楼盘优展区园林浅析课件

1、楼盘优展区园林浅析目录 优展区中心园林的营造 临水环境植物的搭配 园林小品的加分点缀园林整改细节实例分析优展区中心园林营造 关键点2：主观轴焦点景观 中心园林一般会有一个焦点景观，或雕塑水景、或植物造型、或假山石景等。这些景观一定做聚不做散，而且往往在特色和精致度上要塑造标杆性，使周围景致的围合具方向，也是引导人的视线和行为聚合的心理暗示，进而去寻求更丰富的信 。 关键点3：植物搭配大气清新中心园林植物搭配上一般利用组合一定数量有鲜明特征的树木营造某种主体特征，这种特征要和楼盘气质吻合，容易轻松将客户带入对楼盘的深度认知中。（比如植物品种要尽量选择观赏价值较高的观叶、观花、观果植物等） 关键点

2、3：植物搭配大气清新植物组合方式也是空间间隔的常用手段，中心园林需突出有序的公共性，所以植物的种植排列一般相对整齐而通透，不阻碍人的视觉和活动线路，使可达性高。配植的植物尺度要和高大植物形成较大对比，让空间清晰分明，突出中心焦点景观的主导作用。 关键点4：植物搭配层次丰富丰富的植物层次和多彩的植物组合，会利于给客户一种目的环境的引导，加大居住诉求的感受力度和购买冲动。 关键点6：注重细节设计，并保障设计的有效实现 细节设计人性化、景观化 楼盘园林的最终服务对象是人，所以很多细节在前期设计的时候，就必须要注重人的行为习惯和感官认可与设计的结合。同时以体验的心态，根据工程实效阻止常理即可推导的设计

3、失误。 施工配合是充分实现设计的关键 好的设计一定是通过后期的施工配合来最终实现的。所以在每一个阶段验收的时候都要严格把控效果，及时调整，避免设计失效，甚至产生败笔，造成以后长期的损失。 注意事项1：植物具有昭示性紧贴水边的植物不宜太高，要展现水面欣 赏视野， 水中的植物要有昭示性。 注意事项3：树池植物与池体搭配丰富到位需要活跃气氛的，则以鲜艳花卉（如花叶假连翘、千日红等）点缀景观色彩。需要宁静氛围的，则以素雅细致花卉（如葱兰、长春花等）渲染环境。假连翘树池中的植物根据氛围需求，选用与水相呼应造景的品种。 注意事项4：水景边缘植物的优化辅助在水景边缘种植一些垂直的小型蔓藤植物，可增加园林感染

4、力。对比小品点缀注意事项1： 花钵花卉种植多用色彩鲜艳品种花钵小品一般比较素雅，采用喜庆、鲜艳的植物品种，自成有对比烘托特色的景致，同时点缀大环境。 注意事项2：特色小品以己带全，制造亮点在不影响活动流线的场地，因景而置一些造型小品，可把植物、水体等园林元素带活。一片绿色基调下，小品设施的艺术化可使人产生行为驱动，利于视觉参与和身体参与。园林整改细节实例分析 无精彩焦点表现的中心景观情况周边棕榈植物的高度与雕塑高度很接近，视觉形成“打架”状态，树阵空间的拉低使中心雕塑的焦点表现不明确，且整体局促无力。衬托中心景观的主要植物一方面要退让或留空给主体，不抢主观点基础空间；一方面观赏性和品质感要强，

5、形成特色。 中心花坛周边植物稀疏嫩弱，层次单一中心花坛周边植物十分稀疏，且该阶段长势不利于展示，造成减分景观。植物配置单一，可在边缘加种银线草等搭配性草种弱化土壤边缘、丰富花坛植物造型。银线草 中心景观外环带花卉植物单薄所选植物生长阶段偏早期，层次拉不开，与乔木搭配略显单薄。 入口正景园林较颓废，昭示性弱 入口正景底层花坛植物稀疏底层花坛的低矮植物过于稀疏，围合性差。 入口正景坡面大花坛植物配置平淡植物层次和颜色都显得单一，需增加丰富度，可在花坛斜坡低端保留现有植物品种，后面高端增加七彩竹芋或花叶良姜植物带。七彩竹芋花叶良姜 空间序列比较单一，园建装饰性不强 百步梯层次感突出，适合营造较好的层

