体育中心竣工评估报告

1、陕西兵器建设监理咨询有限公司 西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（一期）项目体育中心工程 工程质量评估报告编 制 人：审核（总监）：审批（总工）：监理 单位：（盖章）： 编 制 日 期： 工程质量评估报告 依据我公司与陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司签订的建设工程监理合同，对空港新城商务中心项目施工实行全过程监理。空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目开工日期2012年7月1日，体育中心工程于2012年10月8日开工，2013年8月28日竣工；现提出本工程质量评估情况如下：工程概况：1.工程简介 空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目体育中心工程，总包单位：中铁十二局集团建安有

2、限公司，分包单位：陕西格瑞德消防工程有限公司、陕西省第八建筑工程有限公司、西安西翼智能科技有限公司，委托陕西兵器建设监理咨询有限公司监理，设计单位上海中建建筑设计院有限公司、广东省美术设计装修工程有限公司，勘察单位中国有色金属工业西安勘察设计研究院，建设单位陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司，试验检测单位陕西省建筑工程质量检测中心，沉降观测单位机械工业勘察设计研究院。 体育中心：地上一层，总建筑面积：4888.99M2,建筑结构形式为钢排架结构，建筑高度14.1M，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度；结构使用年限为50年；0.00相当于绝对标高值（

3、黄海系）483.370M。地基处理采用局部挤密桩,挤密桩顶部设置2:8灰土垫层；基础采用钢筋混凝土独立基础;结构形式为门式钢架结构，抗震等级四级;屋面为不上人屋面,屋面采用热镀锌压型板,连接为隐藏式咬边连接,屋面保温采用玻璃棉保温;外墙外饰面干挂陶板,内隔墙为双层硅酸盖板表面涂刷乳胶漆,外墙保温为岩棉。体育中心乒乓球厅羽毛球厅篮球厅采用运动木地板,网球厅采用丙烯酸地面; VIP乒乓球厅、羽毛球墙面采用吸音板。该工程包括体育运动中心和VIP接待中心；体育运动中心包括大众乒乓球厅、网球厅、羽毛球厅、篮球场馆、健身房、瑜伽房，内设两个VIP运动场馆乒乓球厅和羽毛球厅；2.参建单位：建设单位：陕西西咸

4、新区空港新城安居置业有限公司 中铁第一勘察设计院集团有限公司施工单位：中铁十二局集团建安有限公司 分包单位：陕西格瑞德消防工程有限公司、陕西省第八建筑工程有 限公司、西安西翼智能科技有限公司、监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计单位：上海中建建筑设计院有限公司3.试验检测单位：1）、陕西省建筑工程质量检测中心2）、机械工业勘察设计研究院 4.监理组及施工单位组织情况针对本工程的特点，我公司以直线职能制的模式组建了以王世英为总监理工程师，杨宁为总监代表，吕铁栋、梁高社为专业监理工程师，元晓东、史建伟、张成梅等为监理员的监理组进驻施工现场，本着以科

5、学、公正、独立的原则和为公司为业主负责的态度，发扬公司吃苦耐劳、一丝不苟的工作精神，深入开展了该工程的监理工作。本工程的施工由具有地基与基础工程专业承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级资质的中铁十二局集团建安公司承建，项目部人员配备齐全，组织合理，对工程的质量、安全等方面做到了精心组织、合理安排、严格控制，确保了工程的质量及施工安全。施工过程质量控制情况施工阶段是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成工程产品的重要阶段，因此施工阶段的质量控制不仅是施工监理重要的工作内容，也是工程项目质量控制的重点。监理人员对工程施工质量的控制，就是按合同及相关法规履行其职责，围绕影响施工质量

6、的各种因素对工程项目的施工进行有效地监督和管理。施工准备阶段的质量控制1）、依据已批准的监理规划以及与工程相关的标准、规范、设计文件和技术资料，编制了桩基工程监理实施细则，对工程施工质量设置了施工质量控制点、检查点、见证点和停止点与目标值；2）、对施工单位申报的施工组织设计和施工方案进行了审批，审查了施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系和质量保证体系。3）、对拟用于工程的材料、构配件、设备的质量证明材料进行了审核，并对进场的实物按照有关规定的比例采用平行检验或见证取样的方式进行抽检，检验合格后批准使用。2.施工过程阶段的质量控制1）、按照监理实施细则确定的方法及措

7、施，对关键部位的隐蔽过程实施了旁站监理；2）、坚持巡视检查制度。只要工地上在施工，监理人员就不断地在工地上对施工过程进行巡视检查，检查施工方案的执行情况、施工质量情况，发现问题及时指令施工单位进行整改。3）、召开工地例会，在检查施工进度的同时，评述、分析施工质量状况。针对施工存在的质量问题和可能出现的问题提出整改和预防措施，重点以预防质量通病的发生，要求一次合格，强化施工质量的控制和预控工作。4）、隐蔽工程的验收：对施工单位报送的隐蔽工程的资料进行审查，对报验的部位进行现场检查验收。验收不合格的，要求施工单位进行整改，直至检查验收合格。验收合格后同意隐蔽并签认相关隐蔽资料。5）、检验批验收：对

8、工程实体分别按主控项目和一般项目抽样检验的程序和方法进行检验批的独立抽检工作。对资料审查或工程实体检验不合格的不予验收，要求整改直至合格。在施工依据和质量检查记录完整、实体抽样检查合格后，确认该检验批质量符合标准规定，同意验收，签字认可。3.施工后的质量控制情况分项、子分部工程、分部工程施工结束后，分别进行了分项、子分部、分部工程施工质量验收。分项、子分部、分部工程施工质量验收，既是事后控制又是过程控制的一个重要环节。它是在检验批验收基础上进行，没有直接的验收内容，是一个查漏补缺、纠偏完善的过程。在这个过程中，我们重点抓了：1）、依照建筑施工质量验收统一标准GB 50300-2001、钢结构工

