来宾·新地招商推介会0801课件

1、来宾新天地项目推介来宾新天地项目推介城市发展篇泛北部湾经济区东承接东盟东部产业转移城市发展篇泛北部湾经济区东部产业转移来宾市城建塑造发展中的来宾由柳州的一个地方性行政区域级升为地级市 来宾市于年成立的地级市，全市现有人口万，市所在地有常住人口及流动人口万人左右，面积万平方公里。城市发展规划走特色工业市 2006年来宾市城市总体规划,将来宾市建设成为红水河流域环境优美、具有浓郁壮族文化特色的工业城市。城市发展消费人口逐年增加，预计2020年城区人口突破40万人。 预计到年，中心城区人口万人左右，面积平方公里。至年，来宾市中心城区人口将达到万人、面积将达平方公里。“一区五轴、网络状”空间结构发展

2、来宾市城市发展将以来宾中心城区为中心，按照“一区五轴、网络状”的空间结构，逐步形成合理的城镇体系结构。 来宾市城建塑造发展中的来宾 来宾5年发展计划桂中快速发展的城市5年内，全市计划开工建设115个城建项目，投资105亿元。到2012年，中心城区建成面积达到35平方公里，人口达30万人左右；抓好12个经自治区批准列入小康示范镇的试点镇建设，使全市城镇人口达100万人，城镇化率达38%以上。 来宾5年发展计划桂中快速发展的城市5年内，全市计划开工每个发展的城市都有新区，同样快速发展的来宾也有新区。来宾新区在那里？来宾新区是一个什么样的新区？每个发展的城市都有新区，同样快速发展的来宾也有新区。来宾

3、来宾新区来宾的埌东，桂中的名片南宁的埌东从良田土地到高楼大厦仅仅需要6年。来宾市按照利用城市空间、进一步拉大城市框架的思路，大力向城北拓展，并形成了以盘古路和维林大道为主纽带。新市政府为核心的新区。来宾城市的快速发展，老城区商业往新区迁移之势较为明显。来宾新区来宾的埌东，桂中的名片南宁的埌东从良田土地到高楼来宾新区城市高端的聚集地城市新办公中心、新汽车站、财政局、农业局、交通局、广电局等十余个机关单位新址及多个在建的住宅高尚社区坐落于新区。吸纳城市新贵入住新区，都市高收入阶层形成于此，预计09年低，将有6万来宾高端人口居住于此。来宾新区城市高端的聚集地来宾新区城市商业发展必向西高速路口、政府企

4、事业办公大楼、房地产开发、新市政广场等等，都相继落成于来宾新区，城市发展规划中，来宾向西发展将毋庸置疑。伴随着城市的发展，来宾的商业也同样向新区迁移，即向西发展。来宾新区城市商业发展必向西高速路口、政府企事业办公大楼、来宾新区催生商机增长新一极来宾新区，利用天时、地利的优势，依靠快速发展的城市背景，将会跳跃从无发展到有的阶段，而会是跃升式的发展为来宾商业新一极。伴随着消费力的提升，来宾新区消费将以走城市高端为主，来宾新区大量高端商家的涌入必将来宾商业提升到更高的平台。来宾新区催生商机增长新一极来宾新区，利用天时、地利的优势来宾新区的商业前景如何？ 我们将用为期十五天的市场调查向您阐述新天地或者

5、说来宾新区的商机。来宾新区的商业前景如何？ 我们将用为期十五天总计调查1000份问卷，其中有效问卷862份总计调查1000份问卷，其中有效问卷862份1、82.7%认为来宾中高端休闲业的消费档次及消费环境需要改变。2、77.8%认为来宾中高端休闲业的消费氛围尚未成形。3、80.3%认为来宾中高端休闲业的消费缺乏商务接待的消费场所。4、83.7%接受一站式休闲综合业。862份中高端消费人群调查问卷显示：1、82.7%认为来宾中高端休闲业的消费档次及消费环境需要改做高端，在来宾您只有选择新区！新天地是否是您最好的选择？做高端，在来宾您只有选择新区！新天地是否是您最好的选择？ 来宾新天地地处新区核心

