九龙湖建设项目环境影响报告表定稿

1、55/56建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称：恒锦地产九龙湖项目（一期JLH603-C01、JLH603-C02、JLH701-B06地块）建设单位：恒锦地产开发编制单位：省科学院编制日期：2016年5月建设项目基本情况项目名称恒锦地产九龙湖项目（建设单位恒锦地产开发法人代表朱宇翔联系人黎明通讯地址市庐山南大道919号联系 邮政编码330013建设地点市红谷滩新区九龙湖片区腾龙大道以北，柏树东路与国体大道之间市发展和改革委员会批准文号2014年固定资产前联单52号建设性质新建改扩建技改行业类别与代码房地产业（K7010）占地面积(平方米)135904.27绿化面积(平方米)47626.7

2、72总投资(万元)770005350.69%评价经费(万元)预期投产日期2017年10月工程容与规模：一、项目由来恒锦地产开发，2012年12月12日成立，经营围包括房地产开发等。恒锦地产开发拟投资77000万元，在市红谷滩新区九龙湖片区腾龙大道以北，柏树东路以东，龙岗大道与国体大道之间新建住宅、商业等为一体的生态社区恒锦地产九龙湖项目，项目共计6块地块，包括JLH603-C01、C02、C03、C06、C07以与JLH701-B06，其中JLH603-C01，JLH603-C02，JLH701-B06为纯居住地块，其余为商住地块。项目住宅全部销，商业部分为市场化，本次环评仅做一期JLH603

3、-C01，JLH603-C02，JLH701-B06部分。按照环境影响评价法规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设单位委托省科学院进行评价工作，我院评价人员在现场踏勘、工程分析、环境影响分析后，完成了本环境影响报告表，现呈报环境保护主管部门审批。二、工程周边环境与场地现状一期项目地理位置坐标JLH603-C01：N283658.44，E115 4712.50；JLH603-C02：N283653.56，E115 478.99；JLH701-B06：N283633.33，E115 481.41。JLH603C01C02地块位于腾龙大街以北，柏树东路以东、龙岗大道以西、规划A1路以南，并由

4、规划A7路与新龙岗大道划分为C01、C02个地块，地形较为规整。其中，JLH603C01地块：二类居住用地，用地面积63.082亩（42054.98），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，机动车停车位0.8/100。规划要求配置幼儿园1处、电信邮政所1处，其中幼儿园规模8个班，用地面积不低于2400，电信和邮政所建筑面积300，可综合设置。套型建筑面积90以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。JLH603C02地块：二类居住用地，用地面积34.838亩（23225.33），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，机动车停车位0.8/100。套型建筑面积90以下占住宅计容积率

5、总建筑面积比例不小于30%。JLH701B06地块位于国体大道西侧，腾龙大街北侧，二类居住用地，用地面积105.935亩（70623.96），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，机动车停车位0.8/100。规划要求配置幼儿园1处、规模8个班，用地面积不低于2400。套型建筑面积90以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于30%。规划建筑类型为多层与高层住宅为主。一期项目地理位置图、平面布置图、地下一层平面图、环境敏感分布图见附图一四。项目概况= 1 * GB2项目主要经济技术指标一览表，详见表1，各地块规划指标详见表1-1、2、3。表1 项目经济技术指标一览表(总)名称数量单位备注总用地

6、面积135904.27m2/总建筑面积438001.61m2住宅建筑面积316241.02m2总户数1812户地下车库总面积89845.72m2地上停车位276个/地下停车位2653个/沿街配套设施面积18034.74m2/其中沿街商铺10811.18m2/社区用房1634.46m2幼儿园4348.45m2/物业用房938.42m2/绿化率35.03%C01/C02 /B06地块综合考虑.表1-1 项目用地规划指标一览表(C01地块)主要用地规划指标单位规划方案规划条件规划建设总用地面积m242054.98042054.980总建筑面积m2158550.11计容建筑面积m2121756.87住

7、宅建筑面积m2113952.98大型商业与办公建筑面积m20其中大型商业m20高层办公建筑m20沿街配套建筑面积m27803.89其中沿街商铺m24444.94菜肉市场m20社区管理m20电信邮电所m2302.23300文化活动站m20幼儿园m22162.168班幼儿园社区服务m2575.19569.76物业管理m2319.37317.10其中不计容建筑面积m236793.24地下车库m232669.96架空m22143.54景观花架m20屋顶m20阳台m21855.00设备平台m2124.74停车位个1117974地上个1180.8辆/100 m2地下个999户数户1024人数户3277容积

