1Z301000建设工程法律制度

1、 HYPERLINK 1Z3010000 建设工工程法律制度度考试大纲与点评评：1Z3010000建设工程程法律制度1Z3010110掌握建造造师的执业要要求、建造师师的基本条件件和执业范围围1Z3010111建造师的的执业要求1Z3010112建造师的的基本条件1Z3010113建造师的的执业范围1Z3010220掌握民事事法律与工程程建设相关的的主要内容1Z3010221工程建设设法律关系的的构成要素1Z3010222工程建设设法律关系的的产生、变更更与终止1Z3010223法律行为为的成立要件件1Z3010224代理的法法律规定1Z3010225诉讼时效效1Z3010226债权1Z301

2、0227物权1Z3010228知识产权权1Z3010330掌握建筑筑法关于施工工许可的主要要内容1Z3010331施工许可可制度1Z3010332建筑业企企业资质等级级制度1Z3010333建筑业从从业人员执业业资格制度1Z3010440掌握建筑筑法关于建筑筑工程发承包包的主要内容容1Z3010441禁止肢解解工程发包的的有关规定1Z3010442承揽工程程的有关规定定1Z3010443分包的有有关规定1Z3010550掌握建筑筑法关于建设设工程监理的的主要内容1Z3010551建设工程程监理的法律律规定1Z3010552建设工程程监理企业的的法律责任1Z3010660掌握招标标投标法的基基本

3、原则1Z3010661必须招标标的建设工程程项目的规定定1Z3010662招投标活活动的基本原原则1Z3010770掌握招标标投标法关于于招标的主要要规定1Z3010771招标程序序1Z3010772招标代理理1Z3010880掌握招标标投标法关于于投标的主要要规定1Z3010881投标的要要求和程序1Z3010882联合体投投标1Z3010883关于投标标的禁止性规规定1Z3010990掌握招标标投标法关于于开标、评标标和中标主要要规定1Z3010991开标程序序1Z3010992评标委员员会和评标程程序1Z3010993中标通知知书1Z3011000掌握安全全生产法与工工程建设相关关的主要

4、内容容1Z3011001安全生产产法的适用范范围及安全生生产的方针与与原则1Z3011002生产经营营单位的安全全生产保证1Z3011003安全生产产中从业人员员的权利和义义务1Z3011004安全生产产的监督管理理1Z3011005安全生产产责任事故的的处理1Z3011110掌握建设设工程安全生生产管理条例例的主要内容容1Z3011111建设工程程安全生产管管理基本制度度1Z3011112建设单位位安全生产管管理的主要责责任和义务1Z3011113勘察设计计单位安全生生产管理的主主要责任和义义务1Z3011114建设工程程监理企业安安全生产管理理的主要责任任和义务1Z3011115施工企业业

5、安全生产管管理的主要责责任和义务1Z3011116建设工程程相关单位安安全生产管理理的主要责任任和义务1Z3011220掌握建设设工程质量管管理条例的主主要内容1Z3011221建设工程程质量管理的的基本制度1Z3011222建设单位位的质量责任任和义务1Z3011223勘察设计计单位的质量量责任和义务务1Z3011224施工企业业的质量责任任和义务1Z3011225工程监理理企业的质量量责任和义务务1Z3011226建设工程程质量保修1Z3011227建设工程程质量的监督督管理1Z3011330掌握工程程建设标准的的种类1Z3011331工程建设设标准的种类类1Z3011332执行工程程建设

6、强制性性条文的规定定1Z3011440掌握建设设工程项目环环境影响评价价和环境保护护“三同时”的的有关规定1Z3011441建设工程程项目环境影影响评价1Z3011442环境保护护“三同时”的的有关规定1Z3011550熟悉保险险法与工程建建设相关的主主要内容1Z3011551建筑工程程一切险1Z3011552安装工程程一切险1Z3011660熟悉劳动动法关于劳动动合同和劳动动保护的主要要内容1Z3011661关于劳动动合同的主要要内容1Z3011662关于劳动动保护的主要要内容1Z3011770熟悉环境境保护法、水水污染防治法法、固体废物物污染环境防防治法和噪声声污染环境防防治法等与工工程建

7、设相关关的主要内容容1Z3011771环境保护护法关于环境境保护的基本本原则1Z3011772水污染防防治法关于防防止地表水和和地下水污染染的规定1Z3011773固体废物物污染环境防防治法关于固固体废物排放放的规定1Z3011774噪声污染染环境防治法法关于工业与与建筑施工噪噪声污染防治治的规定1Z3011880熟悉消防防法与工程建建设相关的主主要内容1Z3011881建设工程程消防设计的的审核1Z3011882建设工程程消防工程的的验收1Z3011883工程建设设中应采取的的消防安全措措施1Z3011990了解建设设工程勘察设设计管理条例例的主要内容容1Z3011991建设工程程勘察与设计

8、计任务的发包包1Z3011992建设工程程工程勘察设设计工作的监监督管理1Z3012000了解企业业法关于企业业设立、变更更、终止和基基本权利义务务的主要规定定1Z3012001企业设立立、变更和终终止的主要规规定1Z3012002企业基本本权利义务的的主要规定1Z3012110了解公司司法关于公司司的设立条件件和组织机构构的主要规定定1Z3012111公司设立立条件的主要要规定1Z3012112公司组织织机构的主要要规定1Z3012220了解税收收管理法和反反不正当竞争争法与工程建建设相关的主主要内容1Z3012221纳税程序序和违反税法法的责任1Z3012222不正当竞竞争行业的种种类1Z

