万科工程管理策划方案1

1、一、项目特点概述1.1工程项目特点本工程项目所处位置周边环境复杂，市政配套滞后， 市政道路、管网未形成，特别是给水和排水无市政接驳点，对工程施工及后续工作影响大，需持续关注。1.1. 的计划目标管理体系，保证了工程施工进度满足总体要求。建立施工样板先行制度为保证工程效果，任何材料和施工样板都需确认后方可进行大面施工。在实际施工过程中，由于定样往往存在材料取样和样板确认来回反复多次的情况，故在工程开工前就先确定材料、施工样板则可以节约大量时间。3.4. 1 次，直到下沉稳定为止。对于突然发生的异常情况，应及时通知设计单位。测量精度控制平面控制网的控制线：主轴线测距精度不低于L/10000 ，测角

2、精度不低于20”。建筑物竖向垂直度：层间垂直度不大于3mm，全高垂直度不大于3H/10000。且不大于 15mm。标高控制网闭合差为 5n1/2 （n 为测站数）。防开裂控制序号项目施工质量控制点质量预防控制措施1墙体开裂砼本身钢筋做好原材料的检验工作，特别是水泥的安定性必须符合要要求；掺合料如粉煤灰，外加剂等的使用必须严格控制用量；配合比要通过试验确定；商品混凝土在使用前必须每车检测混凝土的坍落度，坍落度过大的混凝土不得使用。地下室外墙水平钢筋的间距不宜大于150mm；地下室外墙水平钢筋如果位于竖向主筋内侧，建议设计院适当修改，或另外在外侧增加水平钢筋防止外墙砼开裂。施工振捣密实，养护时间及

3、方式合理，正确拆模2楼板开裂砼本身现浇板的砼应采用中粗砂；砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%；商品砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000 ，粉煤灰的掺量不宜大于15%；商品砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。板面钢筋施工要到位，钢筋保护层严格控制；预留洞口必须严格按钢筋照设计要求加设附加钢筋，屋面、筒体周边在板角加设放射状钢筋；板面分布钢筋按照设计要求绑扎到位。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度；阳台、雨蓬保护层等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300

4、 的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置线管在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用线盒， 线管的直径应小于 1/3楼板厚度， 沿预埋管线方向应增设 6150、宽度不小于 450mm的钢筋网带；严禁水管水平埋设在现浇板中。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹；现浇板浇筑后，应在12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间施工不得少于 7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d；现浇板养护期间， 当砼强度小于1.2MPa 时，不得进行后续施工；当砼强度小于 10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物

5、时应减轻对现浇板的冲击影响。砌体抹灰裂缝：检查砌体出厂时间养护时间，是否达到28 天龄期，3抹灰开裂强度是否符合设计要求，灰缝饱满度检查， 顶砖时间是否符合要求，施工挂网及头缝检查；以上原材料及操作工艺必须达到设计及合同指定要求后方可抹灰。4.10.4其他常见质量通病预防1、麻面产生原因：模板润湿不够、不严密，漏刷隔离剂，捣固时发生漏浆，或振捣不足，气泡未排出，以及捣固后没有很好养护而产生。预防措施：模板应平整光滑，把粘浆清除干净，并刷隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。2、露筋产生原因：浇捣时垫块位移，钢筋紧贴模板；振捣不实或模板湿润不够，吸水过多造成掉角而露筋。预防措施：混凝土垫块厚度要符合设

6、计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，振动器必须待混凝土中气泡完全排出后移动。3、蜂窝产生原因：主要是由于材料配合比不准确，或搅拌不均，造成砂浆与石子分离，或浇筑方法不当，或捣固不足以及模板严重漏浆等。预防措施：按规定使用和移动振动器。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的水泥浆，才能使接缝严密。4、孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位，应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振动器。5、缝隙及夹层产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚，以及混凝土内有杂物而造成的夹层。预防措施：浇筑前对柱头，施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理

7、杂物、泥砂、木屑。6、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝产生原因分析：基层清理不干净或处理不当；配制砂浆和原材料质量差，使用不当；基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率大；门（窗）框两边塞灰不严，预埋固定木砖间距过大或松动；预防措施：清除基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱；预先堵严抹平墙面孔洞、线槽等缺陷；不同基层材料铺钉金属网；抹灰前墙面应浇水；严格控制原材料及砂浆质量；局部抹灰较厚时，分若干次抹平，一次抹灰厚度控制在8-10mm范围内；7、抹灰面起泡、开花、有抹纹产生原因分析：抹完罩面灰后，压光过早；底子灰过分干燥，罩面前未处理；石灰膏中含有杂质或未熟化完全；预防措施：严格按施工操作规程