8、率2.90C01/C02/C03/C06/C07/B06地块综合考虑绿地率35.63%C01/C02 /B06地块综合考虑，绿地率为35.03%（绿地率35.00%）建筑占地m29443建筑密度m222.45%25.00%98 m2户数户880144 m2户数户60222 m2户数户84290 m2户数户0表1-2 项目用地规划指标一览表(C02地块)主要用地规划指标单位规划方案规划条件规划建设总用地面积m223225.33023225.330总建筑面积m284765.41计容建筑面积m263792.69住宅建筑面积m259792.65大型商业与办公建筑面积m20其中大型商业m20高层办公建筑

9、m20沿街配套建筑面积m24000.04其中沿街商铺m23443.54菜肉市场m20社区管理m20电信邮电所m20文化活动站m20幼儿园m20社区服务m2337.57298.96物业管理m2218.93169.53其中不计容建筑面积m220972.72地下车库m218153.67架空m21274.53景观花架m20屋顶m20阳台m21544.52设备平台m20停车位个622510地上个670.8辆/100 m2地下个555户数户552人数人1766容积率2.75C01/C02/C03/C06/C07/B06地块综合考虑绿地率31.23%C01/C02 /B06地块综合考虑，绿地率为35.03%

10、（绿地率35.00%）建筑占地m25577建筑密度24.01%25.00%98 m2户数户432144m2户数户120222m2户数户0290m2户数户0表1-3 项目用地规划指标一览表(B06地块)主要用地规划指标单位规划方案规划条件规划建设总用地面积m270623.96070623.960总建筑面积m2194686.09计容建筑面积m2148726.20住宅建筑面积m2142495.39大型商业与办公建筑面积m20其中大型商业m20高层办公建筑m20沿街配套建筑面积m26230.81其中沿街商铺m22922.70菜肉市场m20社区管理m20电信邮电所m20文化活动站m20幼儿园m22186

11、.298班幼儿园社区服务m2721.70712.48物业管理m2400.12389.37其中不计容建筑面积m245959.89地下车库m239022.09架空m23239.67景观花架m2463.29屋顶m2570.54阳台m22261.64设备平台m2402.66停车位个11901190地上个91住宅0.8辆/100 m2，普通商业0.6个/100m2，大型商业1.0个/100地下个1099户数户1035人数人3315容积率2.11C01/C02/C03/C06/C07/B06地块综合考虑绿地率35.95C01/C02 /B06地块综合考虑，绿地率为35.03%（绿地率35.00%）建筑占地

12、m213913建筑密度19.70%25.00%98 m2户数户624144m2户数户180222m2户数户180290m2户数户52= 2 * GB2项目组成一览表表2 项目组成一览表项目地块建筑规划主体工程JLH603-C01共7栋建筑物，1#为16层建筑，2#-4#为32层建筑，5#-6#为33层建筑，7#为22层建筑，其中1#、2#、4#、5#底部局部为社区，物业用房；幼儿园为3层建筑，沿街商铺1层局部2层。JLH603-C02共4栋建筑物，1#为32层建筑，2#-3#为16层建筑，4#为24层建筑，其中1#、2#底部局部为社区，物业用房，沿街商铺1层局部2层。JLH701-B06共19

13、栋建筑物，其中多层建筑12栋，高层建筑7栋，1#-12#为5层建筑，13#、15#为30层建筑，14#为17层建筑，16#-18#为32层建筑，19#为33层建筑，其中17#、18#底部局部为社区，物业用房；幼儿园为3层建筑，沿街商铺1层。公用工程供水、供电市政供应，设3台备用发电机，各地块地下室设1台排水雨污分流空调系统安装分体空调环保工程废气处理工程暗烟道废水处理工程隔油池、化粪池固体废弃物垃圾桶主要设备(见表3)。表3 主要设备一览表设备名称型号或规格数量安装位置生活水泵HLS36/0.6-Q3(拟)1套C01地块4#地下室1套C02地块5#地下室1套B06地块15#地下室发电机500K

14、W1台C01地块7#地下室500KW1台C02地块4#地下室500KW1台B06地块15#地下室公用工程供电本工程各地块地下室设置高压开关站，均从市政引来一路10KV专线电源。高压采用中置柜，高压开关采用真空断路器，直流操作，主接线采用单母线不分段。备用电源采用柴油发电机供电。一类建筑按一级负荷供电，二类建筑按二级负荷供电。所有消防和确保负荷双电源供电，并末端切换。供水本项目各地块生活、消防供水水源独自由两路市政自来水管网各引一路给水管，并在小区管网成环状。给水管径不小于 DN200，水压不低于0.25Mpa。地下室至4层由市政给水管直接供水，5层与5层以上由地下室水泵房设置的生活供水设备加压

