2024年度西安二手房买卖合同（含物业费支付）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房买卖合同（含物业费支付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房源信息2.房源产权状况2.1房源产权证明2.2房源权属情况2.3房源权属限制3.房源交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.物业费支付4.1物业费计算方式4.2物业费支付责任4.3物业费支付期限5.房源过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理流程5.3过户费用及承担方6.房源交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房方式7.房源配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.房源税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担方9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院10.3仲裁或诉讼费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容12.3附件及补充协议的效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议条款解释14.3其他事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：___________买方法定代表人/负责人姓名：___________买方身份证号码：___________买方联系方式：___________1.2卖方信息卖方全称：___________卖方法定代表人/负责人姓名：___________卖方身份证号码：___________卖方联系方式：___________1.3房源信息房源地址：___________房源产权证号：___________房源建筑面积：___________平方米房源用途：___________2.房源产权状况2.1房源产权证明房源所有权证书编号：___________房源土地使用权证书编号：___________2.2房源权属情况房源为___________（单独所有/共有）房产房源无查封、抵押等限制性权利2.3房源权属限制房源无权属纠纷房源无拖欠物业费、水电费等情况3.房源交易价格及支付方式3.1交易价格房源交易总价款：人民币___________元整3.2支付方式买方以___________（现金/银行转账/其他）方式支付房款3.3付款时间及节点买方于___________（具体日期）前支付定金人民币___________元买方于___________（具体日期）前支付房款总额的___________%买方于___________（具体日期）前支付房款总额的___________%4.物业费支付4.1物业费计算方式物业费按___________（面积/套数）计算，计算标准为___________元/平方米·月4.2物业费支付责任买方承担自合同签订之日起至房屋交付期间产生的物业费4.3物业费支付期限物业费应在每月___________（具体日期）前支付5.房源过户手续5.1过户所需材料房源所有权证书房源土地使用权证书买方、卖方身份证原件及复印件房源交易合同其他相关材料5.2过户手续办理流程卖方提供过户所需材料买方、卖方共同前往房地产交易中心办理过户手续办理完毕后，领取新的不动产权证书5.3过户费用及承担方过户税费由___________（买方/卖方）承担6.房源交房条件及时间6.1交房条件房源具备入住条件房源附属设施齐全房源无产权纠纷6.2交房时间买方于___________（具体日期）前取得房屋所有权6.3交房方式卖方将房屋交付给买方，买方验收无误后，视为房屋交付完成8.房源税费承担8.1税费种类契税：按___________（税率）计算印花税：按___________（税率）计算其他税费：___________8.2税费计算契税=房屋交易总价款×___________印花税=房屋交易总价款×___________8.3税费承担方契税由___________（买方/卖方）承担印花税由___________（买方/卖方）承担其他税费由___________（买方/卖方）承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经另一方催告后仍未履行9.2违约责任违约方应承担违约金，违约金为___________因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿9.3违约金违约金=___________（具体金额）10.争议解决10.1争议解决方式优先协商解决协商不成，提交___________（仲裁机构/人民法院）仲裁/诉讼10.2仲裁机构或法院仲裁机构：___________法院：___________10.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，具体由双方另行协商确定11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件房屋交付并办理完毕过户手续11.3合同解除通知一方需解除合同时，应提前___________（提前通知期限）书面通知对方12.合同附件及补充协议12.1附件内容房源产权证明复印件房源交易合同其他相关材料12.2补充协议内容双方协商一致的其他事项12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期______年______月______日13.2生效日期自双方签字盖章之日起生效13.3签署地点______市________区________街道________号14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2争议条款解释本合同如有争议，以双方协商一致为准14.3其他事项说明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.第三方义务17.1第三方应确保其提供的服务的质量和准确性。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务失败或出现错误，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对本合同项下因第三方自身原因造成的损失，其责任限额为人民币___________元。18.2第三方责任限额的确定，应基于第三方的专业能力和市场行情，由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序和方式。19.2第三方的介入应在合同签订后，甲乙双方完成必要的协商和准备工作。19.3第三方的介入应在甲乙双方的监督下进行，确保其职责的履行符合合同约定。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于本合同约定的范围内。20.3第三方对甲乙双方之间的争议，无权干预或调解。21.第三方变更21.1如甲乙双方协商一致，可更换第三方。21.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。21.3新第三方应立即与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。22.2第三方介入的费用应在第三方履行职责前由甲乙双方支付。23.第三方介入的效果23.1第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.2第三方的介入不影响本合同的履行和生效。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证明复印件要求：清晰、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：作为房源产权状况的证明材料。2.房源交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房源交易的主要依据。3.买方、卖方身份证原件及复印件要求：身份证信息完整，包括正面和背面。说明：作为合同双方身份证明材料。4.房源过户手续相关材料要求：包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于办理房源过户手续。5.