8、施工；根据不同的罩面方式选择不同的施工工艺；石灰膏淋灰时用不大于33mm孔的筛子过滤，熟化时间不少于30 天；8、外墙面接槎有明显抹纹，色泽不匀产生原因分析：墙面没有分格或分格太大，留槎位置不正确；罩面灰压光操作方法不当；砂浆原材料不一致，未统一配料，基层或底层浇水不匀；预防措施：墙面按规范和设计进行分格，接槎位置留在分格条或阴阳角、落水管处；按操作规程进行施工；严格控制砂浆配合比；4.11售楼工程的质量控制为了按时的交付售楼工程，满足业主的开盘要求，势必要加快施工节拍，但是在保证工期满足要求的情况下也要避免工程质量的下滑，为此项目特制定以下措施：劳动力的投入：以11#样板房为例，一套户型安排

9、一个施工班组进场，避免因工期紧张而造成工人操作草率，应付了事。材料投入：同样以11#样板房为例，配置3 套梁板模板和1 套墙柱模板，避免因周转材料不够而过早拆模引起的混凝土龄期不够开裂等质量问题管理 2 力度加大：强制推行质量管理制度，加强管理人员的投入以保证日常检查制度的落实。为防止沉降和开裂，在室外关键部位基层采用石粉或砂回填。五、安全施工管理策划5.1重大安全危险因素及控制措施基础施工阶段序作业活动活动 /危害因素可能导致的后事故类别控制措施号工序/部位果突降暴雨或连续大基坑变形、坍做好坑内、外排水沟、1基坑支护塌，周围环境坍塌雨积水井并及时抽排破坏2施工用电随地拖线，电线破皮人员触电触

10、电编制用电方案，绘制电线漏电走向平面图，架空走线汽车吊站位过远、 支汽车吊倾覆、编制安装方案、绘制安装3塔吊安装起重事故平面布置图，控制汽车吊腿不牢人员伤亡荷载4坑边作业防护欠缺人员坠落伤害高处坠落做好防护栏杆，并检查维护其完好5办公室、宿舍区防护欠缺人员坠落伤害高处坠落督促工人在危险部位拴建设挂好安全带脚手架搭设、 使搭设过程拴挂好安全带，6防护欠缺人员坠落伤害高处坠落搭设完毕防护设施应完用好，验收后方可使用。5.1.2 主体施工阶段序作业活动活动 /危害因素可能导致的后事故类别控制措施号工序/部位果1高大模板工程钢管、扣件等主要支撑体系坍塌坍塌对主要支撑料具进行验收，支撑料具材质差不合格的

11、禁止使用2高大模板工程立杆间距、横杆步支撑体系坍塌坍塌严格按经审批的方案搭设、距过大验收3高大模板工程未设置竖向、横向、支撑体系坍塌坍塌严格按经审批的方案搭设、纵向剪刀撑验收立杆底部未设扫地严格按经审批的方案搭设、4高大模板工程杆、顶部自由高度支撑体系坍塌坍塌验收过大未严格按方案搭严格按照方案确定的立杆5外脚手架脚手架坍塌坍塌间距、步距搭设， 检查维护设、维护连墙杆，确保其完好有效外脚手架搭设、搭设过程拴挂好安全带，搭6防护欠缺人员坠落伤害高处坠落设完毕防护设施应完好，验使用收后方可使用。严格按说明书的要求交底，7塔吊顶升、 附墙未按该塔机的使用塔机损毁、 人员起重事故实施时旁站监控。及运行说

12、明书作业伤亡制定防碰撞措施， 加强塔吊指挥员的安全意识人员坠落、 物件高处坠落及时做好防护设施并检查8临边、洞口作业防护欠缺维护，督促作业人员拴挂好坠落物体打击安全带9施工用电保护零线未接装至人员触电触电对电工进行培训， 并定期检机械设备查维护10施工用电漏电保护器失灵人员触电触电定期检查维护， 失灵的及时更换11焊接作业未采取有效防火措人员烧伤、 物质火灾严格动火审批， 配置消防器施烧毁材，跟踪监控检查机械设备、 脚手架、财产损失、 人员及时收集气象信息， 台风时12台风临时设施未采取有自然灾害塔吊能自由旋转， 脚手架连伤亡效稳固措施墙加密，临时设施加设拉绳5.1.3 装修、安装施工阶段序号

13、作业活动活动 / 工可能导致的后果事故类控制措施序/ 部位危害因素别作业人员无可靠高处坠制订专项方案， 事先做好1幕墙安装人员高处坠落平台，作业人员拴挂好安作业平台落全带2楼层出入口防护人员高处坠落高处坠及时做好防护门， 并检查施工电梯使用落维护，确保完好不善物体打搭设完毕即做好防护，验3外脚手架防护不严密工具、料具坠落收后方可使用， 定期检查击维护4井道、孔洞部位施人员高处坠落高处坠采取替代防护措施， 作业工防护设施被移动落人员拴挂好安全带5焊接作业未采取有效防火人员烧伤、物质火灾严格动火审批， 配置消防措施烧毁器材，跟踪监控检查塔吊运行安全措施因本工程塔吊多，位置密，大臂均有交叉，如何保证

