钢结构样板房工程施工合同

1、 132/132“ ”项目 号楼 工程施施工合同发包人： 承包人： 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc411259132 第一部分 协议议书 PAGEREF _Toc411259132 h 4 HYPERLINK l _Toc411259133 1.工程概况况 PAGEREF _Toc411259133 h 4 HYPERLINK l _Toc411259134 2.工程承包包范围 PAGEREF _Toc411259134 h 4 HYPERLINK l _Toc411259135 3.合同工期期 PAGEREF _Toc411259135 h 4 HYP

2、ERLINK l _Toc411259136 4.合同计价价方式、合同同总价款及价价款支付 PAGEREF _Toc411259136 h 5 HYPERLINK l _Toc411259137 5.认质认价价补充规则 PAGEREF _Toc411259137 h 5 HYPERLINK l _Toc411259138 6.履约担保保 PAGEREF _Toc411259138 h 5 HYPERLINK l _Toc411259139 7.人员配备备 PAGEREF _Toc411259139 h 5 HYPERLINK l _Toc411259140 8.质量标准准 PAGEREF _T

3、oc411259140 h 6 HYPERLINK l _Toc411259141 9.样板施工工 PAGEREF _Toc411259141 h 6 HYPERLINK l _Toc411259142 10.质量保保修 PAGEREF _Toc411259142 h 6 HYPERLINK l _Toc411259143 11.本合同同其他特殊约约定 PAGEREF _Toc411259143 h 6 HYPERLINK l _Toc411259144 12.合同生生效、份数、效效力及其它 PAGEREF _Toc411259144 h 6 HYPERLINK l _Toc411259145

4、 第二部分 协议议书附件 PAGEREF _Toc411259145 h 8 HYPERLINK l _Toc411259146 协议书附件1：合同授权权印章及签字字样本 PAGEREF _Toc411259146 h 8 HYPERLINK l _Toc411259147 协议书附件2：致各合作作单位的一封封信 PAGEREF _Toc411259147 h 9 HYPERLINK l _Toc411259148 协议书附件3：廉洁承诺诺协议书 PAGEREF _Toc411259148 h 10 HYPERLINK l _Toc411259149 协议书附件4：双方营业执执照、组织机机构代

5、码证、承承包人施工资资质 PAGEREF _Toc411259149 h 10 HYPERLINK l _Toc411259150 协议书附件5：工程量清清单 PAGEREF _Toc411259150 h 10 HYPERLINK l _Toc411259151 第三部分 通用用条款 PAGEREF _Toc411259151 h 11 HYPERLINK l _Toc411259152 1.词语定义义 PAGEREF _Toc411259152 h 11 HYPERLINK l _Toc411259153 2.承包范围围 PAGEREF _Toc411259153 h 12 HYPERLI

6、NK l _Toc411259154 3.图纸及变变更 PAGEREF _Toc411259154 h 12 HYPERLINK l _Toc411259155 4.合同工期期 PAGEREF _Toc411259155 h 13 HYPERLINK l _Toc411259156 5.合同计价价方式及造价价管理 PAGEREF _Toc411259156 h 15 HYPERLINK l _Toc411259157 6.款项支付付 PAGEREF _Toc411259157 h 17 HYPERLINK l _Toc411259158 7.结算 PAGEREF _Toc411259158 h

7、 119 HYPERLINK l _Toc411259159 8.履约担保保 PAGEREF _Toc411259159 h 20 HYPERLINK l _Toc411259160 9.人员管理理 PAGEREF _Toc411259160 h 21 HYPERLINK l _Toc411259161 10.材料、设设备 PAGEREF _Toc411259161 h 21 HYPERLINK l _Toc411259162 11.施工组组织方案 PAGEREF _Toc411259162 h 25 HYPERLINK l _Toc411259163 12.安全文文明 PAGEREF _To

8、c411259163 h 25 HYPERLINK l _Toc411259164 13.总分包包配合 PAGEREF _Toc411259164 h 26 HYPERLINK l _Toc411259165 14.质量标标准及过程控控制 PAGEREF _Toc411259165 h 28 HYPERLINK l _Toc411259166 15.工程验验收 PAGEREF _Toc411259166 h 29 HYPERLINK l _Toc411259167 16.工程移移交 PAGEREF _Toc411259167 h 30 HYPERLINK l _Toc411259168 17.

9、质量保保修 PAGEREF _Toc411259168 h 30 HYPERLINK l _Toc411259169 18.文件资资料 PAGEREF _Toc411259169 h 31 HYPERLINK l _Toc411259170 19.违约处处罚及索赔 PAGEREF _Toc411259170 h 32 HYPERLINK l _Toc411259171 20.合同解解除 PAGEREF _Toc411259171 h 36 HYPERLINK l _Toc411259172 21.其他约约定 PAGEREF _Toc411259172 h 37 HYPERLINK l _Toc

10、411259173 22.通用条条款附件 PAGEREF _Toc411259173 h 39 HYPERLINK l _Toc411259174 第四部分 通用用条款附件 PAGEREF _Toc411259174 h 40 HYPERLINK l _Toc411259175 通用条款附件11：文件资资料生效条件件 PAGEREF _Toc411259175 h 40 HYPERLINK l _Toc411259176 通用条款附件22：总、分包包安全文明施施工管理协议议书（范本本） PAGEREF _Toc411259176 h 45 HYPERLINK l _Toc411259177 通

