地产广告策划推广方案

1、地产广告策划方案 临水而居 音乐为伴1-3-12-3-12地产广告策划推广方案第1页一、广告目标1、有效建立项目形象，快速打开项目著名度，在群龙无首芳村房地产板块，将项目打造成含有升值空间特色精品楼盘。2、充分传达项目特色，营造浪漫、舒适、温馨、优美临江音乐文化休闲小区。3、与销售有机结合，紧密配合销售计划、工程进度。2地产广告策划推广方案第2页二、广告策略3-3-12-3-12地产广告策划推广方案第3页形象定位临江音乐文化休闲小区支持点：政府将投巨款对门前河涌进行整改，树立区样板工程。项目紧邻珠江，地理位置优越，拥有不可多得开阔江景。营造浪漫、休闲、舒适、优美梦想居住气氛。我们目标客户群政府

2、公务员、白领、中层管理人员、外来个体经营者向往更高生活品味。4地产广告策划推广方案第4页广告语江畔永恒乐章辅助广告语： 建筑是凝固音乐 看得见旋律，听得见音符 临水而居，音乐为伴5地产广告策划推广方案第5页推广执行6地产广告策划推广方案第6页第一阶段：开盘期推广目标 全方面推广临江音乐文化生活概念，快速建立楼盘知晓度，激发目标买家高度关注，使目标受众对楼盘特征普遍了解。推广主题 蓝色多瑙河推广口号 看得见旋律，听得见音符 推广方式 举行蓝色多瑙河音乐嘉年华会，邀请准业主、政府官员、大众媒体广泛参加。7地产广告策划推广方案第7页第二阶段：热销期 推广目标 经过大型小区活动，使项目成为临江居住文化

3、领跑者，标注文化地产全新级 推广主题 水边阿狄丽娜 推广口号 建筑，凝固音乐 推广方式（1） 向社会征集“水边阿狄丽娜”艺术雕塑。（2） 举行“水边阿狄丽娜”艺术雕塑开幕仪式。 （3）提议成立私家音乐幼稚园。8地产广告策划推广方案第8页第三阶段：连续期推广目标 强力深化临江生活文化，尽情展现江景优势卖点，经过业主对江景文化亲身体验，使客户更直观了解项目特色。推广主题 船歌推广口号 临水而居，音乐为伴 推广方式 举行题为“飞越珠江新风情”业主游艇活动。9地产广告策划推广方案第9页第四阶段：热销巩固期推广目标 将音乐文化切实融入业主生活，为业主建立能够交流共享小区文化平台，将小区文化建设推向顶点。

4、推广主题 玫瑰色人生收尾推广口号 江畔永恒乐章推广方式 成立业主固定音乐文化交流场所“龙涛会”。10地产广告策划推广方案第10页三、媒介策略标准：以最经济、最直接传输伎俩，以小众媒体为主，大众媒体为辅，建立与客户“一对一”直接沟通，快速达成销售。11地产广告策划推广方案第11页小众媒体在道路入口处树立大型龙门架广告牌，强力吸引过往人流。候车亭广告，在人流最集中地方形成最强烈广告冲击。外卖场，扩展点对点销售。车身，将楼盘形象传输至大街小巷。夹报、单张，以详尽信息、直接方式说服真正目标买家。12地产广告策划推广方案第12页大众媒体以报纸广告、软性新闻、网络广告为主，可在开盘、封顶、交楼等主要销售阶

5、段与小众媒体做亲密配合。13地产广告策划推广方案第13页四、前景描绘 以音乐文化与江景文化相结合对楼盘进行包装，这在芳村甚至广州都属首创，它形成独特小区文化必将引发小区轰动性和买家抢购热潮。 项目举行一系列小区文化活动，广泛建立了发展商与社会、与客户亲密沟通，将大大提升发展商美誉度，为今后新项目开发及品牌延伸打下最坚实基础。14地产广告策划推广方案第14页五、品牌写真 明媚阳光下，绿意如毯，古榕如盖，清澈溪流从门前静静流淌穿过，人们枕着浅浅低唱江涛入眠；走在小区中，耳畔飘来幼稚园孩子学琴声，人们友好相处，处处笑语缤纷，美景如织；一个醉红黄昏，携三五知己，悠然漫步到江边，看着落霞与孤骛齐飞，秋水

6、共长天一色，心胸为之开阔！这就是龙涛湾，一个充满诗情画意地方，一个梦寐以求临江音乐文化休闲小区！ 15地产广告策划推广方案第15页附件1：发展商提议1、提议设置私家音乐幼稚园2、在江边树立水边阿迪丽娜主题雕塑3、建筑格调、楼盘墙体装饰尽可能与音乐浪漫主题相符4、户型百分比以2/3房为主。当前户型中，高层3房单位中主人房套卫生间百分比偏低，提议进行调整。5、形成“一对一”销售跟踪机制：让售楼人员成为买家购楼咨询教授，依据买家意见为他们提供详细置业方案。16地产广告策划推广方案第16页附件2：VI提议广告系统平面广告VI应用、影视广告VI 衣饰系统1.2工地现场形象策略设计1） 工地围墙2） 工地

7、主入口3） 工地主标识形象设计4） 安全帽设计5） 工地口号、横幅、指导牌、旗帜（彩旗、罗马旗）设计6） 工地周围户外广告设计（大型路牌、道旗、罗马旗）1.3售楼中心形象设计1） 售楼中心外项目标志设计2） 售楼中心内部环境背板、看板、灯箱、指导牌、地面、顶棚、楼梯等设计3） 售楼中心用具（桌椅、烟灰缸、垃圾桶、资料陈设架）设计17地产广告策划推广方案第17页附件2：VI提议-21.4样板间装饰设计1） 样板间外廊POP设计、户型平面图及说明、交屋标准挂板2） 样板间外廊指示牌、门牌、墙画设计3） 样板间内装饰设计（提供各个房间室内装饰效果图）4） 样板间内指示牌设计1.5小区导示系统设计1） 区内导示 小区名称、形象展示 大门导示 小区总平面图 园区标识 路牌 植物说明铭牌 门牌、楼牌 园区各组团位置图 生活配套设施导示 各类标识系统（停车、禁鸣、禁停、转弯、禁烟、火警、安全通道）18地产广告策划推广方案第18页附件2: VI提议-32） 会所、幼稚园 门面、外廊、室内装饰设计 分层平面图 幼稚园入口、操场、室内装饰 幼稚园内部环境、办公系统设计（桌椅、娱乐用具、餐具、教学用具） 功效分类标