办公及商业楼给排水、暖通监理实施细则

1、PAGE C区1#楼办公及商业监理施行细那么给排水、暖通编制人： 审批人： 北京华清技科工程理年 月 目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc239735834 一、编制根据及执行 PAGEREF _Toc239735834 h 2 HYPERLINK l _Toc239735835 第一节 编制根据 PAGEREF _Toc239735835 h 2 HYPERLINK l _Toc239735836 第二节 执行 PAGEREF _Toc239735836 h 2 HYPERLINK l _Toc239735837 二、工程概况 PAGEREF _Toc23

2、9735837 h 3 HYPERLINK l _Toc239735838 三、建筑给水工程施工质量监理施行细那么 PAGEREF _Toc239735838 h 5 HYPERLINK l _Toc239735839 一建筑给水工程施工质量验评 PAGEREF _Toc239735839 h 5 HYPERLINK l _Toc239735840 二建筑给水工程施工监理的预控内容 PAGEREF _Toc239735840 h 10 HYPERLINK l _Toc239735841 三建筑给水工程施工监理质量控制要点 PAGEREF _Toc239735841 h 11 HYPERLINK

3、 l _Toc239735842 四建筑给水工程施工质量通病 PAGEREF _Toc239735842 h 14 HYPERLINK l _Toc239735843 四、建筑排水工程施工质量监理施行细那么 PAGEREF _Toc239735843 h 16 HYPERLINK l _Toc239735844 一建筑排水工程施工质量检验评定 PAGEREF _Toc239735844 h 16 HYPERLINK l _Toc239735845 二建筑排水工程施工监理的预控内容 PAGEREF _Toc239735845 h 20 HYPERLINK l _Toc239735846 三建筑排

4、水工程施工监理质量控制要点 PAGEREF _Toc239735846 h 22 HYPERLINK l _Toc239735847 四建筑排水工程施工质量通病 PAGEREF _Toc239735847 h 24 HYPERLINK l _Toc239735848 五、建筑采暖和热水供给道安装工程施工质量监理施行细那么 PAGEREF _Toc239735848 h 27 HYPERLINK l _Toc239735849 一建筑采暖与热水供给道安装工程质量评定 PAGEREF _Toc239735849 h 27 HYPERLINK l _Toc239735850 二建筑采暖和热水供给道安

5、装施工监理预控内容 PAGEREF _Toc239735850 h 31 HYPERLINK l _Toc239735851 三建筑采暖和热水供给道安装施工监理质量控制要点 PAGEREF _Toc239735851 h 32 HYPERLINK l _Toc239735852 四建筑采暖和热水供给道安装质量通病 PAGEREF _Toc239735852 h 34 HYPERLINK l _Toc239735853 六、建筑通风与空调工程施工质量监理施行细那么 PAGEREF _Toc239735853 h 36 HYPERLINK l _Toc239735854 一通风与空调工程施工质量验

6、评 PAGEREF _Toc239735854 h 36 HYPERLINK l _Toc239735855 二通风与空调工程施工监理的预控内容 PAGEREF _Toc239735855 h 43 HYPERLINK l _Toc239735856 三通风与空调工程施工监理质量控制要点 PAGEREF _Toc239735856 h 44 HYPERLINK l _Toc239735857 四通风与空调工程施工质量通病 PAGEREF _Toc239735857 h 48一、编制根据及执行第一节 编制根据1.中国建筑科学研究院设计的给排水、通风空调设计图纸。2.及北京有关规定。第二节 执行1

7、.北京地方性?建立工程监理规程? DBJ 01-41-20022.?工业金属道工程施工及验收? GB50235-973.?通风及空调工程施工及验收? GB50243-20024.北京?建筑安装分项工程施工工艺规程?第六分册DBJ/T01-26-20035.?机械设备安装工程通用规定施工及验收规定? GB50231-986.?建筑给、排水及采暖工程施工质量验收? GB50242-20027.?自动喷水灭火系统施工及验收? GB50261-20058.?建筑排水柔性接口铸铁道工程技术规程? CECS168:20049.?建筑给水钢塑复合道工程技术规程? CECS125:200110.华北地区91S

8、B系列图册 11.室内消火栓安装 04S202 12.自动喷水与水喷雾灭火设施安装 04S20613.卫生设备安装 99S30414.防水套 02S40415.矩形给水箱 03S40216.小型潜水排污泵选用安装 02S10117.消防增压稳压设备选用及安装 98S20518.道和设备保温、防结露及电伴热 03S40119.开水器炉选用及安装 01S12520.消防专用水泵选用及安装 04S204其它相映图集及法律法规二、工程概况1、太宫新区C区1#楼工程位于北京朝区太宫乡西临太宫中路北临太宫大街、地铁10线太宫站C出口。由2栋18层的主楼和4层部分5层高的裙房组成总建筑面积为209816平方

9、米其中地下四层面积84286平方米、地上十八层面积124900平方米。一工程简介1生活给水系统 eq oac(,1)水源：生活给水水源有两路：一路由用地东侧太宫大街接入。另一路由用地西侧太宫中路接入。径DN200围绕本工程形成给水环网环径：DN200政供水压力为0.18MPa。政中水接自用地南侧西坝河东里中路穿政路一路接入。径为DN150水压为0.10 MPa。 eq oac(,2)生活用水量：日总用水量1599.5M3/d。 eq oac(,3)材及接口：生活给水系统材选用建筑给水用衬塑钢。道DN65mm 采用沟槽连接；道DN65mm采用螺纹连接。2污水系统：本工程建筑污水排至太宫大街和太宫