6、叠效果，但此处空间序列和绿化层次比较单一，园林趣味弱。园建装饰性不强，人们步行而上时，感觉枯燥。设计与施工的契合失误平台缺乏立面园林小品以及休闲设施，人无法做休憩玩味性停留，参与性不强。水电与园林施工不统一，地灯与圆形鹅卵石铺装形成两个“中心点”，铺装平面构图混乱。 设计与施工的契合失误台阶扶手从第二级开始，导致第一级台阶无挡土设施，泥土容易滑落台阶，导致台阶变脏，且侧面景观收口不美观。原设计为七彩竹芋、花叶鸭脚木、亮叶朱蕉、黄花夹竹桃，层次感强烈，但实际施工苗木未按图施工，未达到设计效果。 空间形式丰富，立面处理单一该区以跑梯的形式进行设计，其空间形式较丰富，入口平台、楼梯、山顶建筑形成开放

7、空间-交通过渡型灰空间-主要建筑内部空间的自然过渡。因折点较多，比例适当，此楼梯趣味性和空间感比较强。但其立面处理相对单一，植物配置多处未按图施工，外墙涂料选材不当，细部设计处理缺乏考虑。导致整体效果失分不少。 入口景观搭配不协调架空楼梯体量控制稍欠，上部厚实的扶手实体与下部细小的柱子架空，形成虚实不当的对比，设计缺乏详细考虑。前景绿植原布置为短穗鱼尾葵，对楼梯作遮挡作用，弱化后面楼梯的景观缺陷。但现场并没有按照意向进行施工，使得最终效果一般。 工程瑕疵，影响整体精美度泥的堆坡边缘高于最高点挡墙，且土坡倾斜度大（45-55度），泥土外露，无植物根系固定泥土，下雨和平时浇水时会造成土壤流失，使挡

8、墙立面严重受到污损。扶手没有进行踢脚线处理，导致结果会容易使墙身变脏，且墙面大面积构图单一，收口粗糙，立面效果不尽人意。 工程瑕疵，影响整体精美度平台扶手装饰线条缺乏统一性，且接口位置处理不连贯，细部缺乏详细考虑。 入口梯级平面线条与平台线条衔接不顺畅。 局部对整体风格支撑不到位二级景墙，立面处理比较单一，无精彩构图，立面无任何变化，景墙色调偏暗，无法跳出整个氛围，没有达到画龙点睛的作用。 台阶墙面材料采用涂料，材质感不强，过于光滑，与整体风格不协调。意大利园林多采用真实石材，纹理感突出。另入口装饰构件尺度较小，没有考虑立面构图比例关系 。 构件处理问题此柱为砖砌柱，基础座在楼梯上，无做特殊处理，承载不起比较重的园林构件（如甲供花钵），只有简单装饰效果，装饰构件的设计必须考虑结构承重关系。铁花构件细部尺寸处理不当，铁花厚度不足0.5MM（应为1.5MM厚左右），感觉较单薄，远观几乎无装饰效果。 硬景缺陷区域入口位置，路牙横穿整个入口，导致装饰线过多，视觉感受繁杂。中间绿化台阶无压顶作修边，导致材料单一，硬景突显过多，无观景舒适感。此种情况还可取消台阶园建，改种乔木，弱化整个景观的硬景，丰富局部空间。 公共平台细节问题平台主要出入口位置，人流量大，不宜设置草皮铺装。中央平台为人们活动主要空间，草地铺装没有设置植草格，草皮容易被过多人流而踩死。广场无休息设施，人的参与