11、用条款附件33：工程保保修制度 PAGEREF _Toc411259177 h 48 HYPERLINK l _Toc411259178 第五部分 专用用条款 PAGEREF _Toc411259178 h 58 HYPERLINK l _Toc411259179 1.承包范围围 PAGEREF _Toc411259179 h 58 HYPERLINK l _Toc411259180 2.质量标准准及过程控制制 PAGEREF _Toc411259180 h 58 HYPERLINK l _Toc411259181 3.成品保护护 PAGEREF _Toc411259181 h 58 HYPE

12、RLINK l _Toc411259182 4.样板验收收 PAGEREF _Toc411259182 h 58 HYPERLINK l _Toc411259183 5.专用条款款附件 PAGEREF _Toc411259183 h 58 HYPERLINK l _Toc411259184 第六部分 专用用条款附件 PAGEREF _Toc411259184 h 59第一部分 协议议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 项目（以下下简称“本项目”）为发包人投投资建设，发发包人将本项目 号楼 工程（以以下简称“本工程”）交由承包人人施工，现双方依照中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑

13、法及及相关法律法规规，经平等协商一致致，就本工程程施工事宜订订立本合同。工程概况施工地址： 设计单位： 监理单位： 工程承包范围承包人承包范围围：十里锦绣绣展示区新建建14米*227.5米样样板房钢结构构，施工内容容包括临时围围挡、基础开开挖和基础施施工、锚固件件定位、钢结结构柱子施工工、屋顶钢结结构施工、屋屋面防水处理理等，具体详详见附件 。图纸范围内包干干：图纸清清单范围内内的全部材料料供应和工程施工。招标文件件、招标标答疑、承承诺函、施施工范围说明明及工程量清清单均作为图纸纸清单的补补充，招标标文件、招招标答疑、承承诺函、施施工范围说明明、工程程量清单未未列明但图图纸清单中中包括的事项项

14、均属于承包包人的承包范范围。本合同同另有约定的的除外。工程量清单包干干：工程量量清单范围围内的全部材材料供应和工程施工。本本合同另有约约定的除外。带审批方案的图图纸包干：承包人应确确保在本工程程施工前完成成本工程施工工图纸（如需需）及方案的审批。方案审批通通过后，承包包人应按照经经审批通过的的方案及图纸纸进行材料供供应及工程施施工。招标标文件、招招标答疑、承承诺函、施施工范围说明明及工程程量清单均均作为图纸纸清单的补补充，招标文件件、招标标答疑、承承诺函、施施工范围说明明、工程程量清单未未列明但审批批通过方案及及图纸中包括括的事项均属属于承包人的的承包范围。本本合同另有约约定的除外。施工图纸（

15、如需需）及方案的的审批机构： ；施工图纸（如需需）及方案的的审批成果为： 。其他： 。发包人有权根据据实际情况减减少或增加承承包人承包范范围，增减部部分的价款按按照签证原则则相应调整。本工程图纸清清单、施施工界面划分分、施工工范围说明、材材料供应划分分、材料料封样表见见专用条款附附件、工程程量清单见见协议书附件。合同工期开工、竣工日期期和总工期暂定开工日期： ，实实际开工日期期以发包人书书面通知（正正式工程开工工令）为准。暂定竣工日期： 。合同总工期：绝绝对工期 个日历天。详细工期计划及及关键节点计计划：详见专用条条款附件。实际开开工日期与暂暂定开工日期期不一致的，详详细工期计划划根据实际开开

16、工日期相应应调整。合同计价方式、合合同总价款及价款支付本合同计价方式式及总价款： 固定总价：本工工程固定总价为￥ 元（大写：人人民币 元整），该价款款涵盖承包人完完成本合同约约定的承包范范围内的全部部工作所发生生的一切费用用，包括但不不限于施工图图纸深化设计计费用、施工工所需的人工工费、材料费费、机械费及及其他一切辅辅助等费用（含含机械按甲方方要求的进出出场费）、设设备费、设备备材料运输费费、采保费、检检验检测费、夜夜间施工许可可证、文明安安全施工进度度费用、现场临时围围挡费用、各各类与施工相相关的财产、设设备、人员的的保险费、无无论何种原因因造成的停工工窝工费、风风险、承包商商的管理费、利利

17、润、按政府府部门规定应应缴纳的税金金、规费等其其他与工程相相关的一切费费用。乙方不不得以任何理理由要求增加加费用或提高高单价，如市市场物价上涨涨(汽油价上上涨等)、货货币价格浮动动、生活费用用提高、工资资的基限提高高、调整税法法关税及税务务等政策性和和非政策性价价格上调因素素，都包含在在固定总价中；乙方向政府府各部门交纳纳的相关费用用，包括施工工中发生的环环境保护、治治理及采取措措施所发生的的费用；为保证施工工而引起的必必要的施工技技术安全措施施而发生的费费用 ；因施工不良良而支出的工工程维修费及及在合同期内内的保修、保保养费 ；生活及施工工用水电费；满足甲方对对现场文明施施工要求所发发生的费

18、用； 具体详见见施工图纸、施施工方案及工工程量清单；乙方进场材材料于施工前前必须经甲方方与业主监理理严格验收后后方可施工，并并同时提供产产品合格证与与检测报告（检检测费用由乙乙方承担）；税金已包含含在固定总价价中，乙方在在申请工程款款时，应开具具当地税务部部门认可的建建安发票，并并自行完税。工程量清清单中的任任何缺项、漏漏项均视为已已经包含在其其他列明的项项目的单价或或合价中，固固定总价不做做任何调整。除本合同另有约定外，承包人不得以任何理由要求发包人支付其他任何费用。价款支付：合同价款支付：预付款：无；进度款：甲方按按进场施工完完成产值的775%次月支付进进度款；物业承接查验款款：/；竣工验