物业交接清单要求：清单内容详细，包括但不限于水电气表读数、家具电器清单等。说明：作为房源交房时双方确认房源状态的依据。6.房源交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括但不限于契税、印花税等缴纳凭证。说明：作为税费支付情况的证明。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方服务内容和双方权利义务。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时办理过户手续双方未按时办理物业交接手续第三方未按时完成服务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为___________（具体金额）。因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失，如银行利息等。卖方未按时办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟过户给买方造成的损失，如房屋租赁费用等。双方未按时办理物业交接手续：双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因延迟交接造成的损失。第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未按时完成服务给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含物业费支付）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息2.房屋权属及权利确认2.1房屋产权状况2.2房屋抵押及查封情况2.3房屋租赁情况3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户税费4.3物业转移手续5.物业费支付5.1物业费缴纳5.2物业费承担5.3物业费缴纳方式5.4物业费争议解决6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋维修及保修7.1房屋维修责任7.2保修范围及期限7.3保修方式及费用8.房屋贷款事项8.1贷款申请及审批8.2贷款利率及期限8.3贷款还款方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.房屋权属及权利确认2.1房屋产权状况出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人承诺对该房屋拥有完全的处分权。2.2房屋抵押及查封情况房屋不存在任何抵押、查封等情况，出卖人已将房屋相关权利登记在本人名下。2.3房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，出卖人已通知所有租客并解除租赁合同。3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格房屋成交价格为人民币____________元整。3.2支付方式买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。3.3首付款支付首付款支付方式：____________________3.4尾款支付尾款支付方式：____________________4.房屋过户手续及费用4.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策规定办理房屋过户手续。4.2过户税费过户税费由买受人承担，具体税费以过户当天政策为准。4.3物业转移手续双方应办理房屋物业转移手续，物业费用由买受人承担。5.物业费支付5.1物业费缴纳买受人应在房屋交付之日起承担物业费用。5.2物业费承担物业费用按月计算，买受人应在每月____日前缴纳当月物业费。5.3物业费缴纳方式物业费缴纳方式：____________________5.4物业费争议解决如对物业费有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处或相关政府部门投诉。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准房屋交付时，买受人应按照房屋交付标准进行验收，如有质量问题，出卖人应在____个工作日内进行修复。6.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期间，出卖人应承担房屋使用费用。7.房屋维修及保修7.1房屋维修责任房屋交付后，买受人应承担日常维修责任，但出卖人应承担房屋主体结构、关键设施设备的保修责任。7.2保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、关键设施设备，保修期限为房屋交付之日起____年。7.3保修方式及费用保修方式：____________________保修费用：____________________8.房屋贷款事项8.1贷款申请及审批买受人可在合同签订后____个工作日内向银行申请房屋贷款，并提交相关材料。8.2贷款利率及期限贷款利率按银行规定执行，贷款期限为____年。8.3贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由买受人选择。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分金额的____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除情形发生不可抗力、一方违约等情形，致使合同无法履行时，双方可解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同终止程序合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续，并结清相关费用。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋测绘报告等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释本合同条款由双方共同协商一致，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、法律、财务等方面的服务，协助合同双方完成合同约定的相关手续。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入申请合同双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并应在合同签订后____个工作日内达成书面同意。16.2第三方介入同意双方同意引入第三方介入后，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____万元。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，合同双方可协商调整，并以书面形式确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务或履行职责的范围内，对于超出此范围的责任，第三方不承担责任。18.2第三方违约责任如第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方责任追究第三方违约责任追究，由合同双方协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务，甲方应支付第三方约定的服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关费用。19.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供服务，乙方应支付第三方约定的服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关费用。19.3第三方与双方的关系第三方为双方提供专业服务，双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方按照合同约定或协商结果承担。20.2费用支付时间第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付，如未支付，第三方有权暂停或终止服务。