14、塔吊运行安全是本工程安全管理的一个重点。项目措施塔吊成立由项目经理部塔机管理负责人为首的塔机作业指挥中心，负责各塔机之间关系的指挥、协调、维修、顶升和运行工作。管理群塔作业管理塔机运行原则信号指挥规定起重工（挂钩工）操作规定塔机顶升规定各区域的吊运任务应提前 2 天向塔机作业指挥中心提交书面申请，统一安排。进入施工作业现场的塔机司机 , 要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内 24 小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。对严格限制塔臂回转角度的塔机，要采取塔

15、臂回转限制措施。塔吊保险装置必须灵敏可靠，运行状态良好。塔机起重臂、平衡臂端部、塔机最高处安装安全反光警示器（灯）。施工现场应设置能够满足塔机夜间施工的照明灯塔，亮度以塔机司机能够看清起重钢丝绳为准。为保证群塔作业施工安全，塔吊安装必须错开一定的高度，提前对各塔吊的顶升高度进行统一规划设计，确保各塔吊不打架。我单位将选派有实际工作经验、责任心强、能够照顾全面的信号指挥人员担任现场的信号工作。塔机指挥中心在保证安全生产的前提下，本着就快不就慢的原则，根据工程进度，统一确定塔机顶升高度和到位时间。各塔机必须按塔机指挥中心确定的高度、时间，如期完成顶升，不得提前或延时。低塔让高塔：低塔在转臂之前先观

16、察高塔的运行情况，再运行作业。动塔让静塔：在塔臂交叉区域内作业时，在一塔臂无回转，小车无行走，吊钩无运动，另一塔臂有回转或小车行走时，动塔避让静塔。轻车让重车：在两塔同时运行时，无荷载塔机应避让有荷载塔机。塔机长时间暂停工作时，吊钩应起到最高处，小车拉到最近点，大臂按顺风向停置。信号指挥人员，必须经统一培训，考试合格并取得操作证书方可上岗指挥。换班时，采用当面交接制。塔机与信号指挥人员应配备对讲机，对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调改频率，要专机专用，不得转借。现场所用指挥语言一律采用普通话。指挥过程中，严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度即：信号指挥人员发出动作指令时，先呼叫

17、被指挥的塔机编号，司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令。塔臂旋转时，发出指示方向的指挥语言，应按国标执行，防止发生方向指挥错误。指挥过程中，信号指挥人员应时刻目视塔机吊钩与被吊物，塔机转臂过程中，信号指挥人员还须环顾相邻塔机的工作状态，并发出安全提示语言，安全提示语言须：明确、简短、完整、清晰。起重工要严格执行“十不吊”操作规定。清楚被吊物重量、重心，按规定对被吊物进行绑扎，绑扎必须牢靠。跨越幅度大的情况下，确保安全可靠，杜绝“天女散花”的现象。起重工作业前、中、交班时，必须对钢丝绳进行检查与鉴定，不合格的钢丝绳严禁使用。与相邻塔机无影响时，可根据需要，确定本塔顶升高度和顶升时间。但必

18、须书面上报塔机指挥中心，经审核签字批准后，方可进行顶升。塔机指挥中心在保证安全生产的前提下，本着就快不就慢的原则，根据工程进度，统一确定塔机项升高度和到位时间。5.2建立安全管理三级组织体系及安全检查制度为了确保本工程安全施工，达到安全预定目标。并有效的控制现场安全管理，提高施工人员的安全意识。在施工准备前，建立安全管理三级体系。并在施工过程中，将严格执行安全管理三级制度，即公司工程部向项目经理部进行交底，项目总工、项目副经理向项目各部门负责人及施工工长交底，施工工长、部门负责人向施工班组交底。公司教育主要是党和国家的劳动保护安全生产的方针，政策；公司安全管理规章制度、劳动、安全纪律；三不伤害

19、；讲遵章守纪，反对违章指挥，反对违章操作。项目经理部教育主要是安全生产，劳动保护、安全防火等规章制度与奖惩制度；施工生产特点，危险地段，应注意的事项，防范措施与方法；安全技术操作规程、安全、劳动纪律。班组及分包教育主要是各工程的安全技术操作规程、安全、劳动纪律；施工现场应注意的事项，预防事故发生的措施等等。5.2.4建立安全检查制度5.2.4.1施工单位由专职质检员进行日常检查，发现安全隐患及时进行整改和完善，发现较多问题及时上报，以便及时采取措施，防止安全隐患事态的发展。监理单位由专业监理工程师进行巡检、旁站监理等日常检查，同时由总监理工程师组织进行进行以周为频数的大检查，发现安全隐患及时发

