2024年标准果园租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准果园租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1果园管理权的转移11.2果园经营收益的分配11.3果园转让或抵押的限制12.租赁双方的个人信息12.1出租人的个人信息12.2承租人的个人信息13.合同附件13.1租赁物现状照片13.2租赁物产权证明文件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体地块位置和面积以《果园地块分布图》为准。租赁面积如有争议，双方应友好协商解决，必要时可请相关部门进行测量确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。2.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日止。如租赁物在租赁期限内全部或部分交付使用，租赁期限相应顺延，但最长不得超过原租赁期限的____%。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按年支付租金，租金为每平方米____元，总计人民币____元整（大写：____元整）。租金每年支付一次，分别在每年的__月__日前支付当年的租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户名称为：____，账号为：____。承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁年度开始前的__月__日前支付当年的租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可在租赁期限内使用租赁物进行果园经营活动，包括种植、管理、采摘、销售等。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保果园内的果树生长良好。如因承租人原因导致果园损失，承租人应承担相应的赔偿责任。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任在租赁期限内，租赁物的结构安全和设备设施的正常运行由出租人负责维修和保养。如因维修和保养导致租赁物部分或全部无法使用，出租人应承担相应的赔偿责任。5.2保养责任承租人应按照果园管理规范，对果树进行合理的施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，确保果园的生产效益。如因承租人原因导致果园损失，承租人应承担相应的赔偿责任。6.租赁物的保险6.1保险责任为防止果园遭受意外损失，承租人应按出租人的要求，在租赁期限内办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。如保险理赔事宜，承租人应及时通知出租人，并协助保险公司进行理赔。6.2保险费用保险费用由承租人承担。如出租人要求承租人购买特定保险，承租人应按照出租人的要求购买，并将保险单副本交出租人备案。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为如出租人未能按照合同约定提供租赁物，或承租人未能按照合同约定支付租金，均视为违约。如出租人未能按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物部分或全部无法使用，视为出租人违约。如承租人未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失，视为承租人违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。如出租人违约，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的__%。如承租人违约，应支付出租人违约金，违约金为应付租金的__%。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背公序良俗。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背公序良俗。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁物全部或部分灭失，导致租赁合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件租赁期限届满前，双方均可提出续约申请。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。11.其他条款11.1果园管理权的转移除非双方另有约定，租赁期限内果园的管理权归承租人所有。如承租人将果园管理权转让给第三方，应事先书面通知出租人，并征得出租人同意。11.2果园经营收益的分配租赁期限内，果园的经营收益归承租人所有。如出租人要求参与果园经营收益的分配，应与承租人协商确定分配比例。11.3果园转让或抵押的限制除非双方另有约定，租赁期限内果园不得转让或抵押。如承租人确需转让或抵押果园，应事先书面通知出租人，并征得出租人同意。12.租赁双方的个人信息12.1出租人的个人信息出租人姓名（或名称）：____，地址：____，联系电话：____，联系人：____。12.2承租人的个人信息承租人姓名（或名称）：____，地址：____，联系电话：____，联系人：____。13.合同附件13.1租赁物现状照片附件中应包含租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际情况。13.2租赁物产权证明文件附件中应包含租赁物的产权证明文件，以证明租赁物的产权归属。14.签字盖章页14.1出租人签字出租人（签字/盖章）：____14.2承租人签字承租人（签字/盖章）：____14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果园地块分布图详细描述租赁物的具体位置和面积，包括地块编号、地形地貌、相邻设施等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，包括果园整体面貌、果树生长情况、设施设备状况等。附件三：租赁物产权证明文件提供租赁物的产权证明文件，包括土地使用权证、果树种植权证等相关证明文件。附件四：果园管理规范提供果园管理规范，包括果树施肥、浇水、修剪、病虫害防治等管理措施和要求。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时维修和保养租赁物。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用和维护租赁物。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为应付租金的__%。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如一方违约严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，或者因未能及时开展果园经营活动而要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的果