6、商圈，面对新广播电视中心，背靠广西最大公务员小区，覆盖市内未来的行政中心、商务中心圈层的市内高端消费群体。 来宾新天地地处新区核心商圈，面对新广播电视中心 快速发展的城市，成长中的城市新区，坐落于城市新区的新天地将是您进入一个城市高端行业的切入口。 新天地将是来宾中高端消费集中地的代名词。在中国发达城市，新天地已经是一种经营理念。 那我们看来宾新天地到底是什么？ 快速发展的城市，成长中的城市新区，坐落于城市来宾新天地 一个改变城市消费观的商业综合体来宾新天地 一个改变城市来宾新区最大纯商业地产项目；高速的城市发展，为项目建立了机会；原属于滨江园小区的6号楼 ，早已在之前站在整个城市发展的角度进

7、行了规划；您可以说这里腐败，也可以说这里奢华、但来宾新天地就是跟随潮流走这种潮流热线。来宾新区最大纯商业地产项目；来宾新天地城市首席一站式休闲MALL位置：新区核心，扼守城市门户 来宾新天地坐落于来宾新区，高速公路入口处，是城市的第一印象，堪称来宾名片，同时位居城市CBD商圈，实现与CBD资金、人员、信息等的顺畅交流，独特商务引力形成新区都市商务平台，是沟通来宾市三大区域（市级行政办公区、老城区、河西工业支柱区）的交通核心，享最优越的交通环境。来宾新天地城市首席一站式休闲MALL位置：新区核心，扼规模：来宾市最大规模一站式休闲商业平台 本商业综合体总建筑面积约16000，占地面积4000；是滨

8、江园小区与市级行政办公区的交汇部。 来宾新天地城市首席一站式休闲MALL规模：来宾市最大规模一站式休闲商业平台来宾新天地城市首历程： 从06年开始，通过报建审批、动土开工到完成历时共计2年，投资近2000万元。来宾新天地城市首席一站式休闲MALL历程：来宾新天地城市首席一站式休闲MALL新天地硬件：以优质硬件促经营标准层高易装修 5米、4.5米、5.5米层高合理柱距大空间 7.5米、8.0米、8.2米柱距通用配套高规格 百余个停车位，3公斤水压、7.5管及100管排水系统，集中沉渣池，中央空调冷凝塔安装位，自动扶梯，箱式电梯等新天地硬件：以优质硬件促经营标准层高易装修业态规划原则原则一：一站式

9、消费 业态将涵盖高端文化餐饮/主题休闲酒吧/健身美容/桑拿保健/大型茶馆/特色酒庄茶庄/大型KTV/礼品字画/主题休闲会所/商务咖啡 原则二：打造来宾最高端 整合合理资源，利用一站式消费，打造来宾从未有过的高端场所。原则三：市场反馈 通过我司前期对来宾市餐饮、休闲、娱乐保健行业的充分调查，证明来宾需要一个多业态互补互盈的消费平台。业态规划原则原则一：一站式消费 新天地经营篇新天地经营篇新天地的优势与政府对接，接触城府高端平台；广西最大、最高端物业旁的商业；统一运营管理及推广，合理打造、统一运作市场的经营模式。新天地的优势新天地定位做来宾市最高端 来宾新天地整合八桂优势资源、荟萃自治区内商业精华

10、，以打造来宾市最高端集餐饮、休闲、娱乐等为一体的综合型一站式消费平台为目标；用高品质的硬件设施、人性化的优质服务及完善的配套设施，吸引城市最高端消费人潮，打造1.5万平米的消费新天地，实现进驻商家的财富梦想！ 新天地定位做来宾市最高端合理规划，15000平米物业仅容纳15个高端业主。餐饮3家，包括高端文化餐饮1家，主题餐饮1家，特色/西餐厅1家；娱乐3家，其中包括大型KTV1家，综合性夜场1家，特色清吧1家；保健按摩2家，包括专业性SPA馆及全程性保健按摩性综合场所；休闲3家，包括主题酒吧1家，品牌咖啡1家，休闲商务茶馆1家；高端配套性经营场所在4家以内，包括红酒坊、高端礼品店、茶庄等。合理规