10、中路政污水网；室内生活污水与洗涤废水卫生间废水及其他干净废水设单搜集排至室外检查井不经化粪池排入政污水网。生活污水立搜集后排至室外污水检查井经室外化粪池处理后排入政污水网。3雨水系统：本工程屋面雨水采用内排水系统屋面雨水经雨水斗和室内道聚集后排入室外雨水干最后汇至太宫大街和太宫中路政雨水网。4消防系统： eq oac(,1)消火栓系统：本工程消火栓用水量40L/S每根竖流量15L/S每只水最小流量5L/S火灾延续时间为3小时。消火栓充实水柱为10米栓口静水压力不大于100米水柱。当栓口出水动力压力超过50米水柱时十四层以下采用减压稳压型消火栓。消火栓静水压力不大于1.00MPa,因此不分上下区

11、。室内消火栓给水网布置成环状。地下四层消防泵房设消火栓水泵两台一备一用。稳压水泵由安装在干上的压力开关控制。室内消火栓设置消火栓间距不大于30米室内消火栓的位置应在易于明显取用的地方。消防电梯的最底层消防电梯坑设集水坑消防水由潜水泵排至室外。 eq oac(,2)闭式喷洒系统：本工程除不宜用水扑灭火灾的机电用房以及小于5平米卫生间外、办公各层、商业各层、地下停车库及前室均设置了自动喷淋装置。地下二层以上的区域采用湿式自动喷水灭火系统地下三层至地下四层那么采用预作用系统本工程设九个预作用式阀位于地下四层消防泵房内设32个湿式阀。本系统采用玻璃球式喷头除厨房等高温场所采用动作温度为93C外其余场所

12、采用68C有吊顶房间采用吊顶喷头无吊顶房间采用直立型喷头直立型喷头溅水盘距顶板间隔 为75-150mm。喷洒水泵一备一用设于地下四层的消防泵房内。在办公楼-1屋顶层设置消防高位水箱其容量为18m并设置两台稳压水泵一备一用流量为1L/s和一稳压水罐维持系统水压稳压水泵由安装在官道上的压力开关控制。在首层东设置3组消防泵接合器连接至自动喷水网。各层每个防火分区均分别设置水流器和带有开启信的阀门。 eq oac(,3)建筑灭火器：地下车库灭火器按B、C类火灾中危险级别设置餐饮厨房灭火器按C类火灾严重危险级设置其他区域灭火器按A类火灾严重危险级设置。所有消防器材与设备须经中国消防质量检测中心、消防建审

13、部门和设计认可。5暖通、空调系统：本工程设计包括建筑冷、热源系统、采暖、通风包含地下四层人防区域平时的通风。1制冷系统：本工程的冷源分三部分设置其中商业两栋办公楼各为一套冷系统此三套系统的供冷将分别由位于地下二层的一个和地下四层的二个的供冷机房提供。商业制冷系统的冷源选用三台1000RT离心式水冷机组和三台1KW风冷热泵冷热水机组。与冷水机组相匹配三台额定流量为800立方米/小时的低噪音声变频鼓风式冷却塔安装在裙房屋顶层。1#和2#办公楼制冷系统均采用两台500RT螺杆式水冷机组和两台600KW的风机热泵冷热水机组与冷水机相匹配的两台额定流量为240立方米/小时的低噪音声变频控制的冷却塔设置在

14、1#和2#办公楼的屋顶。2空调系统：包括所有的采暖空调送风、新风及排风系统、网络机房、电信机房、设置分体热泵空调系统。3消防排烟系统：加压送风系统、地下汽车库排风系统、地下商业及地下公共区域的机械排烟系统、地上商业及中庭排烟系统、自然排烟系统。三、建筑给水工程施工质量监理施行细那么一建筑给水工程施工质量验评 本细那么包括室内给水道安装、室内给水道附件及卫生器具的给水配件安装、室内给水道附属设备安装 .1、室内给水道安装质量检验评定本表适用于工作压力不大于0.6Mpa的室内给水和消防道材质为铸铁、镀锌和非镀锌碳素钢道安装。 项 目质 量 标 准保证工程1水压试验隐蔽道和给水、消防系统的水压试验结

15、果必须符合设计要求和施工规定注12道铺设道及道支座墩严禁铺设在冻土和未经处理的松土上3系统冲洗给水系统开工后或交付使用前必须进展冲洗到达饮用水。根本工程项 目合 格优 良1道坡度偏向不超过设计要求坡度值的1/3坡度符合设计要求2碳素钢螺纹连接螺纹加工精细度符合国标?螺纹?规定：螺纹清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的100连接结实螺纹根部有外露螺纹镀锌碳素钢无焊接口在合格根底上螺纹无断丝镀锌碳素钢和个的镀锌层无破损螺纹露出部分防腐蚀良好接口处无露油麻等缺陷根本工程项 目合 格优 良3碳素钢法兰连接对接平行、严与子中心线垂直螺杆露出螺母衬垫材质符合设计要求和施工规定在合格根底上螺母在同侧螺杆