19、收款：工工程全部完工工经甲方验收收合格后次月月付至合同总总价85%；结算款：工程办办理结算手续续完成后次月月付至结算总总价款的955%；质保金：预留结结算价款5%为质量保修修金，质保金金竣工验收合合格满2年后后次月支付。资金支付表：详详见专用条款款附件资金计计划表，该附件中中的支付时间间、支付金额额为双方根据据本合同暂定工期及预估产值进行的约约定，双方应根据实实际工期及实实际完成产值值进行相应调整整。认质认价补充规规则如双方无法根据据本合同通用用条款约定之之内容进行认认质认价的，双双方同意按照照陕西20009计价规范范规定的计计价原则确认认综合单价。履约担保承包人应当向发发包人提供履履约担保，

20、担担保方式及保保证金金额为为：现金：1000000元；银行保函：0元元；其他保证方式及及金额：/。履约担保缴纳及及/或提交时时间： 。履约担保退还条条件（退还前前提、退还时时间及比例）：工程竣工验验收合格后11个月内无息息全额退还。人员配备发包人项目部主主要人员PMO总： ；联系方式： 。项目经理： ；联系方式： 。成本管理部总监监： ；联系系方式： 。工程助理： ；联系方式： 。承包人项目部主主要人员项目经理： ；联系方式： 。技术负责人： ；联系方式式： 。工程内业： ；联系方式： 。监理项目部主要要人员总监理工程师： ；联系方方式： ；专业监理工程师师： ；联系系方式： 。双方对本项目管

21、管理人员及各各印章进行授授权，授权期期间为本合同同整个履行期期间，授权内内容和合同同授权印章及及签字样本见见附件，双方方承诺该样本本上的印章和和签字均真实实、有效质量标准本工程质量标准准：施工质量量合格，执行行标准为国家家/行业标准准。本合同有约约定的以本合合同约定为准准，但不得低低于国家标准准/行业标准准。 技术要求1、应严格按甲甲方施工方案案、规范要求求或变更后的的书面指令（如如果有）施工工，如因不按按甲方施工方方案、规范要要求或变更后后的施工指令令（如果有）施施工，所造成成的一切损失失由乙方自行行承担。2、本分包工程程是完工后应应符合相关要要求，并通过过相关部门验验收合格，移移交后可供下

22、下一步工序正正常施工的单单项工程。本本分包工程完完工后要进行行验收，符合合相关要求方方能进行工作作面的移交。对对于移交前工工作内容完成成不彻底，且且不按要求整整改，影响工工期，将按合合同约定进行行处罚，同时时甲方可委托托其它单位整整改，所需费费用无需乙方方确认甲方可可直接自分包包工程总价中中扣出，代为为其支付给其其它施工单位位。 样板施工本工程无（有/无）样板工程。样板区域： 。样板工期： 。样板验收要求详详见专用条款款。质量保修质量保修期：自自本工程实物验收收合格移交之日日起至2年后止。质保联系电子邮邮箱：发包人邮箱： ；承包人邮箱： 。双方确认上述邮邮箱真实有效效，双方其他质保联系系方式按

23、通用用条款约定执执行。本合同其他特殊殊约定甲方责任：及时组织乙方深深化图纸会审审及技术交底底，组织工程程竣工验收和和办理竣工结结算及签证等等手续。对乙方向甲方提提交的各项工工作文件及相相关联系单及及时作出书面面答复。提供水源、电源源的接驳点，接接驳点到施工工用水点、用用电点的费用用由乙方负责责。按照合同约定支支付应付款项项。11.2. 乙乙方责任：委派 为本工程程的项目经理理。在进场开开工前5天向向甲方提交施施工方案、计计划、项目班班子的组成名名单及资质复复印件，经甲甲方确认后进进行施工。乙方负责在签订订合同后3天天内完成深化化设计图纸，并并一式八份提提交深化设计计图纸给甲方方，深化设计计图纸

24、经甲方方确认后方可可开工。钢结构工程经检检测不合格，则则检测费用及及由此造成的的一切损失（整整改、返工等等）由乙方承承担。施工中如发现设设计错误或严严重不合理时时，应立即以以书面形式通通知甲方进行行处理，否则则，由此造成成的损失由乙乙方负责。施工中因乙方责责任造成的停停工、返工、材材料及设备器器材的损失、损损坏等的责任任及损失均由由乙方承担，工工期不顺延。服从甲方的现场场管理，做好好文明施工，按按文明施工规规范做好施工工围蔽、材料料机具摆放等等工作，并接接受监督，由由此造成的损损失或有关部部门的罚款，均均由乙方负责责。做好成品、半成成品保护。施施工前须与甲甲方工程部联联系，明确施施工部位的地地

25、下管线和构构筑物的情况况，严防损坏坏，如甲方已已明确告知施施工部位的地地下管线和构构筑物情况而而发生损坏情情况，由乙方方负责赔偿。工程竣工验收后后，乙方除保保养保修人员员及用于保养养保修的机械械、用品等外外，其余人员员及机械设施施必须在5天天内撤离现场场。否则，因因此而造成的的责任及损失失有乙方负责责。若工程质量不符符合甲方要求求或在竣工验验收后保修期期内发现施工工质量问题，乙乙方应免费返返修至合格为为止。否则，由由此产生的费费用在乙方工工程款中扣除除，不足部分分由乙方支付付。乙方在接管施工工场地后，必必须做好现场场的建筑物、装装修物品、成成品、半成品品等的保护工工作，否则，由由此造成的损损失

