减压。住宅每户设置分户水表，水表设于公共区域管井内，采用预式水表，安装位置便于查表，间距符合有关要求。建筑热水由分体式电辅助加热能热水器供给。2.1.1.2 室内给水干、立管道采用内内涂塑型钢塑复合管，沟槽式卡箍连接或螺纹连接。户内埋入垫层的分支管道及户内出地面管道采

39、用 PPR 管，热熔连接。2.1.1.3 给水、消防在车库顶覆土内敷设。2.1.2 雨、污、废水排水2.1.2.1 厨房洗菜盆优先采用同层排水，菜盆与排水立管尽可能靠近。2.1.2.2 设有淋浴器的卫生间，在淋浴器附近应设公用地漏，洗衣机旁应设有洗衣机地漏。2.1.2.3 空调冷凝水排水立管排至室外散水。2.1.2.4与多层首层均单排，排水立管采用 UPVC 螺旋消音管，横管、通气管采用 UPVC 光壁排水管，压力排水管采用焊接，空调冷凝水管、阳台雨水管采用普通 UPVC管。2.2.2.5 水管道井留设排水地漏，管道采用 UPVC 排水管。2.2 采暖2.2.1 建筑采暖负荷应符合建筑热工设计

40、规范及节能标准的要求。住宅采暖由东西区各区燃气锅炉房分别供热。锅炉房设置于地上，请与规划专业协调位置，请结构专业配合预留荷载，锅炉房面积各约 200 平方米。室内采暖采用低温地板辐射采暖系统。2.2.2大堂、楼电梯间、前室、走廊不设采暖设备。屋顶消防间采用散热器采暖，人防等公共房间采用电暖气采暖。2.2.3 采暖干管采用镀锌丝接。采暖支管采用地热，DN100，卡箍连接，卡箍胶圈用硅橡胶，DN100，PERT 管材，S4 系列。2.2.4 采暖每户支管上设机械式热计量装置，以计量每户的热量，计量表比入户管径小一号。住宅每户分室温控。2.3 底商：底水应单独计量。2.3.1 自来水供水：每个底商单

41、元设分户水表, 采用预式水表。2.3.2 采暖：底商采暖单独计量，采暖采用低温地板辐射采暖系统。2.3.3 污废水排水：每个底商单元至少预留一个排水接口，底商内排水口均接至室外检查井。2.3.4 消防：根据规范规定设置消火栓系统及自动喷洒灭火系统，消防管道自动喷洒管道尽可能贴楼板底、敷设。2.4 汽车库：2.4.1 自来水供水与采暖除设有卫生洁具的值班室、卫生间及其它有特殊要求的车库附属房间外，汽车库一般不设自来水供水及采暖系统。有采暖需求的值班室、卫生间单独考虑用临时电采暖。2.4.2 污废水排水汽车库地面设集水坑，坑内设潜水泵两台，集水坑水位控制潜水泵的启停。消防电梯积水坑坑内设潜水泵两台

42、，集水坑水位控制潜水泵的启停。压力排水管采用焊接，焊接。自行车坡道、汽车坡道应设置坡道雨水的收集排除设备设施。2.4.3 消防与通风2.4.4.1 按规范要求，汽车库需设消火栓、自动喷洒灭火、通风、排烟系统和灭火器。2.4.4.2 汽车库自动喷洒灭火系统采用湿式自动系统。阀附近设排水地漏或集水坑，坑内设潜水泵一台，集水坑水位控制潜水泵的启停。消火栓箱采用钢-铝合金（带玻璃门），组合式消防柜，高压低层压力超过 0.5Mpa 的消火栓采用减压稳压消火栓。箱内配 DN65 衬胶水龙带长 25 米，D19mm一支，消防按钮，不设自救卷盘。2.4.4.3 穿过汽车库且不做防冻保温的生活给水、排水管道做防

