（本科）资产评估NO4教学课件

1、YCF正版可修改PPT（本科）资产评估NO4教学课件 21实际高等教育应用型系列规划教材第四章 机器设备评估机器设备评估概述成本法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用第四章 机器设备评估 学习目标了解机器设备的定义； 熟悉机器设备评估的特点； 熟悉对机器设备分类的标准和方法； 理解并掌握影响机器设备评估价值的因素； 掌握市场法在机器设备评估中的应用； 掌握收益法在机器设备评估中的应用； 重点掌握成本法在机器设备评估中的具体应用。第四章 机器设备评估 能力目标正确认识机器设备评估的特点； 能正确对机器设备进行分类； 学会运用市场法、成本法、收益法对机器设

2、备进行评估。第四章 机器设备评估案例导入二手专用数控机床的评估 A、B、C三人出资组建以机械加工为主营业务的公司。A和B分别以货币出资，C以自己所有的一台二手专用数控机床出资。根据公司法，设立公司以非货币出资的应当进行评估。为确定该经济行为所涉及的机床的价值，公司发起人委托SM资产评估事务所对该二手专用数控机床进行评估。章节Contents01第一节机器设备评估概述一、机器设备的定义资产评估领域对机器设备的定义与自然科学领域对机器设备的定义是不同的。在资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置，还包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。一、机器设备的定义资产评估准则机器设备第

3、二条规定：“机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。” 该准则对机器设备的定义包括自然属性和资产属性两个方面。自然属性是指人类利用机械原理及其他科学原理制造的装置；资产属性是指被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或管理等的不动产以外的有形资产。二、机器设备的特点机器设备与其他资产相比具有以下几个特点：（1） 单位价值大，使用寿命长。（2） 价值补偿与实物更新不一致。（3） 涉及专业门类多，工程技术性强。三、机器设备评估的特点机器设备自身所具有的特点形成和影响了机器设备的评估特点。机器设备评估的特点主要有

4、以下几个： （1） 机器设备评估以技术检测为基础。机器设备是一类技术含量很高的资产。技术检测是确定机器设备技术含量的重要手段。此外，通过技术检测来判断机器设备的损耗程度、实物状况也是判断机器设备评估价值的重要方面。 （2） 机器设备在评估时的存在形式、使用方式和状态将影响机器设备的评估价值。机器设备在评估时是以单台、单件作为评估对象还是以整体资产中的要素资产作为评估对象，以及机器设备在评估时所处的状态和所依据的假设等都将直接影响机器设备的评估价值。三、机器设备评估的特点（3） 机器设备评估应酌情考虑机器设备所包含的技术性无形资产。对成套设备、机组和复杂的检测设备来说，其功能的正常发挥还需要专利

5、、专有技术等技术类无形资产的支持。如果机器设备含有不可分离的专用无形资产，那么可考虑将设备与无形资产一并进行评估。对单台设备或通用性较强的无形资产来说，设备和无形资产可分开进行评估。三、机器设备评估的特点（4） 对于与土地及建筑物不可分离的机器设备，应将其放到土地及建筑物中一并评估。 有些设备安装是附着在土地房屋及建筑物上的，它们对后者的功能会有很大影响，因而可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。例如，油井、电梯、水、电、汽、通信等机器设备。 许多物业为了方便使用或具有多种功能配备了很多附属物。评估人员在评估具有独立功能的物业时可以将诸如配电设备、锅炉、电话交换机等附属物列入物业范围，随建筑

6、物一起评估。三、机器设备评估的特点 许多加工设备都有设备基础等构筑物，因而在续用条件下不能漏评设备基础的价格。简易基础如机床的设备基础可以包含在设备评估价值中，大型设备基础要单独作为构筑物去评估。三、机器设备评估的特点（5） 机器设备评估通常是以单台、单件为标的的。由于机器设备的单位价值大、规格型号多、情况差异大，所以为了保证评估结果的真实性和准确性，通常要对机器设备逐台逐件进行评估。当然，对数量多、单位价值相对低的同类机器设备，评估人员可选择合理的分类标准，分类进行评估，但也必须逐台、逐件核实数量。 （6） 应注意不要重复评估或漏评。比较复杂或先进的机器设备，特别是成套设备和流动资产，其价值

7、包含用车、原材料、配套易损件及技术培训等方面的费用。对此，评估人员应注意不要重复评估或漏评。四、评估中对机器设备的分类 评估人员在评估中对机器设备进行分类的目的主要有考虑到机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条件；有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效地选择参照物；满足评估委托方的要求，并与财务会计处理的惯例相适应；便于评估人员合理分工，专业化协作，提高评估工作的质量和效益。 机器设备种类繁多，分类方法十分复杂。按不同的分类方式，机器设备可以被分成不同的类别。评估人员在对资产进行评估时可根据需要选择不同的标准对机器设备进行分类。四、评估中对机器设备的分类 （一）固定资产管理中使用的