9、3012223不正当竞竞争的法律责责任编委点评社会主义市场经经济的本质是是法治经济。建建筑业健康有有序的发展，离离不开规范有有效的法律环环境。工程项项目建设的组组织实施过程程，实际是在在一定的法律律环境下，围围绕着如何履履行建设工程程合同（以施施工合同为主主）的一系列列行为的总和和。建造师作作为工程项目目管理团队的的核心，必须须具备较高水水平的合同管管理能力，熟熟悉建设领域域的法律法规规，这是确保保工程项目管管理目标依法法、依约实现现的必然要求求，也是承包包商保护其合合法权益的客客观需要。更更为紧迫的是是，我国加入入WTO后，中中国建筑承包包商不仅要继继续面对国内内的激烈竞争争，还将面临临来自

10、跨国承承包商巨头在在更高层面上上的竞争。而而前者与后者者的差距更多多地体现在合合同管理水平平和法律意识识方面，如果果不能及时有有效地缩小这这种差距，那那么中国承包包商无疑将在在激烈的竞争争中处于下风风，甚至被淘淘汰出局。正是在这样的时时代背景下，本本次一级建建造师执业资资格考试大纲纲把“建设工程合合同与合同管管理”、“建设工程法法规及相关知知识”纳入到要求求建造师应当当掌握的知识识体系中。“建设工程法律律制度”设置于综合合考试科目“建设工程法法规及相关知知识”中，共有知知识点22个个，其中要求求掌握的有114条，熟悉悉的有4条，了了解的有4条条。在学习大纲这部部分内容时，要要求学员通过过学习形

11、成两两个知识体系系：第一，要要求一级建造造师充分掌握握我国建设工工程合同的主主要内容及合合同管理的基基本要求，并并在此基础上上形成一个清清晰完整的合合同知识体系系；第二，要要求一级建造造师充分掌握握我国建设领领域的法律法法规及相关知知识，并在此此基础上初步步形成一个清清晰完整的法法律知识体系系。这两个知知识体系不是是相互独立的的，而是相互互联系的。合合同始终依存存于一定的法法律环境，而而法律则通过过合同调整当当事人的权利利和义务。因因此，建立合合同和法律这这两大知识体体系，是提高高工程项目管管理人员合同同管理水平和和法律意识，进进而实现工程程项目管理水水平实现质的的飞跃的必然然要求。1Z301

12、0110 掌握建建造师的执业业要求、建造造师的基本条条件和执业范范围1Z3010111建造师的的执业要求(1)建造师执执业前提建造师经注册后后，方有资格格以建造师名名义担任建设设工程项目施施工的项目经经理及从事其其他施工活动动的管理，取取得建造师执执业资格，未未经注册的，不得得以建造师名名义从事建设设工程施工项项目的管理工工作。(2)建造师执执业基本要求求建造师在工作中中，必须严格格遵守法律、法规和行业管理的的各项规定，恪守职业道德德。(3)建造师执执业分类建造师执业划分分为14个专专业：房屋建筑筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工工程、港口与航道道工程、水利水电工工程、电力工程、矿山工程、

13、冶炼工程、石油化工工工程、市政公用与与城市轨道工工程、通信与广电电工程、机电安装工工程、装饰装修工工程。注册“铁路工程”、“民航机场工程”；二级不要求。建造师应在相应应的岗位上执执业。同时鼓鼓励和提倡注注册建造师“一师多岗”，“铁路工程”、“民航机场工程”；二级不要求。1Z3010111 建造师师的基本条件件(1)一级建造造师应具备的的执业技术能能力注意区分“一级注意区分“一级”和“二级”的异同！1)具有一定的的工程技术、工工程管理理论论和相关经济济理论水平，并并具有丰富的施工管管理专业知识识；2)能够熟练掌掌握和运用与与施工管理业业务相关的法法律、法规、工工程建设强制制性标准和行行业管理的各

14、各项规定；3)具有丰富的的施工管理实实践经验和资资历，有较强强的施工组织织能力，能保保证工程质量量和安全生产产；4)有一定的外外语水平。(2)二级建造造师应具备的的执业技术能能力l)了解工程建建设的法律、法法规、工程建建设强制性标标准及有关行行业管理的规规定；2)具有一定的的施工管理专专业知识；3)具有一定的的施工管理实实践经验和资资历，有一定定的施工组织织能力，能保保证工程质量量和安全生产产；建造师必须接受受继续教育30学时/年！，更新知知识，不断提提高业务水平平。30学时/年！1Z3010113建造师的执业业范围（1）担任建设设工程项目施施工的项目经经理；（2）从事其他他施工活动的的管理工

15、作；（3）法律、行行政法规或国务院建设设行政主管部部门规定的其其他业务。1Z3010220 掌握民民事法律与工工程建设相关关的主要内容容1Z3010221工程建设法法律关系的构构成要素法律关系都是由由法律关系主主体、法律关系客客体和法律关系内容容三个要素构成成熟记，缺少其中中一个要素就就不能构成法法律关系。由由于三个要素素的内涵不同同，则组成不不同的法律关关系，诸如民民事法律关系系、行政法律律关系、劳动动法律关系、经经济法律关系系等等。工程程建设法律关关系也是由主主体、客体和和内容三个要要素所组成。熟记（1）法律关系系主体法律关系主体，主主要是指参加加或管理、监监督建设活动动，受建设工工程法律

