商品房买卖合同范本

1、商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本2022年最新1出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码： _委托代理机构：_注册地址：_资质证书号：_营业执照注册号：_法定代理人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍(身份证)(护照)_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地

2、使用权。土地使用权出让合同号为_。【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目

3、中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】自然层_ _号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。该商品房阳台属【封闭式】的_个，【非封闭式】的_个。该商品房【合同约定】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订物业管理服务协议。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公

4、共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米_元，总金额(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理：第五条 面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比绝对值在0。6%以

5、内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在0。6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房

6、价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：1)_;2)_;3)_;4)_;第六条 付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人)。监控银行：_监控账号：_买受人按下列第_种方式按期付款;1、一次性付款_。2、分期付款;1)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_

7、拾_万_千_百_拾_元整。3)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。5)_年_月_日前支付全部房价款的_%;计(币)_-_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)1)、逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;2)、逾

8、期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第八条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、_。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖

9、人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2、_。3、_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求继续

10、履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第十条规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条

11、规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装

12、饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的。 出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_3、_第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人

13、损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3、_。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有;2、该商品房所在楼宇的外墙面

14、使用权属全体业主共同所有;3、_;4、_。第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同

15、及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。第二十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。出卖人(签章)：_买受人(签章)：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_登记部门：_ 登记时间：_年_月_日商品房买卖合同范本2022年最新2卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋权证编号

16、： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。二、甲方：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产

17、权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应

18、如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：甲方： 乙方：甲方授权代表签字(盖章)：乙方授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期： 年 月 日商品房

19、买卖合同范本2022年最新3卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得北京市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条_房屋，该房屋状况

20、详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至_年_月_日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写_元)。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北

21、京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至

22、实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方

23、书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交_仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。甲主(签字)： 乙方(签字)：法定代表人： 法定代表人

24、：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：签约地点：_签约时间：_附件一(略)附件二(略)商品房买卖合同范本2022年最新4卖方：_(简称甲方)身份证号码：_地址：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地

25、产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。第四

26、条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则

27、乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第十一条、双方约定的其他事项：_出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_;购买方(乙方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_鉴证日期：_年_月_日商品房买卖合同范本2022年最新5合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_太原市_、编号为_的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨

28、批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_

29、层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进

30、行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行约定：2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归

31、买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1.一次性付款_2.分期付款_3.其他方式_3.其他方式_第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_

32、的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使

33、用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。

34、买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

35、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未

36、能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：买受人有权在通

37、知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保

38、证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_第十七条双方可以就下列事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_3.该商品房所在楼宇的命名权_4.该商品房所在小区的命名权_第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结

39、构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，

40、合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)：法定代表人：买受人(签章)：签约日期：第一篇：买方设计的买卖合同范本买方设计的买卖合同范本买方设计的买卖合同范本买 方:卖 方:合同签署地点:1 总则买 方:卖 方: 公司最终用户: 公司本合同协议书中未明确规定的内容,均按中华人民共和国合同法和国务院发布的工矿产品购销合同条例的规定执行。合同文件合同文本合同附件。合同附件为合同不可分割的部分,均具有同等的法律效力。合同执行优先顺序合同的技术部分如技术协议与合同

41、条款不一致的,以技术协议为优先。在合同执行过程中,如发生合同修订和补充所形成的补充协议均可视为合同的延伸,其解释效力优先于合同条件。2 供货范围、工作范围和图纸资料的交付供货范围卖方供货范围见本合同的附件;执行的标准、规范和技术要求等见本合同的技术协议、买方提供的图纸等相关技术文件。工作范围设备的制造、检验、包装、运输、现场交货、指导安装、单机试车服务、开车调试服务、随机资料的提交等均由卖方提供。图纸资料的交付由甲方负责设计的图纸资料,在买卖合同签订后 周内交付。3 合同价格与支付价格: 本合同价款共计人民币(大写) (￥ : 元)。合同价格为固定价,不作调整,包含了材料费、制造费、包装费、运