8、国家分类标准目前，我国固定资产管理中使用的是国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会于2011年1月10日发布的固定资产分类与代码。该标准规定了固定资产的分类、代码及计量单位，适用于固定资产管理、清查、登记、统计等。该标准是按资产的属性分类，并兼顾了行业管理的需要，把固定资产分为6个门类，其中有两类为设备，其他分别为土地、房屋及构筑物，文物和陈列品，图书、档案，家具、用具、装具及动植物。四、评估中对机器设备的分类 该标准采用4层、7位数字代码表示：第一层即第1位，表示门类；第二层即第2、3位，表示大类；第三层即第4、5位，表示中类；第四层即第6、7位，表示小类。固定资产管理国家分类标准中

9、的数字代码的结构如图4-1所示。图41固定资产管理国家分类标准中的数字代码的结构四、评估中对机器设备的分类 目前，国内大部分企业的固定资产管理已采用上述分类方法。出于被评估企业建账和资产管理的需要，评估机构提供的机器设备明细清单也必须符合上述分类要求。因此，这种分类方法是资产评估中最基本的分类方法。四、评估中对机器设备的分类 （二）会计核算中使用的分类根据我国现行会计制度，机器设备按使用性质不同可分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备与融资租入机器设备。 四、评估中对机器设备的分类 （三）按机器设备的组合程度分类企业通常将不同功能的设备进行分

10、配组合，以完成某种生产工艺活动。机器设备按组合方式和程度不同可分为单台设备（独立设备）、机组和成套设备。四、评估中对机器设备的分类 （四）按机器设备的来源分类四、评估中对机器设备的分类 机器设备还有许多分类方式，在此不一一列举。在资产评估中，评估人员应根据评估目的、评估要求和评估对象的特点，选择不同的分类方法，灵活进行分类处理。例如，按会计制度规定分类，有利于根据机器设备的实际用途确定需要考虑的评估价值因素；按机器设备在生产中的作用或工程技术特点分类，有利于组织有关专业人员进行分工，选择相应的评估方法，采用适当的技术检测手段，选择适当的评估比较参照物。不论评估人员在资产评估中采用什么分类标准进

11、行分类，最后都要根据评估结果汇总的要求进行统计。五、影响机器设备评估价值的基本因素 原始成本1.五、影响机器设备评估价值的基本因素 完全重置成本2.完全重置成本简称重置全价，是指在评估基准日，按现实的生产技术和市场条件重新购置与评估对象相同或相似的资产所需支付的全部费用。完全重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指完全按原来的制造工艺、材料，以现行价格计算的，重新购置与被评估机器设备完全相同的新设备所发生的全部费用。更新重置成本是指按现行的技术标准、工艺、材料重新购置与被估机器设备功能相同的新设备所发生的全部费用。重置成本是采用重置成本法评估机器设备价值的直接依据。五、影响机器

12、设备评估价值的基本因素 成新率3.五、影响机器设备评估价值的基本因素 功能成本系数和功能性贬值4.功能成本系数是指机器设备的功能变化和购建成本变化的函数关系。在被估机器设备的生产能力已不同于其原核定生产能力或参照机器设备的生产能力时，功能成本系数可作为该机器设备价值量的调整参数。 功能性贬值是机器设备因技术进步使其功能相对陈旧而带来的无形损耗。评估人员在评估机器设备的价值时应将功能性贬值扣除。因而，如果机器设备发生了功能性贬值，就会使机器设备的评估值降低。 五、影响机器设备评估价值的基本因素 物价指数5.物价指数是表示市场价格水平变化的百分数。资产评估就是要根据现实价格评定出资产的实际价值。如

13、果机器设备的物价指数在评估基准日与在购建时的不同，就必须按照物价指数将机器设备的原价调整成现实价值，然后做进一步评估。由此可见，物价指数是资产评估中的一个重要参数。六、机器设备评估的程序 （一）接受委托在客户有意委托评估人员对某项机器设备进行评估时，评估人员要向客户了解被评估资产的背景、现状、评估目的，评估报告的用途，以及该项评估涉及的其他因素。这些会影响整个评估过程和结果，以及评估服务的质量。六、机器设备评估的程序 （二）评估准备六、机器设备评估的程序要求委托方提供资产评估的基础资料1.评估人员首先要指导委托方做好机器设备的自查工作，做到账实相符。在此基础上，委托方要填写机器设备评估申报明细