20、出书面整改通知，严重的下发暂停工令进行停工整改周检和月度综合大检查。建立由项目部和监理联合组织的月度安全综合大检查，消除安全隐患，防止安全事故的发生，检查内容结合国家相关安全生产检查标准和要求进行，主要检查以下内容： 临时用电； 施工机具； 现场防火防爆； 基坑； 模板 / 高支模、拆模及支撑体系； 脚手架； 垂直运输设备（如塔吊、井架和电梯等） ； 高空作业与三宝四口； 资料包括： 安全生产责任体系 项目安全管理目标与分解 施工安全组织设计 分部分项进行工程安全技术交底 安全检查记录 安全教育记录 特种作业持证上岗与工伤事故处理 往来文件回复、封闭情况 现场安全与警示标识5.3多工序交叉抢工

21、的安全策划结构及砌体抹灰同时施工交叉抢工安全防护重点是竖向工作面，当上部进行模板支设及钢筋绑扎和砼浇筑时，下面开始插入砌体施工， 造成几种工序同时在一个单体楼栋进行交叉作业，所以必须将不同的工序进行有效隔离，主要防护措施：（1）外架防护，按照规定从外架搭设层起算，将底层及上部每三层进行一次硬性封闭（模板封闭），并在硬性封闭的下面进行软性封闭（兜网封闭），并安排专人每日巡视检修，防止上部物料直接坠下造成坠落伤害；（2）协调工人工作时间，按照不同的工序的不同要求，对各工序工种人员上下班时间进行错开限制，防止在上下班时间出现混乱导致物料坠落伤害。室外管线工程在主体外架没有拆除完毕之前就进场穿插施工，

22、这时外墙装修、架体移拆与室外管线开挖敷设立体交叉，虽然局部设置了挑架防护篷，但外架拆除、高空坠物对地面施工人员依然存在安全风险，出户管道或临近外架且管线过密的沟槽开挖也极易对外脚手架造成失稳风险。5.4售楼工程安全策划售楼处的安全策划，关系到售楼阶段的安全。为此，根据本项目售楼期间的开盘区、展示区，有针对性的进行安全策划。开盘区阶段，处于结构和装修施工阶段。不安全因素比较多，根据不安全因素，采取以下安全措施。1）第一次展示开放时正处于结构施工阶段，为了防止高空坠物，首先对人的不安全因素采取教育强化安全意识，对物的不安全因素采取在11#楼、 12#楼和 1#楼结构施工层往下三层，采取平面、立面的

23、防护，并搭设安全防护棚。立面用直径为5mm的钢丝网围着现有外架安全网进行防护防， 平面采用安全兜网进行防护。防止在施工层及拆模层的高空坠物。2）为售楼区通往样板房搭设专用看楼通道。3）展示区实封闭管理，进入开盘展示期后，出入展示区施工人员，实行专门出入证管理，经批准方可进入。4）加强工人入场前的安全教育，并在施工过程中不间断的进行安全教育，在展示区所设置的安全防护棚也不得拆除。5）电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线。6）样板房上一层应设置安全防护蓬并遮挡上部施工泥水与坠物，对客户造成伤害或污染样板房外墙立面效果。5.5季节性安全

24、施工策划做好汛前和暴风来临前的检查工作，及时认真整改存在隐患， 做到防患于未然。汛期和台风暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。加固临时设施，大标志牌，临时围墙等处设警告牌。安排好应急疏散通道及安全集结中心。检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备的电气开关应做好防雨准备。大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率， 及时调整配合比， 保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨天进行。加

25、强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故。雨天尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。拆除外架应在天气晴好时间，不得在下雨的时间内进行。雨季应经常检查临边及上下坡道，做好防滑处理。台风暴风天气或连绵阴雨天气，防台风暴雨抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。夏季高温作业安全措施：夏季气候炎热，高温时间持续较长，配备一些必要的防暑设备及药品在工地现场。5.6重要部位、关键施工的安全技术控制工程项目施工组织设计或施工方案中必须有针对性的安全技术措施，特殊和危险性较大的工程必须单独编制安全施工方案或安全技术措施，并且有设计依据、 有计算、有详图。并

26、要求在施工过程中严格执行，按照相关方案监督和检查验收。本工程的重要部位施工主要有以下几点：高空作业、边坡稳定、高支模施工。1、高空作业， 高处作业基本上分为三大类，即临边作业、洞口作业及独立悬空作业。进行各项高处作业，都必须做好各种必要的安全防护技术措施。1）临边作业的防护主要为设置防护栏杆，并有其他防护措施。并用绿色密目式安全网全封闭；2）洞口作业的防护，各种板与墙的孔口和洞口，各种预留洞口，桩孔上口，杯形、条形基础上口，电梯井口必须视具体情况分别设置牢固的盖板、防护栏杆、密目式安全网或其他防坠落的设施。3）施工现场，在周边临空的状态下进行作业时，高度在2m及 2m以上，属于悬空高处作业。悬

