泸州房地产概况.5课件

1、目 录 CONTENTS1泸州城市简介城市概况城市概况：泸州市为四川省辖市，位于四川省东南部川渝黔滇结合部，距省会成都市267公里。东邻重庆市、贵州省，南界贵州省、云南省，西连宜宾市、自贡市，北接重庆市、内江市。面积与人口：现辖江阳区、龙马潭区、 纳溪区、泸县、合江县、叙永县、 古蔺县。总面积12246.87平方公里，总人口493.38万人，其中城区人口84万人城市处于三省交界处，是连接广东、广西与湖南的咽喉要地。庞大的人口基数形成了巨大的市场空间。泸州市城市定位：成渝经济圈第三极，川滇黔渝结合部综合交通枢纽、工业金融中心、商贸物流中心、文化教育中心、旅游休闲中心、会议展览中心 经济发展201

2、0年GDP保持稳步上升，固定资产投资增长速度有所放缓，固定资产投资呈现投资项目减少，投资规模扩大的新趋势。大力发展酒业、化工、能源、机械四大优势产业；以建设川滇黔渝结合部现代商贸物流中心、金融服务中心、旅游组织中心、会展中心和医疗健康中心为重点，加快发展服务业；加快市域产业结构优化升级，培育发展战略性新兴产业。城市产业规划资料来源：泸州新闻网 川滇黔渝结合部的经济发展高地区域性中心城市 大三产业商贸、物流、专业市场以现代服务业为重点，加快发展第三产业：突出发展临港物流业；大力发展第三方物流；规划建设钢材、石材、汽车、农产品等大型专业市场；提升发展商贸流通业；规划建设名酒文化、商贸步行、餐饮等特

3、色街区，提升消费规模和档次。 资料来源：泸州市2011年政府工作报告 地块编号土地座落出让面积（）土地用途供地方式使用年限起始价（万元/亩）保证金（万元）510500-2010-B-138城西新区41733（合62.5996亩）住宅拍卖70年1501878510500-2010-B-166酒城大道斑竹林水库北侧91842（合137.76亩）住宅拍卖70年2005600510500-2011-B-024关口、希望大道北侧88501（合132.75亩）住宅拍卖70年12032002011年土地出让信息（截止日期2011年05月04日18时 ）土地市场情况2011年土地出让信息（截止日期2011年0

4、4月25日18时 ）地块编号土地座落出让面积（）土地用途供地方式使用年限起始价（万元/亩）保证金（万元）510500-2010-C-081鱼塘一心街7078.9（合10.62亩）工业挂牌50年3058510500-2011-C-021龙马大道关口1567.2（合2.3508亩）CNG加气站挂牌40年80402011年土地出让信息（截止日期2011年05月11日18时 ）地块编号 土地 座落 出让面积 （） 土地 用途 供地 方式 使用 年限 起始价 （万元/亩） 保证金 （万元） 510500-2010-C-144 希望大道南侧 6015.56 （合9.02亩） 商业 挂牌 出让 40年 35

5、 64 2011年泸州土地商业用地：2011年，各个包括泸州城西综合体在内的商业副中心的建设都将一一拉开序幕，城市综 合体不仅将为泸州土地市场开辟一种新的模式，也为商业地产的高标准发展，树立了一 个榜样。2011年泸州的商业地产或将迎来新的辉煌。区域细分：城南地块渐成新亮点城东：沙湾、茜草未来则将成为城东地产的突破口。城南：城南是未来一段时间地产市场的主战场，这已经是一种发展趋势。城南属于未来 城市开发的重要区域，放量将逐渐增多；另外由于城市的一些重要交通建设将陆续展 开，包括多座长江大桥的规划建设都在进行，交通瓶颈将被打破；最后政府推出城南的 土地，都是大宗地块，便于打造高品质、高档次的楼盘

6、项目。城西：未来城西的土地，将沿着泸宜路往华阳发展。而且，放量或许还将陆续扩大。 城北：除一些小型地块外，预计城北将不会出现大宗地块。土地市场情况房地产市场概况资料来源：泸州市2007-2010年国民经济和社会发展统计公报2009受整个金融形势影响，商品房投资开发速度减缓。2010年房地产开发投资逐步走出困境。2010年，受国家房地产调控政策的影响，上半年房地产开发投资呈低速振荡下行态势，下半年在城镇化建设产生刚性需求的强力推进和政策适应性增强的双重作用下又呈波动上升趋势，并在年底攀升至全年最高点。 项目名称项目位置建筑规模（万方）价格（元/平方米）开发商营销策划备注壹线国际江阳区东门口滨江路

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