14、表、待评机器设备清册及分类明细表，提供租出及融资租赁机器设备合同、证明文件，提供新购设备及重点设备的购货合同、发票及运输安装调试费用收据等机器设备产权资料、经济技术资料。 六、机器设备评估的程序制订具体的评估工作计划2.六、机器设备评估的程序收集评估中所需的数据资料3.除委托方提供的资料外，评估人员还要广泛收集与本次评估有关的数据资料，包括机器设备的成本资料、市场价格资料、技术资料等。有的资料通过市场调查获得，有的资料通过评估人员现场勘察获得。六、机器设备评估的程序 （三）现场核实勘察六、机器设备评估的程序现场核实数量与权属1.评估人员应根据委托方提供的机器设备评估申报明细表，通过核对企业的账

15、面记录和盘点实物以尽可能地对所有申报评估的机器设备逐台进行核实。对数量较多的、成批、同型号的设备，评估人员可采用抽查的办法落实评估对象。 评估人员要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完的设备、租入和租出设备、建筑附属设备清査核实，以避免发生重复评估或者漏评的情况。评估人员应要求委托方根据现场调查核实的结果调整或确定其填报的被评机器设备清册及相关表格。评估人员应以清查核实后的机器设备作为评估对象，同时注意被评设备的权属问题。 六、机器设备评估的程序机器设备现场核实的方式有逐项（逐台）清查和抽样核查。 （1） 逐项（逐台）清査。采用这种方法，评估人员要依据委托评估的资产清单对所有被评估的机器设备逐

16、台进行清点、核实，分别考察每台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。一般来说，由于机器设备的单台价值量较大，所以评估人员在评估时多采用逐项清查的方式。评估人员采用这种方法核查资产的风险性较小，但工作量较大。六、机器设备评估的程序（2） 抽样核查。抽样核查是在满足核查任务的前提条件下，根据随机抽样的原理核査被评估机器设备的一种方法。在某些特定情况下，如一些机器设备的单台价值量较低而数量较多，但规格型号、使用环境及使用条件相同或类似，评估人员为了提高评估工作效率，可以采用抽样核查的方式。另外，有些客户在选择合资伙伴或投资对象时，在项目的初步可行性研究阶段常需要评估人员对某些资产提

17、供初步估价意见。对于这种类型的评估项目，客户并不要求评估结果十分准确，只是希望对资产的规模、构成等有一个概括性的了解。在这种情况下，评估人员也可以采用抽样核査的方法。六、机器设备评估的程序需要指出的是，评估人员采用抽样核查方式对资产进行核查时，必须在评估报告中对所采用的抽样方法、抽样比例、抽样误差等问题做出详细说明，并指出可能存在的抽样风险。六、机器设备评估的程序现场勘察和鉴定2.对设备进行鉴定是现场工作的重点。 （1） 对机器设备的技术状况进行现场勘察和鉴定，包括对设备的类别、规格型号、制造厂家、生产能力、加工精度等进行鉴定。 （2） 对机器设备的使用状况进行现场勘察和鉴定，包括对设备的购建

18、时间、已使用年限、利用率、运行负荷、完好率、技术改造、大修理及磨损情况等进行鉴定。六、机器设备评估的程序（3） 对机器设备的生产状况进行勘察和鉴定，包括对设备的设计能力、额定及实际的均衡生产能力、原材料的供应情况、产成品与半成品的销售渠道和市场需要情况、每台设备的动力消耗、安全、环保及辅助设施的情况、收益或亏损进行勘察和鉴定。 （4） 对机器设备的操作人员、维修管理人员调查了解情况。评估人员应在现场对机器设备的操作工人、技术人员、维修管理人员调查了解设备的使用、维护、修理情况，向财务人员了解资金的发生和使用情况。对于大型、复杂、高精尖的设备，应由多名专业技术人员组成专家组进行勘察鉴定。六、机器

19、设备评估的程序 （四）评定估算（1） 根据评估目的、评估价值类型的要求及评估时的各种条件选择适宜的评估方法。如果可能，可选择多种方法进行对照。 （2） 阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行和检验记录等，以扩大和深化对被评估设备的了解。若估算中遇到问题和困难，则应继续与委托方有关人员沟通。收集资料和调查分析要贯穿整个评估过程。 （3） 查阅有关法律法规，如税法、环境保护法等，以便在评估涉及这些规定的设备中考虑法律法规的影响。六、机器设备评估的程序（4） 对产权受到某种限制的设备（包括已抵押或作为担保品的设备、租入租出的设备）要单独处理。 （5） 若机

20、器设备与房屋建筑、无形资产的界限难以分清，则应及时和其他专业评估人员交流，防止重评和漏评。 （6） 选择合适的方法估算评估值。 （7） 调整评估结果。评估结果应与评估目的和用途相适应。六、机器设备评估的程序 （五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿在完成上述工作后，评估机构还要本着客观、公正的原则对整个机器设备的评定估算工作进行自查，再次对设备的估价依据和参数进行全面核对，并在核对无误的基础上编写评估报告及评估说明，整理评估底稿。六、机器设备评估的程序 （六）审核和报出评估报告评估报告完成以后，要有必要的审核，包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。经三级审核确认评估报告无