27、空高处作业的法定定义是： “在无立足点或无牢靠立足点的条件下，进行的高处作业统称为悬空高处作业” ，因此，悬空作业无立足点，必须适当地建立牢靠的立足点，如搭设操作平台、脚手架或吊篮等等，方可进行施工。2、边坡稳定。坡失稳坍塌的实质是边坡土体中的剪应力大于土的抗剪强度。而土体的抗剪强度又是来源于土体的内摩阻力和内聚力。因此，凡是能影响土体中剪应力、内摩阻力和内聚力的，都能影响边坡的稳定。包括：设置排水沟、边坡的坡度、边坡的支护、边坡的防护等，具体将在各施工方案上体现。3）高支模。高支模工程，必须编制高支模专项方案，经专家论证通过后方可施工。并在施工过程中，严格按照方案进行施工，具体措施将在高支模

28、施工方案上体现。本工程除重要部位外的关键工序安全包括以下几点：深基坑、桩基施工与土方开挖方案；0.00 以下结构施工方案；大模板施工安全技术方案（含支撑系统）结构施工临边、洞口及交叉作业、施工防护安全技术措施塔吊、施工外用电梯、垂直提升架等安装与拆除安全技术方案（含基础方案）工程临时用电技术方案；大型脚手架、整体式爬架及卸料平台安全技术方案；设备安装、防水施工安全技术方案；新工艺、新技术、新材料施工安全技术措施。5.7安全事故预防与应急处理为了安全生产，首先对所有的危险源进行分析，针对危险源采取预防为主，及时处理为补的原则。 确保安全事故发生降低到最低，并在安全事故发生时能够迅速采取有效措施，

29、组织抢救，防止事故进一步扩大，减少人员伤亡、财产损失和环境破坏。成立应急领导小组，并明确各成员的职责。并各岗位成员应有替补者，确保在任何时候应急小组的正常运行；成立应急小组后， 根据需要进行各种物资准备。 如应急灯、警戒带、安全禁止、警告、指令、提示标志牌等等；事故发生时，保证应急响应的信息资源。包括医疗、消防、各成员的-初步检查并判断伤病员状况-并根据病员状况采取呼救或者其他方式；2）施工现场具体急救方法包括：一般伤员的现场、重创伤出血伤员的现场；3、意外事故和紧急情况的处理1）伤亡事故的报告。首先发生安全事故，必须及时向上级报告。2）现场保护。保护好现场，必要进行进行拍照或录像。为了事故调

30、查及处理提供充分依据；3）事故调查。事故调查完毕后，事故调查组要写出详细的事故调查报告。六、文明施工管理策划6.1 场地的围护根据实际施工现场，按使用功能以就近使用的实用性，整齐的进行场地使用规划，并有效地对各使用区域进行围蔽。做好各使用区域的标示、标牌； （包括：警示、温馨提示、功能、注意事项等）6.2封闭管理：对施工管理进行有效地封闭，门卫 24 小时执勤，岗内配置 20 顶安全帽。对所有进入人员进行胸卡或有效证件登记，对非施工人员必须经过项目部领导小组成员批示戴好安全帽后方可进入。有效地控制无关人员进入，引发意外事件；对进出车辆进行登记检查，做好 24 小时值岗记录。对施工现场的各个区域

31、进行值班巡查； （专职安全员）对情况进行事前分析，进行可控与不可控情况的提前策划，使封闭管理在机动、灵活的情况下进行。对需业主、监理配合的事项公开讨论，寻求共同点；6.3洗车池、排水、场地硬化与道路：进口处设置 5M宽， 10M长，洗车池高标准设置，设三级沉淀、回水、排水设施，配备高压水枪，安排2 人专职洗车，扫路；对施工现场的排水，根据地形进行从高到低，分散向集中的人为引导，避免地下水、自然水和施工废水造成无法正常施工。排水方向由业主、监理根据整盘计划配合引疏；场地硬化：根据场地的各个区域使用功能，对场地进行硬化。处理从经济、实用考虑可分为过车部分，堆轻材料，堆重材料，禁止过车等部位进行砼的

32、浇筑，根据现场排水情况进行有效地放坡；道路进行硬化，事先做好过路管的预埋（如穿临时电缆，临时水管道，现场排水的管道）道路两侧均做好栏杆围护；对排水、场地硬化与道路在日常施工中，定点、定人项目部派直属职工进行清扫，确保场地符合文明施工要求；6.4工人着装对项目工人的衣服进行统一着装，分春、冬二季服装，安全帽也进行集中采购统一，管理员的衣帽区别于各工种职工；( 职工服装一人二套，以便换洗)6.5场地总平面与标识（万科的CI 体系）场地总平面与标识，根据现场实际使用功能、业主监理要求做好标识标语，挂牌合理，有效提示，鼓励职工，内容健康，张挂醒目，真正达到现场良好的施工氛围；工地大门设万科的标记，在施

