建筑工程质量检查及管理办法

1、建筑工程程质量检检查及管管理办法法文件编号号：GCCGL第第0111号TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc263491351 第一章总总则 PAGEREF _Toc263491351 h 1 HYPERLINK l _Toc263491352 第二章质质量检查查要点 PAGEREF _Toc263491352 h 11 HYPERLINK l _Toc263491353 第三章质质量控制制和管理理 PAGEREF _Toc263491353 h 4 HYPERLINK l _Toc263491354 第四章其其他 PAGEREF _Toc263491354 h 7

2、HYPERLINK l _Toc263491355 第五章附附则 PAGEREF _Toc263491355 h 7 HYPERLINK l _Toc263491356 工程质量量报告表表（GCCGL-表40） PAGEREF _Toc263491356 h 8 HYPERLINK l _Toc263491357 施工现场场质量安安全管理理检查记记录（GCGGL-表表41） PAGEREF _Toc263491357 h 10第一章 总 则为加强公公司在建建工程质质量管理理，明确确现场管管理程序序、方法法和深度度，促进进工程质质量不断断提高，结合公公司实际际情况，制定本本办法。本办法根根据国家

3、家有关技技术标准准和建筑筑安装工工程施工工验收规规范编制制。工程监理理公司在在质量检检查和管管理工作作中要严严格按本本办法要要求执行行。工程程管理及及监理人人员按照照工程程监理管管理办法法和工工程监理理合同的的要求对对工程监监理执行行本办法法的情况况进行严严格考核核。工程程管理及及监理人人员应定定期对现现场工程程质量状状况进行行抽查并并形成记记录。施工现场场的工程程管理人人员和监监理人员员，应随随时对施施工现场场的质量量安全进进行监督督管理，并对不不符合规规范标准准和要求求的问题题及时填填写施施工现场场质量安安全管理理检查记记录（GCCGL-表411），并并按规定定流程审审批，及及时更正正可能

4、存存在的质质量安全全隐患。第二章 质量量检查要要点原材料、构配件件、设备备。所有进场场的原材材料、构构配件、设备必必须具备备出厂证证明、合合格证、检验报报告，并并且符合合图纸设设计及合合同条款款要求的的规格和和质量标标准。水泥、钢钢材、砖砖、砂、石、防防水材料料、电焊焊条、外外饰面砖砖等主要要建材进进场后，必须按按规范要要求取样样进行材材质试验验，合格格后方可可使用。钢筋使用用“钢厂”产品，结构用用水泥采采用“牌牌”等名牌牌产品。钢筋、水水泥等材材料进场场后，现现场监理理应及时时核对生生产厂家家、品牌牌及规格格型号，存在问问题的材材料不准准进入施施工环节节。土建工程程。土方工程程及地基基处理。

5、放坡（或或支护），场地地排水，基坑断断面尺寸寸、标高高，验槽槽（轴线线、断面面尺寸、标高、土质），回填填土粒径径、含水水率、密密实度，灰土配配合比，铺土厚厚度，完完工后主主要检查查平整度度、标高高、有无无起皮或或橡皮土土。大型土方方工程应应编制施施工组织织设计或或施工方方案。桩基础工工程（泥泥浆护壁壁钻孔灌灌注桩）：轴线线复查，桩孔定定位及标标高，泥泥浆试验验，清孔孔换浆，终孔验验收（孔孔深、孔孔径、沉沉渣厚度度），砼砼开浇时时间，钢钢筋笼安安装就位位，导管管检查，砼浇筑筑，导管管埋置深深度，桩桩顶标高高，成桩桩检测。钢筋砼工工程。模板工程程：轴线线，标高高，截面面几何尺尺寸，支支撑系统统，接

6、缝缝，隔离离剂，予予埋件、予留孔孔洞位置置，看模模，底模模拆除时时间。钢筋工程程：规格格，数量量，间距距，搭接接和锚固固长度，构造筋筋留设，保护层层厚度，焊接。砼工程：配合比比，原材材料计量量，振动动棒（器器）质量量和数量量，现场场塌落度度，振捣捣，试块块制作，施工缝缝留设及及清理，养护。拆模后后检查轴轴线，标标高，截截面尺寸寸，垂直直度，表表面平整整度及有有无蜂窝窝、孔洞洞、露筋筋和夹渣渣等现象象。严冬冬、酷暑暑施工砼砼，以及及大体积积砼的浇浇筑，应应专门制制定施工工方案，并采取取相应措措施。砌砖工程程。砌体标号号，砂浆浆标号，试块制制作，基基底清理理和浇水水湿润，淋砖，墙体垂垂直度、平整度