43、结露保温。消火栓系统、自动喷水灭火系统管材均采用内外壁热镀锌，螺纹连接、法兰或沟槽式连接。2.4.4.4汽车库设通风与排烟系统，平时通风与火灾时排烟系统共用。2.5室：2.5.1 根据需要设置给排水、采暖、通风等系统，根据规范设置消防系统。2.5.2室的管道应在顶板敷设，给水管道采用衬塑，管径DN100丝扣连接，管径DN100 卡箍连接；支管采用PPR 管，S5 系列，热熔连接；排水管道采用 UPVC排水管，粘接连接。根据室使用功能、规模参照消防设计规范的要求设置消火栓、自动喷洒、防排烟设施、灭火器。2.5.3 人防室按人防相关规范设计。人防用水单独进行计量。其它做法同地下汽车库。2.6 给水

44、泵房及加压设备：2.6.1 集中设变频给水加压泵站。加压泵房应设于东区车库内。泵房应独立于其它房间。泵房设通风系统，地面设排水明沟并汇入集水坑，集水坑内设普通潜水泵两台（一用一备）。2.6.2 加压设备采用变频给水成套设备。应采用低噪音、振动小的水泵，一般采用不锈钢立式离心水泵，设备基础和出水管路应做隔声减振。2.7 消防加压泵站与消防：2.7.1 东西区共设一个集中消防加压泵站。加压泵房、消防水池设于车库。消防泵采用消防泵。泵房应独立于其它房间，并设通风系统。地面设排水明沟并汇入集水坑，集水坑内设普通潜水泵两台（一用一备）。2.7.2 水池应设置水位事故，将信号引至物业值班室。2.7.3 东

45、西区共设一个消防，间内应设有防结冻措施。采用不锈钢拼装，距周边、梁、顶板间距应符合规范规定的安装检修要求。注：市政排水、市政供水及给水分区方案需要与甲方确认，以便设计进行。第五章强电设计说明一、工程概况：规划总用地为 14.431 公顷，其中居住区用地 12.331 公顷，商业区用地2.10 公顷。商业区用地是由两栋综合楼组成，分别为 20 层办公楼及四层商业裙房组成的综合楼和 11 层办公楼、18 层公寓及四层商业裙房组成的综合楼；居住区用地由规划的 21 栋住宅，一栋和社区服务中心组成。二、设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ162008）2、建筑设计防火规范（GB50016-2006

46、）3、建筑照明设计标准（GB50034-2013）4、供配电系统设计规范（GB50052-2009）5、低压配电设计规范（GB500542011）6、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）7、汽车库.修车库.停车场设计防火规范（GB50067-97）8、火灾自动系统设计规范（GB50116-2013）9、住宅设计规范（GB50096-2011）10、商业建筑设计防火规范（DGJ32/J67-2008）11、住宅建筑电气设计规范（JGJ 242-2011）12、 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。；三、设计内容和分工1、强电设计内容：低压配电系统、照明系统、建筑物防雷及接地系统。

47、2、电业与设计院的分界点：各单体220/380V 电源进线的电缆头。电缆头前端（包括电缆头）由电业负责设计施工，电缆头后端由本院负责设计，设计时预留进线套管。四、负荷统计1、住宅用电负荷按户型计算，其中按两室 4kW/户、室 6kW/户，大三室8kW/户计算。商业建筑按 80W/m2 计算，车库按 10W/m2 计算，文化办公按50W/m2 计算。2、项目用电负荷表建筑类别户数(大三房/小三房/二负荷指标（W/M2)建筑面积（M2）总负荷容量 Pe（KW）同时使用系数 Kx功率因数COS计算功率Pjs（KW）总视在功率 Sjs（KVA）据此计算，在小区车库内设置 4 组 2*1250KVA 的

48、变压器,负载率约为 85%，分两个变配电室放置详见综合管线图，在 36#39#公寓办公楼内一层共设置3 台 1250KVA 的变压器，负载率约为 89%。五、负荷等级本工程内有一类建筑和I 类汽车库，其消防用电负荷等级为一级；其它一般用电的负荷等级均为三级负荷。六、供电系统及变配电所根据本工程总用电量及总图布置情况，拟在东区、西区车库的负荷中心位置分别设置一个变配电室每个变配电室放 2 组 2*1250KVA 的变压器，供住宅、商业、车库及用电；七、低压配电系统及电能计量1、每个单体均采用220/380V 供电，电源由电缆引入。根据各单体用电负荷情况在单体内设置低压配电间一二间，低压配电间设于