26、由乙方负负责免费修复复完好或赔偿偿。乙方负责工程竣竣工后的场地地清理（包括括施工通道），地地面清扫干净净等工作。否否则，甲方有有权另行安排排其他单位进进行场地清理理，由此产生生的费用由乙乙方负责承担担。乙方对一切现场场作业和施工工方法稳妥性性、安全性及及工程质量负负责。乙方不得将本合合同承包范围围内的工程转转包或分包给给第三方，否否则甲方有权权解除本合同同，乙方应无无条件撤场，甲甲方有权安排排其他单位承承包本工程，乙乙方不得有异异议，并且乙乙方承担给甲甲方造成的损损失及责任。若乙方供应的产产品质量不合合格或偷工减减料或工程不不合格，则甲甲方有权解除除本合同，乙乙方应无条件件撤场，甲方方有权安排

27、其其他单位承包包本工程，乙乙方不得有异异议，并且乙乙方承担给甲甲方造成的损损失及责任。按合同约定工期期竣工不奖不不罚。乙方中中途停工或逾逾期交付使用用或因质量问问题返工导致致工期逾期或或影响其他工工程，每逾期期一天，则乙乙方向甲方支支付人民币 1000 元元的违约金，该该违约金在乙乙方当期工程程款中扣除，若若逾期超过55天，则甲方方有权解除本本合同。同时时，甲方有权权安排本项目目由其他单位位进行，乙方方应在甲方规规定的时间内内无条件撤场场，乙方不得得有异议，因因此对甲方造造成的直接损损失及责任由由乙方承担。乙方须按甲方要要求安装符合合施工规范的的供电、供水水管线等设施施，并自行负负担施工期间间

28、的用水、用用电费。17、乙方应服服从并遵守甲甲方的安排及及管理，乙方方应遵守甲方方现场的施工工管理制度，否否则，按甲方方安全施工制制度进行处罚罚。合同生效、份数数、效力及其其它本合同由协议书书、协议书附附件、通用条条款、通用条款附件件、专用条款及专用条款附附件陆个部分组成。各各部分内容具具有同等法律效力力。本合同通用条款款、专用条款款经双方充分分协商，对通通用条款、专专用条款更改改或补充的部部分都在协议议书中做了约约定，协议书书与通用条款款、专用条款款不一致之处处，以协议书书为准。本协协议书中有关关词语定义与与本合同通用用条款中的定定义相同。协议书附件：协议书附件1：合同授权印印章及签字样样本

29、协议书附件2：致各合作作单位的一封封信协议书附件3：廉洁承诺诺协议书协议书附件4：双方营业执执照、组织机机构代码证、承承包人施工资资质协议书附件5：工程量清清单本合同一式陆份份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方方加盖公司公公章或合同专专用章后生效效，肆份具有有同等法律效效力。双方履行完毕包包括质保义务务在内的所有有合同义务后后，本合同即即终止；合同同终止后，双双方应遵循诚诚实守信原则则，继续履行行通知、协助助及保密等义义务。合同签订时间及及地点合同订立时间： 年年 月 日合同签订地： （以下为签署页页，无正文）发包人： 承包人： 联系地址： 联系系地址：法定代表人： 法定代代表人：委托代理人：

30、委托代代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行行：账号： 账号：经办人： 经经办人：第二部分 协议议书附件协议书附件1：合同授权权印章及签字字样本授权及印章、签签字样本发包人印章、签签字样本：承包人印章、签签字样本：发包人对项目章章的授权发包人在此授权权：发包人履履行合同中需需要盖公章的的5000元元及以下的经经济类文件、资资料及工程指指令、设计变变更、往来联联系函件等均均可只盖项目目章（但提交交政府部门的的材料，按政政府部门规定定执行），发发包人对此予予以认可并自自愿承担法律律责任。承包人对项目章章授权承包人在此授权权：承包人履履行合同中需需要盖公章的的协议、图纸纸、文件、资

31、资料等均可只只盖项目章（但但提交政府部部门的材料，按按政府规定执执行），承包包人对此予以以认可并自愿愿承担法律责责任。发包人对PMOO总的签字授授权发包人在此授权权：发包人履履行合同中需需要法定代表表人签字的协协议、文件、资资料、函件均均可由PMOO总签字（但但提交政府部部门的文件资资料，按政府府部门规定执执行），发包包人对此予以以认可并自愿愿承担法律责责任。承包人对项目经经理的签字授授权承包人在此授权权：承包人履履行合同中需需要法定代表表人签字的协协议、文件、资资料、函件均均可由项目经经理签字（但但提交政府部部门的文件资资料，按政府府部门规定执执行），承包包人对此予以以认可并自愿愿承担法律责

32、责任。项目章签章样本本项目章签章样本本PMO总签字样样本项目经理签字样样本成本管理部总监监签字样本技术负责人签字字样本项目经理签字样样本工程内业签字样样本工程助理签字样样本协议书附件2：致各合作作单位的一封封信致各合作单位位的一封信尊敬的各合作单单位：“公开、公平、公公正”是合能一贯贯坚持的工作作行为准则。“诚实、服务、尊尊重、守信”是合能对合合作伙伴所倡倡导的重要原原则，是建设设合能企业文文化的重要内内容。合能诚挚欢迎各各合作方对我我司招标工作作给予监督。若若您发现我司司工作人员在在招标等相关关过程中有违违反职业准则则的行为，请请及时向我司司风险管理及及审计部投诉诉举报，我们们将由专人接接收