16、露出螺母长度一致且不大于螺杆直径1/24非镀锌碳素钢焊接焊口平直度、焊缝加强面符合设计要求和施工规定；焊口外表无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷在合格根底上焊波均匀一致焊缝外表无结瘤、夹渣和气孔5金属道承插和套箍接口接口构造和所用填料符合设计要求和施工规定注2：灰口实、饱满；填料凹入承口边缘不大于2mm；胶圈接口平直无扭曲；对口间隙准确在合格根底上环缝间隙均匀灰口平整、光滑、养护良好胶圈接口回弹间隙符合施工注2规定6道支托架及墩安装构造正确埋设平整结实在合格根底上排列整齐支架与子接触严7阀门安装型、规格、耐压强度和严性试验结果符合设计要求和施工规定；位置、进出口方向正确连接结实、严在合

17、格根底上启闭灵敏朝向合理外表干净8埋地道防腐层材质和构造符合设计要求和施工规定注3卷材与道以及各层卷材间粘贴结实在合格根底上外表平整无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷9道、箱类和金属支架涂漆油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好无脱皮、起泡和漏涂在合格根底上漆膜厚度均匀色泽一致无流淌及污染现象允许偏向工程项 目允许偏向mm1程度道、纵、横方向弯曲给水铸铁每米1全长25m以上不大于25碳素钢每米径10005径1001全长25m以上径100mm不大于13径100不大于252立垂直度给水铸铁每米3全长5m以上不大于15碳素钢每米2全长5m以上不大于103隔热层外表垂直度卷材或板材4涂抹或其他8厚度

18、+0.1-0.05注：1、水压试验GBJ242-82第3.1.5室内给水道试验压力不应少于0.6MPA6Kgf/cm2生活用水和消费、消防合用的道试验压力为工作压力的1.5倍水压试验时在10分钟内压力不低于0.5 MPA0.5Kgf/cm2然后将试验压力放至工作压力作外观检查以不渗不漏为合格。BJ242第7.1.1条铸铁插口对口间隙和第7.2.2条铸铁沿直线铺设承插接口的环形间隙应符合表1和表2规定。GBJ242-82第11.2.2条设计要求做防腐层的埋地钢其外壁防腐层的做法按表3的规定执行 铸铁承插的对口间隙 表1径沿直线铺设应不少于3沿曲线铺设每个接口允许有2转角GBJ242GBJ2357

19、545-10025057133004506142210146007007141680090081720 径承插接口的环形间隙 表2径环形间隙允许偏向7520010+3-225045011+4-250090012 道防腐层种类 表3防腐层层次从金属外表起正常防腐层加强防腐层特加强防腐层1冷底子油冷底子油冷底子油2沥青涂层沥青涂层沥青涂层3外包保护层加强包扎层封闭层加强保护层封闭层4沥青涂层沥青涂层5外包保护层加强包扎层封闭层6沥青涂层7外包保护防腐层厚度不小于369防腐层厚度允许偏向-0.3-0.5-0.52、室内给水道附件及卫生器具给水配件安装质量检验评定表4保证工程项 目 质 量 标 准自动

20、喷洒和水幕消防装置其喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规定根本工程项 目合 格优 良1明装分户水表表外壳距墙水面净间隔 为1030水表进口中心距地面高度偏向不大于20在合格的根底上安装平正水表进口中心距地面高度偏向小于102箱式消火栓栓口朝外阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规定注2在合格的根底上水龙头与消火栓和快速接头的缝扎严并卷折、挂在托盘或支架上3卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤接口严启闭部份灵敏在合格的根底上安装端正外表干净无外露油麻允许偏向项 目安装标高允许偏向mm1大便器高、低水箱角阀及截止阀102水龙头3淋浴器莲蓬头下沿154浴盆软淋浴器挂钩203、室内给水道附属设备安装质量

21、 室内给水道附属设备安装质量 表5保证工程项 目 质 量 标 准1水泵安装水泵就位前的根底混凝土强度座标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规定2水泵试运转轴承温升必须符合施工规定注13水箱试验敞口水箱的满水试验和闭水箱的水压试验必须符合设计要求和施工规定注2根底工程项 目合 格优 良1水箱支架或底座安装尺寸及位置符合设计要求；埋设平正结实在合格根底上水箱与支架座接触严续表52水箱涂漆油漆种类和涂刷遍数符合设计要求附着良好无脱皮泡和漏涂在合格根底上漆膜厚度均匀色泽一致无流淌及污染现象允许偏向工程项 目允许偏向1水箱标高5座标15垂直度每米1允许偏向工程项 目允许偏向2离心式水泵泵体程

22、度度每米0.1联轴器同心度轴向倾斜0.8径向位移0.13水箱保瘟保温层厚度+0.1, -0.5外表平整度卷材或板材5涂抹或其他10注：1、TJ213五-782条泵在设计负荷下连续运转不应少于2小时滚动轴承的温度不应高于75；滑动轴承的温度不应高于70。2、GBJ42-82第10.3.16条敞口箱、罐安装前应做满水试验以不漏为合格、闭箱、罐如设计无要求应以工作压力的1.5倍作水压试验但不得小于0.4MPa(4Kgf/cm2).二建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸理解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进展、图纸过失和工程质量等问题

23、汇总记录形成。并及时组织设计交底会议做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工提交监理的施工方案及技术交底单施工编写的施工方案必须经监理工程师审核批准前方可进展施工。施工方案一经批准承包必须认真执行不得擅自改动。必要时进展样板试验引路。3、对分包的资质施工理人员、技术人员的资格特殊技术工种的上岗证要进展审核。4、安装开场之前应对土建工程的基面进展验收对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进展核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种材及件其规格应符合设计要求壁厚薄均匀内外壁光滑整洁不得有伤残、砂眼、裂纹材、件应有出厂合格证；

