工程项目管理的流程

1、工程项目管理的流程2014-04-24建筑业管理团队平台前言：随着我国建筑业的不断发展， 越来越多的大型企业承担起了整体工程项目管理的职能，特别是一些海外投资项目。 因此了解工程项目管理的流程至关重要。签订项目管理委托合同项目管理部进场工程图设计C/01方案设计C/02初步设计C/03初步设计报批C/04施工图设计C/04.01施工图设计C/04.02施工图审核C/04.03交付图纸办理项目规划手续D/01申请规划设计方案审查通知书D/02专项审批（人防、消防、交通、园林）D/03年度开工计划转正式计划D/04申领建设工程规划许可证办理工程开工证E/01领取开工审批表E/02市政配套签署意见E

2、/03招标办领取申请表E/04招标办办理审批手续E/05施工总承包合同运作E/05.01资格预审文件、招标文件的编制与送审E/05.02投标预备会E/05.03发招标文件E/05.04勘查现场E/05.05招标文件编制与提交AAAAAAE/05.06开标E/05.07组织投标单位答辩，编制评标报告E/05.08定标、发中标通知书E/05.09商定总承包合同并签署E/05.10总承包合同备案E/06监理合同运作E/06.01投标资格审查E/06.02发招标文件E/06.03勘查现场E/06.04招标文件编制与提交E/06.05发标E/06.06组织投标单位答辩、编制评标报告E/06.07定标、发

3、中标通知书E/06.08监理合同签署E/06.09监理合同备案E/07执行监理合同E/07.01项目监理大纲审查E/07.02项目实施过程的监理业绩评价工程进度控制工程质量控制工程成本控制工程变更、费用索赔与价格调整管理工程施工风险防范与管理工程计量与支付的管理E/08办理委托质量监督手续E/08.01办理市监督总站登记E/08.02政府质量监督部门批准手续E/08.03交纳监督费E/09施工单位和其上级主管部门的有关签章E/10粘土砖限制使用费交付E/11 交纳北京市散装水泥专项基金E/12市统计局办理手续E/13向市建委申领开工许可证AAAAAA施工准备F/01拆除F/01.01市场调研、

4、编制招标文件F/01.02商务谈判F/01.03确定拆迁单位、签订合同F/01.04申办拆除许可证F/01.05拆除施工F/01.06探察封堵地下管道F/02筹组施工项目部F/03砌筑现场围墙、场地平整F/04施工用电和给排水敷设F/05临设搭建F/06规划钉桩F/07完成施工准备建安工程G/01降水、土方、护坡工程G/01.01分包工程合同运作文件编制工程招标、评标、决标签订合同G/01.02执行合同审定土方工程施工方案放线、验线土方施工土方工程验收G/02地下结构G/02.01验槽G/02.02垫层、防水、底板施工G/02.03 -2 层施工G/02.04 -1 层施工G/03主体结构G/

5、03.01首层结构施工G/03.02 2 层结构施工AAAAAAG/03.03 3 层结构施工G/03.04 4 层结构施工G/03.05 5 层结构施工G/03.06 6 层结构施工G/03.07 7 层结构施工G/03.08结构工程验收G/04屋面工程及屋面设备安装G/04.01女儿墙、出屋面管口、设备基础G/04.02防水及面层施工G/04.03屋面机房、设备安装G/04.04屋面工程验收G/05电梯工程G/05.01电梯工程合同运作施工单位资格预审电梯工程招标文件编制报业主审批确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同G/05.02执行电梯工程合同设备加

6、工设备到货验收电梯井道设备安装机房设备安装其他成组设备安装运行调试电梯预验收G/06高压变配电工程G/06.01高压变配电工程合同运作AAAAAA施工单位资格预审变配电招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同G/06.02执行高压变配电工程合同设备加工设备到货与验收设备安装试运行变配电设备验收G/07空调工程G/07.01空调工程合同运作施工单位资格预审空调招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同G/07.02执行空调工程合同设备加工设备到货与核查AAAAAA风机