16、规范范调整，在法法律上享有权权利、承担义义务的自然人人、法人或其他组织。1）国家机关我国的国家机关分为权利机关、行政机关和司法机关。法院、检察院是司法机关。我国的国家机关分为权利机关、行政机关和司法机关。法院、检察院是司法机关。国家权力机关关，是指全国人人民代表大会会及其常务委委员会和地方各级人人民代表大会会及其常务委委员会。国家权力机关参参加工程建设设法律关系的的职能是审查批准国国家建设计划划和国家预决算算，制定和颁布布建设法律，监督检查国国家各项建设设法律的执行行。行政机关，是是依照国家宪宪法和法律设设立的依法行行使国家行政政职权，组织织管理国家行行政事务的机机关。它包括括国务院及其其所属

17、各部委委、地方各级人人民政府及其其职能部门。2）社会组织作为法律关系主主体的社会组组织一般应为为法人。法人人是指具有民事事权利能力和和民事行为能能力，依法享有民民事权利和承承担民事义务务的组织。法法人必须依法法成立；有必要的财财产或者经费费；有自己的名名称、组织机机构和场所；能够独立承承担民事责任法人包括企事业单位、政党、人民团体、协会组织等！。法人包括企事业单位、政党、人民团体、协会组织等！3）自然人自然人也可以成成为工程建设设法律关系的的主体。如建建设企业工作作人员（建筑筑工人、专业业技术人员、注注册执业人员员等）同企业业单位签订劳劳动合同时，即即成为劳动法法律关系主体体。（2）法律关系系

18、客体法律关系客体，是是指参加法律律关系的主体体享有的权利利和承担的义义务所共同指指向的对象。在在通常情况下下，主体都是是为了某一客客体，彼此才才设立一定的的权利、义务务，从而产生生法律关系，这这里的权利、义义务所指向的的事物，即法法律关系的客客体。法学理论上，一一般客体分为为财、物、行为和非物质财富富。法律关系客客体也不外乎乎四类。1）表现为财的的客体财一般指资金及及各种有价证证券。在法律关系系中表现为财财的客体主要要是建设资金金，如基本建建设贷款合同同的标的，即即一定数量的的货币。2）表现为物的的客体法律意义上的物物是指可为人们控制制的并具有经济价价值的生产资料和消费资料。3）表现为行为为的

19、客体法律意义上的行行为是指人的有意意识的活动。4）表现为非物物质财富的客客体法律意义上的非非物质财富是指人们脑力力劳动的成果果或智力方面面的创作，也也称智力成果果。（3）法律关系系的内容法律关系的内容容即权利和义务。1）权利 权利是指法律关关系主体在法法定范围内有有权进行各种种活动。权利利主体可要求求其他主体作作出一定的行行为或抑制一一定的行为，以以实现自己的的权利，因其其他主体的行行为而使权利利不能实现时时有权要求国国家机关加以以保护并予以以制裁。2）义务义务是指法律关关系主体必须须按法律规定定或约定承担担应负的责任任。义务和权权利是相互对对应的，相应应主体应自觉觉履行建设义义务，义务主主体

20、如果不履履行或不适当当履行，就要要承担相应的的法律责任。1Z3010222工程建设法法律关系的产产生、变更与与终止（1）法律关系系的产生法律关系的产生生，是指法律律关系的主体体之间形成了了一定的权利利和义务关系系。如某单位位与其他单位位签订了合同同，主体双方方就产生了相相应的权利和和义务。此时时，受法律规规范调整的法法律关系即告告产生。（2）法律关系系的变更法律关系的变更更，是指法律律关系的三个个要素发生变变化。1）主体变更 主体变更，是指指法律关系主主体数目增多多或减少，也也可以是主体体改变。在合合同中，客体体不变，相应应权利义务也也不变，此时时主体改变也也称为合同转让熟记！。熟记！2）客体

21、变更 客体变更，是指指法律关系中中权利义务所所指向的事物物发生变化。客客体变更可以以是其范围变变更，也可以以是其性质变变更。法律关系主体与与客体的变更更，必然导致致相应的权利利和义务，即即内容的变更更。（3）法律关系系的终止法律关系的终止止，是指法律律关系主体之之间的权利义义务不复存在在，彼此丧失了了约束力。1）自然终止法律关系的终止止，是指某类类法律关系所所规范的权利利义务顺利得得到履行，取取得了各自的的利益，从而而使该法律关关系达到完结结。2）协议终止法律关系协议终终止，是指法法律关系主体体之间协商解解除某类工程程建设法律关关系规范的权权利义务，致致使该法律关关系归于终止止。3）违约终止法

22、律关系违约终终止，是指法法律关系主体体一方违约，或或发生不可抗抗力，致使某某类法律关系系规范的权利利不能实现。法律关系只有在在一定的情况况下才能产生生，同样这种种法律关系的的变更和消灭灭也由一定情情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。法律事实即是法律关系产生、变更和消灭的原因。法律事实按是否否包含当事人人的意志为依依据分为两类类。1）事件事件是指不以当当事人意志为为转移而产生生的法律事实实，包括自然然事件、社会会事件、意外外事件。2）行为行为是指人的有有意识的活动动。行为包括括积极的作为为和消极的不作作为。1Z3010223法律行为的成立要要件（1）

23、法律行为为主体具有相相应的民事权权利能力和行行为能力民事权利能力是是指能够参加加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格。民事行为能力是指通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。法律行为主体只有取得了相应的民事权利能力和行为能力以后作出的民事行为法律才能认可。（2）行为人意意思表示真实实意思表示真实就就是说行为人人表现于外部部的表示与其其内在的真实实意志相一致致。（3）行为内容容合法根据民法通则则的规定，行行为内容合法法表现为不违违反法律和社社会公共利益益、社会公德德。行为内容容合法首先不不得与法律、行行政法规的强强制性或禁止止性规范相抵抵触。其次，行行为内容合法法还包括行为为人实

