买卖合同分类与效力

1、第十三章 买卖合同第一节 买卖合同概述一、买卖合同的概念和法律特征一买卖合同的概念 买卖合同，是出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方(y fn)称为出卖人，也叫卖方，应支付价款的一方(y fn)称为买受人，也叫买方。出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权人。第一页，共三十七页。第一页，共三十八页。二买卖合同的特征(tzhng)买卖合同具有以下法律特征(tzhng)：1、买卖合同是双务合同;2、买卖合同是有偿合同;3、买卖合同是诺成合同;4、买卖合同为不要式合同。第二页，共三十七页。第二页，共三十八页。二

2、、买卖合同的内容(nirng)二、买卖合同的内容 买卖合同的内容主要由当事人约定，除了标的、数量(shling)和质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等条款以外，买卖合同的当事人还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等内容进展约定。第三页，共三十七页。第三页，共三十八页。三、买卖合同的种类(zhngli)一根据标的物性质的不同，分为特定物买卖合同与种类物买卖合同。二根据合同订立方式的不同，分为竞争性买卖合同与非竞争性买卖合同。三根据履行时间的不同，分为即时买卖合同和非即时买卖合同。四根据当事人的买卖是否一次性结束，分为一次性买卖合同与连

3、续(linx)交易性合同。第四页，共三十七页。第四页，共三十八页。五根据法律有无特别规定，分为一般(ybn)买卖合同和特种买卖合同。六根据合同成立时标的物是否存在不同，分为现货买卖合同和远期现货买卖合同。七根据当事人是否自愿不同，分为任意买卖合同和强迫买卖合同。第五页，共三十七页。第五页，共三十八页。第二节 买卖合同的效力(xio l)一、出卖人的义务一交付标的物 买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付买受人，这是出卖人的主要合同义务。所谓交付标的物，即转移(zhuny)标的物的占有。 第六页，共三十七页。第六页，共三十八页。 交付方式可分为现实交付和观念交付两种。所谓现实交付，是指出卖人

4、将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。观念交付又称为(chn wi)拟制交付，是指出卖人将标的物的管领控制权移转于买方，以代替标的物的实际缴付，包括简易交付、占有改定和指示交付等。第七页，共三十七页。第七页，共三十八页。二转移标的物的所有权 获得标的物的所有权是买受人的主要交易目的。因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一项主要义务。根据?合同法?第133条的规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定(yudng)的除外。这说明，标的物所有权的转移方法，可以有所不同。第八页，共三十七页。第八页，共三十八页。三瑕疵(xic)担保责任 瑕

5、疵担保责任是指出卖人应担保其交付的标的物以及标的物上的权利不存在未告知的瑕疵，出卖人违背此项义务应承担的责任。瑕疵担保责任包括物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任两种。1、物的瑕疵担保责任 根据?合同法?第153条的规定，出卖人应当按照(nzho)约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。出卖人负担物的瑕疵担保义务，是由买卖合同的有偿性决定的。 第九页，共三十七页。第九页，共三十八页。2、权利的瑕疵担保责任 根据?合同法?第150条的规定，出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务(yw)。出卖人违背

6、权利的瑕疵担保义务(yw)，应对买受人承担违约责任。 第十页，共三十七页。第十页，共三十八页。四交付有关单证和资料。 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。该项义务(yw)系出卖人在买卖合同中所负担的附随义务(yw)，该项义务(yw)辅助主合同义务(yw)实现买受人的交易目的。第十一页，共三十七页。第十一页，共三十八页。二、买受人的义务(yw)一支付价款 1、买受人应当按照约定的数额(sh )支付价款。对价款没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如仍不能确定，按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应

7、当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。第十二页，共三十七页。第十二页，共三十八页。2、当事人在合同中约定执行政府定价的，在合同约定的交付期限内政府价风格(fngg)整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。第十三页，共三十七页。第十三页，共三十八页。二受领标的物 买受人有按照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务，对于出卖人不按合同约定条件交付的标的物，例如多交付、提早交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权回绝承受。未及时受领的，买受人构成

8、迟延(chyn)受领，应承担相应的违约责任。第十四页，共三十七页。第十四页，共三十八页。三及时检验交付的标的物 买受人收到标的物时，有及时检验义务。当事人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内，将标的物的数量或质量不符合(fh)约定的情形通知出卖人，买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合(fh)约定。 第十五页，共三十七页。第十五页，共三十八页。四暂时保管及应急处置回绝受领的标的物 在特定情况下，如出卖人多交付、提早交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权回绝承受。买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出回绝承受的意思(y s)表示，但有暂时保管并应急处置标的物的义务。 第十六页，共三十七

9、页。第十六页，共三十八页。三、买卖合同中的风险负担(fdn)与利益承受一买卖合同中的风险负担 买卖合同中的风险是指买卖合同的标的物由于不可归责(u z)于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。 第十七页，共三十七页。第十七页，共三十八页。1、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。2、当事人没有(mi yu)约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。第十八页，共三十七页。第十八页，共三十八页。3、出卖人未按照约定交付提取标的物单证以外的有关单证和

10、资料，但已交付了标的物或提取标的物的单证的，仍发生风险负担的转移。4、因买受人的原因(yunyn)致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违背约定之日起，承担标的物毁损、灭失的风险。第十九页，共三十七页。第十九页，共三十八页。5、出卖人按照约定或者法律的规定将标的物置于交付地点，买受人违背约定没有(mi yu)收取的，标的物毁损、灭失的风险自违背约定之日起由买受人承担。6、因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以回绝承受标的物或者解除合同。买受人回绝承受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债