24、使用的各种配件、附件如水表、消火栓、饮水器、喷头等其规格要符合设计要求要有经过自来水、消防等有关部门确认的证明所使用的阀门其规格、型和材质应符合设计要求热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩外表光洁无裂纹开关灵敏关闭严填料封完好无渗漏手轮完好无损坏要有出厂合格证。阀门安装前应作耐压强度试验。试验应以每批同牌、同规格、同型数量中抽查10且不少于一个如有漏、裂不合格的应再抽查20仍有不合格的那么须逐个试验。对于安装在主干上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严性试验。强度和严性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定；必要时应到消费厂家实地考察其消费工艺、质量控制、检测手段

25、然后再确定订货。所有设备在安装前应按相应技术说明书的要求进展质量检查。必要时还应由法定检测部门进展检测。在土建主体构造施工中注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与预控工作。三建筑给水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病监视承包严格遵守施工工艺操作规程消除通病。1、道施工作业条件的控制要点埋地道的施工控制要点 埋地道必须铺设在未经扰动的坚实的土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上道及道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要去除扰动的土层要经过处理防止道产生不均匀沉陷造成质量事故道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外道在雨季施工

26、应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流入道内造成漂使口折裂事故。冬季道在雨季施工安装铸铁不应采用卡箍连接。道试压和道防腐保温工作全面完成验收后才能允许封闭吊顶。2明装道必须在本安装层土建构造顶板完成后进展道托架吊卡件均应安装结实位置正确外型整齐。3立安装应在主体构造完成后进展各层标高控制线要正确暗装道的竖井内应把模板、杂物去除干净并有防坠落措施层间道井的封堵要符合设计要求。4支安装包括安装明、暗支应在墙体砌筑完毕和装修之前进展。2、干安装控制要点1给水铸铁道安装安装前要检查膛承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净承口朝向顶压、顺序排列联接的对口是否符合；子调直找平后应及

27、时固定道拐弯处和始端应支撑顶牢防止卡箍连接时转向挪动头的口封堵是否严是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。2给水镀锌衬塑复合钢安装检查安装顺序一般从总进入口开场操作安装前检查膛安装后检查道直顺并复核甩口的位置、方向、标高所有口要加装临时丝堵。3非镀锌碳素钢安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程道试压后进展除锈涂漆防腐保温工作。4埋地道在试压隐蔽验收前方准许回填。3、立安装1立明装：监理应检查安装后的道垂直度与墙壁的间距预留甩口的高度和方向截门安装朝向等是否正确。2立暗装：道井内立安装的卡件宜在道井口处设置型钢支撑上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立应在土建砌筑墙

28、预留槽安装固定道后要核验甩口位置是否正确甩口要加装临时丝堵。4、支安装支的暗装与明装应首先核定支高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确再找平找正回定支卡件加好临时丝堵。热水支应在冷水支止方支预留口位置应为左热右冷。5、道试压、冲洗1 给水道在隐蔽之前应催促承包做好浸泡和单项水压试验。道系统安装完毕后进展综合水压试验。水压试验时放净空气充满水后加压当压力升到试水压力后进展渗漏检查试水压力降压在允许范围内即可验收手续。冬季道试压环境气温应在+5以上夏季道试压环境应防止道结露。2道冲洗：道在试压完成后即可做冲洗应保证充足的冲洗流量冲洗干净前方可验收手续做好验收记录。6、道防腐和保温1道防

29、腐：给水道防腐均按设计要求及验收进展施工所有型钢支架及施工中道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。2道保温：明装或暗装的给水道保温目的是：防冻、防热损失和防道结露其材质及厚度均应按设计要求验收。7、建筑给水附属设备安装质量控制要点1消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵敏、关闭严、封填料好。2喷洒系统的阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流器、水泵结合器等主要组件安装后应进展系统验收。3阀应安装在明显和易操作位置其高度要符合规定环境温度不低于+5。4水泵安装后应检查规格型是否符合设计要求和施工验收水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受道重量荷载。5高位水箱：假设无特殊要求应在主体构造封顶前就位严格按

30、图纸设计要求施工安装并做满水试验；满水试验合格后要进展防腐验收。6冬季通、试水后要催促承包采取措施防止道冻裂。8、成品保护1安装好的道不得做支撑或搭施脚手板不得踏压戎支托卡架不得做为其安用处的受力点；2道在装修施工中加以保护防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染道；3截门的手轮及安装的水表、消防栓箱、报井阀配件等要注意保护防止后序施工损坏和丧失可在交工前统一装好；4给水、消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施防止碰动跑水损坏内外装修的成品喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。四建筑给水工程施工质量通病1、专业及工种间配合不当(1)由于地面标高超偏或调整有关工程未进展相应调整造成道预留口、器

31、具、设备等的标高超偏；(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏向造成道位移道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3)暖气片后墙不抹灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量。(4)由于水、电专业设计配合不当施工审图不细造成道、设备与电气开关插座等设施间隔 过近或重叠影响平安和使用；(5)道楼板处没用与楼板同标的混凝土按正式工序进展堵洞切断主筋后未采取有效措施处理有防水层地面洞周围防水处理不好造成渗漏；(6)竖向井无分层隔断不符合消防要求。(7)防水层做完后剔槽打洞埋设道及排水器；(8)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡影响地面及墙面的防水性能。2、水暖卫工