7、盘管安装自燃冷热源机组安装系统试运行空调系统验收G/08通风排烟工程G/08.01通风排烟工程合同运作施工单位资格预审空调招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同G/08.02执行通风排烟工程合同设备加工设备到货设备安装试运行通风排烟系统验收G/09变配电防雷接地G/09.01设备安装G/09.02防雷接地验收G/10热水自引水工程G/10.01热水自引水工程合同运作施工单位资格预审空调招标文件编制报业主审批修改、定稿确定投标单位AAAAAA工程发标回标评标编制评标报告业主确定中标单位签订施工及供货合同G/10.02执行热水自引

8、水工程合同设备加工设备到货设备安装试运行热水自引水系统验收G/11 初装修G/11.01隔墙、维护墙砌筑G/11.02墙地面抹灰、修补G/11.03初装修验收G/12精装修G/12.01委托精装修设计设计单位资格预审、评价签订精装修合同精装修设计方案业主审定方案施工图设计G/12.02精装修施工合同运作编制施工招标文件招标文件讨论招标文件报业主审批精装修发标精装修回标精装修评标编制评标报告确定中标单位签订施工合同AAAAAAG/12.03执行精装修施工合同二次设计二次设计确认样板间施工执行精装修施工计划精装修成果验收G/13外装修G/13.01外装修施工合同运作G/13.01.01编制外装修招

9、标文件G/13.01.02招标文件讨论G/13.01.03招标文件报业主审批G/13.01.04外装修发标G/13.01.05外装修回标G/13.01.06施工队伍考察G/13.01.07外装修评标G/13.01.08编制评标报告G/13.01.09确定中标单位G/13.01.10签订外装修施工合同G/13.02执行外装修施工合同二次设计二次设计确认预留预埋施工图材料订货、加工外窗安装玻璃幕墙施工干挂石材施工外装修验收G/14消防工程G/14.01消防工程合同运作编制招标文件招标文件讨论招标文件报业主审批发标AAAAAA回标评标编制评标报告确定中标单位签订施工合同G/14.02执行消防工程合同

10、二次设计二次设计确认设备订货、加工消防系统安装安装结束G/15弱电工程G/15.01弱电工程合同运作系统功能确定楼宇自控系统有线及卫星电视系统综合布线系统保安监控及广播系统红机电话手机直放系统车库管理系统业主确定系统功能编制招标文件招标文件讨论招标文件报业主审批确定投标单位发标回标评标编制评标报告确定中标单位签订施工合同G/15.02执行弱电工程合同二次设计AAAAAA二次设计确认设备订货、加工弱电系统集成楼宇自控系统安装调试有线及卫星电视系统安装调试综合布线系统安装调试保安监控及广播系统安装调试红机电话手机直放系统安装调试车库管理系统安装调试弱电系统验收市政工程H/01图纸及报装H/01.0

11、1施工总平面图H/01.02完善其它报装H/01.03确定各管口位置H/01.04竖向平面图H/01.05市政管线综合图H/01.06各专业设计单位问题协调H/01.07完成市政工程设计H/02市政施工H/02.01供电工程报装施工图设计施工竣工验收H/02.02排水系统报装施工图设计施工竣工验收H/02.03电信工程报装施工图设计AAAAAA施工竣工验收H/02.04有线电视工程报装施工图设计施工竣工验收H/02.05供水开通H/02.06热水开通H/02.07燃气工程报装工程设计燃气内管线施工燃气外管线施工燃气内外管线连接燃气内外管线验收H/02.08园林绿化工程报装施工图设计施工竣工验收

12、H/02.09室外照明工程报装施工图设计施工竣工验收H/02.10雨污水及道路工程报装施工图设计施工竣工验收H/02.11其它市政工程验收、移交AAAAAAI/01电梯验收I/02人防工程验收I/03消防工程验收I/04项目竣工验收I/05项目竣工备案I/06办理结算手续出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以

13、昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能 ”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣， 远小人， 此先汉所以兴隆也； 亲小人， 远贤臣， 此后汉所以倾颓也。 先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。 侍中、尚书、 长史、 参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