11、务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。第二十页，共三十七页。第二十页，共三十八页。二买卖合同中的利益(ly)承受 利益承受是指标的物于买卖合同订立后所生的孳息的归属。标的物于合同订立后所生孳息的归属与风险的负担是亲密相联的，二者遵循同一原那么。因此在利益承受上，也采交付主义作为一般规那么，即标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有；标的物交付后产生的孳息，由买受人承受。合同另有约定的，依其约定。第二十一页，共三十七页。第二十一页，共三十八页。四、买卖合同的特殊终止事由(shyu)与表现 一因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力(xio l)及于从物。因标的物的从物不符合约定

12、被解除的，解除的效力(xio l)不及于主物。二标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物别离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。第二十二页，共三十七页。第二十二页，共三十八页。 三出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定(yudng)，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或交付不符合约定(yudng)，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及其他各批标的物解除。出卖人已经就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物互相依存的，买受人可以就已经交付和

13、未交付的各批标的物解除。第二十三页，共三十七页。第二十三页，共三十八页。第三节 特殊(tsh)买卖合同一、分期付款买卖合同 在分期付款买卖中，为保护买受人的利益，只有当买受人未支付到期价款的金额到达全部价款1/5的，出卖人方可要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。分期付款买卖中，出卖人须先交付(jiof)标的物，买受人于受领标的物后分假设干次付款，出卖人有收不到价款的风险。第二十四页，共三十七页。第二十四页，共三十八页。因此在交易理论中，当事人双方就分期付款买卖常有以下特别约定：一所有权保存的特别约定。即在分期付款买卖合同中，买受人虽先占有

14、、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件通常是价款的一部或全部清偿成就之前，出卖(chmi)人仍保存标的物所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人。二解除合同的损害赔偿金额的特别约定。即当事人双方关于解除合同时一方应向另一方支付的赔偿金额的约定。第二十五页，共三十七页。第二十五页，共三十八页。二、样品(yngpn)买卖合同 样品买卖，又称货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与样品具有一样(yyng)品质的买卖。所谓样品，又称货样，是指当事人选定的用以决定标的物品质的货物。第二十六页，共三十七页。第二十六页，共三十八页。由于样品买卖是在普通买卖关系(gun x)中附

15、加了出卖人的一项“须按样品的品质标准交付标的物的担保，因此，样品买卖除适用普通买卖的规定外，还产生以下效力：一当事人应当封存样品，并且可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量一样。二凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品一样，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。第二十七页，共三十七页。第二十七页，共三十八页。三、试用(shyng)买卖合同 试用买卖合同，又称为试验买卖合同，是指当事人双方(shungfng)约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。第二十

16、八页，共三十七页。第二十八页，共三十八页。 这种买卖常见于某些新产品的推销销售领域。试用买卖合同作为一种特种买卖合同，与一般买卖合同相比，具有以下(yxi)特征：一试用买卖合同约定由买受人试验或检验标的物。二试用买卖合同是以买受人对标的物的认可为生效条件的买卖合同。第二十九页，共三十七页。第二十九页，共三十八页。 试用买卖合同的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者(huzh)交易习惯确定；如仍不能确定，由出卖人确定。买受人在试用期内可以购置标的物，也可以回绝购置。试用期间届满，买受人对是否购置标的物未作表示的，

17、视为同意购置。第三十页，共三十七页。第三十页，共三十八页。四、招标(zho bio)投标买卖合同招标投标买卖合同，是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，在诸多(zhdu)投标中选择自己最满意的投标人并与之订立买卖合同的方式。招标投标买卖一般分为以下几个阶段：一招标阶段。所谓招标，是指招标人采取招标通知或招标公告的形式，向不特定的数人或公众发出的投标邀请。 第三十一页，共三十七页。第三十一页，共三十八页。二投标阶段。所谓投标是指投标人出标人按照招标文件的要求，在规定的期间内向招标人提出报价的行为。 三开标、验标阶段。开标是指招标人在召开的投标人会议上，当众启封标书，公开标书内容的行为。

18、验标是验证标书的效力，对不具备投标资格的标书、不符合招标文件规定的标书以及超过截止(jizh)日期送达的标书，招标人可宣布其无效。第三十二页，共三十七页。第三十二页，共三十八页。四评标、定标阶段。招标人对有效标书(bio sh)进展评审，选择自己满意的投标人，决定其中标。该定标假设是对投标的完全承受，就是承诺。五签订合同。中标人在接到中标通知后，在指定的期间与地点同招标人签订合同书。签订合同是对业已成立的合同关系确实认。第三十三页，共三十七页。第三十三页，共三十八页。五、拍卖(pimi)合同拍卖(pimi)一般须经如下程序：一拍卖的表示。拍卖的表示，是指拍卖人发出的对标的物进展拍卖的意思表示，

19、它包括拍卖公告和拍卖师在拍卖开始时所作的拍卖表示。二应买的表示。应买的表示是指参加竞买的竞买人发出的购置的意思表示。在拍卖时，是由参加购置的应买人竞争，由出价最高者购置。 第三十四页，共三十七页。第三十四页，共三十八页。三卖定的表示。拍卖(pimi)以拍卖(pimi)人点头或依其他惯用的方法，为卖定的表示。拍卖(pimi)人作出卖定的表示，那么买卖成交，竞争买卖完毕。?拍卖(pimi)法?第51条规定：“竞买人的最高应价经拍卖(pimi)师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖(pimi)成交。 第三十五页，共三十七页。第三十五页，共三十八页。六、互易(h y)合同互易合同是指当事人双方约定互相(h xing)移转金钱以