某地产香颂产品批评手册样本

1、绿地香颂产品批评手册一：编制目的1.1 为今后项目的设计、现场实施提供指导，做法分“推荐、改进、禁止”三类，分别用绿色、黄色、红色区别。1.2 本手册册重点关关注产品品本身，客客服、营营销服务务类缺陷陷未来单单独研究究。二：适用范范围2.1 本本手册内内容来源源于产品品在设计计、施工工、以及及在交付付之后的的反馈。2.2 本本手册适用用南京(镇镇江)公公司开发发的所有有项目，设设计及施施工的参参考。三：程序及及职责3.1 编制： 工工程与采采购管理理部为手手册的编编制及修修订部门门，负责责定期搜搜集各部部门的反反馈意见见，并及及时更新新手册的的版本；3.2 反馈： 物物业、客客服、房房修、设设

2、计、各各项目部部为意见见反馈部部门。 物业： 提供使使用过程程中的产产品优缺缺点； 客服服： 提供客客户反馈馈的产品品意见； 房修修： 提供房房修过程程出现频频次较高高的产品品缺陷； 设计计、项目目部： 提供现现场出现现的设计计及现场场管理中中推荐、改改进、禁禁止的做做法；3.3 执行： 设计计及项目目部为手手册的使使用部门门，在设设计及现现场实施施过程，参参考手册册，优先先使 用手册册推荐做做法，避避免手册册中的禁禁止做法法，并注注意改进进的事项项。四、奖惩措措施4.1 对于积积极反馈馈产品在在建造及及使用过过程的优优缺点或或能积极极改进产产品的个个人或部部门，予予以通报报表扬。4.2 对于

3、手手册中禁禁止事项项，在设设计和施施工过程程仍继续续采取的的，予以以通报批批评。五：详细内内容 评 价改 进问题描述主入口的植植物种植植植物配配置层次次丰富不不够，铁树一一株种植植过于单单一，大大吴草较较耐荫，冬冬季表现现较差会会露土。解决措施：建议在两门门卫的墙墙角各加加种桂花花球，铁铁树3棵棵成组，将红枫组合搭配成观赏性强的主入口景观。取消大吴草更换毛鹃类。取消草皮增加种植层次及饱满度。-评 价改 进问题描述草入口区域域过于局局促，道道闸、花花钵等关关系过于于凌乱，草草花配置置的色彩彩搭配不不够优雅雅过于纷纷乱。解决措施用一种色彩彩优美雅雅致的草草花颜色色来搭配配，体现现主入口口的简洁洁与

4、大气气。建议：中岛式入口口建议拉拉长进深深尺寸。合合理布点点道闸设设备。 评 价改 进问题描述景墙设计时时未考虑虑案名需需要，现现场花钵钵尺寸过过大、LLOGOO字体过过小。解决措施改用其他花花钵、LLOGOO字体调调大。备注：入口处景墙墙设计必必须结合合案名设设计。评 价改 进问题描述：汽车坡道景景墙与道道路、围围墙关系系局促，汽汽车坡道道开敞过过大无遮遮蔽。解决措施：增加绿化遮遮挡处理理建议：汽车坡道等等在规划划阶段需需要适当当优化考考虑，不不得离开开主入口口太近。评 价改 进问题描述景墙元素与与建筑不不统一、花花架设计计过于简简单、无无收头感感。解决措施增加爬藤植植物，美美化花架架。备注

5、室外尽量少少用不锈锈钢、所所有外挑挑构架需需要有收收头。评 价改 进问题描述地漏形式不不佳。解决措施地漏移位、改改用绿化化内雨水水收集口口。建议：铺装广场上上不宜采采用点式式地漏。评 价改 进问题描述地面高差，有有安全隐隐患解决措施放坡顺接。建议：室外不宜采采用1步步台阶。评 价改 进问题描述石材分割随随意解决措施按图调整。建议：较厚石材压压顶上如如有构筑筑物、基基础连接接因另行行考虑。建建议调整整石材厚厚度，方方便开洞洞。评价改进问题描述道路放线不不够流畅畅解决措施按图调整。建议：砖块等较厚厚材料不不宜采用用曲线放放线形式式。评价改进问题描述排水节点与与侧石不不配套。建议“标准化设计计节点统

6、统一考虑虑。评价改进 问题描述水池内盖板板外露。建议：考虑水池维维修清理理不宜采采用石材材盖板及及卵石。评价改进问题描述地面锁孔无无法使用用。解决措施增加配套锁锁孔。建议：栏杆铁艺等等应由专专业单位位施工。评价改进问题描述道路积水解决措施：积水处增加加排水点点。建议：排水点双侧侧设置、避避免仅设设置一侧侧造成积积水。评价推荐问题描述建筑散水、建建筑排水水沟外露露。解决措施绿化遮挡、散散置卵石石。备注：建筑散水、建建筑排水水沟由景景观统一一考虑并并提资建建筑、在在任务书书内体现现。评 价改 进问题描述架空层过于于阴暗建议架空层铺地地不宜采采用深色色材料。评价改进问题描述水池内明管管上浮解决措施：为避免破坏坏防水，采采用石材材配重。建议：所有水池内内外露管管线均需需考虑抗抗浮措施施。评价改进问题描述草坡与灌木木界限太太明显。建议：应加大草坡坡宽度，取取消地沟沟。评价改进问题描述位于消防登登高场地地上的草草地边缘缘不自然然。建议：为确保自然然流畅的的绿化地地形，在在消防验验收后因因对消防防道路、消消防登高高场地进进行美化化。优化化地形及及灌木边边缘线，不不得种植植乔灌木木类影响响通行的的植物。评价改进问题描述建筑外边缘缘收头不不佳。解决措施：增加绿化遮遮挡、加加大灌木木规格。建议：所有建筑排