33、工现场醒目的位置设万科管理罚款细则，塔吊设置万科标志；6.6临时设施对临时设施根据施工总平面图、施工实际现场考虑，事先按比例排设项目样板开放区，尽可能做到业主满意，降低成本，在业主批准之后搭设，避免二次搬场，对搭设进行定人定时清扫，从而达到文明施工的要求；6.7场地布置与工序的合理交叉对现场的布置与工序的交叉要求合理化，必须根据施工进度，施工范围，施工工种，避免碰撞，做好安排，及时对落手清处理、利用，做到提前预知，事中控制，事后检查；6.8 劳资纠纷对于劳资纠纷分合理支付和非合理敲索，根据新劳动法进行劳动合同的签订，注明施工的待遇和施工的进度、质量、安全挂钩支付报酬，事前充分考虑合同条款，如出

34、现非合理性敲索，要确保不影响业主声誉并妥善处理；6.9 售楼工程的文明形象售楼工程的文明形象应根据本项目的特点，业主体现的人文，我司尽力根据业主合理需求进行；6.10 成品保护成品保护在施工过程中，现制度后措施再实施，根据工种间，总包与配套间，施工的工序间，分阶段性进行实际有效的协调操作；6.11 施工区域道路清扫维护管理对于施工区域道路的清洁和维护进行工种包干责任制，对项目部直属区域，派直属职工定点定时进行清洁维护， 对执行力较差的班组进行处罚由项目部直属职工进行清理，确保场地的文明施工；6.12 安全文明施工的管控措施安全文明的管控首先成立一个小组，制定制度落实各工种班组实行事中监控，事后

35、检查，做好奖罚工作，做到制度落实以个人为单位，实行三检制，管理小组工种班组工序操作工人，落实到连带责任处理，层层把关，关关控制；文明施工管理组织本工程文明施工实行公司、项目经理部两级管理，两级均建立文明施工领导小组和管理制度。总包单位文明施工领导小组由公司总经理、主管生产副总经理、总工程师及工会、工程技术部、公司安全部、经营管理部等负责人组成；总经理为公司文明施工管理第一责任人， 主管生产副总经理是公司文明施工管理直接责任人， 工程技术部和质量安全部是公司文明施工管理的主管部门。项目经理部文明施工领导小组由项目经理、项目总工程师、项目副经理、安全总监组成； 项目经理为文明施工第一责任人及直接责

36、任人。现场文明施工实行分区管理和班组管理相结合。 划分施工、生活、办公三大责任区， 各责任区再划分若干责任小区，各大小责任区设专人负责。各作业班组的班组长对班组作业区的文明施工负责。文明施工管理制度成立项目经理为组长的“文明施工、环境保护管理领导小组”，组织领导施工现场的文明施工、环境保护管理工作。项目部编制文明施工、 环境保护管理规定， 并依照管理规定定期进行检查、整改。实行文明施工、环境保护责任分区负责制度，依据施工总平面布置，各区域明确具体责任人，并严格实行责任考核奖罚。在项目开工前、项目建设过程中、项目完成后，均组织专家就施工的各个方面对环境的影响进行评估，提出建设性方案。在项目实施过

37、程中，实行“环保一票否决制”，凡对文明施工、环境保护有不利影响或有潜在的隐患的，坚决予以拒绝，不得使用或采纳。实行例会制度，定期进行文明施工、环境保护教育。现场文明施工标准生产区工地围墙：目前施工现场已有围墙，进场后项目将与甲方工程师协商围墙的修饰改造等具体事宜。（1）工地大门：按照万科标准施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽6000mm，高度 2000mm，门扇等分，其中一扇设 1800mm 900mm人行小门。门柱截面积建议采用 500mmX500mm，高度 2500mm，其中柱帽高 200mm。大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。大门图案及文字要求参照图片。（2）

38、门卫：大门口内侧设置铝合金门卫岗亭，门岗正面挂有门卫制度牌、安全保卫制度牌及门卫值班牌，对来访人员实行来访登记制度。值班门卫统一穿着保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。（3）宣传标语：在建筑物外架及显目的部位，挂设统一制作的安全、质量和文明施工的宣传标语。（4）“九牌一图”的设置，字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好，各标牌均为专门定制。（6）硬地化做法： 场内临时设施的地面、 主要施工路面、 通道等要全部实现硬地化，要求道路坚实，平整畅通，地面无积水、泥浆。硬地化具体要求如下：（7）场内主要车道：施工期间应维护好，并注意勤打扫车道卫生，勤洒水。每天至少清扫道路两次，洒水两次，