9、程施工质量验收规范GB50205-2001等对分项、子分部、分部工程验收的要求，检查工程实体有没有漏检和检验是否正确，检查核对工程资料是否齐全，内容、数据是否正确。2）、施工质量验收规范规定的进场原材料、试样、建筑构配件等进行了见证取样，建设单位委托陕西省建筑工程质量检测中心进行复试，并出具检验报告结论为合格。3）、2013年7月31日监理单位组织对体育中心进行了预验收，对各方提出的问题签发了整改通知，2013年8月13日经检查除丙烯酸地面外其他基本整改完成。三、工程施工质量验收和质量评估的依据1、设计文件、工程变更及相关图集2、建设工程监理合同及建设工程施工合同。3、工程地质勘察报告及沉降观

10、测技术报告等。4、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001。5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。6、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002。7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。8、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003。9、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。10、屋面工程质量验收规范GB50207-2002。11、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。12、外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000 J23-200013、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200

11、2。14、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-200216、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200317、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200218、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-200719、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-2001其他相关法律、法规等。四、单位工程质量验收情况：1、该工程含 10个分部工程，81个分项工程，共 212个检验批，全部合格，同意验收。其中：序号分部工程分项工程检验批数监理单位验收结论1地基与基础土方开挖2全部合格，同意验收土和灰土挤密桩

12、地基24全部合格，同意验收灰土地基8全部合格，同意验收模板12全部合格，同意验收钢筋8全部合格，同意验收混凝土5全部合格，同意验收后浇带混凝土1全部合格，同意验收砖砌体2全部合格，同意验收土方回填14全部合格，同意验收2主体结构紧固件连接4全部合格，同意验收钢零部件加工3全部合格，同意验收钢结构焊接3全部合格，同意验收单层钢结构安装1全部合格，同意验收钢结构涂装4全部合格，同意验收钢结构组装2全部合格，同意验收钢结构预拼装2全部合格，同意验收压型金属板1全部合格，同意验收模板10全部合格，同意验收钢筋10全部合格，同意验收混凝土3全部合格，同意验收填充墙1全部合格，同意验收现浇结构5全部合格，

13、同意验收3建筑屋面屋面炉渣找坡层1全部合格，同意验收卷材防水层1全部合格，同意验收保温层1全部合格，同意验收细部构造1全部合格，同意验收屋面防水保护层1全部合格，同意验收4建筑装饰装修饰面砖粘贴1全部合格，同意验收饰面板安装1全部合格，同意验收门窗玻璃安装1全部合格，同意验收木门窗制作与安装1全部合格，同意验收水性涂料1全部合格，同意验收整体面层1全部合格，同意验收板块面层3全部合格，同意验收暗龙骨吊顶1全部合格，同意验收裱糊1全部合格，同意验收一般抹灰1全部合格，同意验收窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装1全部合格，同意验收石材幕墙1全部合格，同意验收玻璃幕墙1全部合格，同意验收金属幕墙1全部

14、合格，同意验收护栏与扶手制作与安装1全部合格，同意验收5建筑给水排水及采暖室内给水管道及配件安装1全部合格，同意验收室内排水管道及配件安装2全部合格，同意验收卫生器具给水及配件安装1全部合格，同意验收卫生器具排水管道安装1全部合格，同意验收辅助设备及散热器安装1全部合格，同意验收管道及配件安装1全部合格，同意验收雨水管道及配件安装1全部合格，同意验收6建筑电气成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装低压成套柜1全部合格，同意验收电线导管、电缆导管和线槽敷设2全部合格，同意验收电线导管、电缆导管和线槽敷设2全部合格，同意验收普通灯具安装1全部合格，同意验收桥架安装1全部合格，同意验收电线电缆穿管

15、和线槽敷设1全部合格，同意验收接地装置安装1全部合格，同意验收插座、开关、风扇安装1全部合格，同意验收7建筑节能墙体节能4全部合格，同意验收门窗节能4全部合格，同意验收屋面节能4全部合格，同意验收幕墙节能6配电及照明节能1全部合格，同意验收采暖节能1全部合格，同意验收通风空调调节节能1全部合格，同意验收空调与采暖系统的冷热源节能18通风与空调送、排风系统5全部合格，同意验收送、排烟系统1全部合格，同意验收空调系统3全部合格，同意验收制冷系统3全部合格，同意验收空调水系统2全部合格，同意验收9智能建筑有线电视系统1全部合格，同意验收计算机网络系统1全部合格，同意验收POS消费系统1全部合格，同意

16、验收背景音乐系统1全部合格，同意验收信息发布1全部合格，同意验收门禁系统1全部合格，同意验收智能照明系统1全部合格，同意验收10消防报警系统配管、穿线1全部合格，同意验收消防栓管道安装1全部合格，同意验收消火栓系统管道压力试验1全部合格，同意验收火灾报警系统调试1全部合格，同意验收2、强文执行情况：混凝土工程、砌体工程、地基与基础、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风及空调工程、室内环境污染控制、智能建筑、钢结构工程等各规范强文检查均符合要求。 3、竣工资料核查情况、根据陕西省建筑施工质量验收配套表及使用指南，核查竣工资料基本完整。2）、涉及结构安全和主要使用功能项目（其中包括门窗检验；防雷检测等）除室内环境监测，抽查结果和检测报告均符合要求。 4、该工程观感质量综合评定：一般 5、该工程施工过程无安