24、施的民民事行为不得得违背社会公公德，不得损损害社会公共共利益。（4）行为形式式合法民事法律行为的的形式也就是是行为人进行行意思表示的的形式。民事事法律行为所所采用的形式式分为要式民民事法律行为为和不要式民民事法律行为为，凡属要式的民民事法律行为为，必须采用法法律规定的特特定形式才为为合法，而不要式民民事法律行为为，则当事人人在法律允许许范围选择口口头形式、书面形式或其他形式作为为民事法律行行为的形式皆皆为合法。1Z3010223代理的法法律规定（1）代理的概概念代理，是指代理理人在代理权权限内，以被被代理人的名名义实施民事事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。由此可见，在代理关系

25、中，通常涉及三个人，即被代理人、代理人和第三人。（2）代理的种种类代理有委托代理理、法定代理和指定代理三种种形式。1）委托代理委托代理，是指指根据被代理理人的委托而而产生的代理理。如公民委托律师师代理诉讼即即属于委托代代理。委托代理可采用用口头形式委委托，也可采采用书面形式式委托，如果果法律明确规规定必须采用用书面形式委委托的，则必必须采用书面面形式，如代代签工程建设设合同就必须须采用书面形形式注意：教材的例证。注意：教材的例证。在实际生活中，委托代理应注意下列问题。被代理人应慎慎重选择代理理人。因为代理活活动要由代理理人来实施，且且实施结果要要由被代理人人承受，因此此，如果代理理人不能胜任任

26、工作，将会会给被代理人人带来不利的的后果，甚至至还会损害被被代理人的利利益。委托授权的范范围要明确。由于委托代理是基于被代理人的委托授权而产生的，所以，被代理人的授权范围一定要明确。如果由于授权不明确而给第三人造成损失的，则被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任。委托代理的事事项必须合法法，被代理人人自己不能亲亲自进行违法法活动，也不不能委托他人人进行违法活活动；同时，代代理人也不能能接受此类的的委托，否则则，被代理人人、代理人要要承担连带责任案例：李某接受王某的委托从事违法活动时双方承担连带责任！。案例：李某接受王某的委托从事违法活动时双方承担连带责任！2）法定代理法定代理，是基基于

27、法律的直直接规定而产产生的代理。如父母作为监护人代理未成年人进行民事活动就是属于法定代理。法定代理是为了保护元行为能力的人或限制行为能力的人的合法权益而设立的一种代理形式，适用范围比较窄。3）指定代理基于法律的直接规定而产生！基于法律的直接规定而产生！指定代理，是指指根据主管机机关或人民法院的指定而而产生的代理理。这种代理理也主要是为为无行为能力力的人和限制制行为能力的的人而设立的的。如人民法法院指定一名名律师作为离离婚诉讼中丧丧失行为能力力而又无其他他法定代理人人的一方当事事人的代理人人，就属于指指定代理。（3）代理人在在代理活动中中应注意的几几个问题1）代理人应在在代理权限范范围内进行代代

28、理活动如果代理人没有有代理权、超越代理权权限范围或代理权终止止后进行活动动，即属于无权权代理，倘若被代理理人不予以追追认的话，则则由行为人承承担法律责任任。2）代理人应亲亲自进行代理理活动代理关系中，被被代理人的委委托授权，是是基于对代理理人的信任，委委托代理就是是建立在这种种人身信任的的基础上的。因因此，代理人人必须亲自进进行代理活动动，完成代理理任务。3）代理人应认认真履行职责责代理人接受了委委托，就有义义务尽职尽责责地完成代理理工作。如果果不履行或不不认真履行代代理职责而给给被代理人造造成损害的，代代理人应承担担赔偿责任。4）不得滥用代代理权注意与无权代理区分！1、代理人无代理权；2、超

29、越代理权限范围进行代理；3、代理权终止后进行代理活动，都是无权代理。熟记类型及实例！（注意与无权代理区分！1、代理人无代理权；2、超越代理权限范围进行代理；3、代理权终止后进行代理活动，都是无权代理。熟记类型及实例！滥用代理权表现现为：以被代理人的的名义同自己己实施法律行行为。如果以被代理理人的名义同同自己订立合合同，就属于于此种情形。代理双方当事事人实施同一一个法律行为为。例如，在在同一诉讼中中，律师既代代理原告，又又代理被告，这就很很可能损害一一方或双方当当事人的利益益，因此，此此种情形为法法律所禁止。代理人与第三三人恶意串通通损害被代理理人的利益，例如，代理人与第三人相互勾结，在订立合同

30、时给第三人以种种优惠，而损害了被代理人的利益，对此，代理人、第三人要承担连带责任。（4）代理权的的终止注意区分！注意区分！由于代理的种类类不同，代理理关系终止的的原因也不尽尽相同。1）委托代理的的终止，代理期限届满满或代理事务务完成，被代理人取消消委托或代理理人辞去委托托。代理人死亡或或丧失民事行行为能力。作为被代理人人或代理人的的法人组织终终止。2）法定代理或或指定代理的的终止熟记并注意与委托代理的区别！熟记并注意与委托代理的区别！被代理人或代代理人死亡。代理人丧失民民事行为能力力。被代理人取得得或恢复民事事行为能力。指定代理的人人民法院或指指定单位取消消指定。由于其他原因因引起的被代代理人

31、和代理理人之间的监监护关系消灭灭无权代理：代理人没有代理权；代理人超出代理权限；代理权终止后的代理活动。无权代理，如果未经被代理人追认，应有代理人承担法律责任。无权代理：代理人没有代理权；代理人超出代理权限；代理权终止后的代理活动。无权代理，如果未经被代理人追认，应有代理人承担法律责任。1Z3010225诉讼时效效（1）时效的概概念时效，是指一定定事实状态在在法律规定期期间内的持续续存在，从而而产生与该事事实状态相适适应的法律效效力。时效一般可分为为取得时效和和消灭时效。关关于时效，中华人民民共和国民法法通则作了了专门规定。（2）诉讼时效效诉讼时效，是指指权利人在法法定期间内，未未向人民法院院