32、种间的共性通病(1)固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。(2)支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正与道接触不好制做粗糙。3道或支墩铺设在冻土或松土上支墩砌筑不符合要求。4道支、托吊金属设备等未经除锈、防腐即进展安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底防腐、面漆的遍数不够及部分漏刷；5给排水采暖、煤气等道的互相位置或间距不符合要求。6道坡度超差甚至倒坡预留口不准部分塌落或压弯。7道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直加强面缺乏有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷； 丝端接头不规整断丝多丝扣外露超差麻头不清；镀锌钢的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐垫料材质规格不符合要求有

33、时双层或多层垫；承插口或套接口填料不符合要求灰口不饱满实、间隙偏向过大甚至用水泥抹口。8水压试验、耐压强度试验、严性试验、闭水和灌水试验问题；程序和不符合要求结不确切签证不全。9试验部位不全有漏试区段或系统；阀门安装前的质量未按规定取样或全数试验有缺项、漏项。10主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。3、给水道安装通病1消防与生活用水共用道采用非镀锌碳素钢镀锌道采用黑件。2给水道水流不畅水质混浊甚至堵塞安装前不认真清膛断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵水箱不及时加盖；溢水直接接入污造成水源污染；不按规定进展冲洗及能水试验。3保温选材不当不严或漏保产生结露水箱底、吊顶内、沟井内、内、人员通行

34、及停立部位上方道的端头等处漏做保温；设计选材不合理施工的保温层厚度不够搭槎不符合要求防潮层不严或未做防潮层。4直冲大便器没有皮线门或没装空气隔离器。5消火栓口朝向不对标高位置不准；水龙带不按远见定摆放水龙带绑扎不符合要求。6冷热水道或龙头上下或左右位置颠倒。四、建筑排水工程施工质量监理施行细那么一建筑排水工程施工质量检验评定 本细那么包括：室内排水道安装、卫生器具安装1、室内排水道安装质量检验评定本表适用于室内排水、雨水用铸铁、碳素钢和聚乙烯塑料PVC-U的安装。 表6保证工程项 目质量1灌水试验隐蔽的排水和雨水道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规定注12道坡度必须符合设计要求或施工规定注

35、23道铺设道及道支座墩严禁铺设在冻土和未经处理的松土4排水塑料PVC-U必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求伸缩节按间距不大于4m设置5通水试验排水系统开工后的通水试验结果必须符合设计要求和施工要求和施工规定根本工程项 目合 格优 良1承插和套箍接口金属和非金属道接口构造和所用的填料符合设计要求和施工注3规定捻口实饱满填料凹入承口边缘不大于5mm且无抹口在合格根底上环缝间隙均匀灰口平整、光滑养护良好根本工程项 目合 格优 良2镀锌碳素钢或非镀金碳素钢的螺纹连接螺纹加工精度符合国标?纹?规定“螺纹清洁、规整断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10；连接结实；螺纹根部有外露螺纹“镀锌碳素钢无焊接口在合格

36、根底上螺纹无断丝镀锌碳素钢和件的镀锌层无破损螺纹露出部份防蚀良好接口处无露油麻等缺陷 续表63碳素钢法兰连接或非碳素钢法兰连接对接平行、严与子中心线垂直螺杆露出螺母；衬垫材料符合设计要求和施工规定且无双层在合格根底上焊波均匀一致焊缝外表无结瘤、夹渣和气孔4非镀锌碳素钢焊接焊口平直、焊缝加强符合施工规定焊口外表无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷在合格根底上焊波均匀一致焊缝外表无结瘤、夹渣和气孔5非镀锌碳素钢焊接构造正确埋设平正结实在合格的根底上排齐整齐支架与子搠触严6道支架及座墩油漆种类和涂刷遍数符合设计要求附着力良好无脱皮、起泡和漏涂在合格根底上漆膜厚度均匀色泽一致无流淌及法染现象允许

37、偏向工程项 目允许偏向mm1座 标152标 高153铸铁每米1全长25m以上不大于25碳素钢每米径1000.5径1001全长25m以上径100不大于13径100不大于25塑料PVC-U每米1.5全长25m以上不大于38允许偏向工程项 目允许偏向mm4立垂直度铸铁每米3全长5m以上不大于15碳素钢每米2全长5m以上不大于10塑料PVC-U每米3全长5m以上不大于15注：1、暗装或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层地面高度满水15分钟后再灌满延续5分钟液面不下降为合格。 2、生活污水道坡度应符合表A规定。第条悬吊漏斗水和敷设坡度不得小于0.005。埋地雨水的最小坡度应符合表B

38、规定。3、承插道的接口应经麻丝填充用水泥或石棉打口捻口不得用般水泥砂浆抹口。 生活污水道的坡度 表7 项次 径mm坡度最小坡1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.00762000.0080.005 地下埋设雨水排水的最小坡度 表8项 次径(mm)最小数1500.0202750.01531000.00841250.00651500.0056200-4000.0042、卫生器具安装质量检验评定 本表适用于洗手盆、洗脸手盆、浴盆、淋浴器、大便器、排水栓、地漏、扫除口、等卫生器具安装。保证工程项 目 质 量 标

39、 准1卫生器具排水口连接卫生器具排水的排出口与排水承口的连接处必须严不漏2器具排水径和坡度卫生器具排水径和最小坡度必须符合设计要求和施工规定注根本工程项 目合 格优 良1排水栓、地漏平整、结实、低于排水外表无渗漏在合格根底上排水栓低于盆、槽底面2mm低于地外表5mm地漏低于安装处排水表5mm2卫生器具木砖和支、托架防腐良好埋设平整结实器具放置平稳在合格根底上器具干净支架与器具接触严允许偏向工程项 目允许偏向mm1座标单独器具10成排器具52标高单独器具15成排器具103 器具程度度 24 器具垂直度 3 注：连接卫生器具的排水径和最小坡度如设计无要求应符合下表的规定。 连接卫生器具的排水径和最