15、供水。排水系统采用雨水、污水分流制，生活污水经化粪池处理、餐饮污水经隔油池后排入市政污水管网，地下室废水用潜水泵提升和小区雨水合并排入市政雨水管网。 = 3 * GB3 暖通地上住宅分体空调由业主自购。四、产业政策与规划相符性分析本项目属于房地产项目，根据产业结构调整指导目录(2011本)（2013年修正版），不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类建设项目，市发展与改革委员会出具了项目固定资产投资项目开展前期工作联系单，项目符合国家产业政策。根据市城乡规划局出具建设项目用地规划设计条件（2014）红第05号，建设地块土地性质为居住用地，建设项目符合城市规划。以与根据九龙湖组团规划图，项目所在地

16、规划为住宅用地，本项目建设符合九龙湖组团规划。五、选址环境可行性项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。项目建成后产生的废水经过化粪池处理后排入望城污水处理厂深度处理；居民油烟经按烟道房顶高空排放，商业区拟引进餐饮项目油烟经油烟净化器处理后经暗烟道楼顶高空排放，柴油发电机废气经2.5m 高排气筒高空排放；水泵等设备采取一定的噪声削减措施后，噪声对环境影响较小；生活垃圾集中收集后交由城市环卫部门处理，避免了周围环境的二次污染。综上所述，项目选址可行。六、总平面布置合理性项目多层与高层住宅分区明确，各栋建筑间距宽

17、阔。JLH701-B06地块住宅主入口位于东侧国体大道上。地下室出入口位于南北两侧消防通道附近。项目采用人车分流的设计，人行主入口位于西面城市绿化带。JLH603-C01，C02地块住宅主入口位于两地块之间的规划路上。同时本项目使用分体空调，室外机设于室外平台，这样布局可将室外机组噪声对本项目的影响降低，其他设备主要安置在地下层。综上所述，项目总平面布置较合理。本项目有关的原有污染情况与主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地，不涉与拆迁，无原有污染情况与主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：建设项目位于赣江

18、、抚河中下游冲积平原，区地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4l）和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（E1-2）泥质粉砂岩。该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，多年平均日气温18，最冷1月份平均气温5.1，最低气温-6.6，最热七月份平均气温29.6市雨量充沛，多年平均降雨量为1866.6mm，最大年降雨量2356mm，最小年降雨量1046.2mm，46月份为雨季，46月份降雨量占年降雨量的51.3，枯水期为11月至次年1月，枯水期降雨量占年降雨量的9.6，年最

19、大日降雨量的多年平均值为106.5mm，年最大三日降雨量的多年平均值为165.3mm，最大日降雨量为208.9mm，最大三日降雨量为341.7mm，最大时降雨量为27.8mm。年平均降雨天数172天。市多年平均年蒸发量为1227.4mm（E601），最大年蒸发量为1554mm，最小年蒸发量为1003.3mm，79月份蒸发量最大，占年值的42，12月份至次年2月蒸发量最小，占年值的12.3。市年平均无霜期273天，平均年降雪日5天，平均结冰日21天。常年主导风向是北风和北东风，多发生于冬季，平均风速1.94m/s。赣江，省境第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水

20、，并由章江在市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全长439km。位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汊，南支绕过市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汊。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江最大日均流量为20900m3s(1962年6月20日)，最小日均流量172m3/s(1963年11月30日)，四十年平均流量为区域望城污水处理厂污水处理达标后经六孔闸入赣河，赣河根据统计资料，枯水期赣河平

21、均流量为196.69m3/s，平均流速为0.492m/s，平均河宽216m，平均水深为1.852m社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。在红谷滩地区开发前，该地区主要为农业生产区域，根据市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标。红谷滩中心区由4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成，为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区中央商务区（CBD

22、中心区），是已经建设成熟的一个区域。据2010年统计年鉴统计，红谷滩新区辖区面积78km2，辖一个街道办事处，3个管理处（沙井街道、红角洲管理处、凤凰洲管理处、九龙湖管理处），常住人口22万人。2010年，全区地区生产总值实现59.2亿元，比上年增长15%；实现财政总收入14.5亿元，其中一般预算收入7.96亿元，分别增长44.1%和42.93%；社会消费品零售实现40.77亿元，增长38.4%，位居全市第一；50万以上固定资产投资完成191.5亿元，增长25.2%。实际利用资45.49亿，增长5.77%；实际利用外资8835万美元，增长26.78%；现汇比50.16%，位居全市第一；出口创汇