21、纰漏后，评估人员将评估报告送达委托方及有关部门。章节Contents02第二节成本法在机器设备评估中的应用一、重置成本机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关税费等。由于机器设备的取得方式不同，其成本构成项目也不同。机器设备重置成本的构成项目如表4-1所示。一、重置成本一、重置成本 （一）设备本体的重置成本设备本体的重置成本是设备本身的价格，不包括运杂费、安装费等。对于通用设备，一般按现行市场销售价格，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本；对于自制设备，一般按当前的价格标准计算设备本体的重置成本，具体包括直接材料

22、费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金及非标准设备的设计费等。 设备本体的重置成本的计算方法主要有以下几种：一、重置成本直接法 1.直接法又称市场价格法，是根据市场交易数据直接确定设备本体的重置成本的方法。直接法是一种最简单、有效并且可信的方法。获得市场价格的渠道有市场询价和使用价格资料。一、重置成本【例4-1】一、重置成本价格指数法2.价格指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格指数来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。价格指数可分为定基价格指数和环比价格指数。一、重置成本【例4-2】

23、一、重置成本【例4-3】一、重置成本评估人员经常采用价格指数法对一些难以获得市场价格的机器设备进行评估。评估人员在使用该方法时应注意以下几个问题： （1） 审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中，设备的账面价值可能有所调整，所以当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。 （2） 企业账面的设备历史成本一般还包括运杂费、安装费、基础费与其他费用。上述费用的价格变化指数与设备价格变化指数往往是不同的，应分别进行计算，特别是对运杂费、安装费、基础费所占比例很大的锅炉、锻压机械等设备而言。 一、重置成本（3） 价格指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。评估人员在使用价格指

24、数法时应注意考虑设备的功能性贬值。特别是对已经使用了很长时间的设备来说，由于技术进步的原因，复原重置成本和更新重置成本的差异会较大。 一、重置成本重置核算法3.一、重置成本综合估价法4.综合估价法是基于设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用来计算设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用以确定设备本体的重置成本。 含税设备重置成本的计算公式为 一、重置成本（1） 主材费用。主要材料是指在设备中所占的重量和价值比例较大的一种或几种材料。评估人员可根据图纸分别计算出各种主材净消耗量，然后根据各种主材的利用率求出它们的总消耗量，并按

25、材料的市场价格计算每种主材的材料费用。主材费用的计算公式为 （2） 主要外购件费。如果主要外购件所占的价值比重很小，可以综合在成本主材费率中考虑，就可以不再单列主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算。主要外购件费的计算公式为 一、重置成本（3） 综合税率。综合税率包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等。综合税率的计算公式为 综合税率=增值税税率（1+城市维护建设税税率+教育附加费率） 评估人员在应用综合估价法时只需依据设备的总图计算出主要材料消耗量，并根据成本主材费率估算出设备的售价。这是机械工业概算中估算通用非标准设备价值时经常使用的方法。 一、重置成本【例4-4】一、重置

26、成本重量估价法5.重量估价法是用设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润来确定设备本体的含税重置成本，并根据设备的复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似设备的统计资料确定。设备本体的重置成本的计算公式为 设备本体的重置成本=设备净重综合费率调整系数+合理利润+税费或 设备本体的重置成本=设备净重综合费率调整系数（1+利润率）（1+综合税率） 重量估价法简单，估价速度快，适用于对材料单一、制造简单、技术含量低的设备重置成本的估算，如结构件和比较简单的大型冲压模具等。一、重置成本规模经济效益指数法6.对某些特定的设备如化工设备、石油设备等而言，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化存在某

27、种指数关系。评估人员可利用这种指数关系估算这些设备的重置成本。相关计算公式为 式中，RC为设备本体的重置成本；A1为被评估设备的生产能力；A2为参照物设备的生产能力；S2为参照物设备的价格；x为规模经济效益指数。一、重置成本目前，我国比较缺乏这方面的统计资料。评估人员在使用该方法时，需要通过该类设备的价格资料分析测算，对公式两端取对数，则 评估人员根据所测算设备的价格资料计算出x值，并在坐标上画出x随生产能力的变化而变化的曲线。一、重置成本【例4-5】一、重置成本设备的规模经济效益指数x的计算过程如表4-3所示。当x=1时，机器设备的价格与生产能力存在线性关系；当x1时，机器设备的价格与生产能