40、小坡度 表10项次卫生器具名称排水径mm道最小坡度1单双格洗涤盆池500.0252洗手盆、洗脸盆注32-500.0203浴盆500.0204淋浴器500.0205大便器6上下水箱1000.0127自动式冲洗阀1000.012注：成组洗脸盆接至公用封的排水的坡度为0.01二建筑排水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸理解工程特点和工程质量的要求将设计图纸中影响施工顺利进展、图纸过失和工程质量等问题汇总形成及时组织设计交底会并做好设计变更和工程洽商等图纸的预控工作。(1)审核承包提交的施工方案及技术交底单承包编制的施工方案必须经过监理工程师审核认定前方

41、可进展施工。施工方案一经批准承包必须认真执行不得擅自改动。必要时进展样板试验引路。(2)对分包的资质施工理人员技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进展审核。(3)安装开场之前应对土建主体工程的基面进展验收对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度及预留洞预埋件要对照图纸进展核验。(4)工程使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定。使用的各种材设备必须符合设计要求。A、铸铁排水及件规格品种应符合设计要求。灰口铸铁的壁薄厚均匀内外光滑整洁无浮砂、包砂、粘砂更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外经及件造型规矩法兰接口平整光滑严地漏和反水弯的扣距必须一致不得有偏扣乱扣、方扣、丝扣不全等现象。B

42、、镀锌碳素钢及件壁内外镀锌均匀无锈蚀内壁无飞刺件不得有偏扣乱扣、方扣、丝扣不全等现象。C、建筑排水用硬质聚乙烯UPVC材应符合GB/T5836.1-92所用粘贴剂应是同一厂家配套应与卫生洁具接相适应并有合格证及说明书。材内外表层应光滑无气泡、裂纹、壁厚度均匀色泽一致直段挠度不大于1。件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度并与插口配套。捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂必须有消费日和出厂合格证。D、卫生洁具的规格、型必须符合设计要求并有出厂合格证卫生洁具外观应规矩、造型周正、外表光滑、美观、无裂纹、边缘平滑色彩一致。卫生器具零件规格应质量应可靠并符合

43、国标外表光滑、电镀均匀、螺纹明晰螺母松紧适度无砂眼裂纹等缺陷。应采用节水型洁具。E、硬聚氯乙烯道运输装卸不得剧烈撞击、抛摔和重压堆放不得超过1.5米距热源不少于1.0米不准露天曝晒绝对不允许用明火烘煨贮存一般不超过一年(5)在土建主体构造施工中注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合预控工作。三建筑排水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病监视施工严格遵守施工工艺操作规程消除通病。1、道施工作业条件和控制要点1埋地道施工控制要点埋地道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上道及道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上沟槽内遇有块石

44、要去除扰动的土层要经过处理要防止道产生不均匀沉陷造成质量事故道铺设的高程、座标要符合设计要求硬质聚乙烯塑料只适用建筑道安装。埋设道沟槽要平直沟底要夯实平整坡度符合要求穿过建筑根底处要预先留好洞。2暗装道包括设备层、道竖井、吊顶内的道首先应该对各种道的标高、坐标各种道排列有序符合设计图纸要求。3室内明装道要与土建构造的进度相隔1-2层的条件下进展安装室外内地平线标高和房间尺寸线应弹好在粗装修工序已完无有其他障碍下进展安装。4安装卫生洁具应在与洁具连接的道做完压力试水、闭水试验并已办好隐预检手续；浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进展施工安装。2、排水干安装1埋地道的根

45、底符合设计和道作业条件坡标高、坐标、复检准确前方可进展安装；承口朝来水方向由出水口处向室内顺序排列捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺进展并做好捻口时道移位的预防措施。冬季接收捻口要做好冬施防冻措施否那么不能捻口。2埋地道装好经闭水试验符合要求后方可进展道隐蔽工程验收手续做好临时封堵各预留口后才允许道按规定要求敷土回填。3、排水立托、吊安装1安装在设备层内或吊顶内的排水道可根据设计要求做好支托、吊或砌墩支架。在道安装完毕做好闭水试按隐蔽工程工程做好隐检手续才允进展道的防腐保温工序施工经历收合格再进展土建构造的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。2排水安装立安装注意预留横向支和检查孔

46、的位置、高程、要符合设计要求。PVC-U按规定设伸缩器楼板必须设防套伸出屋面高度不得300mm,活动屋面伸出高度不得2m。排水道的横与横横与立的连接采用45三通或四通90斜三通或斜四通。排水横须有程度坡度不得倒坡。4、内排雨水道的材要按设计要求选用注意道承压的要求 雨水漏斗的连接收应固定在屋面承重构造上雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严不漏。雨水道安装后应做灌水试验进展渗漏检查。5、硬质塑料安装的质量控制要点接口要注意先试插接口合格及清口除灰粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口注意接好口后的余料擦拭干净。立要注意安装伸缩节位置距地坪或蹲台70-100毫米；埋地道室内道周围应先用细砂回填至顶100毫米上