33、所有实名名投诉举报，按按规定程序进进行调查处理理，并对举报报人、举报内内容严格保密密。投诉举报报问题一经查查实，将根据据公司规定严严肃处理，并并向举报人及及决策层汇报报处理结果和和跟进情况。投诉举报方式：投诉举报受理部部门：风险管管理及审计部部举报投诉邮件地地址：成都市市青羊区西大大街1号新城城市广场D栋栋5楼，邮编编6100331 投诉举报固定电电话：0288-862448000-2527投诉举报手机：1820881465777投诉举报电子邮邮箱：协议书附件3：廉洁承诺诺协议书廉洁承诺协议议书在发承包双方订订立、履行本本合同（以下下简称合同同）过程中中，为保持廉廉洁自律的工工作作风，防防止各

34、种不正正当行为的发发生，双方订订立协议如下下：一、双方应当自自觉遵守国家家、地方法律律法规以及本本协议的约定定，在合同同订立、履履行过程中廉廉洁自律。二、发包人及其其工作人员不不得有下列不不正当行为，包包括但不限于于：1、以任何形式式向承包人索要或或收受回扣等等好处费；2、接受承包人人的礼金、有有价证券和贵贵重物品，由由承包人报销任任何应由其个个人承担的费费用；3、参加承包人人发起的可能能对公正开展展业务有影响响的宴请和娱娱乐活动。如如发包人工作人人员因实际情情况确须参加加宴请、进行行娱乐活动的的，须事先经经上级领导批批准；4、要求或者接接受承包人为其住住房装修、婚婚丧嫁娶、家家属和子女的的工

35、作安排以以及出国等提提供方便。三、承包人及其其工作人员不不得有下列不不正当行为，包包括但不限于于：1、以任何形式式向发包人工作人人员赠送或变变相赠送实物物、现金、礼礼券或其它有有价值的物品品、利益；2、邀请发包人人工作人员参参加可能对公公正开展业务务有影响的宴宴请和娱乐活活动；3、接受发包人人工作人员介介绍的家属或或者亲友从事事与合同相关关的业务，如如作为承包人人的材料供应应方、服务提提供方等；4、为谋取私利利擅自与发包包人工作人员员就合同所所涉及项目的的问题处理等等进行私下商商谈或者私下下达成协议。四、承包人如发发现发包人工作人人员有违反上上述条款的，应应及时向发包包人风险管理理及审计部举举

36、报。投诉举举报地址：成成都市青羊区区西大街1号号新城市广场场D栋5楼，邮邮编6100031；投诉诉举报固定电电话：0288-862448000-2527；投诉举报手手机：1822081466577；投投诉举报电子子邮箱： HYPERLINK mailto: 。五、发包人对举举报人、举报报内容及个人人联系方式严严格保密；发发包人不得找找任何借口对对承包人进行报报复；发包人人在同等条件件下优先考虑虑与举报属实实且严格遵守守廉洁协议的的承包人继续合合作。六、承包人有违违反本协议或或者采用不正正当的手段行行贿发包人工作人人员的，发包包人有权根据据具体情节和和造成的后果果要求承包人人按合同金金额的1%-

37、5%支付违违约金，并赔赔偿由此给发发包人造成的的损失；情节节严重的，发发包人有权解解除合同，并并要求承包人人按合同金金额的10%支付违约金金，承担由此此造成的损失失。七、本协议作为为合同的的附件，与合合同具有同同等法律效力力，自双方盖盖章后生效。十一、本协议一一式二份，双双方各执一份份。发包人：_（公章章） 承包包人：_（公章章）协议书附件4：双方营业执执照、组织机机构代码证、承承包人施工资资质协议书附件5：工程量清清单第三部分 通用用条款词语定义总包单位：指本本项目中发包包人与之签订总承承包施工合同同的、具有工工程总承包主主体资格的施施工单位。项目PM0总：指发包人在本合合同中指定的的负责施

38、工管管理和本合同同履行的总代代表，PMO总仅在在其授权范围围内签字方为为有效签字。总工期：指承包包人完成本合合同约定承包包范围的全部部工作的绝对对日历天数（含含施工准备时时间）。开工日期：指本本合同约定的的或工程开工令令确定的开始始施工的日期期，若两者不不一致的，以以工程开工令令确定的开工工日期为准。工程开工令：指指由发包人向向承包人发出出的书面工程程开工的通知知。竣工日期：指以以实际开工日期期为起始时间间，计算至总工期届满日日的日期。竣工验收：指承承包人向发包包人递交工程程验收申请报报告，发包人人根据本合同约定的的质量标准组组织承包人、总总包单位、监监理单位、设设计单位（如如需）及政府府相关

39、主管部部门（如需）对本工程进行验收并取得政府相关主管部门出具的验收合格证明文件（如有）及签署工程验收单，但不视为工程移交。工程实物移交：指本工程竣竣工验收合格格后，承包人向发包人、发发包人指定单单位及总包单单位移交工程程实物并签署署工程移交交单。工程资料移交：指本工程竣竣工验收合格格后，承包人人按照政府档档案管理部门门、本合同及及总包单位的的要求，向发发包人、总包包单位移交本本工程相关的的合格工程资料料并签署工工程资料移交交单。履约担保：指承承包人为保证证其履行本合合同而向发包包人支付的现现金、提交的银行行保函或提供的其他担担保。总承包服务费：指总包配合合费与总包管管理费的总和和，均已包含含在