7、度、灰缝缝厚度和和宽度，皮数杆杆，标高高控制，留槎，砂浆饱饱满度，构造配配筋，木木砖留设设。成活后实实测轴线线偏差，顶面标标高，垂垂直度，表面平平整度，水平灰灰缝平直直度、厚厚度及接接槎，构构造柱，有无游游丁走缝缝等。楼地面工工程。基层：基基土土质质和密实实度，垫垫层（找找平层）厚度、坡度。整体楼地地面面层层。砼、水泥泥砂浆面面层：配配合比，基层清清理，摊摊饼冲筋筋，洒水水湿润，刷素浆浆，压实实抹光，养护。成活后后检查表表面平整整度、坡坡度，有有无起砂砂和空鼓鼓。水磨石面面层：石石子冲洗洗过筛，基层清清理，分分隔条，“三磨两两浆”。成活活后检查查表面平平整度，石粒是是否密实实、均匀匀，分隔隔条

8、的顺顺直、清清晰，有有无磨纹纹、砂眼眼、空鼓鼓、混色色等现象象。板块楼地地面（大大理石、花岗岩岩、地砖砖等）：基层清清理，弹弹线，试试排（拼拼），擦擦缝，养养护。完完工后检检查表面面平整度度，缝格格平直，接缝高高低差，板块间间隙，有有无空鼓鼓等。门窗工程程。木门窗：防腐油油，堆放放，框与与墙体间间隙填塞塞，洞口口收头粉粉刷，油油灰，小小五金，成品保保护。实实测框的的垂直度度，对角角线，扇扇留缝宽宽度等。铝合金门门窗：预预埋件数数量、位位置、固固定方式式，柔性性连接，保护胶胶纸，密密封胶，成品保保护。检检查对角角线，垂垂直度，开启是是否灵活活等。装饰工程程。一般抹灰灰和装饰饰抹灰：基层处处理、湿

9、湿润，架架眼封堵堵，阴阳阳角找方方，标筋筋，表面面压光，接槎，分格条条（缝），滴水水线，有有无空鼓鼓、裂缝缝。实测测表面平平整，阴阴阳角垂垂直、方方正，立立面垂直直，分格格条（缝缝）平直直等。刷浆（涂涂料）：选色板板及施工工样板，腻子质质量，打打砂纸，刷浆遍遍数，严严禁掉粉粉、起皮皮、漏刷刷和透底底，防止止二次污污染。饰面工程程（天然然石、人人造石、饰面砖砖等）：做样板板，弹线线，试拼拼，粘贴贴（灌浆浆），擦擦缝，检检查表面面色泽是是否一致致及阴阳阳角压向向，防止止空鼓、缺楞掉掉角。实实测表面面平整，垂直度度，接缝缝等。屋面工程程。找平层：找平层层平整度度，伸缩缩缝（应应嵌填密密封材料料），养

10、养护，突突出屋面面部分及及予留管管、孔周周围是否否做成弧弧形。保温（隔隔热）层层：基层层应干燥燥、平整整，保温温层防雨雨，排气气槽设置置，厚度度，坡度度等。卷材防水水层：基基层干燥燥，附加加层，铺铺设层数数，收口口等细部部做法，搭接顺顺序、宽宽度，无无空鼓、翘边，排气孔孔畅通，蓄水试试验。水落管：离墙、地距离离，固定定，顺直直，流水水通畅，无污染染。设备安装装工程。建筑采暖暖、卫生生工程。室内给水水管道安安装：配配合土建建预埋，阀门安安装前耐耐压强度度和严密密性试验验，支架架，防腐腐，管口口临时封封堵，坡坡度，立立管垂直直度，管管道连（焊）接接，水压压试验，吹洗。管道附件件及卫生生器具给给水配

11、件件的安装装（含消消防、自自动喷淋淋等）：位置、间距、方向及及与吊顶顶配合，水表距距墙、地地高度，配件开开启灵活活，无渗渗漏，安安装标高高等。室内给水水管道附附属设备备安装（水箱、水泵等等）。水箱：基基础验收收，密闭闭水箱水水压试验验，防锈锈，系统统试验，保温。水泵：基基础位置置、标高高和予留留螺栓孔孔检查，设备就就位，联联轴器同同心度，单机试试运转，系统试试运转（负荷试试运转），轴承承温升。室内排水水管道安安装：埋埋地和暗暗装管道道，管沟沟的开挖挖、回填填，闭水水、通球球、灌水水试验，安装坡坡度，甩甩口封闭闭，支座座与支架架，刷油油，接口口捻口，实测标标高、立立管垂直直度。卫生器具具安装：与