47、覆过筛土夯实时勿碰道。6、卫生洁具安装质量控制要点1安装卫生器具时宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进展固定。如用木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖木砖低于净面10毫米。2卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴必要时应加软垫如陶瓷件直接固定墙体时螺栓应加软垫圈拧紧时不能用力过猛防陶瓷破裂。3道及道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰等填料和垫料。4固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水接头应通过旋紧螺母来实现不得强行旋转落水口落水口应与盆相平或略低于盆底。5需装设冷水和热水的卫生器具应将冷水龙头装在左手侧热水龙头装在右手侧。6安装坐便器和妇卫生盆时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶

48、垫。7大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充不得用水泥砂浆填充。8坐便器安装时注意便器座标超偏和冲水主座标超偏橡胶软弯瘪或伸接过紧橡胶软拉伸过紧搭接过短或软质量不好。严禁用铅丝捆绑软与硬搭接处。应用喉箍固定卡牢以防此处漏水。9地漏应安在最低处其蓖子顶面应低于设置处地面5毫米。7、成品保护1道安装完成后应将所有口妥善封闭严防止杂物进入造成道堵塞。2安装完的道应加强保护严防承重被当脚手架尤其是立距地2米以下时应用木板捆绑保护。3严禁利用塑料道作为脚手架的支点或平安带的拉点、吊顶的吊点。4其临近道焊接时不许明火烘烤塑料以防道变形。5油漆粉刷前应将排水道包裹保护以防污染道。6埋地道回填时道四周和顶

49、部要用细土覆盖人工夯填逐层夯实不许在道顶部用蛤蜡夯等机械夯土。7冬季施工接口必须采用防冻措施。8不允许在安装好的托吊道上搭架子栓物器。9卫生器具安装成品保护：冬季无暖通时要把卫生器具放水干净做到存水弯无积水以免冻裂。搬运卫生洁具要防止磕碰对洁具和镀件要做好保护工作。也可在开工前统一安装。注意地漏是否通畅分户阀门是否关好以免渗漏使装修工程受损。四建筑排水工程施工质量通病1、专业及工种间配合不当的通病1由于地面标高超偏或调整有关工程未进展相应调整造成道预留口、器具、设备等标高超偏。2由于砖、柱、垛尺寸调整或偏向造成道位移道吃墙或影响门、窗扇启闭。3暖气片后墙不抹灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质

50、量。4由于水、电专业设计配合不当施工审图不细造成道、设备与电气开关插座等设施间隔 过近或重叠影响平安和使用。5道楼板处没有与楼板同标的混凝土按正式工序进展堵洞切断主筋后未采取有效措施处理有防水层的地面洞周围防水处理不好造成渗漏。6竖向井无分层隔断不符合消防要求。7防水层做完后又剔槽打洞埋设道及排水器；地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2、水、暖、卫工种间的共性通病1固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。2支、托、吊架规格、间距、标高不符要求固定不牢、不平不正与道接触不好制做粗糙。3道或支墩敷设在冻土或松

51、土上支墩砌筑不符合要求。4道、支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进展安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底防腐面漆的遍数不够及部分漏刷。5给排水、采暖、煤气等道的互相位置或间距不符合要求。6道坡度超偏向甚至倒坡预留口不准部分塌落或压弯。7道连接存在的质量问题；不允许焊接而采用焊接；焊口不平直加强面缺乏有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整断丝多丝扣外露超差麻头不清理镀锌钢的镀锌钢的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐垫料材质规格不符合要求出现双层或多层垫；承插口或套接口填料不符合要求灰口不饱满实、间隙偏向过大甚至用水泥抹口。8水压试验、耐压强度试验、严性试验、闭水和灌水试验问题：程序和不符合要求

52、结不确切签证不全；试验部位不全有漏试区段或系统；对要求进展严性试验的阀门进展水压试验安装前的质量未按规定取样或全数试验有缺项、漏项。9主要材料、设备无出厂合格证无进场检验手续。3、建筑排水道安装通病1对三通、弯头的选型匹配不当致使程度托、吊的高度不合理影响使用、维修及美观。2程度段上采用了直角三通或直角四通；立与程度排除连接采用了90弯头影响污水正常排放。3托、吊和铺设道塌腰或倒坡高层建筑辅助臭气道、连接收倒坡。4检查口或清扫口设置数量不够位置不当朝向不对。5排水不畅或堵塞；安装前不认真清膛；甩口不及时封堵或封堵措施不当检查口、清扫口安装不及时；土建水泥浆流入道向便器、地漏倾倒污杂物。6蹲便器

53、的存水弯没保温对保温材料的选用不当或缠裹松散保护壳不严不光、开裂造成结露。7塑料排水不按要求位置和数量装伸缩节器；承插口周围缝隙大或不匀粘结剂性能不良没有溶合粘结剂外溢脏污道。8排水立、地漏、便器之排水等楼板处混凝土疏松以及防水层做法不符合要求可被破坏造成渗漏。4、卫生器具安装通病1固定不牢：轻质隔墙上没有采取有效的夹锚固定措施或锚固点外露明显影响观感；没有预埋地脚螺栓或没有用膨胀螺栓固定器具固定螺栓没加软垫；采用下木楔用木螺丝固定不延年；支架制做或设计的不合理刚度不够观感不好。2座便器后出水的软安装常出现以下问题：软橡胶质量不好；便器座标超偏造成软弯瘪或拉伸过紧与硬搭接过短或冲水立座标偏；软