40、合同价款款中。总包配合费：指指总包单位为为承包人提供供垂直运输、防防护、临时设设施等辅助工工作及其它合合同约定的总总包配合工作作而发生的费费用。总包管理费：指指总包单位对对承包人进行行质量、进度度、安全、文文明等管理工工作而发生的的费用。结算：指工程实实物及工程资料移交交完毕后，双方方按本合同约约定方法对本本工程的工程程造价进行确确认。结算价款：指经经双方共同签签字并盖章的结算书或结算协议议确认的本工工程造价。设计变更：指由由设计单位发发出或特殊情况下下由发包人发发出的对本合合同图纸的书书面变更。工程指令：指由由发包人发出出增减本合同同承包范围、变更使使用工艺做法法的书面指令令。技术核定：指为

41、为施工便利或或完善设计或或明确细部作作法等由承包包人发出的书书面申请。签证：指发包人人变更（增加加或减少）本本合同承包范范围导致的本本合同总价款的调整整。甲指乙供：指承承包人在专用条款附件件材料供应应划分约定定的材料设备备品牌、生产产厂家或供应应商范围选择择乙供材料，并并由承包人自自行组织供货货、付款的材材料供应方式式。小时：指本合同同中约定按小小时计算时间间的，从事件件发生时开始计算（不不扣除休息时时间）。天：指本合同约约定按天计算算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时限的最后后一天是法定定节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但工期约定除除外。时限的的最后一天的的截止

42、时间为为当日24时。承包范围当招标文件、招招标答疑、承承诺函、施施工范围说明明、图纸纸清单、施施工界面划分分、材料料供应划分、工工程量清单相相互出现歧义义或矛盾时，争争议部分的工工程和材料供供应均属于承承包人承包范范围。图纸及变更图纸移交及会审审图纸移交：发包包人应按图图纸清单向向承包人提供供施工图纸66套（含制作作竣工图所用用图纸）。图纸会审、图纸纸交底承包人进场后应应参加发包人人组织的图纸纸会审及交底底会议，承包包人需将对图图纸的疑问一一次性提出，由由发包人及设设计单位进行行解答。参会人员应在会会审纪要上签签字，会后承承包人将整理理后的图纸会会审纪要送发发包人审核归归档。图纸加晒、保管管和

43、使用图纸加晒：承包包人需加晒图图纸的，发包包人可协助其其与设计单位位沟通，承包包人应自行向向设计单位支支付加晒费用用并自行取图图。承包人未经发包包人同意，不不得向第三人人披露、复制制、转借本工工程图纸。承包人应在施工工现场保留一一套完整图纸纸，供发包人人、监理及有有关人员进行行工程检查时时使用。如本合同图纸纸清单中的的图纸在开工工时已发生变变更，承包人人须按照发包包人最终确认认的变更后的的图纸施工。变变更后的图纸纸与图纸清清单中图纸纸不一致的，按按照签证的有有关约定执行行。施工过程中，发发包人根据项项目实际情况况有权对施工工图版本进行行调整，承包包人必须按调调整版施工图图进行施工，调调整版施工

44、图图与本合同图图纸清单中中图纸不一致致的，按设计计变更的有关关规定进行处处理。竣工图纸：工程程竣工验收合合格后承包人人申请办理结结算前，承包包人应分别向向发包人及总总包单位移交交符合政府主主管部门要求求的竣工图纸纸各3套。设计变更设计变更的权限限发包人提出经设设计单位确认认后（特殊情情况除外）或或设计单位提提出经发包人人确认后的设设计变更可作作为承包人施施工的有效依依据。承包人不得擅自自变更设计图图纸，否则，擅擅自变更设计计的施工部分分按不合格处处理，承包人人承担因此而而造成的损失失。承包人发现设计计错误或不合合理之处，应应及时通知发发包人和监理理单位决定是是否有必要进进行设计变更更。设计变更

45、的种类类由于设计单位的的施工图纸出出现错、漏、碰碰、缺等情况况，而导致施施工工艺变动动、材料代换换或其他变更更事项。由于发包人或政政府管理部门门改变建设质质量标准、结结构功能、使使用功能、增增减工程内容容，而导致施施工工艺变动动、材料代换换或其他变更更事项。由于二次设计对对原设计内容容修改、修正正、补充而发发生的设计变变更事项。由于发包人要求求承包人采用用新工艺、新新材料或其他他技术措施等等，而导致施施工工艺变动动、材料代换换或其他变更更事项。设计变更的执行行发包人或者设计计单位提出的的设计变更应应当以设计计修改通知单单的形式发发出；承包人人未经发包人人书面确认而而形成的技术术资料不作为为施工

46、及结算算依据。承包人应当按发发包人发出的的图纸、设计计变更的要求求及时、完整整地执行，不得得拒绝，并保保证符合工程的质质量和进度要要求。技术核定技术核定条件：承包人在施施工过程中对对施工图有理理解不清、优优化建议或发发现有不完善善之处或不合合理之处或其其他图纸变更更需求时，经经发包人确认认无必要经过过设计单位变变更或修改设设计的，承包包人可以通过过技术核定的的方式对图纸纸进行变更。技术核定不产生生费用变更，不不作为结算依依据。若涉及费用用的，双方应应按照本合同同设计变更执执行条款的约约定执行，最最终以发包人人发出的设设计修改通知知单及签证证为准。技术核定的执行行：承包人提提出技术核定定申请的，