42、杂费、保险费、技术服务费等,设备的单价见合同附件。支付条件合同款的支付均委托银行办理电汇或票汇。卖方必须向买方开具增值税发票。预付款为合同总价的20%,合同签订后15日且收到卖方收据后10日内支付。合同总价的70%,产品在现场验收合格后28日且收到卖方发票10日内支付 。合同总价的10%作为质量保证金,在质量保证期满28日内且收到卖方的收据后10日内付清。4 保证和索赔卖方保证向买方提供的产品为全新制造,保证按订货合同及其技术协议规定的数量、规格、质量和技术要求提供产品、资料和服务。卖方保证不把产品转包给其它厂商制造;对确需外委(或外购)的主要原材料及附属设备或零部件,卖方在选定分包商时应得到

43、买方的认可,但应对其质量负责,组装合格后方可供给买方。产品的质量保证期为装置中交后18个月或装置正常投用之日起12个月的先到者为准。如因卖方产品质量原因不能连续运转12个月时或不能达到技术附件规定的设计技术要求时,卖方负责处理并承担由此发生的所有费用。除产品的质量保证期相应顺延外,还应承担影响生产的相关责任。产品因运输、现场保管、安装或操作不当所造成产品零部件的损坏,卖方应协助修理或更换,所需费用由责任本文由论文联盟http:/收集整理方承担。双方应对对方的技术资料保密,未经对方许可不得以任何方式泄漏给第三方。在合同执行期间,如卖方的产品性能达不到设计要求,或存在制造缺陷、技术资料错误,或由于

44、卖方技术人员指导错误、疏忽,造成工程返工、报废等,买方有权向卖方要求索赔同时卖方应立即无偿进行更换和修理。本买卖合同要求所提供的产品必须是在本企业内制造,否则买方有权退货、解除本合并向卖方要求索赔。5 制造、检验和验收在合同生效10日内,卖方应向买方提交一份详细的“工作计划进度表”,并按15天以书面形式向买方通报产品的实际生产进度,以便买方落实和安排工作。在合同签订后30天内,卖方应向买方提供合同产品的检验和试验程序资料。设备的制造、检验、试验均应符合图纸及其技术协议和国家有关标准的规定。买方(包括最终用户)有权参加设备监造、检验和试验。卖方应免费提供所必要的检验和试验的资料、设备、器具、附件

45、、人力、仪器及材料,并应为买方派出的监造和检验人员提供工作方便条件。卖方应在设备进行装配或检验和试验前15天以书面形式通知买方(通知至少应包括如下内容:买卖合同号、要检验的设备、 工厂接洽人员、预期检验日期)并提供待检验产品的检验项目及进度表,买方在收到检验进度表7天内通知卖方,说明买方代表参加检验的时间。在买方检验之前,卖方应先对设备进行自检,并在买方检验之前准备好其检验报告和材料合格证书。当买方参加检验时,卖方应按要求的时间和份数向买方提交已准备好的检验报告和材料合格证书。设备的出厂检验,卖方应提前7天将检验时间通知买方;如果买方不参与检验,应以书面形式通知卖方。无论买方是否参加上述的工厂

46、监造、检验和试验,卖方都应向买方提交设备的质量合格证和检验、试验报告(如有外购或外协的零部件或产品,必须在原检验报告上加盖卖方质检章)。买方参加的监造、检验和试验,并不能解除卖方对产品质量所承担的最终责任。卖方的设备材料运到现场后,卖方应向买方提交供货设备装箱清单,对没有装箱清单的买方有权拒绝签收。在设备开箱检验前,买方应通知卖方,由买卖双方对卖方提供设备材料的数量、质量共同清点和检查。6 交货交货日期:合同签订后 日内到货。交货地点: 。买方可以根据现场的施工进度,要求卖方适当调整供货进度,但应提前7天通知卖方。7 包装包装应符合相应的国家、行业标准的有关规定且适合长途运输、多次搬运和装卸的

47、坚固包装。散件出厂的受压元件应具有严格而准确的标识。每件所用的材料牌号及其质量证明文件、制造号、检验号都应有相应的记录,每件都应根据制造排版图进行严格的标识,以利现场组装。标识的具体方法可以按卖方的有关规定执行。每个、每箱或每捆零部件均应加标牌,注明所属设备的名称、位号,以及零部件号和装配图号。随机文件(按技术协议的要求)和装箱单(一式3份)。所有装箱文件(装箱单2份)均用塑料文件袋密封包装,并可靠地固定在包装箱内壁上;另一份装箱单应采用塑料文件袋密封包装,并用镀锌薄板覆盖钉在第一个包装箱外壁上。备品备件和专用工具,均应单独包装,除应写明条款内容外,尚需注明“专用工具”、“备品备件”字样。压力

