合同房合同协议

合同房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合同房一处，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合同房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合同房基本情况该合同房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋的规划用途为[具体规划用途]，目前房屋状态为[现房/期房等]。2.房屋相关权益情况甲方已与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），购买该合同房。甲方对该合同房享有相应的权益，包括但不限于按照合同约定要求开发商交付房屋、办理产权登记等权利。截至本协议签订之日，该合同房未设定抵押、查封等任何限制交易的权利负担。若因甲方原因导致该合同房存在任何权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及相关权益，甲方应承担全部法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与合同房相关的手续。2.义务保证所提供的关于合同房的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，及时履行相关义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理房屋交付手续等，确保乙方能够顺利取得合同房的相关权益。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该合同房另行出售、转让、赠与或设定任何形式的担保等，否则应向乙方承担违约责任。协助乙方办理合同房的更名手续（如有）或后续的产权登记手续，因办理上述手续产生的一切费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致乙方无法按时办理更名或产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与合同房相关的真实、准确、完整信息，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定交付合同房相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与合同房相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应义务。在本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或放弃购买该合同房的权利，否则应向甲方承担违约责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方与开发商办理房屋交付手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权登记手续前[X]日内支付给甲方。乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关事宜1.交付条件在甲方与开发商办理房屋交付手续后，甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交付条件，将合同房交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施齐全并达到使用条件等。2.交付时间及方式甲方应在符合交付条件后的[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知后的[X]日内，与甲方共同前往房屋所在地办理房屋交付手续。交付方式为现场交付，双方应在交付现场对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交付确认书。3.房屋交付时的相关费用承担房屋交付时，因房屋交付产生的相关费用，如物业费、维修基金等，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，物业费自房屋交付之日起由乙方承担；维修基金由[甲方/乙方]按照规定缴纳，缴纳金额为[X]元（大写：[大写金额]）。五、产权登记1.办理时间甲方应在按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定取得房屋权属证书后的[X]日内，协助乙方办理合同房的产权登记手续。2.办理手续双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供全部真实、有效的资料。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.产权证书领取乙方应在不动产登记机构受理产权登记申请后的[X]个工作日内，领取房屋产权证书。若因乙方原因导致未能按时领取产权证书，给双方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时协助乙方办理更名手续或产权登记手续、未按时交付合同房等，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的关于合同房的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房屋产生的其他合理费用等。若甲方擅自将该合同房另行出售、转让、赠与或设定任何形式的担保等，导致本协议无法履行或乙方无法取得合同房相关权益的，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还已支付的购房款项，同时按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自解除本协议或放弃购买该合同房的权利，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理与合同房相关手续过程中，提供虚假资料或不配合办理手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本