47、应应报监理单位位、发包人审审核，并按审审核结果执行行。合同工期工期的一般约定定双方确认，在确确定本工程总总工期、详细细工期计划时时，已充分考考虑了施工准准备时间，以以及可能出现现的大风、大大雨、大雪、低低温天气、高高温天气、停停水、停电、节节假日、农忙忙、非因承包包人原因造成成的政府管理理部门短期要要求【如合同总工工期在1800天以内（含含180天）的的，政府短期期要求超过33天的，超过3天的部分可以顺延延；如合同总总工期在1880天以上的的，政府短期期要求超过77天的，超过7天的的部分可以顺顺延】等因素，除除本合同约定定的可以顺延延工期的情形形外，各工期期节点不做调整整。工期执行详细工期计划

48、的的调整：如工程开工工令确定的开开工时间与本本合同暂定开开工日期不一一致的，承包包人应根据实实际开工日期期对本合同约约定的工期节节点进行调整整，除发包人人书面同意外外，调整后的的工期计划不不得违反本合合同约定的总总工期。开工本合同签订前，承承包人已进行行施工现场踏踏勘，全面了了解项目内已已由其它施工工单位完成且且会影响本工工程的标高、定定位、尺寸、质质量等各种因因素及本工程程所在周围环环境、交通道道路等各类实实际情况，双双方已对本工工程的全部施施工图纸、施施工标准、技技术说明、招招标文件、合合同条件进行行详细研究且且充分理解。承承包人确认现现场已完全满满足本工程的的施工条件，不不存在任何妨妨碍

49、如期开工工、需要顺延延工期的因素素，承包人不不得以此为由由向发包人主主张工期顺延延或费用增加加发包人有权视工工程现场实际际状况向承包包人发出工工程开工令。承包人应当在开工日期按时开工，按照详细工期计划施工。承包人应在开工工日期前与总包单位位签署施工工场地交接单并与上一一工序施工单单位签署施施工界面交接接单，签署后2日内内交发包人备案案。办理交接手手续时，承包包人认为上一工序序工程质量可可能对本工程程施工工序或或质量有影响响的，应在交接当日另行以书面方式向发包人人提出且不应签署施施工界面交接接单，在上上一工序施工工单位整改完完毕后，承包包人再次与其其办理交接手手续；一旦承承包人签署施施工界面交接

50、接单，无论论承包人在该该交接单上提提出何种异议议，均视为承承包人已让步步接收并认可可上一工序的的工程质量。施工界面交接完成后承包人方可进行施工，如承包人未办理交接手续而擅自施工的，视为承包人已接受并认可总包单位及上一工序施工单位移交的场地、施工界面及工程质量。若按政府主管部部门规定本工工程需要办理理开工、备案案相关手续的的，由承包人人办理，发包包人配合。开工迟延工程开工令通知知的开工日期期晚于本合同同暂定开工日日期90日（含）内内的，属于承承包人签署本本合同时可预预见合理调整整。承包人不得得因此向发包包人提出费用用索赔、补偿偿或其它任何何要求，合同总价款不变。承包人未能在开开工日期开工工的，工

51、期节节点不予顺延延，且应按本本合同约定承承担违约责任任。 暂停施工发包人有权视工工程现场实际际状况向承包包人发出暂停停施工的书面面文件，承包包人应当按以以下约定执行行：承包人应在接到到发包人暂停停施工要求后后24小时内停停工并在488小时内向发发包人提交书书面停工方案案（包括停工工期间材料、设设备、机械的的保管、安排排，人员安排排，停工费用用以及如何避避免损失扩大大等内容）。若若承包人未在在约定时间内内停工或提交交方案，因此此造成的一切切损失概由承承包人承担。发包人应当在接接到承包人提提交的停工方方案后3日内到施工工现场进行核核对，承包人人应无条件予予以配合。发包人核对完毕毕后，7日内双方达达

52、成一致意见见，承包人按按此意见执行行。若双方对停工方方案中的部分分内容存在争争议无法达成成一致的，承承包人应先按按发包人审定定的停工方案案执行。非因发包人原因因导致暂停施施工的，按以以下要求执行行：承包人应在停工工事由发生后后2小时内电话话通知发包人人项目经理且且于8小时内书面面报告发包人人。承包人应在停工工事由发生后后48小时内向向发包人提交交停工方案（包包括停工期间间材料、设备备、机械的保保管、安排，人人员安排，停停工费用以及及如何避免损损失扩大等内内容）。如承承包人在约定定时间内提报报，发包人核核实事由后书书面明确认可可顺延工期的的，工期予以以顺延。因不可抗力造成成停工，工期期和损失按不

53、不可抗力的约约定处理。 工程复工因发包人要求停停工的，承包包人按发包人人发出的工程复工书书面文件的要求复工，且且应在收到工工程复工文件件后3日内提交工工程复工工作作计划，工程程复工计划经经发包人批准准后承包人必必须在7日内达到工工程复工文件件要求的管理理层及劳动力力人数、施工工设备及周转转材料、材料料（设备）等等复工条件。非因发包人要求求停工的，承承包人应在复复工前3日内向发包包人提出复工工申请及复工工方案，方案案经发包人审审核备案后执执行。承包人不按要求求复工的，视视为擅自停工工。工期变更发包人原因导致致的工期变更更：发包人要求工期期提前未超过过7天或顺延未未超过7天的，工期期相应变更，但但