54、硬搭接处用铅丝捆绑应用喉卡固定、卡牢。3排水栓安装常见问题：排水栓高于器具底面有积水其栓口镶接处没加软垫造成渗漏；排水栓上无溢水眼；排水栓的连接收插入排水和长度不够固定不牢其插入部位周围的缝隙不填塞臭气外溢。4地漏标高不准造成地面存水影响走路。5多功能排水器的进、出接口不严埋于垫层中者又没进展隐检或垫层顶面无防水功能造成垫层浸水湿透或卫生间地面也没做蓄水试验或只采取纸胎油毡、不经久泡的防水材料造成渗漏。6卫生器具配件安装通病：所选用配件质量低劣不符合节水规定如采用非节水型水咀、水箱内配件等；启闭不灵敏不严造成渗漏；未调试水箱内的配件及合理的水位；配件不齐全不安装堵链。7澡盆裙边无检查门影响检修

55、软喷头挂钩位置不合理不便使用。五、建筑采暖和热水供给道安装工程施工质量监理施行细那么一建筑采暖与热水供给道安装工程质量评定 本细那么包括：室内采暖和热水供给道安装、散热器、室内采暖和热水供给工程附属设备安装。室内采暖和热水供给道安装质量检验评定本表适用于饱和蒸汽压力不大于0.8Mpakgf/2热水温度不超过150的采暖和热水供给道材材质为镀锌钢的安装。 表11保证工程项 目质量1水压试验隐蔽道和整个采暖、生活热水供给系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规定注：工作压力表压力水大于0.07Mpa的蒸汽采暖系统应以系统点工作压力的2倍作水压试验同时在系统低点不得小于0.25 Mpa。热水采暖或

56、工作压力超过0.07Mpa的蒸汽采暖系统应以系统项点工作压力加0.1Mpa作水压试验同时在系统顶点的试验压力不得小于0.3Mpa。其它详见。2道固定支架支架间距、位置、数量和构造必须符合设计要求和施工规定3伸缩器安装位置、预拉长度等必须符合设计要求和有关规定4支接口道的对口焊缝及弯曲部位严禁焊接支接口焊缝距起弯点、支、吊架边缘必须大于505减压器调压后的压力必须符合设计要求6除污器除污器过滤网的材质、规格和包扎必须符合设计要求和施工规定7吹洗采暖、热水供给系统开工后或交付使用前必须进展吹洗根本工程工程质量1道坡度坡度的正负偏向不超过设计要求坡度值的1/3坡度符合设计要求2碳素钢螺纹连接螺纹加工

57、精度符合国标?螺纹?规定；螺纹清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10连接结实；螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢无焊接口在合格根底上螺纹无断丝；镀锌碳素钢和件的镀锌层无破损螺纹露出部分防腐蚀良好接口处无露油麻等缺陷 续表113碳素钢法兰连接对接平行、严与子中心线垂直螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规定且无双层在合格根底上螺纹在同侧螺杆露出螺母长度一致且不大于螺杆直径1/24非镀锌碳素钢焊接焊口平直熳缝加强面符全施工；焊口外表无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷在合格根底上焊波均匀一致焊缝外表无结瘤夹渣和气孔5阀门安装型、规格、耐压强度和严性试验结果符合设计要求和施工规定安装位置

58、、进出口方向正确连接结实严在合格根底上排列整齐支架与子接触严6道支吊、托架及座墩构造正确埋设平正结实在合格的根底上固定结实口齐平环缝均匀7墙壁和楼板内套楼板内套顶部高出地面不少于20mm。底部与天棚齐平墙壁内的套两端与饰面平在合格的根底上固定结实口齐平环缝均匀8道、箱类和金属支架涂漆油漆种类和涂刷遍数符合设计要求附着良好无脱皮、起泡和漏涂在合格根底上漆膜厚度均匀色泽一致无流淌及污染现象允许偏向工程工程允许偏向mm1程度道纵、横方向弯曲每米径1000.5径1001全长25m以上不大于13不大于252立垂直度每米2全长5m以上不大于103弯椭圆率径10010/100径1008/100折皱不平度径1

59、004径10054减压器、除污器几何尺寸mm105道保温保温层厚度mm+0.1-0.05外表平整度卷材或板材(mm)5涂抹或其他(mm)10散热器及太能热水器安装质量检验评定 表12保证工程项 目质量水压试验钢制散热器安装前的水压试必须符合设计要求和施工规定根本工程项 目合 格优 良1钢串片散热器肋片松动肋片不超过肋片总数的2在合格的根底上肋片整齐无翘曲2散热器设备支吊、托架数量和构造符合设计要求和施工规定；位置正确埋设平正结实在合格的根底上支吊、托架排列整流器齐与散热器设备接触严3散热设备及其支架涂漆油漆种类和涂刷遍数符合设计要求附着良好无脱皮、起泡和漏涂在合格的根底上漆膜厚度均匀色泽一致无

60、流淌及污染现象允许偏向工程项 目允许偏向mm散热器座标内外表与墙面间隔 6内窗口中心线20标高底部距地面15中心线垂直度、侧面倾斜度3全长内的弯曲钢筋串片型2-4节以内3-4节34板型L1 m46扁型L1 m35柱型3-12片13-20片46 散热器的试验压力Mpa 表13散热器型60型、M130型、M150型、柱型、圆翼型扁型板式串片工作压力-0.250.250.250.25-0.250.25试验压力0.40.60.60.80.750.41.4要求试验时间2-3分钟不渗不漏为合格3、室内采暖和热水供给工程附属设备安装检验评定本表适用于饱和蒸汽压力不大于0.8Mpa、热水温度不超过150的室内