39、做到随脏随清，保证道路清洁，无施工垃圾，排水沟畅通，无积水。同时必须保持现场施工道路畅通无阻，保证物资的顺利进场。另外在场内主要道路每隔 50 米设置一个垃圾桶，每天清理不少于 2 次。（8）塔吊：塔吊的配重臂上一面悬挂“万科地产或万科置业”字样的组合标志，一面悬挂“中国建筑”字样，字间距及尺寸视塔吊情况决定。（9）其它地面统一做法：地面经平整、找坡、压实后，浇筑100 厚 C20混凝土。地面采用 2%排水坡，全部坡向排水沟。为防止开裂，地面按6m6m大小进行分格。（10）钢材和模板堆放场地要排水良好，不得有积水和杂物，不得直接置于地面上，要垫高 200mm以上，现场堆放材料应分类摆放整齐。（

40、11）平面排水系统：施工期间还在临时建筑外围设一道临时排水沟，由排水沟汇集至沉淀池中，再排至市政排水管网。（12）绿化美化：工地现有的绿化区域设专人负责进行维护、浇水，对破坏绿化成果的人要严加处罚。同时在可能的区域继续种草栽花，做到在花园中施工。（13）材料、成品、半成品堆放：严格按施工总平面布置图指定的位置存放，做到分门别类，挂牌标记，整齐划一，界限分明，不得混杂。（14）材料库：各种物品应归类存放，标记清楚，有严格的收发材料清单。（15）施工机具管理：施工机具要及时清理、维护，定期保养好。（16）特殊物品的存放：对贵重物品及易燃易爆和有毒物品，必须做好防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏的

41、措施，专人专库专管，并加设明显标志，有严格的领退料手续。（17）剩料的处理：施工后剩余的料具、包装容器、废料等及时回收，堆放整齐，及时清理或再利用。（18）水泥库：有防雨防潮设施，四周设排水沟，水泥堆垛整齐，挂牌标识；内外散落灰及时清用，水泥及时回收处理。（19）外脚手架：搭设整齐牢固，防护网布设严密，及时清理砂浆结块，修补缺口、孔洞。（20）工完场清作业面必须工完场清，钢管、模板、方木堆放整齐；铁钉、铁丝等废料及时回收， 作业面做到每天下班前清干净；加工场地和材料堆放场安排专人每天清扫两次，保持整个现场整洁卫生。（21）后期施工人员管理：后期各分包单位较多，人员较杂，施工期间要互谅互让，加强

42、成品保护意识教育，对违反文明施工要求和成品保护工作的人员要严加处罚。办公区（1）办公区设于基坑周边，采用活动板房搭设，我公司进场后将在现场内设临时办公室，室内悬挂“工地文明施工管理”牌、 “管理机构”牌、“进度管理”牌和“资源管理”牌等。（2）标牌制作：办公室门牌、路牌、指示牌、材料标牌分别按统一的规格定制，以统一标志、统一形象。（3）工作卡、工作帽的分色管理：现场管理人员、作业人员应分别佩带分色的工作卡，管理人员工作卡为红底蓝字， 作业人员工作卡为白底黑字； 工作卡有本人相片、 姓名、所属单位、工种、职务和发证单位公章。管理人员和作业人员的安全帽应分色区别，即项目领导层为红色，一般管理人员为

43、白色，特殊工种为兰色，一般作业人员为黄色。（4）办公用具摆放有序，室内整洁，做到文明办公，文明管理。（5）办公室、会议室门口设置垃圾筒，不乱丢垃圾，不随地吐痰，经常保持环境卫生。（6）施工现场设简易保健医疗室，有医疗药箱、氧气瓶、担架等器材。（7）现场有专人负责道路、办公区、厕所的卫生清洁工作，要求做到有污染及时清扫，确保场区场容场貌达到深圳市文明工地标准。生活区（1）本工程在施工现场外设置生活区，生活区设门卫，外挂门卫制度和保安人员轮班值勤表，门卫要严格值勤，对外来人员进入必须先登记再放行，严禁留宿。（2）工人宿舍：床铺采用统一的钢架双层床，面刷兰色油漆，床上蚊帐、棉被以及碗筷等个人用品全部

44、统一购买，并按规定摆放，整齐划一。宿舍内统一安装空调，专人管理，定时开关。宿舍人均建筑面积不少于 2.0 。（3）卫生管理：宿舍有卫生、防火负责人，室内挂设住房管理制度和卫生值日牌，严格落实“门前三包” ，违反者予以处罚。同时在室外设专人打扫卫生，每日清洁不少于两次，要求生活区室内清洁，无异味，并对生活区道路定时洒水。（4）用水用电管理：节约用水用电，杜绝长流水、长明灯，禁止乱拉乱接电线，严禁私自生火做饭。（5）食堂做法：灶台面、墙面、地面贴瓷砖、地砖，地面瓷砖高度 1.6m，保持室内通风良好，室内有防蝇设施，所有门口、窗口均设纱门窗。（6）食品卫生管理：工地设专职领导主管食品卫生工作，有食品