54、不增加费用用；重大设计变更导导致工程量增增加未超过本本合同总价款10%的，工工期不予变更更，费用按签签证方式结算算；重大设计变更导导致工程量增增加超过本合合同总价款10%且因此此可能导致本本工程竣工日日期变更的，工工期变更，费费用按签证方方式结算。因不可抗力事件件导致工期变变更，参照本本合同不可抗抗力条款执行行。除本合同明确约约定可进行工工期变更的情情况以外，其其余任何情况况均不进行工工期变更。工期变更申请及及确认：发生生工期可顺延延事件的，承承包人须在事事件发生后33个工作日内内书面提出工工期或/及费用索赔赔（附证明材材料及经审批批的施工进度度计划、施工工进度计划网网络图，其中中证明材料应应

55、有监理、发发包人PMOO总及其他相相关人员的签签字确认），否否则视为承包包人放弃工期期及费用索赔赔。工期及费费用索赔必须须经发包人加加盖公司公章章后方为有效效。竣工承包人应在竣工工日期前完成成本合同约定定承包范围的的全部工作，并并经发包人、总总包单位、监监理单位、设设计单位（如如需）及政府府相关主管部部门（如需）验验收合格，签签署工程验验收单。合同计价方式及及造价管理合同计价方式如本合同为固定定总价合同，协议书附件工工程量清单中中的单价中均均已包括承包包人完成本合同工工程内容所发发生的全部费费用，包干单单价清单作为为固定总价的的依据之一，但但工程量清单单项及量不作作为结算依据据。如现场发生停电

56、电、停水等事事宜，承包人人采取一切保保证工程正常常施工的费用用均已包含在在本合同总价价款内，承包人不另行收取其其他任何费用用。双方一致同意，施施工用水电费费及生活用水水电费已包括括在合同总价款中，承包人不得再再就该问题要要求发包人支付其其他费用。过程造价管理认价材料认质认价：范围：认质认价价材料为乙供供材料设备，即即在合同执行行过程中，发发包人以书面面通知的形式式限定材料设设备品牌、规规格并认定价价格的材料设设备。包括：因工程变更产生生本合同工程程量清单之外外的设备、材材料，由承包包人书面申请请，发包人办办理；因本合同约定的的品牌材料停停产、生产供供应不及时等等原因需更换换品牌时，由由承包人提

57、出出书面变更报报告及拟更换换品牌，若更更换品牌在合合同约定的品品牌范围内，可可直接采用并并更换，合同同单价不作调调整；若更换换品牌在合同同约定的品牌牌范围外，承承包人须报经经发包人审核核，发包人审审核书面同意意后方可更换换，原则上该该类更换涉及及的合同单价价不作调整； 因本合同约定可可调价的材料料认价，由承承包人申请，发包人按约定流程审核回复确认价。流程承包人根据工期期要求提前660日提出品品牌确定申请请，发包人收收到申请后55日内发送品品牌确定单（发发包人可不经经申请直接发发送签证变更更单或品牌确确定单）。承包人收到签证证变更单或品品牌确定单后后5日内，填填写认质认认价申报表（附附表）递交发

58、发包人。发包人在接到承承包人认价申申请后15天天内以认质质认价审批表表的方式给给予回复。发发包人未在约约定期限内回回复的，不视视为发包人认认可承包人报报送的认质认认价申请。承包人对发包人人认质认价价审批表中中确认的价格格有异议的，应应在收到认认质认价审批批表后3日内提出书书面异议并附附证明，发包包人收到书面面异议及证明明后5日内提供原原认价依据或或新的认质质认价审批表表；承包人人仍不认可的的，在3日内再次提提出书面异议议并附证明，发发包人有权决决定改为甲供供（承包人应应按材料费的的20%向发包包人支付管理理费）或双方方在20日内共同同询价，共同同询价的最低低价格为确定定的认价价格格。承包人未未

59、在约定期限限内提出书面面异议并附证证明的，视为为认可发包人人发出的认认质认价审批批表并同意意按该表格内内容执行。特殊情况的处理理办法：由于于发包人的原原因，从提出出变更到实施施变更需要在在一周之内完完成，须立即即进行采购的的材料，由发发包人确定材材料的采购方方式和认价原原则后，由承包人人先行进行材材料采购，后后补认价手续续。认质认价后的实实施对于认质认价材材料设备，由由承包人负责责采购，承包包人负责材料料设备的卸货货、倒运、验验收、送检和和保管等。认认质认价材料料设备由承包包人根据工期期要求提出认认质认价申请请，发包人以以书面形式通通知承包人。认认质认价材料料的价格对应应为现款现货货的付款条件

60、件下的货到工工地价（不含含下车费及采采管费），承承包人应在报报价中考虑由由此产生的采采管费、下车车费及其它费费用。同时认认质认价材料料价格含材料料供应商向承承包人出票的的税金，不含含承包人向发发包人出具的的建安票的税税金。国家税收政策调整，按照国家税收新政调整。调整后算。营改增调整问题。影响报价是否考虑该问题。国家税收政策调整，按照国家税收新政调整。调整后算。营改增调整问题。影响报价是否考虑该问题。合同总价包含范围。对于认质认价材材料，发包人人按本约定方方式向承包人人发送认价单单，承包人不不得再向发包包人收取其他他任何费用。承承包人对本合合同所涉及的的该部分材料料的采购及供供货时间、质质量、验