法律知识范本二手房交易合同

1、PAGE PAGE 11省人民政府水行政主管部门建立水土保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报，省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构，应当建立执法二手房交易合同同范本签 约 须须 知一、本契约约适用于存量量房屋买卖立立契。二、请用钢钢笔、毛笔等等不易退变色色且不易擦除除的书写工具具填写。三、本契约约的任何涂改改，均由甲乙乙双方在涂改改处签章确认认。四、在“ 中打“ ”表示选选中，打“ ”表示不不选中。除违违约责任可以以复选中外，其其他均为单选选中。五、本契约约条款空白处处由买卖双方方商定填写。六、请仔细细斟酌第六条条和第八

2、条的的具体涵义，采采取相应措施施，以保护自己的的合法权益，并并以免侵害他他人合法权益益。七、请仔细细阅读面积误误差特别提示示和补充约定定，以免引发发纠纷。八、甲乙双双方通过中介介公司成交的的，务必如实实签填附记栏栏内容，以切实保护护各自的合法法权益。以上须知，请请仔细阅读，以以切实保证自自身的合法权权益不受侵害。xx房地产产买卖契约甲方(卖方方):立契约人乙方(买方方):附记人 中中介机构：甲、乙双方方遵循平等自自愿和诚实信信用原则，经经协商一致，就就下列房屋买卖卖事项订立本本契约。第一条甲方方自愿将其房房屋出售给乙乙方，乙方也也已充分了解解该房屋具体体状况，并自自愿买受该房房屋。该房屋屋具体

3、状况如如下：(一)坐落落于 市 区区 路 号室室，建筑面积积 平方米;(二)出售售房屋所有权权证号码： ;共有权证号号码： ;房屋权利来来源： ;房屋用途： ;土地使用权权证号码 ;土地面积： 平方米;土地用途：土地使用权权取得方法：划拨 出让 其其它： ;土地使用总总年限 年，尚尚余 年。(三)房屋屋平面图及其其四至范围见见附件一;该房屋占用用范围内的土土地使用权随随该房屋一并并转让。该房屋的相相关权益随该该房屋一并转转让。第二条甲方方保证已如实实陈述上述房房屋权属状况况和其他具体体状况，保证证该房屋不受受他人合法追追索。第三条乙方方在 年 月月 日前付给给甲方定金(币种 )(大写) 万万元

4、,(小写写)￥ 元上述定金: 在乙乙方最后一次次付款时充抵抵房款 在 时时由甲方退还还乙方。第四条该房房屋房价款为为(币种 )：(大写) 万元 ，(小写)￥ 元房价款的支支付方式和支支付时间为：1、 年 月日前现金支支付房款 万万元 (￥ )2、乙方领领取房屋所有有证时现金支支付余款 万万元(￥ )乙方未按规规定支付房价价款的，则按按下列约定承承担违约责任任： 乙方逾逾期支付房价价款的，每逾逾期一天，按按应付到期房房价款的万分分之 支付违违约金. 乙方逾逾期支付房价价款超过 天天，且所欠应应付到期房价价款超过 元元的，甲方有有权解除本契契约。甲方在在解除契约后后 天内将已已收房价款退退还乙方，

5、但但所收定金不不予退还;并并有权要求乙乙方支付占总房房价款百分之之 的违约金金。其它:第五条 甲甲、乙双方定定于 年 月月 日时正式交付付该房屋;甲甲方应在正式式交付房屋前前腾空该房屋屋。双方定于于 年 月日前向有关关部门申请办办理相关附属属设施和相关关权益的更名名手续。甲方应在房房屋产权过户户前将其落户户于该房屋的的户籍关系迁迁出。甲方未按规规定履行以上上业务的，则则按下列约定定承担违约责责任： 甲方逾逾期交付房屋屋的，每逾期期一天，按总总房价款的万万分之 支付付违约金。甲方交付房房屋的附属设设施或装饰装装修不符合约约定的，按不不符部分的: 约定价价值; 评评估价值; 市场价格格 承担赔偿偿

6、责任。甲方逾期交交付房屋超过过 天的，乙乙方有权解除除本契约。甲甲方应在乙方方解除契约后后天内将已收收房款和双倍倍定金返还乙乙方，并按总总房价款的百百分之支付违约金金。 其它:第六条甲、乙双方方确定，虽然然房屋所有权权未作记载，但但依法对该房房屋享有共有有权的权利人人均已书面同同意将该房屋屋出售给乙方方(附书面同同意材料)。第七条 甲甲、乙双方同同意，在本契契约生效后日内共同向向房屋权属登登记机关申请请办理房屋所所有权转移登登记;并在乙乙方领取房房屋所有证后后，按有关规规定向土地管管理部门申请请办理该房屋屋土地使用权权变更手续。该房屋土地地使用权的变变更手续按下下列约定办理理：该房屋土地地使用