32、提起诉讼请请求保护其权权利时，法律律规定消灭其其胜诉权的制度度。诉讼时效的种类类熟记种类、各种类期限、各种类例证！：熟记种类、各种类期限、各种类例证！1）普通诉讼时时效向人民法法院请求保护护民事权利的的期间。普通通诉讼时效期期间通常为22年。2）短期诉讼时时效 下列诉讼讼时效期间为为1年：身体受到伤伤害要求赔偿偿的；延付或拒付付租金的；出售质量不不合格的商品品未声明的；寄存财物被被丢失或损毁毁的注意：造价、监理考点！。注意：造价、监理考点！3）特殊诉讼时时效 法律对诉诉讼时效另有有规定的，依依照法律规定定。国际货物物买卖合同和和技术进出口口合同争议提提起诉讼或仲仲裁的期限为为4年。4）权利的最

33、长长保护期限 诉讼时效效期间从知道道或应当知道道权利被侵害害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。（3）诉讼时效效的起算诉讼时效的起算算，也即诉讼讼时效期间的的开始，它是是从权利人知知道或应当知道其权权利受到侵害害之日起开始始计算，即从从权利人能行行使请求权之之日开始算起起。（4）诉讼时效效的中止诉讼时效的中止止，是指在时时效进行中，因因一定法定事事由的出现，阻阻碍权利人提提起诉讼，法法律规定暂时时中止诉讼时时效期间的计计算，待阻碍碍诉讼时效的的法定事由消消失后，诉讼讼时效继续进进行，累计计计算。我国民民法通则第139条条规定，在诉诉讼时效期间间的最后六个个月，因不

34、可抗力力或者其他障碍碍不能行使请请求权的，诉诉讼时效中止止。从中止诉诉讼时效的原原因消除之日日起，诉讼时时效期间继续续计算。（5）诉讼时效效的中断诉讼时效的中断断，是指在时时效进行中，因因一定法定事事由的发生，阻阻碍时效的进进行，致使以以前经过的诉诉讼时效期间间统归无效，待待中断事由消消除后，其诉诉讼时效期间间重新计算。我我国民法通则第140条条规定，诉讼讼时效因提起起诉讼、当事人一方方提出要求或或者同意履行行义务而中断断。从中断时时起，诉讼时时效期间重新新计算熟记“中止”熟记“中止”和“中断”的区别。1Z3010226债权（1）债的概念念债是按照合同约约定或依照法法律规定，在在当事人之间间产

35、生的特定定的权利和义义务关系。（2）债权与物物权的区别债权与物权都是是与财产有密密切联系的法法律关系，但但它们却有着着明显的不同同。1）债权与物权权的主体不同同债权的权利主体体和义务主体体都是特定的的，是对人权权；物权的权利主主体是特定的的，义务主体体则为不特定定的，是对世世权。2）债权与物权权的内容不同同债权的实现需要要义务主体的的积极行为的的协助，是相相对权；物权的实现则则不需要他人人的协助，是是绝对权。3）债权与物权权的客体不同同债权的客体可以以是物、行为为和智力成果果；物权的客体体则只能是物物。（3）债的发生生根据根据我国民法法通则以及相关的的法律规范的的规定，能够够引起债的发发生的法

36、律事事实，即债的的发生根据，主主要有以下几几种：1）合同合同，是指民事事主体之间关关于设立、变变更和终止民民事关系的协协议。合同是引起起债权债务关关系发生的最最主要、最普普遍的根据。2）侵权行为侵权行为，是指指行为人不法法侵害他人的的财产权或人人身权的行为为。3）不当得利不当得利，是指指没有法律或或合同根据，有有损于他人而而取得的利益益。它可能表表现为得利人人财产的增加加，致使他人人不应减少的的财产减少了了；也可能表表现为得利人人应支付的费费用没有支付付，致使他人人应当增加的财产没有有增加。不当得利利一旦发生，不不当得利人负负有返还的义义务。因而，这这是一种债权权债务关系。4）无因管理无因管理

37、，是指指既未受人之之托，也不负负有法律规定定的义务，而而是自觉为他他人管理事务务的行为。无无因管理行为为一经发生，便便会在管理人人和其事务被被管理人之间间产生债权债债务关系，其其事务被管理理者负有赔偿偿管理者在管管理过程中所所支付的合理理的费用及直接损失的义义务。5）债的其他发发生根据债的发生根据除除前述几种外外，遗赠、扶扶养、发现埋埋藏物等，也也是债的发生生根据。（4）债的消灭灭债因以下事实而而消灭熟记各事实的概念！：熟记各事实的概念！1）债因履行而而消灭债务人履行了债债务，债权人人的利益得到到了实现，当当事人间设立立债的目的已已达到，债的的关系也就自自然消灭了。2）债因抵消而而消灭抵消，是

38、指同类类已到履行期期限的对等债债务，因当事事人相互抵充充其债务而同同时消灭。用抵消消方法消灭债债务应符合下下列的条件：必须是对等等债务；必须须是同一种类类的给付之债债；同类的对对等之债都已已到履行期限限。3）债因提存1、当事人可以将合同标的物提存，一般提存到公证处；2、合同标的物提存后，1、当事人可以将合同标的物提存，一般提存到公证处；2、合同标的物提存后，债权人领取提存物的权利自提存之日起5年内不行使将消灭；3、债权人领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有！4、提存原因：债权人无正当理由拒绝接受履行；债权人下落不明；债权人死亡没有确定继承人；数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使