28、力存在非线性关系。一、重置成本【例4-6】一、重置成本 （二）运杂费国产设备的运杂费1.国产设备的运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸费、运输费、采购费、保管费、保险费及其他有关费用。国产设备的运杂费的计算方法有两种：一种是根据设备的生产地点、使用地点及重量、体积、运输方式，结合铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准进行计算；另一种是将设备的原价与设备的运杂费率（运杂费率可查阅国家颁布的机械行业国产设备运杂费率表）相乘。一、重置成本进口设备的国内运杂费2.一、重置成本进口设备的国内运杂费的计算公式为 进口设备的国内运杂费=进口设备到岸价进口设备的国内运杂费率 进口设备的国内运杂费率

29、分海运方式和陆运方式两种，相关费率取值可参照机械行业颁布进口设备海运方式和陆运方式运杂费率表。一、重置成本 （三）设备安装费设备的安装工程包括所有机器设备、电子设备的装配、安装工程；锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程；设备附属设施的安装工程，如与设备相连的工作台、梯子的安装工程；设备附属管线的铺设；设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程；为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。 设备安装费包括上述工程所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。设备安装费可以用设备的安装费率计算。一、重置成本（1） 国产设备安装费。国产设备安装费的计算公式为 国产设备安装费=设备原

30、价设备安装费率式中，设备安装费率按所在行业概算指标中规定的设备安装费率取值。 （2） 进口设备安装费。进口设备安装费的计算公式为 进口设备安装费=相似国产设备原价国产设备安装费率或进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备安装费率 一、重置成本由于进口设备的原价较高，所以进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。根据机械行业建设项目概算编制办法及各项指标，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%70%选取，进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之越高。如果设备的价格很高而安装很简单，该设备的安装费率就应低于该指标；如果设备的价格很低而安装较复杂，该设备的安装费率就应高于该指标。一

31、、重置成本 （四）设备基础费设备基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。有些特殊设备的基础列入构筑物范围，不按设备基础计算。国产设备基础费的计算公式为 国产设备基础费=国产设备原价国产设备基础费率式中，国产设备基础费率按所在行业颁布的设备基础费率概算指标中的标准取值。行业标准中没有包括特殊设备基础费率的，应自行测算。一、重置成本进口设备基础费的计算公式为 进口设备基础费=相似国产设备原价国产设备基础费率或进口设备基础费=进口设备到岸价进口设备基础费率 进口设备基础费率与进口设备安装费率一样，一般低于国产设备基础费率。一、重置成本

32、（五）进口设备从属费用进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费。进口车辆从属费用除包括以上费用外，还包括车辆购置附加税等。一、重置成本国外运费1.国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取。取费基数为设备离岸价。国外运费的计算公式为 国外运费设备离岸价国外运费率 国外运费率：远洋一般取5%8%，近洋一般取3% 4%。一、重置成本国外运输保险费2.国外运输保险费的取费基数为设备离岸价与国外运费之和。国外运输保险费的计算公式为 国外运输保险费（设备离岸价国外运费）保险费率 保险费率可根据保险公司的费率表确定，一般在0.

33、4左右。一、重置成本关税3.关税的取费基数为设备到岸价。关税的计算公式为 关税=设备到岸价关税税率 关税税率按国家发布的进口关税税率表计算。一、重置成本消费税4.消费税的计税基数为关税完税价与关税之和。消费税的计算公式为 消费税税率按国家发布的消费税税率表计算。一、重置成本增值税5.增值税的取费基数为关税完税价、关税与消费税之和。增值税的计算公式为 增值税（关税完税价关税消费税）增值税税率一、重置成本银行财务费6.银行财务费的取费基数为设备离岸价。银行财务费的计算公式为 银行财务费=设备离岸价费率 我国现行银行财务费率一般为4。一、重置成本外贸手续费7.外贸手续费又称公司手续费，是外贸进口公司

34、为客户代理设备进口业务而收取的费用。取费基数为设备到岸价人民币数。外贸手续费的计算公式为 外贸手续费=设备到岸价人民币数外贸手续费率 目前，我国外贸进出口公司进口业务的手续费率一般为11.5。一、重置成本车辆购置附加税8.车辆购置附加税的取费基数为到岸价人民币数、关税与消费税之和。车辆购置附加税的计算公式为 车辆购置附加税（到岸价人民币数关税消费税）税率 对进口而言，到岸价就是关税完税价格。车辆购置附加税的税率为10%。一、重置成本【例4-7】一、重置成本二、实体性贬值设备在使用过程中，由于受到摩擦、冲击、震动或交变载荷的作用，零件或部件会发生磨损、疲劳等，其结果是零部件的几何尺寸发生变化，精