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）第三方或合同一方违约；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止程序合同终止时，合同双方应书面通知第三方，并按照约定或协商结果办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、有效，证明房屋所有权属于出卖人。说明：房屋产权证是房屋权属的重要凭证，买受人有权要求出卖人提供。3.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应真实、准确，反映房屋的实际面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，买受人有权要求出卖人提供。4.物业转移手续详细要求：物业转移手续应完整、有效，证明物业权利的转移。说明：物业转移手续是物业权利转移的法律依据，买受人有权要求出卖人办理。5.物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证应真实、有效，证明买受人已缴纳物业费。说明：物业费缴纳凭证是买受人履行物业费支付义务的证明。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等内容，并由合同双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的法律依据，合同双方应仔细阅读。7.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，证明买受人已支付相关款项。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明。8.违约金收据详细要求：违约金收据应真实、有效，证明违约方已支付违约金。说明：违约金收据是违约方履行违约责任的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付款项；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____%的违约金；（2）买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付____%的违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付____%的违约金；（4）一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付人民币____元违约金；（2）买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付人民币____元违约金；（3）第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用人民币____元，并支付人民币____元违约金。全文完。2024年度西安二手房买卖合同（含物业费支付）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.物业费支付5.1物业费缴纳标准5.2物业费缴纳时间5.3物业费缴纳方式5.4物业费缴纳地点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件及其他约定13.1合同附件13.2其他约定14.合同签订地及法律适用14.1合同签订地14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：_______具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产性质房产用途：_______房产产权性质：_______2.4房产权属证明房产证号：_______产权人：_______第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格：_______元整3.2付款方式买受方应分_______期支付购房款，具体如下：第一期：_______元，于_______日前支付；第二期：_______元，于_______日前支付；……一期：_______元，于_______日前支付。3.3付款时间各期付款时间应严格按照上述约定执行。3.4付款地点各期付款地点为出卖方指定银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）物业管理协议；（4）其他相关文件。4.3验收标准买受方在收到房产后，应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。4.4验收流程（1）买受方在收到房产后_______日内进行验收；（2）验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，买受方应在验收合格证明上注明不合格项目，并要求出卖方在_______日内进行整改。第五条物业费支付5.1物业费缴纳标准房产所在物业管理区域的物业费标准为_______元/平方米·月。5.2物业费缴纳时间买受方应于每月_______日前缴纳当月物业费。5.3物业费缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账，具体账户信息见第三条。5.4物业费缴纳地点物业费缴纳地点为出卖方指定银行账户。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）买受方未按时支付购房款；（2）出卖方未按时交付房产；（3）房产存在严重质量问题；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付_______%的违约金；（2）出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金；（3）房产存在严重质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任；（4）双方协商一致解除合同的，应根据实际情况协商确定违约责任。6.3违约金的计算违约金按逾期天数计算，逾期天数自违约之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交付并验收合格；（2）买受方支付完毕全部购房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理房产交付手续，并按照约定处理已支付的款项。第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：其他相关文件第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。10.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同内容发生变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除条件（1）因国家政策调整，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方应书面提出变更要求，经协商一致后签订变更协议；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：_______；（2）买受方送达地址：_______。12.3送达方式（1）当面交付：视为送达；（2）邮寄：以邮戳为准；（3）传真：以传真确认收悉为准；（4）电子邮件：以发送成功且对方确认收悉为准。第十三条合同附件及其他约定13.1合同附件本合同附件一、二、三与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第十四条合同签订地及法律适用14.1合同签订地本合同签订地为_______。14.2法律适用本合同的解释、履行、争议解决及适用法律均适用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或履行其他合同相关职责的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的职责（1）提供交易信息、市场分析、政策咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行房产的评估、过户手续办理；（3）协助甲乙双方进行合同条款的谈判、修改；（4）协助甲乙双方进行资金支付、结算；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定和双方协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和