49、建筑一层或层。2、一二级负荷采用电源供电，末端自切；三级负荷采用单回路电源放射式和树干式相结合的供电方式。3、每套住宅、每个商铺根据面积大小设一个或二个用户配电箱。每个配电箱均设置电源总断路器，该总断路器应具有过载、短路、剩余、过压等功能，并应同时断开相线和中性线。各配出回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功房)住宅292700171660.260.944644960室（车库）10.80.91170商业31520.80.925212801公寓办公507560037800.80.9302433605033331670.80.9133148物业管理5029161460.80.9116129社区

50、服务5035017.50.80.9邮政储蓄0.80.91112文化活动5037518.750.80.91517以上总计12742总同时系数 0.911468能，并应同时断开相线和中性线。4、工程中采用的电缆的绝缘强度不低于 0.6/1kV，电线的绝缘强度不低于0.45/0.75KV。5、住宅、小商铺采用低供低计，每户一表，集中设置；等采用低供低计。计量方式最终由供电部门确定。八、照明系统1、各主要场所设定的平均照度：商铺300lx300lx变电站、水泵房150lx消防控制室500lx汽车库100lx楼梯间、通道75lx2、应急照明：变配电室、消防控制室、水泵房、楼梯间、（合用）前室、大厅、走道

51、等场所设置应急照明，采用 220V 电源供电，应急时能迅速点亮的光源。3、疏散指示照明：在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间、主要出等场所设置疏散指示（采用蓄电池供电应急照明系统，其连续供电时间不小于 30 分钟）。九、电气节能：1、供配电系统节能：（1）合理设计供配电系统，变电所尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径，减少线路损失。（2）变电所低压侧设静电电容器进行无功补偿，提高系统功率因数，以减少线路和变压器损耗。（3）供配电系统设计时优先选用技术先进、经济合理和节能的成套设备和定型设备。2、变压器节能：（1）选择节能型变压器。（2）合理选择变压器台数和容量，使变压器的负荷率在 75%85%之间

52、，让变压器在高效率下运行。3、照明节能：（1）选用高效节能光源和灯具，商铺、设备房、汽车库等均选用 T5（T8）型荧光灯（配电子镇流器）。住宅也选用节能型光源。要求所选光源的功率因数大于 0.9，灯具的效率高于 75%。（2）合理选择照明控制方式，每个照明开关控制光源的数量合理，以利节能。（3）公共建筑、住宅的公共部位照明采用延时自熄开关。（4）照明设计时，充分利用自然光。（5）进行照明设计时，严格按照建筑照明设计规范确定各功能房间的照明功率密度和照度值。（6）室外照明和景观照明尽量采用能设备。十、保安及接地措施1、本工程所有单体的低压配电系统接地型式均采用 TN-C-S 制系统。2、本工程中

53、各单体均采用联合接地方式，即利建筑物基础作接地极。要求接地电阻小于 1 欧姆。防雷接地、电气设备保护接地、电梯控制系统的功能接地、等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。3、本工程中各单体均采用总等电位联结，电源进线处的 PEN 线、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳、装置外导电部分、所有进出建筑物的金属管线及电缆的金属外皮等均需与接地系统进行总等电位连接。有洗浴设备的卫生间内设局部等电位箱（箱），卫生间内各种金属器件和管线须做局部等电位（）连接。箱端子由热镀锌扁钢（-25x4）与就近圈梁内主筋焊接连通。4、所有插座回路均设置漏电保护开关，采用安全防护型插座。十一、防雷系统1、本工程地处河北省邢台市，平均雷暴日按 30.4d/a 计算，本工程中各单体均按第二、三类防雷建筑物进行防雷设计。（1）接闪器-避雷带屋面采用 25X4 热镀锌扁钢设置不大于规范规定的避雷网格作为避雷带。（2）引下线引下线利用柱内四根直径不小于