35、度降低，疲劳寿命缩短。设备在闲置过程中，由于受到自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的影响，也会出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。上述磨损称为有形磨损，前者称为第I种有形磨损，后者称为第种有形磨损，由此引起的贬值称为实体性贬值或物理性贬值。设备的实体性贬值从设备制造完毕后就开始发生。即使设备没有投入使用，在闲置和存放过程中也会产生损耗，这种损耗与闲置存放的时间、环境和条件有关。设备在使用过程中产生的损耗与其工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。二、实体性贬值二、实体性贬值 （一）观察法二、实体性贬值观察法是资产评估师通过观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具对设备进行检查，根

36、据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。在不具备测试条件的情况下，观察法是最常使用的方法。大型设备的实体性贬值可以采用专家会议的方式来确定。表4-5为美国评估协会使用的实体性贬值率参考表。二、实体性贬值二、实体性贬值对于大型设备，为了避免个人主观判断的误差，评估人员可采用德尔菲法或模糊综合判断法。德尔菲法是在个人判断和专家会议的基础上形成的另一种直观判断方法。它采取匿名方式征求专家的意见，并将他们的意见加以综合、归纳、整理，然后反馈给各个专家，作为下一轮分析判断的依据，直到通过几轮反馈后意见逐步趋于一致为止。模糊综合判断法是利用模糊数学原理对各种模糊信息进行处理，量化损耗状态的方法。机械设备

37、在整个使用寿命中的每个时点都对应一种损耗状态。每种状态和每种宏观症状均应有相应的隶属关系，多种状态和多种症状则应有隶属度模糊向量，两个向量之间可以用模糊关系矩阵联系。如果已知症状的隶属度模糊向量和模糊关系矩阵，那么可求出状态的隶属度模糊向量，从而根据状态的隶属度模糊向量中各元素的大小判断设备的损耗状态。二、实体性贬值 （二）使用年限法使用年限法又称寿命比率法，是从使用寿命的角度来估算贬值的方法。这种方法是假设机器设备有一定的使用寿命。在整个使用寿命期间，机器设备的实体性贬值与寿命缩短是成正比的，其价值是随使用寿命的消耗而同比例损耗的。运用使用年限法估测机器设备的成新率取决于两个基本因素：已使用

38、年限和尚可使用年限。机器设备总使用年限等于机器设备已使用年限与机器设备尚可使用年限之和。由于机器设备的具体情况不尽相同，所以评估方法也不同。二、实体性贬值简单年限法1.如果机器设备的各个组成部件没有更新改造和追加投资等情况的发生，即其全部投资是一次性完成的，设备的各个组成部件的使用寿命是相同的，就可用机器设备的尚可使用年限与总使用年限的比值确定其成新率。 设备使用寿命可以用时间单位表示。不是所有的机器设备都是以年为单位反映寿命的，如模具的使用寿命一般按使用模具的次数来表示，汽车的使用寿命可以用行驶里程来表示，大型建筑施工机械的使用寿命可以用工作台班来表示。尽管反映寿命的单位不同，但评估成新率的

39、原理与按年计量的评估方法是一样的。二、实体性贬值【例4-8】二、实体性贬值综合年限法2.有的机器设备的每个部件都可以独立更换。如果机器设备是进行过更新改造和追加投资的，即其投资是分次完成的，那么机器设备的各个组成部件的使用寿命或剩余寿命就是不同的。这种被评估机器设备的成新率可以采用加权平均求得。二、实体性贬值【例4-9】二、实体性贬值（3） 用设备的加权投资成本除以设备的现行成本，求得该设备的综合使用年限。 该设备的综合使用年限=812 13085 490=9.5（年） （4） 计算成新率。 成新率=7（7+9.5）100%=42% 二、实体性贬值寿命年限平均法3.寿命年限平均法是根据企业已退

40、役机器设备使用寿命年限的记录，按加权平均法确定机器设备的平均寿命年限，并以此作为被评估机器设备的总寿命年限，再扣除已使用年限后即可得到尚可使用年限的方法。该方法的运用前提有企业机器设备报废资料记录比较完整且具有一定数量；企业机器设备的使用保养情况正常，或评估对象与退役的机器设备的使用情况、维修保养情况及运行环境状况基本相同；被评估机器设备与退役的机器设备在类型、规格型号、制造质量等方面基本相同。 二、实体性贬值【例4-10】二、实体性贬值 （三）修复费用法修复费用法假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，设备的实体性贬值应该等于补偿实体性损耗所发生的费用。例如，某机床的电机损坏了。如果这台机床