39、债务人一时难以履行债务！提存，是指债权权人无正当理理由拒绝接受受履行或其下落不明明，或数人就同同一债权主张张权利，债权权人一时无法法确定，致使使债务人一时时难以履行债债务，经公证证机关证明或或人民法院的的裁决，债务人可以将履履行的标的物物提交有关部部门保存的行行为。提存是债务履行行的一种方式式。如果超过过法律规定的的期限，债权权人仍不领取取提存标的物物的，应收归归国库所有。4）债因混同而而消灭混同，是指某一一具体之债的的债权人和债债务人合为一一体。如两个相互订订有合同的企企业合并，则则产生混同的法律效效果。5）债因免除而而消灭免除，是指债权权人放弃债权权，从而免除除债务人所承承担的义务。债务人

40、的债债务一经债权权人解除，债债的关系自行行解除。6）债因当事人人死亡而解除债因当事人死亡亡而解除，仅仅指具有人身身性质的合同同之债，因为为人身关系是是不可继承和和转让的，所所以，凡属委委托合同的受受托人、出版版合同的约稿稿人等死亡时时，其所签订订的合同也随随之终止。1Z3010227物权（1）物权的概概念物权是民事主体体依法对特定定的物进行管管领支配，享享有利益并排排除他人干涉涉的权利。（2）物权的种种类物权可按如下划划分：1）根据物权的的权利主体是是否为财产的的所有人划分分。自物权，又称称所有权，是是指权利人对对自己的所有有物享有的占占有、使用、收益和处分的权利。他物权，是指指在他人的所所有

41、物上设定定的权利区分他物权和用益物权，分来标准不同！。区分他物权和用益物权，分来标准不同！2）依据设立目目的的不同划划分。用益物权，是是指对他人所所有物使用和和收益的权利利。我国民民法通则规规定的全民所所有制企业经经营权、国有土地使使用权、采矿权等注意这几种权利！属用益物权权。注意这几种权利！担保物权，是是指为了担保保债的履行而而在债务人或或第三人特定定的物或权利利上所设定的的权利。如抵抵押权、质押权、留置权等注意这几种权利！都是担保物权权。注意这几种权利！3）按物权的客客体是动产还还是不动产划划分。动产物权，是是指以能够移移动的财产为为客体的物权权，如质押权权、留置权。不动产物权，是是指以土

42、地、房房屋等不动产产为客体的物物权，如土地地使用权。（3）物权的保保护l）请求确认物物权当物权归属不明明或是发生争争议时，当事事人可以向法法院提起诉讼讼，请求确认认物权。请求求确认物权包包括请求确认认所有权和请请求确认他物物权。2）请求排除妨妨碍当他人的行为非非法妨碍物权权人行使物权权时，物权人人可以请求妨妨碍人排除妨妨碍，也可请请求法院责令令妨碍人排除除妨碍。排除除妨碍的请求求所有人、用用益物权人都都可行使。3）请求恢复原原状当物权的标的物物因他人的侵侵权行为而遭遭受损坏时，如果能够修复，物权人可以请求侵权行为人加以修理使之恢复原状，恢复原状的请求所有人、合法使用人都可以行使。4）请求返还原

43、原物当所有人的财产产被他人非法法占有时，财财产所有人或或合法占有人人，可以依照照有关规定请请求不法占有有人返还原物物，或请求法法院责令不法法占有人返还还原物。5）请求损失赔赔偿当他人侵害物权权的行为造成成物权人的经经济损失时，物物权人可以直直接请求侵害害人赔偿损失失，也可请求求法院责令侵侵害人赔偿损损失。1Z3010228知识产权权（1）知识产权权的概念与保保护范围知识产权又称为为智慧财产权权，是指人们们对其智力劳劳动成果所享享有的民事权权利。中华人民共和和国建筑法（以下简称称建筑法）第4条规规定：“国家扶持建建筑业的发展展，支持建筑筑科学技术研研究，提高房房屋建筑设计计水平，鼓励励节约能源和

44、和保护环境，提提倡采用先进进技术、先进进设备、先进进工艺、新型型建筑材料和和现代管理方方式。”据此，在工工程建设活动动中将产生大大量的知识产产权。我国承认并以法法律形式加以以保护的主要要知识产权为为：1）著作权；2）专利权；3）商标权；4）商业秘密；5）其他有关知知识产权。（2）知识产权权四大基本特特征1）具有人身权权和财产权的的双重性质；2）专有性（独独占性或排他他性）；3）地域性；4）时间性。（3）我国现行行的知识产权权法律制度1）著作权法著作权，是指指文学、艺术术和科学作品品的作者依法法所享有的权权利。著作权权属于民事权权利；是知识识产权的组成成部分。著作权作为一种种财产权，其其法律性质

45、和和特征既不同同于作为普通通财产权的物物权和债权，也也和作为知识识产权的另一一部分的工业业产权有区别别。著作权的主体体：作者与著作权权人；合作作作品的著作权权人；职务作作品著作权人人；编辑作品品的著作权人人；委托作品品的著作权人人；视听作品品的著作权人人。著作权的客体体，是指著作作权法的保护护对象，著作作权是基于作作品而发生的的民事权利。作作品指文学、艺艺术和科学领领域内，具有有独创性并能能以某种有形形形式复制的的智力创作成成果。著作权权法保护的作品品表现形式有有：文字作品品；口述作品品；音乐、戏戏剧、曲艺、舞舞蹈作品；美美术、摄影作作品；电影、电电视、录像作作品：工程设设计、产品设设计图纸及

