深中通道对中山的影响

1、深中通道对中山的影响liiJ作者:日期：深中通道对中山的影响I1TJ一、深中通道方案简介：广东省政府在2 013年8月确定了 “东隧 西桥”的A3方案为推荐方案，“全隧方案”的A4方案为备选方案。其中A3方案内容为，全长约24公里，跨海长度22.3 6 5公里马鞍岛路程长度1.64公里。采用双向八车道高速公路技术标准,桥面宽4 0.5米。工程建设包括：两座人工岛，6720米沉管特长隧道，伶仃洋航道桥, 桥门西航道桥。土芯穴岛中山-江中局17州、土芯穴岛中山-江中局17州、. A4方案如黛.打二奇佬竹兵设扇人工南件的驾滋电志、岑为 屿;iLi.，臼人-匚为ff：豹隔也、心缶鼻妄. AT方卖舍年方

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3、个小时左右 （注：中山驾车到广州或珠海均在1小时左右）。如下图所示:在交通上，中山将初步形成“陆海空”立体交通格局，交通枢纽的 地位初显。机场方面，中山1个小时之内有5大机场，中山周边有三 大港口，中山也正在加速推进5条高速与深中通道衔接。深圳和中山 的发展趋势也正好是前者西移、后者东进，准备通过深中通道“胜利会 师”。三、中山重点发展区域:深中通道2015年开建，中山将成为珠三 角中心。中山这边的翠亨新区位于中山市区和深圳的中心位置，也正 好是深中通道的落脚点，作为珠三角最后一块处女地”的翠亨新区，也 是为了迎接深中同城化时代到来而规划的新区。如下图所示，翠亨新区 将成为中山距离深圳最近的区

4、域。四、中山楼市发展趋势:根据深中通道的布局，翠亨新区、火炬区 沿线或成中山最火楼市板块；根据相关部门的规划，深中通道启动后， 中山城区可通过中开高速（2015年开建）在城区设置出入口上深中通 道。此外，市民还有其他两条路可选择，一是选择城区博爱路、南外环 路，通过翠亨快线、规划的加十线接深中通道（下方右图中深通道下 方蓝线）；二是经北外环路，通过规划横三线（沿江路）（下方右图中深 通道上方蓝线）接深中通道所以东区、港口镇沿线即将迎来新一轮开发 热潮。如下左右两图对比，右图中深中通道在翠亨新区登陆横穿火炬区， 对于在深圳上班者这两块区域房产更吸引深圳投资者来购买。闻M置骊囱画，康垦迅ATH i

5、 99l!lmu“才5现蔬IOEH1例眉A中.l! 能 dMUW-M!m用一督后，点打*，座:_1 tfh邮可H讪g 4fE.外? .GM仔立砂日N州 醐曲.WK3lJfce.Ut林昭应*御1， IFflE演恤湿7X5fIM驰 犒叫!1!野祖1啊:1；5#十上深中通道Xfi# MS 各用 、7U|R占中卤最勘:M:HJ 曲中榆-潭申 rt?rwft.flwi W临W M. WU!, 瑚平*MTIfl ITT-S5WS- 皆m WMzMeSfSLW 瞄略爵IFHE ten 退冬岫MEq*普嘉虬牝州氏4M4 . fl|-f 4 A. tl+i 1 幅 卜财41*屈!下图为搜房网统计所得火炬区整体房

6、价走势图及火炬区热门楼盘， 火炬区均价为6000元，对比深圳2015年7月均价37000元来说便宜太 多，而且聚集了很多较好开发商（保利，万科等）：0 DC5.fiOd搜房网等网站暂时无法搜索到翠亨新区这个区域的整体分析情况影响中山翠亨新区总体规划(2012-2030年)中山和深圳的关系就好比廊坊和北京的关系深中通道将中山到深圳距离由两个多小时路程缩短为3SOOO ODO 6SDOSO-DCI 6000 0 DC5.fiOd搜房网等网站暂时无法搜索到翠亨新区这个区域的整体分析情况影响中山翠亨新区总体规划(2012-2030年)中山和深圳的关系就好比廊坊和北京的关系深中通道将中山到深圳距离由两个多小时路程缩短为3SOOO ODO 6SDOSO-DCI 6000 dBDOssoa 弗DO1OOTO而住宅区均位于工业区下游，须注意工业区企业对水体可能出现污染如下图，棕色主要为工业用地规划区域，黄色主要为居住用地规划一是居民健康可能受到影响；二是附近房价可能受到由.E帝姓想曰皿顿湿坪FfliR坪在! Bfi到翠亨新区2 012-2030总体规划图，从图中看，工业区均位于水流上游交通便利程度提高3倍，中山成为五、总结：交通网络铺设，居民出门便利，房价就会增长但是从附近房价看总体房价在4 0 0 0-110 0 0元之间，从相关网站找区域，文件