12、土建建装饰施施工衔接接,器具安安装固定定,承插接接头油灰灰填充,胶皮碗碗绑扎、周围填填充,手柄朝朝向、开开启,检修门门,排水坡坡度,器具标标高、水水平、垂垂直，盛盛水试验验，表面面清洁。室内采暖暖与热水水管道安安装（含含散热器器）：焊焊缝位置置，固定定支架，管座，坡度，穿楼板板、墙套套管，除除锈，防防腐，油油漆，保保温，组组对拼装装，试压压冲洗，水平管管弯曲，立管垂垂直度，散热器器位置、标高、垂直度度、倾斜斜度，系系统调试试。通风与空空调工程程。风管及部部件安装装：设备备基础，管道予予留孔洞洞、予埋埋件，检检查支、吊、托托架形式式、规格格、位置置、间距距及固定定，风管管安装的的位置、标高、走向

13、，调节装装置安装装位置应应便于操操作。实实测风管管、风口口的水平平度和垂垂直度。风管与设设备的防防腐油漆漆：表面面清理，支、吊吊、托架架防腐，涂层遍遍数，油油漆后各各活动部部件的灵灵活度。风管与设设备保温温：检查查材料是是否符合合防火要要求，接接头处及及产生凝凝结水部部位保温温严密、无缝隙隙，隔热热层包扎扎牢固、松紧适适度，拼拼缝均匀匀密实、外表平平整一致致，保护护层松紧紧适度、搭接方方向正确确、平整整美观。实测保保温层表表面平整整度。通风与空空调工程程试运转转：检查查系统是是否具备备正常使使用条件件，审查查试运转转方案，系统总总风量、风压及及风机转转数。电气安装装工程。配管及管管内穿线线：导

14、线线间和导导线对地地间的绝绝缘电阻阻，线管管连接，盒（箱箱）位置置，护口口，接地地（零），穿线线。电气照明明器具及及配电箱箱安装：吊钩、预埋件件埋设，接地（零）保保护，压压接，器器具安装装牢固齐齐整，箱箱体开孔孔切口，零线端端子，箱箱体内外外清洁，绝缘电电阻测试试，灯具具试亮，插座接接线，成成品保护护。实测测照明器器具和开开关、插插座安装装高度。消防报警警系统安安装：管管路敷设设和布线线，设备备安装（火灾报报警和消消防控制制），系系统接地地，绝缘缘电阻测测量，单单机通电电检查，系统调调试。第三章质质量控制制和管理理建立科学学系统的的工程质质量管理理流程，健全质质量保证证体系，把质量量控制和和管

15、理工工作贯穿穿于项目目建设全全过程。土建工程程和设备备安装工工程质量量应符合合管理流流程。审核有关关技术文文件、报报告或报报表。审核进入入施工现现场的各各分包单单位的技技术资质质证明文文件；审核施工工单位的的正式开开工报告告，并经经现场核核实后，下达开开工令；审核施工工单位提提交的施施工组织织设计和和施工方方案，确确保工程程质量有有可靠的的技术措措施；审核施工工单位提提交的有有关材料料、半成成品的质质量检验验报告；审核施工工单位提提交的反反映工序序质量动动态的统统计资料料或管理理图表；审核设计计变更、图纸修修改和技技术核定定书；审核有关关工程质质量事故故处理报报告；审核有关关应用新新技术、新工

16、艺艺、新材材料、新新结构的的技术签签定书；审核施工工单位提提交的有有关工序序交接检检查和分分部、分分项工程程质量检检验报告告；审核并签签署现场场有关质质量技术术签证、文件等等。质量管理理环节。开工前检检查是否否具备开开工条件件，开工工后能否否保证工工程质量量，能否否连续地地进行正正常施工工。工序交接接检查。对于重重要的工工序或对对工程质质量有重重大影响响的工序序，在自自检、互互检的基基础上，现场监监理还要要进行核核查。隐蔽工程程检查。施工单单位质量量员先行行自检，然后方方可向现现场监理理申请隐隐蔽验收收。如验验收不合合格，监监理应指指出问题题，严肃肃批评并并做详细细书面记记录。停工后复复工前的