41、不存在其他贬值，则更换电机的费用就是机床的实体性贬值。二、实体性贬值评估人员在使用修复费用法时要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。可补偿性损耗是指可以用经济上可行的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上是合理的，而不是指在技术方面是否可以修复。有些损耗尽管在技术上可以修复，但在经济上是不划算的，这种损耗则为不可补偿性损耗。不可补偿性损耗不能用修复费用法来计算，一般可使用观察法或使用年限法来计算。对于大多数情况，设备的可补偿性损耗和不可补偿性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。二、实体性贬值【例4-11】二、实体性贬值同步思考与训练问题：采用成本法对机器设备进行评估时，其实体性贬值与

42、会计上的折旧是否一样？分析与提示：采用成本法进行机器设备资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧有本质区别。会计上的折旧实质上是资产的原始成本或调整的其他投入价值在受益对象上的分摊，是一种费用分配过程。其是资产的原始取得价值以折旧的形式转移，并通过摊销的形式收回，达到资本保全的目的。故会计上的折旧往往不能准确反映资产的真实价值。而资产评估结果要为资产交易价格的确定提供依据，因此其的贬值要能真实反映资产的实际损耗。 二、实体性贬值当采用使用年限法评估实体性贬值时，实体性贬值的计算公式为 实体性贬值=（重置成本预计残值）总使用年限实际已使用年限 当会计上采用直线法计提折旧时，累计折旧的计算公式为 累

43、计折旧=（资产原值预计残值）预计使用年限实际已使用年限 两者的计算公式相似，但其中仍有细节上的差异。二、实体性贬值（1） 计算基数不同。资产评估中各项贬值的计算基数是被评估资产在评估基准日的重置成本。评估基准日不同，重置成本一般也不同，即同一被评估资产的贬值会随时间的变化而变化。会计折旧的计算基数为被评估资产的原始取得成本，即资产原值。资产原值一经确定，以后折旧期间均以此为基数计算折旧，不随时间变化。二、实体性贬值（2） 年限的含义不同。在计算实体性贬值时用到的总使用年限是资产的经济寿命。它是一个相对变动的量，受使用年限、维修保养及其设计、结构、质量的影响，并与市场状况、经济政策、法律法规有关

44、。会计上的折旧在考虑损耗的同时也考虑财税政策、社会技术及生产力发展水平，并以同类资产在正常运转状况下的平均使用年限作为资产的使用年限。另外，资产评估中使用的实际已使用年限指的是有效使用年限，即日历使用年限与资产的利用率的乘积；而会计上在计算累计折旧时使用日历上的使用年限，即对一项不使用的资产也照提折旧。三、功能性贬值三、功能性贬值 （一）第种功能性贬值三、功能性贬值【例4-12】三、功能性贬值与8年前相比，评估基准日的钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%。辅材现行市场合计为13 328元，电机、阀等外购件的现行市场价为16 698元。假设利润、税金水平不变。由于制造工艺

45、的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20，人工工时和机械工时也分别节约了15、8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。 （1） 该化工设备完全复原重置成本的计算过程如表4-8所示。三、功能性贬值三、功能性贬值（2） 该设备更新重置成本的计算如表4-9所示。（3） 超额投资成本引起的功能性贬值。 超额投资成本引起的功能性贬值=完全复原重置成本更新重置成本=203 740176 641=27 099（元）三、功能性贬值在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，就不需要再计算设备的复原重置成本，也不需要单独计算超额投资成本引起的功能性贬值。对大部分通用设备而言，重置成本一般

46、根据现行市场价格确定。这个价格已经反映了第种功能性贬值；例如，某型号台式计算机一年前的购置价为28 000元。由于技术进步，计算机的生产成本降低，使得该计算机的现行市场价格为22 000元。如果使用现行市场价格作为重置成本，就不需要再考虑第I种功能性贬值；如果使用的是复原重置成本，就应该考虑是否存在超额投资成本引起的功能性贬值。 三、功能性贬值 （二）第种功能性贬值由于新技术的发展，新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值称为第种功能性贬值，是设备未来超额运营成本的折现值。三、功能性贬值第种功能性贬值的计算步骤如下： （1） 分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素。评估人员

47、在分析研究设备的超额运营成本时应考虑下列因素：新设备的生产效率是否有所提高，维修保养费用是否有所降低，材料消耗是否有所降低，能源消耗是否有所降低，操作工人数量是否有所降低，等等。 （2） 确定被评估设备的剩余使用寿命，计算每年的超额运营成本。 （3） 计算净超额运营成本。 （4） 确定折现率，计算超额运营成本的折现值。三、功能性贬值【例4-13】三、功能性贬值（3） 计算税后净超额运营成本。已知该企业适用的所得税税率为25。 税后每年净超额运营成本税前超额运营成本（1所得税税率）3 000（125%）2 250（元） （4） 确定折现率，计算净超额运营成本的折现值。已知折现率为10%，10年的

