房建施工承包合同

1、房屋建筑承包合同甲方：乙方:依照中华人民共和国合同法的有关规定,遵循自愿、公平、公正和诚恳信用的原则，双方就本建筑工程施工协商全都,订立本合同.第一条、工程项目一、工程地点及名称:棕溪供电所 年 月 日开工， 年 月 日前竣工.2费.二、承包方式：包工不包料的全包工的方式由乙方承包。甲方负责基建原 材料的供应；乙方负责全部施工器械、架板、模板、撑树、人 工和帮助材料如铁丝、铁钉、蚂蝗钉、灰桶及临时施工工棚等。三、承包范围：（一、主体工程1、墙体每层中误差不大于5要求施工。2、门、窗、雨檐。依据图纸门窗上应浇铸不低于 公分的（公分，后窗挑窗倒置板公分,厚度不低于 公分。3、地面、屋面、水沟.地面

2、经打实、防蚁、防潮后方可倒浆；屋面、卫生间和厨房的防漏处理应按规范施工（其中卫生5。(二)房屋帮助工程1、墙体粉刷。全部内外墙及顶层防护栏均须粉刷。2、瓷砖镶嵌。屋前后墙镶嵌墙面砖；屋内地面均须镶嵌地面砖；卫生间和厨房的地面镶嵌防滑地板砖，室外墙面均为涂价扣减工程款。3、地下工程:搞好排水设施和化粪池。（三、建筑垃圾准时清理工地的建筑垃圾,保持工地的洁净。一、乙方按甲方供应的施工图纸和说明书的要求细心组织施工，若发觉图纸有不合理的地方，在施工之前应准时与甲方或驻工地代表联系,经甲、乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进行施工。二、乙方应保证工程质量，达到抗震安居房屋建设评定标一

3、、乙方按甲方供应的施工图纸和说明书的要求细心组织施工，若发觉图纸有不合理的地方，在施工之前应准时与甲方或驻工地代表联系,经甲、乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进行施工。二、乙方应保证工程质量，达到抗震安居房屋建设评定标表的要求返工、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作的人工、材料等全部费用.如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工时和材料损失，并担当工程质量违约责任。内，如消灭渗漏、开裂、脱落等现象，乙方负责返工，并赔偿5修理，有关费用从质量保证金中扣除。第三条：施工费结算方式一、合同签定后，甲方购买材料，乙方乐观组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙

4、方工程款元；第一层主体工程完工（第一层楼顶结束)后方付乙方；其次层主体工程完工（其次层楼顶结束）后甲方付乙方元;第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元；第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元；一至二层内墙楼刷漆粉结束付；三至四层内墙刷漆粉结束付元； 一至二层地板贴结束元；三至四层地板砖贴结束其余工资包括付属工资交工结算一次付清。工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金元除外).量问题,到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应快速准时地进行处理,直到甲方满足，否则

5、甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。二、甲、乙双方必需共同遵守,以上商定的付款方式,不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第四条 平安生产一、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质等级证书和资格，明确其施工人员也具有相应的执业资格和资格，而且须具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方二、乙方必需依据平安施工规范和技术要求，确保工程质量和平安，把握好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患,随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和督促。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安,高空作业必需系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切担忧

6、全事故，如果发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不担当任何责任。在施工过程中要杜绝一切事故的发生.所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。乙方的确明确自己和施工人员有以上证书、资格才能承建。二、乙方必需依据平安施工规范和技术要求，确保工程质量和平安，把握好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患,随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和督促。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安,高空作业必需系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切担忧全事故，如果发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不担当任何责任。在施工过程

7、中要杜绝一切事故的发生. 其损失概由乙方负责，甲方不负责任何费用和不担当任何责任。第五条 :材料供应与工地管理一、乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、砖块等用料的限额领取手续。乙方应严格依据甲方供应的质量要求和材料协作工地洁净。二、甲方驻工地代表有权对乙方工人的铺张行为进行批判教育。甲方有权要求乙方辞退不负责任、技术水平差、不文明工作的施工人员，乙方在辞退工人后，应马上补充新的合乎要求的施工人员，以保证工程的正常进行。三、乙方应制订工地管理制度，对施工人员进行遵纪守法和平安生产、疼惜财产的教育,并指定专人负责工地保卫工作，严禁偷拿工地用料，如有违反工地管理制度的不法行为，甲方四、乙方须和甲方请用的

8、水电工亲密协作，不得相互扯皮，延误工程。一、乙方承包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量，甲方有权终止合同,造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得任凭变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工方案造成的经济损失;如甲方因非质量问题中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成。否则，应偿付给甲方元每天的逾期违约金.四、甲方在经济允许的状况下如未依据乙方的工程进度准时赔偿。但乙方必需提前二至三天告知甲方预备材料.五、甲方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按中国建设银行同期贷款利率，偿付给乙方逾期付款违约金。一、本合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成时，应向经济合同仲裁委员会申请仲裁，