11、划，15000平米物业仅容纳15个高端业主。餐饮3家来宾新地招商推介会0801课件规划立体图立体化打造一站式新天地平台规划立体图立体化打造一站式新天地平台 新天地核心价值核心地段、优质配套、高端消费人群 共促新天地经营平台 新天地核心价值 核心价值一： 城市扩张、新区崛起，高端消费必向新区集中，跟随城市发展方向，把握商业战略扩张要地，新天地为您创造稀缺优质平台。 核心价值一： 核心价值二： 优质配套、上百停车位为您经营提供高端保障 与老城区形成鲜明对比的是新城区市政广场较多，且以项目为为中心形成了新区市政广场的集中地，项目门前广场达5000，停车位100多个。此类广场在来宾市实属罕见。来宾新地

12、招商推介会0801课件 核心价值三： 背靠广西最大公务员小区为经营赢得消费力 项目毗邻市政府、财政局、农业局、交通局等十几个机关单位，政府接待与朋友宴请聚会的政府机关消费步行5分钟足以到达项目。除此之外项目还依附于广西最大的700亩公务员小区，小区住户600户，居住人口2000多人，为项目提供了大量消费需求。 核心价值三： 新天地将“一站式休闲”作为经营理念，势将塑造城市最高端消费的集中地。同时通过跟随城市发展及商业发展的主旋律，创造出城市最高素质的经营平台，为商家带来无限商机。新天地理念理念就是价值 新天地将“一站式休闲”作为经营理念，势将塑构建一站式对项目的重要性 一站式代表最新的城市消费

13、观； 从街头小贩到临街店铺，从普通内商业街到大卖场，从我们身边随处可见的便利性购物小超市到集散式购物超级市场，这些都代表了一个时期人们的消费习惯，同时也反映了人们的消费观。 在中国的发达城市，一站式消费已经成为最新的消费观，同样快速发展的来宾市也一样。构建一站式对项目的重要性 一站式代表最新的城市消费观； 来宾的最高端，做来宾从未有过的经营平台； 来宾像很多三线城市一样，有自主品牌餐饮店、有单一消费夜场、有品牌咖啡厅、有休闲品茶的茶馆等。 但来宾至今没有形成集以上种种的大型综合性场所，聚集各商家之合力，打造来宾的最高端场所，只有这样的商业平台才能够堪称来宾的名片之作。构建一站式对项目的重要性

14、来宾的最高端，做来宾从未有过的经营平台；构建一站式 为进驻商家长久经营、经营互补，共创财富之路做铺垫； 单一的休闲场所吸引的人流将会有限，单一的餐饮会形成消费瓶颈，单一的保健留客能力值得质疑。 但我们将餐饮的聚集人气的能力、休闲的档次提升能力、保健按摩的吸引消费人流的能力汇聚于此，对于进驻的每一个商家都将受益匪浅。构建一站式对项目的重要性 为进驻商家长久经营、经营互补，共创财富之路做铺新天地平台创造商业经营平台高效率管理团队，协助进驻商家经营管理； 新天地将对项目进行前期全局规划，合理引进商家，并通过后期的经营管理团队对商家经营进行有效协助，势将打造高效经营平台。新天地平台创造商业经营平台高效

15、率管理团队，协助进驻商家经新天地平台创造商业经营平台高品质物业管理，助商家稳健经营； 通过组建专业的商业管理公司行使统一的管理权，保证其对项目整体运作的把握，从而有推动市场推广、活动促销等方面的坚实基础。新天地平台创造商业经营平台高品质物业管理，助商家稳健经营前期广告推广，为商家前期经营做铺垫； 新天地将在商家进驻前后进行大规模形象、定位、经营理念的媒体广告等宣传工作，为商家进驻经营做铺垫。新天地平台创造商业经营平台前期广告推广，为商家前期经营做铺垫；新天地平台创造商业经合理规划、互补经营，共同打造一站式经营平台。 经营平台由新天地向您提供，一站式理念需各位商家共同努力，理念就是价值、平台等同商机，您的选