23、935万美元，增长128%。目前市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。九龙湖，紧邻赣江。是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。该区片区规划用地面积约28平方公里，在市关于全力支持发展打造核心增长极的若干意见中提出要高标准、高品位规划建设九龙湖片区，力争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。随着 HYPERLINK :/baike.haosou /doc/

24、6578811-6792579.html t _blank 国际体育中心、高铁西客站、华南城(华中国际物流城)、万达城、地铁一、二号线，科技创新中心这些重大项目的规划建设，给了九龙湖片区发展的活力，也给的开发商无限的信心。九龙湖是打造带动中三角发展的核心增长极的一个新引擎。一是核心，聚集着省最具优势的人才、资金、产业资源等;二是辐射，能够带动周边发展。这就需要进行区划调整，在城市空间上做大，在城市产业上做大经济总量。新城能快速做大城市空间，提升城区对人口、产业的承载能力。纳入生米镇，为新城发展腾出巨大空间，无疑是城市发展的聚焦之策，即通过聚焦九龙湖片区建设这个新引擎，撬动新一轮城市建设的新高潮

25、，从而撬动核心增长极的建设。项目JLH603-C01，JLH603-C02地块四周除北侧是城市绿化带外，其余均为商业建筑，其中东侧是九年制学校和C06商业地块，南侧是绿地国博城。JLH701-B06地块四周除西侧用地为城市绿化带外，其余均以住宅建筑为主。目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状与主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：环境空气现状为了解项目所在地区域的环境空气质量状况，引用绿地国际博览城（J

26、LH703-B07、JLH704-A06、A09、C02、C03、D02）地块项目环境影响报告表中市环境监测站于2015年1月29日-2月4日对西客站处设的监测点（距本项目JLH603C01、C02地块约700m，JLH701B06地块约1.9km）的监测结果说明该区域的环境空气质量状况。统计结果详见下表4。表4 环境空气监测结果统计表（单位：mg/m）监测指标PM10SO2NO2西客站日均值0.010-0.0960.009-0.0120.022-0.035标准指数0.07-0.640.06-0.080.28-0.44执行标准GB3095-2012二级标准0.150.150.08由上表可知该区

27、域环境空气质量现状能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。地表水现状区域实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，项目废水经预处理后，经污水管网进入望城污水处理厂处理达标后外排入赣江北支。本评价引用市环境质量报告书（2014年度）水环境质量监测数据（赣江北支西河断面）统计结果，详见下表5。表5 水质监测结果统计表（单位 mg/L ）项目监测断面统计指标PHCODCrBOD5NH3-N赣江北支西河断面（类水体）监测值6.8310.62.70.617标准值692041.0评价结果0.170.530.6750.617由表5可知，监测断面中各项污染因子标准指数均小于1，说明赣江北支西

28、河段的水质情况满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准的要求。声环境现状为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托新建区环境监测站于2015年12月8日在项目JLH603-C01、C02地块与JLH701-B06地块边界共布置了8个监测点，监测依据环境监测技术规进行，分昼、夜两个时段监测，监测点位置详见附图6，监测报告编号：新环监第（2015）HP-029号。1、评价标准项目区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类区标准，为：昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。项目厂界临龙岗大道侧35m围执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，为：昼间7

29、0dB(A)，夜间55dB(A)。2、评价方法采用环境噪声监测数据统计来确定项目周围声环境现状质量。3、监测结果与评价监测结果经计算整理后见表6-1、2。表6-1项目JLH603-C01、C02地块声环境现状监测结果表50dB(A)50dB(A)55dB(A)50dB(A)表6-2项目JLH701-B06地块声环境现状监测结果表50dB(A)50dB(A)55dB(A)50dB(A)由上表可知，项目厂界监测点均能满足声环境质量标准中2类与4a类标准要求，未出现超标。主要环境保护目标(列出与保护级别)：1.环境保护目标主要环境保护目标见表7。表7环境保护目标一览表环境要素方位距项目用地边界距离(

30、m)规模（人）环境空气(二类)声环境(2类)绿地国际博览城C01、C02东侧40在建城市还建房B06东、南、北侧离北侧距离40m，离东侧和南侧均超过60m在建2.主要污染控制目标施工期在环境管理体系指导下，对施工活动和施工现场布局精心安排和设计，保护周围声环境达到建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中的标准限值。施工扬尘预防为主，保护周围环境空气达到环境空气质量标准(GB3095-2012) 中二级标准。建筑垃圾与施工人员的生活垃圾应与时清运，以免带来扬尘、环境卫生等二次污染。施工废水经沉淀处理后排入市政下水管道，减轻对受纳水体的影响。营运期采取雨污分流体制，雨水排入城市雨