46、其其说明；地图图、示意图等等图形作品；法律、行政政法规规定的的其他作品；计算机软件件；民间文学学艺术作品。著作权的内容容：熟记！著作人身权权主要有：发表表权；署名权权；修改权；保护作品完完整权。著作财产权权主要有：复制制权；表演权权；播放权；展览权；发发行权“发表权”是指决定作品是否公之于众的权利，属于著作人身权；“发行权”是指以出售或者赠予方式向公众提供作品的元件或者复制件的权利，属于著作财产权。注意两者的区别！；改编编和摄制电影影、电视录像像权；翻译权熟记！“发表权”是指决定作品是否公之于众的权利，属于著作人身权；“发行权”是指以出售或者赠予方式向公众提供作品的元件或者复制件的权利，属于著

47、作财产权。注意两者的区别！著作权的保护护：侵犯著作作权，是指公公民或法人等等未经著作权权人许可，擅擅自使用其著著作权的行为为。根据著作作权法的规定定，实施侵犯犯著作权的行行为应当承担担相应的法律律责任。我国国著作权法对对侵犯著作权权行为规定民民事责任、行行政责任和刑刑事责任制度度。2）专利法专利和专利权权：专利权是是指国家专利利主管机关依依法授予专利利申请人及其其继承人在一一定期间内实实施其发明创创造的独占权权。专利是指对于于公开的发明明制造所享有有的独占权。专利法的概念念：专利法就就是国家制定定的用以调整整因确认发明明创造的所有有权和因发明明创造的利用用而产生的各各种社会关系系的法律规范范的

48、总称。专利制度的概概念：专利制制度是国际上上通行的一种种利用法律和和经济的手段段保护和鼓励励发明创造，推推动技术进步步的管理制度度。专利权的主体体：发明人或设设计人；社会组织；合法受让人；外国人与外国国组织。专利权的客体体：发明；实用新型；外观设计。专利权的取得得：取得的条件件：发明、实实用新型取得得专利权的条条件是新颖性性、创造性和实用性；外观观设计取得专利权的条件件是新颖性。注意对比！取得的原则则：单一性原原则；先注意对比！申请原则；优先先权原则。取得的程序序：申请人递递交申请文件件；专利局对对申请的审批。专利权的保护护：专利权保护护范围的确定定：专利侵权行行为的确定。专利纠纷的解解决：请

49、求地方专专利管理机关关调解或仲裁裁；向人民法院院起诉。3）商标法商标，是指生生产经营者在在其生产、制制造、加工、拣拣选或者经销销的商品或者者服务上采用用的，区别商商品或者服务务来源的，由由文字、图形形或者其组合合构成的，具具有显著特征征的标志。商标权的主体体，是指企业、事事业单位和个体工商业业者，一般情况下下，自然人不不得成为商标标权的主体；特殊情况下下，自然人也可以以成为商标权权主体。商标权的客体体，是指注册商标商标使用人是否申请商标注册取决于自己的意愿。未经注册的商标，其使用人不享有专用权，无权禁止他人在同种或类似商品上使用与其商标相同或相似的商标。所以，商标权的客体，是指注册商标。商标使

50、用人是否申请商标注册取决于自己的意愿。未经注册的商标，其使用人不享有专用权，无权禁止他人在同种或类似商品上使用与其商标相同或相似的商标。所以，商标权的客体，是指注册商标。商标的构成要要素：商标的的名称；商标的图案；商标的颜色。商标的类型：文字商标、图图形商标或文文字与图形组组合的商标；生产商标、商业商标及报刊商标；联合商标和防护商标；驰名商标、证明商标、集体商标和服务商标。商标权的取得得：取得的条件件：取得商标标权的条件是是向商标局申请注注册。注册的原则则：自愿注册册原则；先申申请原则；单单一性原则。取得的程序：申请；审核。商标侵权及其其法律责任：非法使用他他人注册商标标的；销售明明知是假冒他

51、他人注册商标标的商品的；伪造、擅自自制造他人注注册商标标识识或者销售伪伪造、擅自制制造的商标标标识的；给他他人的注册商商标专用权造造成其他损害害的行为。由由工商行政管管理机关或人民法院注意：“或”！而非“和”！严格格依照商标法注意：“或”！而非“和”！1Z3010330掌握建筑筑法关于施工工许可的主要要内容1Z3010331施工许可可制度（1）建筑工程程施工许可的的基本规定建设单位必须在在建设工程立立项批准后，工程发包前前，向建设行政政主管部门或或其授权的部部门办理工程报建建登记手续。未未办理报建登登记手续的工工程，不得发发包，不得签签订工程合同同。新建、扩扩建、改建的的建设工程，建设单位必须

52、在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。未领取施工许可证的，不得开工。建筑法第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”（2）申请建筑筑工程许可证证的条件及法法律后果1）申请建筑工工程许可证的的条件建筑法第88条规定申请请领取建筑工工程施工许可可证应具备下下列条件：已经办理该建建筑工程用地地批准手续；在城市规划区区的建筑工程程，已经取得得规划许可证证；需要拆迁的，其其拆迁进度符符合施工要求求；已经确定建筑筑施工企业；有满足施工需需

53、要的施工图图纸及技术资资料；有保证工程质质量和安全的的具体措施；建设资金已经经落实；法律、行政法法规规定的其其他条件。根据建筑法，建建设部于1999年年10月155日颁布了建筑筑工程施工许许可管理办法法（20001年7月44日修订），明明确规定必须须具备下述条条件，才可以以领取施工许许可证注意与建筑法的区别！多了“按照规定应该委托监理的工程已委托监理注意与建筑法的区别！多了“按照规定应该委托监理的工程已委托监理”一条！已经办理了建建筑工程用地地批准手续；在城市规划区区的建筑工程程，已经取得得建设工程规规划许可证；施工现场已经经具备基本施施工条件，需需要拆迁的，其其拆迁进度符符合施工要求求；已经