48、容器包装应符合压力容器涂敷与运输包装(JB/T4711-XX)的规定。每个包装箱的两个相对侧面上用明显的油漆或油墨标志以下印记:a.合同号b.收货人、发货人C.到货站(港)、发货站(港)d.设备名称、位号e.箱号、包装序号f.毛重、净重(公斤)g.重心及起吊点(单件2吨以上时需标记)i.尺寸(长宽高)(毫米)j. 出厂或装箱日期由于产品包装不良而发生的损失,由卖方承担。8 运输卖方负责运输。在运输过程中,由于承运部门的责任而发生的损失,由卖方承担。设备计划发运前15天,卖方应以传真形式通知买方如下内容:货物待运日期、运输方式、合同号、货物名称、件数、总重量、总体积(m3)、装货站名称,以便买方

49、安排接货和储存。9 违约责任买方未能按期交付设计图纸资料,交货期的变动由双方协商确定。买方如不按期支付款项,合同交货期顺延或双方协商确定。卖方如不按期交货、提供服务或有其它违约事实,则应向买方缴纳违约金,违约金从货款中扣除。违约金按迟交货物的总价格计算,每迟延一星期,违约金为迟交货物总价格的1%(不足一星期按一星期计),扣款额度按5%为限。如超过此限或已具备卖方无法按合同规定的期限交货将影响买方工程进度的事实,买方有权不经裁决终止本合同,卖方应立即向买方支付本合同货款总额的10%的违约金,并在一个月内退回预付款。如卖方交付的产品达不到设计要求时,买方有权向卖方索赔。10 合同的生效与终止合同双

50、方法定代表人(或委托代理人)签字并加盖合同章后,合同即生效。至此,双方以前为此而来往的函电、信件等即行失效。在产品质量保证期满,买方支付完质保金后合同终止。合同生效后,除第、款的原因外任何一方均不能无故提出终止合同。11合同变更买方要求变更买卖合同时,应向卖方发出买卖合同变更通知书,征得卖方同意后,变更方可有效。如因此而影响交货期,则交货期顺延或双方协商。如因此而影响合同总价,则由双方协商解决。卖方要求变更买卖合同时,应向买方发出订货合同变更通知书,征得买方同意后,变更方可有效,但交货期和买卖合同总价不变。合同生效后,除13款外因任何一方的原因导致合同终止,责任方应承担合同总价10%的违约金。

51、12合同争议合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同以及技术协议的前提下,协商解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的附件,与本合同有同等效力。协商不成,双方可向有管辖权的人民法院起诉,法院地点:青岛市 区。诉讼费用由责任方承担。13人力不可抗拒事件在买卖合同执行期间,当事人一方遭到人力不可抗拒的自然灾害以及其它经双方同意属于不可抗拒事件而影响订货合同履行时,各方互不追究责任。但事件发生后,应立即电告对方,并在10天内提出不可抗拒事件所在地公证机关的证明文件,以最快的方式送达对方。根据人力不可抗拒事件的实际影响,双方商定是否继续履行合同。如撤销合同,卖方应在1个月内退回预付

52、款。14 健康、安全和环境保护卖方在制造、加工、运输等过程中,须遵守质量、安全、环境与健康等法律法规的有关要求,并承担质量、安全、环境与健康责任。14合同附件附件1:供货范围清单及价格表附件2:技术协议15 其它本合同正本叁份,买方执贰份,卖方执壹份;副本肆份,双方各执贰份。合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与合同具有同等法律效力。法人和联系地址买方名称: 卖方名称:法定代表人(或委托代理人): 法定代表人(或委托代理人):地 址: 地 址:邮政编码: 邮政编码:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:银行帐号: 银行帐号:税 号: 税 号:日 期: 日 期第