31、水管网，幼儿园餐饮废水经隔油池隔油后与生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，进望城污水处理厂处理达标后外排，减轻对受纳水体的影响。地下停车库汽车尾气、发电机燃油烟气均达标排放，幼儿园餐饮油烟废气达标排放保护周围环境空气质量达到环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准。严格控制噪声源，保护声环境质量达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准。固体废物与时收集，交由环卫部门处理，维护良好的部环境卫生和城市卫生环境。搞好绿化工作，美化和保护环境。评价适用标准环境质量标准表8环境质量标准一览表项目标准类别评价标准值环境空气环境空气质量标准(GB3095-2012)二级时段S

32、O2PM10NO2年平均0.060.070.04日平均0.150.150.081小时平均0.50/0.20声环境声环境质量标准(GB3096-2008)2类昼间夜间6050地表水地表水环境质量标准(GB3838-2002)类pHBOD5CODcrNH3-N694201.0注：环境空气单位为mg/m3；地表水浓度单位mg/l，pH为无量纲；声环境单位为dB(A)。污染物排放标准表9污染物排放标准一览表项目标准类别排放标准值废水污水综合排放标准(GB8978-1996)三级CODcrBOD5SS氨氮动植物油5003004004510废气施工期烟尘大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)

33、颗粒物1.0运营期厨房油烟饮食业油排放标准(GB18438-2001)规模最高允许排放浓度（mg/m3）净化设施最低去除效率（%）中型2.075柴油发电机燃油烟气非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值与测量方法（中国 = 3 * ROMAN III、 = 4 * ROMAN IV阶段）（GB20891-2014）第3阶段最高允许排放速率（g/kWh)NOxCOHCHC+ NOXPM-3.5-4.00.2汽车尾气GBZ2.1-2007短时容许接触浓度CONO2THC3010/噪声施工期建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)/昼间夜间7055营运期社会生活环境噪声排放标准(GB

34、22337-2008)2类昼间夜间6050注：废水浓度单位mg/l，废气排放高度为15m，排放速率单位为kg/h，排放浓度单位为mg/m3，噪声单位为dB(A)。总量控制指标根据本项目排污特征，建议将废水中COD、NH3-N作为总量控制因子，本项目废水排放总量为578757t/a。废水经预处理后，进入望城污水处理厂前，主要污染物COD和氨氮浓度分别为175mg/L和20mg/L，总量考核指标分别为101.3t/a和11.58t/a；经望城污水处理厂处理后，主要污染物COD浓度为60mg/L，氨氮为8mg/L，COD总量控制指标为34.73t/a，氨氮为4.63t/a。建设项目工程分析土石方工程

35、基础工程土石方工程基础工程结构工程噪声、施工废水、扬尘、建筑垃圾生活污水、幼儿园餐饮废水、设备噪声、生活垃圾、幼儿园食堂油烟运行使用噪声、固体废物装修工程主要污染工序：1.项目主要污染工序，详见表10。表10项目主要污染工序一览表主要污染物来源污染物名称排放方式施工期噪声施工设备和运输汽车等效A声级间断扬尘土地平整、建筑施工、建材堆放与运输TSP无组织废水CODCr、SS、BOD5间断固体废物建筑垃圾、生活垃圾碎砖、废沙石、有机物等间断运营期废气食堂油烟食堂动植物油雾间断汽车尾气停下停车场CO、THC、NOx等间断废水生活污水、餐饮废水居民、幼儿园食堂CODCr、SS、BOD5、氨氮、动植物油

36、间断噪声设备噪声发电机、水泵等效A声级间断固体废物居民、幼儿园食堂主要为纸类、塑料袋、有机物/主要污染源强分析：一、施工期1.施工废水施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗，混凝土养护与生活污水等，废水中基本无有害有毒的物质，主要污染物为SS、COD、BOD5等。生活污水主要为施工人员日常的盥洗、卫生用水。本项目施工高峰期预计进场工人约150人，施工人员住宿就地解决。施工人员平均用水量按120L/（人日）计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间废水排放量约18t/d。 = 2 * GB2 生产废水项目施工期生产废水主要来自于施工机械的冲刷、楼地与墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸

37、润、材料的洗刷以与桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水中的主要污染物为COD、BOD、SS，污水中COD浓度值最高约300m/L、BOD5约200mg/L、SS约500mg/L。2.施工扬尘对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）与裸露的施工区表层浮沉由于天气干燥与大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是由于建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工与装卸车辆造成的扬尘最为严重。露天堆场和裸露场地的风力扬尘施工阶段扬尘的一个主要来源是露天堆场的风力扬尘。由于施工需要

