土建工程成品保护制度和施工方案样本

1、土建工程成品保护制度和施工方案目录一、编制目的： 错误!未定义书签。二、适用范围： 错误!未定义书签。三、土建工程产品保护管理原则： 错误!未定义书签。四、成品保护的实施时间： 错误!未定义书签。五、保护拆除时间：错误!未定义书签。六、主要施工项目成品保护标准作法： 错误!未定义书签。（一）基础工程 错误!未定义书签。1、土方开挖 错误!未定义书签。2、土方回填 错误!未定义书签。3、北方项目基础施工的越冬防护要求 错误!未定义书签。（二）主体工程 错误!未定义书签。1、模板工程 错误!未定义书签。2、钢筋工程错误!未定义书签。3、混凝土工程 错误!未定义书签。4、地下防水工程错误!未定义书签

2、。5、砌筑工程 错误!未定义书签。6、抹灰工程 错误!未定义书签。7、门窗工程错误!未定义书签。8、地面工程错误!未定义书签。9、地热工程错误!未定义书签。1、屋面工程错误!未定义书签。七、 材料管理错误!未定义书签。一、编制目的：1、成品保护是保证工程质量的重要措施。2、制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工 过程中的污染和损坏，以达到确保工程质量、减少和降低成 本，提高成品一次合格率、按期竣工的目的。二、适用范围：适用于阆苑小区工程所有项目土建施工过程中的成品保护工 作。三、土建工程产品保护管理原则：1、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编

3、制成品保护方案： 以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任, 确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在 各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师 抽检合格后方可进行保护。3、产品保护应遵循持续保护原则。施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续 检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在 恢复保护措施后方可继续施工。4、施工过程中材料运输原则：材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及 楼道门。5、施工

4、过程中的成品保护原则：各工种在施工中不得污染、损坏其它工种的半成品、成品。材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保 护措施。6、现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由分包单位负责保管、使用。项目部安全保卫部门进行协助管理。7、结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等 专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电 等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后,向土建分包 单位进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、混)疑土 浇筑),土建、水电安装均要设专人看护及维修。上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不

5、同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行, 项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情 况记录在施工日记中。接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所 有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理与其 它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施 工完成后，其它人员恢复其成品。项目部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及 采取不当的防护措

6、施而造成的互相损坏、重复污染等现象 的发生。(业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划)项目部技术部门对责任工程进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的 同时，必须对成品保护工作进行交底。项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施,使分包 单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而 保证分包自身的荣誉和切身的利益。四、成品保护的实施时间：施工或安装完成并经我方、监理、供方联合验收合格后，即时 进行保护。五、保护拆除时间：如为半成品保护，则保护拆除时间在进行下道工序施工前；如为 成品保护，则拆除时间在

7、细部整改完成后。六、主要施工项目成品保护标准作法:(一)基础工程1、土方开挖对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测 并制定其保护措施。装运土方路线进行认真审核(特别是地表土较厚的软土层), 土方开挖时装运土方车辆不得在未开挖地表土范围内频繁来 回行驶，桩基位置应做好标识，对挖机操作应指派专人进行跟 踪检查和指挥，不得碰撞桩基，更不得出现因土方开挖工艺不 当而造成桩基位移甚至断裂现象。机械挖土，为防止基层土层扰动，应预留一层30cm厚的土不 挖，用人工随挖清底，钎探完成后及明进行垫层和基础施工。应及时组织进行验槽，尽快进行砼垫层施工，否则应对基槽进 行必要的成品保护，特别注意不要

8、扰动基土和积水。2、土方回填回填土必须过筛，将尖棱碎石、腐蚀土、冻块挑出。回填时禁止从槽上直接往下倒土，应用容器或搭设溜槽。在回填土施工过程中，如遇雨水天气应及时用彩条布覆盖填土,当排水不畅时，应设置临时集水坑，用水泵抽水。同部位的回填土工程宜连续完成，如工程需要分次回填，待第 二次回填时，应将下部已回填部分土的表面重新处理，包括清 除杂物、夯实等。3、北方项目基础施工的越冬防护要求对未进行地梁施工的桩头，应回填砂子进行覆盖，保证回填厚 度在1.5m以上。室内回填土要机械夯实，含有冻块、杂质和砖块等不得超过5%，不得有遗漏，不得有水浸泡，上面用袋装稻壳、锯沫或 珍珠岩覆盖两层且应相互错开，最薄

9、处不得小于40cm，不得有遗漏和空隙。地下室外墙的门窗洞口干砌240厚墙封闭并同时用塑料薄膜封 产。已砌完的地沟内用袋装稻壳、锯沫或珍珠岩覆盖三层且相互 错开，最薄处不得小于85cm,不得有遗漏和空隙。对埋在回填土中的基础梁(包括与回填土接触的楼梯梁)，将梁下的土掏空20cm塞进10cm苯板两层，再覆土保护。地下室顶板用草袋子满铺后，用模板附在上面进行防护，车库入口、竖向洞口及通风口用方木做龙骨再满钉模板封闭，表 面铺一层塑料布和一层棉帘子进行防护。(二)主体工程1、模板工程塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模。梁钢筋绑扎时注意保护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混)疑土表面光洁效果。顶板模板