54、确定施工工企业。按照照规定应该招招标的工程没没有招标，应应该公开招标标的工程没有有公开招标，或或者肢解发包包工程，以及及将工程发包包给不具备相相应资质条件件的，所确定定的施工企业业无效；已经具有满足足施工需要的的施工图纸和和技术资料，施施工图设计文文件已经按照照规定通过了了审查；有保证工程质质量和安全的的具体措施。施施工企业编制制的施工组织织设计中有根根据建筑工程程特点制定的的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；按照规定应该该委托监理的的工程已委托托监理；建设资金已经经落实。建设工工期不足1年年的，到位资资金原则

55、上不不得少于工程程合同价的550，建设工期超超过1年的，到到位资金原则则上不得少于于工程合同价价的30，建设设单位应当提提供银行出具具的到位资金金证明，有条条件的可以实实行银行付款款保函或者其其他第三方担担保；法律法规规定定的其他条件件。无“规章无“规章”！2）领取建筑工工程许可证的的法律后果考试的重点和难点，熟练掌握，特别是几的时限问题！考试的重点和难点，熟练掌握，特别是几的时限问题！建设单位应当当自领取施工工许可证之日日起3个月内内开工。因故不能按按期开工的，应应当向发证机机关申请延期期：延期以两两次为限，每每次不超过33个月。既不不开工又不申申请延期或者者超过延期时时限的，施工工许可证自

56、行行废止。在建的建筑工工程因故中止止施工的，建建设单位应当自中中止施工之日日起1个月内，向发证机关关报告，并按按照规定做好好建筑工程的的维护管理工工作。建筑工工程恢复施工工时，应当向向发证机关报报告；中止施施工满1年的的工程恢复施施工前，建设单位应当当报发证机关关核验施工许许可证。按照国务院有有关规定批准准开工报告的的建筑工程，因因故不能按期期开工或者中中止施工的，应应当及时向批批准机关报告告情况，因故故不能按期开开工超过6个个月的，应当当重新办理开工工报告的批准准手续。1Z3010332建筑业企企业资质等级级制度企业和人员“双层资格准入制度企业和人员“双层资格准入制度”！从事建筑工程活活动的

57、企业或或单位，应当当向工商行政政管理部门申申请设立登记记，并由建设设行政主管部部门审查，颁颁发资格证书书。建筑工程从业的的经济组织包括括：施工单位位、勘察、设设计单位和工工程监理单位位，以及法律律、法规规定定的其他单位位（如工程招招标代理机构构、工程造价价咨询机构等等）。以上注：无“建设单位”！组织应具具备下列条注：无“建设单位”！（1）有符合国国家规定的注注册资本；（2）有与其从从事的建筑活活动相适应的的具有法定执执业资格的专专业技术人员员；（3）有从事相相关建筑活动动所应有的技技术装备；（4）法律、行行政法规规定定的其他条件件。1Z3010333建筑业从从业人员执业业资格制度从事建筑工程活

58、活动的人员，要要通过国家任任职资格考试试、考核，由由建设行政主主管部门注册册并颁发资格格证书。建筑工程的执业业人员主要包包括：注册建建筑师、注册册结构工程师师、注册监理理工程师、注注册工程造价价师、注册建建造师以及法法律、法规规规定的其他人人员注：无“注册资产评估师”注：无“注册资产评估师”！建筑工程从业者者资格证件，严严禁出卖、转转让、出借、涂涂改、伪造。违违反上述规定定的，将视具具体情节，追追究法律责任任，建筑工程程从业者资格格的具体管理理办法，由国国务院建设行行政主管部门门另行规定。1Z3010440掌握建筑筑法关于建筑筑工程发承包包的主要内容容1Z3010441禁止肢解解工程发包的的有

59、关规定建筑法第224条规定：提倡对建筑筑工程实行总总承包，禁止止将建筑工程程肢解发包。建筑工程的发包包单位可以将将建筑工程的的勘察、设计计、施工、设设备采购一并并发包给一个个工程总承包包单位，也可可以将建筑工工程勘察、设设计、施工、设设备采购的一一项或者多项项发包给一个个工程总承包包单位；但是是，不得将应应当由一个承承包单位完成成的建筑工程程肢解成若干干部分发包给给几个承包单单位。1Z3010442承揽工程程的有关规定定（1）承包建筑筑工程的单位位应当持有依依法取得的资资质证书，并并在其资质等等级许可的业业务范围内承承揽工程。禁止建筑施工企企业超越本企企业资质等级级许可的业务务范围或者以以任何

60、形式用用其他建筑施施工企业的名名义承揽工程程。禁止建筑筑施工企业以以任何形式允允许其他单位位或者个人使使用本企业的的资质证书、营营业执照，以以本企业的名名义承揽工程程。（2）大型建筑筑工程或者结结构复杂的建建筑工程，可可以由两个以以上的承包单单位联合共同同承包。共同同承包的各方方对承包合同同的履行承担担连带责任。两个以上不同资资质等级的单单位实行联合合共同承包的的，应当按照照资质等级低低的单位的业业务许可范围围承揽工程资质等级“就低不就高资质等级“就低不就高”！1Z3010443分包的有有关规定（1）禁止承包包单位将其承承包的全部建建筑工程转包包给他人，禁禁止承包单位位将其承包的的全部建筑工工