38、，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点的表层土壤在经过人工开挖后，临时堆放于露天，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘。考虑到项目施工现场土壤湿度大，大颗粒在大气中会很快沉降地面等特点，表10为施工场地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将颗粒物污染距离缩小到20-50m围。表10 施工场地洒水抑尘试验结果单位：mg/m3距离5m20m50m100m150m200mTSP小时平均浓度不洒水10.142.891.150.860.570.42洒水2.011.400.670.470.340.22在采取适当防护措施后，施工区域

39、TSP浓度将在20-50m围超标。项目敏感点绿地国际博览城和B06北侧距本项目小于50m，届时将受到施工扬尘的影响。车辆行驶的动力起尘据有关资料介绍，汽车行驶引起的道路扬尘占扬尘总量的60以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下面经验公式计算：式中：汽车行驶的扬尘，kgkm辆；汽车速度，kmh；汽车载重量，t；道路表面粉尘量，kgm2。车辆行驶扬尘的影响主要集中在交通沿线。表11为一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。表11 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kgkm辆） V P0.10.20.30.40.515（km/h）0

40、.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1710.2320.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2570.3490.4330.5120.86120（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8531.435由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。建筑施工扬尘是施工区环境空气的一个重要污染源，在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。3.施工噪声主要来

41、源于施工设备和汽车运输。施工期噪声应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）标准要求见表7，各种施工机械噪声源强见表12。表12 各施工阶段使用设备与噪声源强单位：dB(A)施工阶段设备名称源强土石方阶段挖土机96卡车85推土机90结构阶段卡车85振捣棒105吊车75混凝土输送泵100装修、安装阶段多功能木工刨100空压机75电锯100无齿锯1054.施工固废施工期固体废物主要为碎砖、废沙石，水泥块、泥土等建筑垃圾、施工人员生活垃圾等，无施工余土产生。本项目施工高峰期预计进场工人150人，人均生活垃圾产生量按0.5kg/人d计算，施工期垃圾日产生量为24.75t（施工期

42、为一年按330天计算）。根据同类工程调查，每平方米建筑面积将产生5.0kg左右的建筑垃圾。本项目建筑总面积为约262801.61m2，本项目建筑固废产生总量约为1314t。二、运营期1.废水废水主要为住宅、商业等的生活污水、以与幼儿园餐饮废水，项目给排水情况详见表13。表13 项目给排水量一览表建筑性质建筑面积或人口用水标准日用水量（m3/d）排水量（m3/d）住宅8358人200L/d人1671.61337.28商业11113.41m28L/m2d88.9171.13餐饮用水448人（2餐）20 L/人餐17.9214.34生活用水44830 L/人d13.4410.752572.88m25

43、L/m2d12.8610.29绿化47626.772m22L/ m2次95.25/未能预见用水量按日最高用水量10%计190144.4合计2089.981588.19注：废水排放系数以80%计。幼儿园按每班25人配3名老师计算，幼儿园以300天计算。由上表可知，项目废水排放总量为1588.19m3/d。废水中主要污染物是SS、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油。据类比调查，项目废水中主要污染物排放浓度CODcr为250mg/L、BOD5为100mg/L、SS为100mg/L、NH3-N为20mg/L、动植物油为40mg/L。2.废气本项目产生的废气主要为幼儿园食堂油烟、居民厨房油烟、地

44、面停车场汽车尾气等。幼儿园食堂油烟油烟是一种烹饪时动植物油产生的油雾与其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醇和链烯热解物组成的较为复杂的气溶胶，包括有气态、液态、固态的污染物，必将对周边与自身的环境空气质量带来不良影响。据相关文献介绍，油烟中含有致癌物，如多环芳烃、苯并芘等，对人体细胞具有遗传毒性和致突变性。而且油烟直接无组织外排将冷凝沉积形成油污，污染墙面，影响建筑外观。项目托儿所食堂设有2个灶头，烟气量为2000m3/h，食堂工作时间以每天5小时计，托儿所年工作时间为250天，则烟气量为5106m3/a。类比市其它项目食堂油烟浓度可知，项目食堂油烟产生浓度为10mg/m3，产生量25

45、kg/a。托儿所食堂油烟经油烟净化器处理后由暗烟道引至楼顶排放，油烟排放口避开周边敏感点。油烟净化器处理效率为85%，则排放浓度为1.5mg/m3，排放量为3.75kg/a，能达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中小型排放标准要求。本项目预计入住8358人，目前市居民人均食用油日用量约41g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%，则油烟产生量约为34t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用吸排油烟机，据类比调查得知，一般普通吸排油烟机去除油烟率为50%，则住宅部分年油烟排放量为17t/a，经处理后的厨房油烟经暗烟道引至各住宅楼屋顶集中