45、管理制度，有卫生许可证，伙房内外整洁，炊具干净卫生；无腐烂变质食品，设铝合金密闭防蝇间，生、熟食品分开操作和保管，有防蝇罩，使用食用塑料制品作熟食容器。（7）炊事员应经常保持个人卫生，工作时统一穿戴白色衣帽，衣着整洁，有合格有效的健康证和卫生知识培训证。（8）宿舍安全管理：不得在宿舍内酗酒赌博，看黄色录相、吸毒、聚众闹事和进行其它违法活动，晚上12 点种以后关闭生活区大门严禁外出（加班人员除外）。（9）厕所、冲凉房：厕所便槽贴面砖、墙面贴1.6m 高瓷片、地面贴地砖。有化粪池，有厕所、冲凉房卫生管理制度。派专人保结，每天清洗不少于两次，定时喷药，防止蚊蝇滋生，室内通风良好，无明显臭味。（10）

46、防暑降温设施：夏季施工，生活区设若干茶水亭和茶水桶。文明施工标准样板工地大门 （直接面向市政道路或工地最外围入口必须按此方案统一）第 5条施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽 6000mm，高度 2000mm，门扇等分，其中一扇设 1600mm800mm 人行小门。第 6条门柱截面积建议采用 500mmX500mm，高度 2500mm，其中柱帽高 200mm。第 7条 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。第 8条大门图案及文字要求参照图片。现场标识牌第 9条 各施工单位工地入口处应设置标识牌，例如工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工

47、总平面布置图等。第 10条标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。工地围墙（整个项目）第 11条 工程施工现场周边应设置连续、密闭的围墙。第 12条 围墙高度 2.0 米。使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，一般情况采用砖砌或彩钢板。 不得使用石棉瓦。 （最好结合小区正式围墙一次完成）第 13条 围挡或围墙的宣传广告权利归万科项目部所有，由万科负责围墙的宣传策划；各个总包间的封闭管理第 14条 项目现场内各施工单位间应分别设置围挡实行封闭管理， 围挡高度不得低于 1.8米，第 15条要求采取彩钢板制作道路和单元栋号间围护管理第 1

48、6条 要求主要施工道路、木工房、钢筋加工场地、搅拌站场地、砌块及其它材料堆放场地必须硬化， 道路宽度为 4.00m，硬化材料为 150mm厚 C20 砼。材料堆放场地硬化材料为 100mm厚 C10 砼，场地内其它没有明确要求硬化的区域，要求铺100mm厚石粉渣。第 17条 建筑单体和主要施工道路两侧应用脚手架钢管分隔，要求高度不低于1m，刷红白色油漆，分割栏杆和单体建筑物间可以做为材料堆放场地；第 18条 道路所有硬地面应高于场地 150 以上或在道路边设置良好的排水沟；第 19条 总包单位需安排专人负责施工道路的清洁卫生工地大门门卫室第 20条 入口处必须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬

49、挂经万科项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。第 21条 入口门卫室应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员 ( 包括访客 ) 都必须戴上安全帽；工人出入管理第 22条 施工现场管理人员和作业人员宜穿企业统一制式工作服，管理人员与作业人员的服装应有颜色区别。施工现场全体人员应佩戴企业统一制作的工作卡（工作卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号）等。施工现场全体人员必须佩戴符合国家标准的安全帽。管理人员安全帽为红色，特种作业人员安全帽为黄色，其它施工人员安全帽为白色

50、或蓝色。严禁佩戴不符合国家标准及无出厂合格证、无检测检验合格证的安全帽。工地大门洗车池及道路保洁第 23条 工地大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道；第 24条 施工主要道路总包必须专人管理，并负责每日不少于一次的清理保洁，保持道路清洁。塔吊标识第 25条 塔吊的配重臂上双面悬挂万科标志和“万科地产或万科置业”字样的组合标志，字间距及尺寸视塔吊情况决定。第 26条 塔吊进场需报专门的拆安方案给监理单位审批；第 27条 塔吊需报当地安检部门进行专项验收；第 28条 塔吊接地系统需报监理组织检测；脚手架、楼层踢脚线、楼栋、楼层标识牌

51、第 29条 小高层及高层建筑脚手架方案需报监理审批；第 30条 除 4 层及 4 层以下的建筑无需采取悬挑脚手架外， 4 层以上建筑需采取悬挑脚手架，悬挑脚手架要求用工字型钢悬挑；第 31条 钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。要求每层楼板处设踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度 200，厚度 18，刷成黄、黑漆相间，间隔 300。第 32条 脚手架在楼梯主通道处需悬挂脚手架专项验收牌；第 33条 每栋单体需悬挂楼栋编号牌，不小于 600600；第 34条 每个楼层在主要立面悬挂楼层标识牌，不小于400400；第 35条施工楼梯内用红色油漆标识楼层号现场垃圾池第 36条要求总包单位在施工现场设置专用的垃圾外运池，并及时将垃圾外运；（对于组团围合式建筑，要求总包在每个组团围合内设置垃圾池）第 3