7、权为出出让取得，其其土地使用权权证证载权利利和相关出让让合同的权利利、义务一并并转让给乙方方。该房屋土土地使用权为为划拨取得，根根据有关规定定，其转让需需交纳土地出出让金或土地地收益;双方方约定，该费费用由 甲方承担 乙方承承担。其它:除本条第二二款已有约定定外，办理以以上手续应当当缴纳的税费费，由: 甲、乙乙双方按国家家规定各自承承担; 甲方承承担 ; 乙方承承担。第八条 甲甲、乙双方向向房屋权属登登记机关申请请所有权转移移登记，登记机关准准予登记的，则则双方提出申申请的时间为为该房屋权利利转移时间.第九条 该该房屋毁损、灭灭失的风险自自: 房屋正正式交付之日日起; 权利转转移之日起转转移给

8、乙方起起。第十条 该该房屋正式交交付时，物业业管理、水、点点、燃气、有有线电视、通通讯等相关杂杂费，按下列列约定处理： 甲方结结清已发生的的费用，甲方方已经预缴的的费用，其权权益由乙方享享有，双方不不再另行结算算。其它:第十一条 本契约未尽尽事宜，甲、乙乙双方可另行行订立补充条条款或补充协协议。补充条条款或补充协协议以及本契契约的附件均均为本契约不不可分割的部部分。第十二条 本契约: 自甲乙乙双方签定之之日起生效。 自 之之日起生效。第十三条 甲、乙双方方在履行本契契约中若发生生争议，应协协商解决。协协商不成的: 提交盐盐城市仲裁委委员会仲裁提交 仲仲裁委员会仲仲裁依法向人人民法院起诉诉仲裁未

9、果果依法向人民民法院起诉第十四条 本契约一式式 份。其中中甲方留置 份，乙方留留执 份，为为申请房屋所所有权转移登登记提交房屋屋权属登记机机关 份。第十五条 甲、乙双方方约定补充条条款如下：附件一房屋平面图图和四至范围围附件二租赁、抵押押、相邻等关关系及其处理理办法: 1、租租赁 ：房屋屋出卖前已出出租给，甲方负责责在房屋交付付前解除租赁赁关系，有关关责任和费用用由甲方承担担。 2、抵抵押：房屋出出卖前已设定定抵押权，担担保债务 万万元。甲方负负责在乙方支支付第 期房房款前解除抵抵押，并注销销相应的抵押押登记，有关关责任和费用用由甲方承担担。 3、相相邻：例 ：房屋阳光权权受妨害，其标标准低于

10、政府府规定最低标标准，乙方取取得房屋后无无权提出异议议; 通风 ; 通行 ; 环境 。该房屋自权权利转移之日日起 月内被被依法拆迁的的(拆迁时间间以乙方搬迁迁时间为准)，双方按下列列约定处理： 甲方须须在乙方搬迁迁后 日内赔赔偿乙方人民民币 元。 其它:附件三 室室内附属设施施和装修情况况约定:(一)附属属设施:1、水：2、电：3、燃气管管道：4、有线电电视：5、通讯： 宽带：6、其他：等(二)装修修情况：装饰,家俱俱,家电,厨厨洁具等详细细描述:甲方(签章章)： 证照照/身份证号号码：法定代表人人：(甲方为为单位时填写写)地址：联系电话：代理人(签签章)：签约日期：乙方(签章章)： 证号号/

11、身份证号号码：法定代表人人：(乙方为为单位时填写写)地址：联系电话：代理人(签签章)：签约日期：附记栏(以以下仅适用于于通过中介成成交的买卖)为甲、乙双双方提供服务务的经纪机构构及其经办经经纪人员如下下：经纪机构(签章)：资质证书号号码：经纪人员(签章)：资质证书号号码：主要服务内内容：面积误差特特别提示和补补充约定1、因国家家房产测量规规范的调整及及其它等原因因，甲方现持持有的房屋屋所有权证记载的的面积与交易易后乙方领取取的房屋所所有权证记记载的面积之间可能存存在很大的差差异。为了避避免交易后因因面积差异可可能引起的纠纷，交易易过户前买卖卖双方有权复复核面积(经盐城市市房地产测绘绘中心复核)。2、甲、乙乙双方对上述述房屋面积误误差已有充分分了解和预见见。双方经协商，达成成一致，同意意按下列方法法处理：、双方买买卖房屋按套套计价。双方方自愿按房产产测绘部门的的面积复核成成果申请权属属