53、二篇：二手房买卖合同 范本侧重保护买方房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方） 身份证号码：地址： 邮政编码： 联系电话：委托代理人 身份证号码：地址： 邮政编码： 联系电话：买方（以下简称乙方）： 身份证号码：地址： 邮政编码： 联系电话：委托代理人 身份证号码：地址： 邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋的基本情况。（一）房地产座落在 _市_路_小区_幢_室，房屋类型：住宅,属_结构；（二）房屋建筑面积_平方米, 其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋

54、分摊建筑面积 平方米。另车库建筑面积_平方米，编号 。（三）房屋平面图和房地产四至（见附件一）（四）房屋转让时装饰状况（见附件二） 第二条 房屋面积的约定。本合同第一条所约定的面积为产权证标明的面积。房屋实际面积与登记面积如有误差，房价款保持不变。第三条 土地使用权约定。_ _第四条 价格约定甲、乙双方经协商一致，上述房产（包括车库）转让价款为（人民币）_元。(大写):_拾_万_千_ 百_拾_元整。此价格含房屋内部装饰装潢等内容，不包含契税、房产交易费等费用。 第五条 付款方式。（1）乙方于本合同签定后 日内向甲方支付人民币 元（大写元整）。（2）乙方于 年 月 日前支付人民币 元（大写： ）

55、，于 年 月 日前支付人民币 元（大写： ）第六条 房屋交付期限。甲方于 年 月 日前，将该房屋(包括车库)交付给乙方。双方对房屋查验后签订房屋交接书，甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。甲方同时将购房发票、契税票据、公共维修基金票据、土地使用证、房产证或房产证暂存收据、购房合同等购房资料交付乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按月利息计算违约金。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。解除合同，乙方按总

56、房款的30向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的30向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除自然灾害等不可抗力特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋和相关购房资料交给乙方的，甲方按乙方已交付的房价款月利息 承担违约金。逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方方有权按下述第种约定，追究甲方的违约责任。解除合同，甲方按总房款的30向乙方支付违约金。甲方按累计应付款的30向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条 关于产权登记的约定。（1） 乙方于 后，向房地产产权登

57、记机关申请办理房屋权属过户手续，甲方应提供协助。（2）车库不办理产权登记和过户手续。（3）甲方不提供协助的应按本合同价款的30%标准向乙方承担违约金。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。上述房地产风险责任自房屋按合同交付之日起转移给乙方。第十一条 如因本房屋所有权转移所发生的契税，其他因房屋交易所发生的税费等费用，按法律和有关规定承担。第十二条 其他约定（1） 本房产附属的电表和水表过户手续由乙方办理，甲方提供配合，费用由 承担。（2） 。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，文字及图纸具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第

58、十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由宿城区人民法院管辖第十五条 本合同经甲、乙双方签字后，自乙方支付本合同约定的定金之日起生效。第十六条 本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施附件三 ： 水表示数： 电表示数：第三篇：二手车买卖合同(买方版)合同编号：二 手 车 买 卖合 同签订地点： 签订时间：二 手 车 买 卖 合 同甲方（售车方）： 身份证号：住址： 联系电话：乙方（购车方）： 身份

59、证号： 住址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、二手车流通管理办法等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。一、车辆情况1、车类型号：_ ；车 身 颜 色：_ ；车牌号码：_；行 驶 公 里：_；发动机号：_； 车架号码：_；初次入户时间：_；车辆购置税完税证明号：_；车辆保险险种及到期日：_。2、车辆具备下列证件及备件（在方格里打“”为示）： 行驶证正、副本 购置税（费）证 路费收据车船使用税标志定编证（使用证）营运证机动车辆登记证书备胎千斤顶钥匙 其他3、乙方确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。4、甲方保证该车

60、的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。二、交易金额及付款方式1、本车价款为 人民币（大写 元）。2、本协议采用以下第 方式付款（1）乙方于本协议签订时一次性付清车款。（2）乙方于本协议签订之日付价款的 %即 元人民币作为定金。剩余价款即 元人民币在车辆交付之时一次性付清。（3）三、车辆交付及过户1、甲方在乙方付清全部车款的当日，将车辆交付乙方。2、双方约定于 年 月 日前过户，过户所需费用由 方承担，由 方到车管所办理车辆过户手续， 方协助办理。车辆必须按合法的手续过户，如不过户，由乙方承担车辆转让之日起一切法律责任及相关后果。四、法律责任承担1、自协议签订，