17、的检查。当工程程因某种种原因停停工后需需复工时时，应检检查认可可后再下下达复工工令。分部、分分项工程程完工后后，应经经现场监监理检查查认可后后，签署署验收记记录。对于施工工难度较较大的工工程结构构或容易易产生的的质量通通病，现现场监理理应进行行随班跟跟踪检查查。质量预控控。监督施工工单位的的施工作作业条件件准备情情况。现场监理理有责任任对可能能存在质质量问题题的材料料、设备备提出复复试的要要求，经经复试和和检查后后如确实实存在问问题，由由此发生生的费用用和延误误的工期期由施工工单位承承担，并并且要接接受进一一步处理理；如符符合质量量标准和和要求，则该费费用由甲甲方负责责并相应应延长合合同工期期

18、。工程开工工前，认认真研究究图纸，领会设设计意图图，同时时组织各各专业核核对图纸纸，发现现问题及及时与设设计单位位联系。检查施工工单位对对承包合合同质量量承诺的的履行情情况，监监督其质质量计划划的执行行，质量量目标的的展开，质量体体系的运运转等。深入施工工现场，督促施施工单位位按质量量标准、图纸设设计、质质量目标标、工艺艺标准及及操作规规程进行行施工，严格执执行隐检检、预检检、中间间检查和和验收等等制度，认真进进行记录录、质量量分析、签证。不经监监理认证证，不得得进行下下一分项项工程乃乃至工序序的操作作。参与设备备安装工工程的系系统试压压、试验验、试运运转、无无负荷试试车及电电气、照照明、动动

19、力的试试运行等等的审查查、认证证。定期编制制施工质质量报告告。装饰工程程主要分分项正式式施工前前，应先先做样板板或样板板间，明明确质量量标准和和工艺工工序，确确定饰面面色彩。土建其它它分部工工程和设设备安装装工程参参照上述述要求执执行。主要分部部分项工工程施工工前，工工程监理理应组织织向现场场管理人人员进行行技术交交底。配合质量量监督单单位工作作，督促促施工单单位服从从监督。在建工程程月、季季质量检检查制度度。施工单位位每月应应对工程程质量进进行全面面认真自自检，编编制工工程质量量月度自自检表（GCCGL-表377-399）。工程监理理审核施施工单位位工程程质量月月度自检检表（GCGGL-表表

20、37-39）,并对对所辖工工程存在在的主要要质量问问题按月月进行检检查汇总总，填写写工程程质量月月度检查查表（GCGGL-表表37-39），工程程管理部部审核监监理单位位的工工程质量量月度检检查表（GCCGL-表377-399）签字确确认向施施工单位位下发。行政管理理部每季季度组织织有关部部门对在在建工程程进行质质量大检检查，并并对检查查结果进进行评比比和通报报。质量问题题和质量量事故处处理。监理单位位填制工程质质量报告告表（GCGGL-表表40），提报报工程管管理部。责令停工工。对于于达不到到质量标标准的各各分项工工程,工程监监理应立立即要求求返工。对质量保保证体系系不健全全，忽视视工程质质

21、量管理理且屡教教不改的的施工单单位，应应通知其其单位领领导直至至法定代代表人前前来接受受批评教教育，召召开专题题会议指指出问题题，责成成整改，并做书书面检查查。一定范围围内的通通报批评评。停工整顿顿。对管管理一贯贯松散，野蛮施施工，已已发生较较严重质质量问题题或为消消除严重重的质量量事故隐隐患，由由工程管管理部报报请主管管领导同同意，向向该工程程下发停停工令，并采取取相应措措施对施施工单位位进行整整顿。召开现场场会。施施工中发发生大的的或重大大质量事事故，为为切实达达到教育育、提高高施工单单位的目目的，经经主管领领导同意意，可组组织召开开质量教教育现场场会。清退出场场。施工工单位施施工质量量低劣，管理水水平极差差，无法法在短期期内达到到基本质质量要求求的，可可令其停停工，即即行清算算，清退退出场。滞留工程程款。作作为一种种配合手手段，可可单独实实行或与与其它处处理方式式合并执执行。由由工程监监理提出出，工程程管理部部经理审审核，按按程序报报批会签签后实施施。向施工单单位上级级提出撤撤换项目目施工经经理或现现场各级级管理人人员、更更换施工工班组。质量问题题的处理理及