46、排放，对小区居民住宅楼和周围空气环境影响不大。 = 3 * GB2 汽车尾气地面停车场汽车尾气项目JLH603-C01，JLH603-C02地面停车车位设为185个，JLH701-B06地面停车车位设为91个，地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，对环境空气影响较小。地下停车场汽车尾气项目JLH603-C01地下停车车位设为999个，JLH603-C02下停车车位设为555个，JLH701-B06地面停车车位设为1099个。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(THC)，CO

47、是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体细胞的氧化供应，从而造成体缺氧。汽车尾气主要是指汽车进出车库与在车库行驶时，汽车怠速与慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气与油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料，汽车燃油污染物排放系数如表14所示：表14 汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)CO169.0NOx21.1烃类33.3停车

48、场的汽车尾气排放量与汽车在停车场的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据项目地下停车库出入口的设置位置，出入口到泊位的平均距离为100m，汽车从出入口到泊位的运行时间约为10s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场的运行时间约为73s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fM其中：M= mtf大气污染物排放系数(g/L汽油)，具体见表14；式中：M每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t汽车

49、出入停车场与在停车场的运行时间总和，由上述分析可知，约为73s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4L由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0203 L（出入口到泊位的平均距离以100m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NOx的量分别为3.4307g、0.67599g、0.42833g。停车库对周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为以下三种：第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时停车库进出车辆流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。第二种为高峰时段停车库与道路上车辆的

50、污染源排放情况。第三种情况为白天平均流量时停车库与道路车辆的污染源排放情况。我们将重点分析评价对环境最不利的满负荷状况对环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库车辆达到总泊位数，以每辆车在库平均停放3小时计，则出入口车流量为总泊位数的三分之一。由以上参数计算得结果见表15。表15 停车库大气污染物速率（kg/h）污染物COTHCNOx排放速率0.786 0.154 0.098 按地下停车库体积与单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量和排放速率，计算停车库的污染排放浓度，计算方法如下：式中：C为污染排放浓度，mg/m3；G为污染物排放速率，kg/h；Q为污染物排放量，m3/hn为地下车库的换

51、气频率，次/hV为地下车库的换气体积，m3/次以JLH701-B06地块计算。项目地下车库停车场面积为39022.09m2，层高为3.5m。地下层停车库汽车尾气污染物在不同的换气频率下的浓度见表16。表16 不同换气频率下地下车库汽车尾气污染物的浓度换气频率排气量(m3/h)汽车尾气污染物排放浓度(mg/m3)COTHCNOX1次/h1365775.751.280.722次/h2731542.880.560.363次/h4097311.920.380.244次/h5463081.440.280.185次/h6828851.150.220.146次/h819462 0.96 0.19 0.12对

52、照GBZ2.1-2007中NOX、CO、THC的标准限值，可知各换气频率地下车库汽车尾气中污染物排放浓度均未超出标准要求，出于对出入底层车库人员的健康考虑，本评价建议项目底层汽车库换气频率设计为6次/h，可降低底层车库汽车尾气污染物的排放浓度，达到环保要求。 = 2 * GB2 发电机燃油烟气为确保用电可靠性，本项目在地下层设置3台500KW柴油发电机，在市电发生故障时作为应急用源。柴油发电机组设置在地下车库柴油发动机组，储油量为0.5t。柴油发电机组燃用0#轻柴油，油的热值取45998kJ/kg，比重取0.81kg/l，耗油量按0.22kg/kwh计，燃油烟气中的主要污染物为NOx、CO、H

53、C，根据环评工程师职业资格登记培训教材(社会区域类环境影响评价) 中给出的发电机运行污染物排放系数为：NOx2.56g/L，CO1.52g/L，总烃1.489g/L，则每小时燃油量为81L，CO的排放量为0.123 kg/h(0.41g/kwh)，NOx的排放量为0.207kg/h(0.69g/kwh)，HC的排放量为0.121kg/h(0.40g/kwh)。排放浓度分别为CO：62.1mg/m3，NOx:104.5mg/m3，HC: 61.1mg/m3。运行时废气中主要污染物CO、NOx、HC排放可达到非道路移动机械装用柴油机排气污染物限值（GB20891-2014）表2中（第 = 3 *