48、年金现值系数为6.144 6。 净超额运营成本的折现值净超额运营成本折现系数2 2506.144 6=13 825（元） 由此可知，该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为13 825元。三、功能性贬值同步思考与训练问题：评估人员在应用成本法评估机器设备时，确定被评估机器设备的功能性贬值的理论依据是什么？分析与提示：机器设备的功能性贬值是一个相对参数，是评估对象的功能相对于参照资产而言的。一般而言，参照资产应是同类资产中功能和技术较为先进且为当前普遍采用的。与这样的参照资产相比，评估对象的功能性落后，即存在功能性贬值。四、经济性贬值机器设备的经济性贬值是由外部因素引起的贬值。这些外部因素主要

49、包括市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价造成生产成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命；等等。四、经济性贬值 （一）使用寿命缩短产生的经济性贬值引起机器设备使用寿命缩短的外部因素主要是有关能源、环境保护等方面的法律法规。近年来，由于环境污染问题日益严重，国家对机器的环境保护要求越来越高，对落后的、高能耗的机电产品施行强制淘汰制度，从而缩短了设备的正常使用寿命。四、经济性贬值【例4-14】四、经济性贬值 （二）运营费用提高产生的经济性贬值引起机器设备运

50、营成本增加的外部因素主要是能源成本的增加。其中，国家对超过污染物排放标准的企业要征收高额的排污费。设备能耗超过限额的，应按超限额浪费的能源量加价收费，从而导致高污染、高能耗设备运营费用的提高。四、经济性贬值【例4-15】四、经济性贬值 （三）市场竞争加剧产生的经济性贬值市场竞争加剧会导致产品销售数量减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩。这也是引起经济性贬值的主要原因。评估人员在计算经济性贬值时可使用前面介绍的规模经济效益指数法。四、经济性贬值【例4-16】四、经济性贬值同步资料成本法建立在这样一个假设基础上：人们可以建造一个与该资产相同的或具有相同功能的资产。除非有额外的时间支出、风险

51、或其他不方便之处，人们为该特定资产所愿意支付的价格不会超过获取相同或具有相似功能的替代资产的成本。由于旧资产或功能较低资产的全新重置成本超过了市场愿意为其支付的价格，所以评估师在运用成本法进行评估时需要估计折旧(贬值)。当被评估资产处于全新状态时，其成本与市场价值最为接近。 成本法有两种具体应用方式：一种适用于市场价值评估，另一种则不适用于市场价值评估。当运用成本法评估市场价值时，该方法中的所有考虑因素都取自公开市场的证据。评估人员在运用成本法评估非市场价值时应考虑相关非市场性因素。国际评估准则对成本法的说明四、经济性贬值成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产或计划将要建设的项目。对成本的估

52、计通常设定了市场参与者为该资产所愿支付金额的上限。成本法也常用于评估那些很少进行交易的特殊资产或有特殊用途的资产。成本法如果用于评估较旧的资产，就可能会由于对成本和损耗的估计缺乏足够的市场资料支持而使评估结果反映的不是市场价值。章节Contents03第三节市场法在机器设备评估中的应用一、比较因素比较因素是指可能影响机器设备市场价值的因素。评估人员在使用市场法评估机器设备的过程中，要做的很重要的一项工作就是将参照物与评估对象进行比较。在比较之前，评估人员首先要确定哪些因素可能影响机器设备的价值，哪些因素对价值没有影响。比较因素是一个指标体系，能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标

53、做出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。一、比较因素 （一）个别因素设备的个别因素一般是指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同设备的差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括名称、型号规格、生产能力、制造厂家、技术指标、附件、设备的出厂日期、役龄、安装方式与实体状态等。一、比较因素 （二）交易因素一、比较因素 （三）时间因素不同交易时间下的市场供求关系、物价水平等都有所不同。资产评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。一、比较因

54、素 （四）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也会受到影响，因而评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。若评估对象与评估参照物存在地区差异，则需要做出调整。 二、运用市场法评估机器设备的具体方法二、运用市场法评估机器设备的具体方法 （一）直接匹配法直接匹配法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象的价值。例如，评估人员在评估一辆汽车时，如果在二手车交易市场能够发现与评估对象基本相同的汽车，如制造商、型号、年代、附件都相同，只有行驶里程和实体状态方面有些差异，那么一般可以直接将评估对象与二手车交易市场上正在销售的同样的汽车进行比较以确定评估对象的价格。直接匹配法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映设备的市场价值。这种方法下的评估值可用公式表示为 评估值=参照物的市场价值+差异调整 二、运用市场法评估机器设备的具体方法【例4-17】二、运用市场法评估机器设备的具体方法评估人员使用直接匹配法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，就无法使用直接匹配法。 二、运用市场法评估机器设备的具体方法 （二）因素调整法因素调整法是通过比较分析相似的