54、ROMAN III阶段）规定的限值，发电机房设置的专用排烟道，本评价建议将发电机烟气由专用排烟道引至楼顶排放。考虑到市停电次数很少，本项目使用备用发电机的时间较少，项目发电机产生的烟气对周边环境影响不大。3.噪声设备噪声噪声源主要为位于地下一层的生活水泵和柴油发电机，根据项目敏感点的分布情况，水泵噪声主要对项目本身声环境有影响，对项目周边敏感点的影响较小。水泵房水泵的噪声源强见表17。表17 项目主要噪声源预测表声源名称安装位置源强dB(A)地下室与设备房隔声量dB(A)传至项目本身1F(dB(A)传至项目本身2F(dB(A)生活水泵C01地块4#地下室C02地块5#地下室B06地块15#地下

55、室803051.6（昼间），45.5夜间）/柴油发电机C01地块7#地下室C02地块4#地下室B06地块15#地下室1003060.2（昼间）55.6（夜间）51.6（昼间）45.8（夜间）*源强为叠加后的源强由表17可知，生活水泵经地下层和设备房隔声后传至项目本身地面1F已能满足声环境质量标准GB3096-2008中的2类标准要求。柴油发电机经地下层和设备房隔声后传至项目本身地面1F昼夜间不能满足声环境质量标准GB3096-2008中的2类标准要求。柴油发电机位于C01地块7#地下室、C02地块4#地下室、B06地块15#地下室，三栋建筑物均底层架空，项目设备房噪声对1F的影响较小。此外，如

56、果生活水泵、柴油发电机组的隔振处理不好，由此产生固体传声会影响项目自身的声环境。因此，为从根本上防止固体传声，该项目应对生活水泵、作减振处理，减少水泵振动与噪声对项目自身的影响，使区域声环境满足GB3096-2008中2类标准。4.固体废物主要为幼儿园食堂餐饮垃圾和居民生活垃圾，餐饮垃圾按0.05Kg/人餐计，日接待员工人数448人/两餐，300天，则餐饮垃圾6.72t/a，生活所产生的纸屑、塑料袋、有机物垃圾，按1Kg/d人计，产生总量约3050.67t/a。项目主要污染物产生与预计排放情况容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度与产生量(单位)排放浓度与排放量(单位)大气污染物幼儿园食

57、堂油烟动植物油雾10mg/m31.5mg/m30.025t/a0.0038t/a地下车库汽车尾气CO0.96mg/m30.96mg/m3THC0.19 mg/m30.19 mg/m3NOX0.12 mg/m30.12 mg/m3发电机燃油烟气（500KW）CO62.1mg/m3，207g/h62.1mg/m3，207g/hHC61.1mg/m3，121g/h61.1mg/m3，121g/hNOX104.5mg/m3，123g/h104.5mg/m3，123g/h水污染物生活污水(574455.25m3/a)CODCr250mg/L175mg/L143.6t/a100.5t/aBOD5100mg

58、/L80mg/L57.4/a45.96t/aSS100mg/L50mg/L57.4t/a28.7t/aNH3-N20mg/L20mg/L11.5t/a11.5t/a餐饮废水(4302m3/a)SS100mg/L50mg/L0.43t/a0.22t/a动植物油40mg/L4mg/L0.17t/a0.02t/a固体废物生活垃圾主要为纸类、塑料袋、有机物3050.67t/a0幼儿园食堂餐饮餐饮生活垃圾6.72t/a0噪声水泵、发电机设备噪声80100dB(A)昼间60dB(A)夜间50dB(A)其它主要生态影响(不够时可附另页)： = 1 * GB2 负面影响项目施工期间会产生扬尘和噪声等，对周围环

59、境将产生一定程度的影响。 = 2 * GB2 正面影响项目地现状为平整空地，项目周边以居民区、商业区为主，项目建成后，绿化面积为47626.778m2，有利于改善建设地的生态环境。建筑设计、环境绿化、道路系统三者完美结合在一起，与周围环境具有良好的相符性。环境影响分析施工期环境影响分析：项目施工过程中，施工噪声、施工扬尘等会对周围环境造成一定的影响。1.施工噪声项目施工过程中，将使用大量的施工机械和运输车辆。根据施工作业性质的不同，本项目施工全过程一般可分为以下几个阶段：土石方阶段：挖土方石方等；基础工程阶段：打桩、砌筑基础等；主体工程阶段：钢筋混凝土工程、砌体工程和装修等；装修阶段：回填土方

60、、修路、绿化等。不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同。从噪声产生角度分析，大致可分为四个阶段：土石方工程阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，而多位于室外。本评价预测出各个施工阶段的噪声在不同距离上的衰减情况的噪声值，见表18和表19。表18 各个施工阶段噪声源的昼间达标围 dB(A)施工阶段距声源距离(m)510203040506070土石方86807468625650打桩9690847872666054结构91857973676155装修817569635751表19 各个施工阶段噪声源的夜间达标围 dB(A) 施工阶段距声源距离(m