保洁工具管理制度

1、保洁工具治理制度保洁工具治理制度为了防止保洁工具遗失、无故损坏，提高保洁工具的使用寿命，保证公司财产不受损失，特制定本规定，请保洁员遵照执行。1、本规定所指的保洁工具是指用于万年花城卫生清洁用的铲子、笤帚、拖把、水桶、毛布、手套等;2、保洁工具的治理坚持“科学使用，严格保管，谁破坏、遗失谁赔偿”的原则;3、保洁员领用保洁工具实行“谁领用谁保管”的保管制度，同时必需科学使用保洁工具，严禁人为破坏或遗失;4、领用保洁工具时，必需在保洁工具领用登记表上进展签字登记，明确领用状况;5、分发到保洁员个人手中的保洁工具由保洁员负责保管、保养，需共同轮番使用的保洁工具必需认真做好交接工作,分清各自的责任和义

2、务，因交接工作做不到位而确定不了是谁导致保洁工具无故损坏或遗失的，由交接双方共同担当相应的责任;6、保洁工具因正常磨损及损耗后不能再使用的，由保洁员向主管提出申请, 经批准后补发，同时在保洁工具领用登记表上做好记录；7、洗衣粉、洗洁精、垃圾袋等具有消耗性能的保洁用品必需节约、科学使用，严禁铺张铺张，同时依据规定的用量标准使用;8、凡将保洁工具、保洁用品占为己有、带出公司的，除赔偿外赐予开除处分,同时将提交公安机关处理。昆明 xxx 物业效劳 保洁工具治理制度二):保洁工具领用登记表上进展签字登记，明确领用状况;5、分发到保洁员个人手中的保洁工具由保洁员负责保管、保养,需共同轮番使用的保洁工具必

3、需认真做好交接工作，分清各自的责任和义务,因交接工作做不到位而确定不了是谁导致保洁工具无故损坏或遗失的，由交接双方共同担当相应的责任；6、保洁工具因正常磨损及损耗后不能再使用的，由保洁员向主管提出申请,经批准后补发，同时在保洁工具领用登记表上做好记录；7、洗衣粉、洗洁精、垃圾袋等具有消耗性能的保洁用品必需节约、科学使用, 严禁铺张铺张，同时依据规定的用量标准使用；8、凡将保洁工具、保洁用品占为己有、带出公司的，除赔偿外赐予开除处分, 同时将提交公安机关处理。昆明 xxx 物业效劳 保洁工具治理制度(二执行。第 2 篇：公司保洁治理制度一、遵纪守法律法规及公司的各项规章制度。二、比其他员工提前

4、30 分钟到岗，提前做好卫生清理；下午做好卫生清扫工作提前 30 分钟下班。三、认真履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗,不做本职工作无关的事。四、对公共环境易脏部位如楼梯台阶、卫生间，及会议室、洽谈室等重要部位做到准时清理。五、仪表干净、精神饱满、文明效劳，礼貌待人。六、爱岗敬业,效劳态度端正,有较强的奉献 精神。七、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。八、未经许可，不得擅入其他办公区域。九、听从上级领导、团结同事、相互帮助。十、疼惜公物，记录每日卫生洁具的消耗量。十一、遵守公司考勤制度和保洁操作程序。十二、爱岗敬业，在规定时间保质保量完成任务。本制度解释权归公司总经办全部，经总经

5、理批准颁行。第 3 篇：xx 公司保洁员治理制度 为了标准保洁人员的治理制度，提高保洁人员的效劳质量，使公司整体卫生环境清爽、干净，特作以下规定: 一、工作职责、工作守则及工作时间:1、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进展清扫、除尘。2、严格遵守公司规章制度、听从督办人员指挥、服装干净、礼貌待人、乐观主动、认真负责、一丝不苟. 3、保洁员每天工作时间为：上午 8:0011：30 下午 13：30-18：304、休息日为周六每月休四天)。二、工作制度及标准细则：1、保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生,维护公司良好形象；不大 声喧哗，严禁与公司同事闲聊，工作期间不影响员工正常工作;穿工装

6、上岗，保持 工装干净、干净，工装每周涤一次；不浓妆艳抹及佩带不适宜的饰物；不留长指甲; 不穿拖鞋上岗.2、按要求高质量完成各项工作，全部工作在安排后必需马上行动.3、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品(如电脑、 等)。4、疼惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏,可以旧换。5、按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊(挂画)。其中办公室卫生包括:办公桌椅、公共办公柜、电脑、 、室内玻璃、栏杆、门框擦拭、办公室内植物浇灌等。前台卫生包括：前台桌椅、饮水机、小柜子、地面除尘、门框擦拭、植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。走廊卫生包括：挂画、公司牌匾等。卫生间包括:

7、洗手液、空气清爽剂盒)、卫生纸等用品的准时更. 督办人员：不定期查访。三、公司保洁员工资发放:每月的月底，到公司财务部领取或者打进员工账户 第 4 篇: 保洁公司及保洁员治理规章制度一、当值领班应提前 10 分钟到岗，做好保洁员交接班前预备工作。二、认真填写交接班登记，填写内容:1、员工到岗状况:应到人数、实到人数、缺勤缘由 临时交办的其他任务。保洁领班岗位职责一、负责监视执行公司及部门的各项规章制度。二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗状况，作好考核评估记录. 三、依据当日工作任务，负责每日工作的安排指派。四、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。五、负责随时检查保洁员的工作状况，准时调整各

8、种工具及人力的配置. 六、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批判、订正、指导，并作出正确的评估。七、负责对清洁工具、设备的使用维护进展指导。八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。九、帮助处理涉内外纠纷、投诉.十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。十一、完成领导交办的其他任务。保洁主管职责一、负责监视执行公司的各项规章制度，制定部门规定. 二、负责制定园区清扫治理和绿化养护治理的实施方案。三、负责制定园区各清洁工程和绿化养护的实施执行标准。四、负责编制人员的打算安排.五、负责制定消杀效劳实施方案。 六、负责核实工具用品的申购打算. 七、定期巡查园区八、对一些专用设备进展使用指导。九、负

9、责处理涉内外纠纷、投诉。十、负责各种清洁、绿化业务的接洽。十一、负责对员工进展业务培训和考核工作。十二、完成领导交办的其他任务。第 5 篇:保洁员派遣治理制度 一，制定治理制度 科学、完善的治理制度是保洁工作顺利进展的有力保证。物业效劳企业应在国家和地方有关法律法规的根底上，制定出自己的八九治理工作规章制度，如保洁卫生操作标准、岗位职责、员工效劳标准、清洁设备领用制度、操作规程、奖惩规定等。二，制定保洁工作打算 工作打算是具体实施保洁治理的主要依据.因此,保洁工作应明确每日、每周、每月工作的安排,以便实施和检查.1、每日清洁工作的内容(1所辖区域内道路(喊人行道清扫两次，整日保洁。2)所辖区域

10、绿化带，含草地、花木灌丛、建筑小品等清扫一次。3楼宇电梯间、地板拖洗两次，墙身清抹一次。4)各层楼梯及走廊清扫一次,楼梯扶手清擦一次。5收集住户生活垃圾，去除垃圾箱内垃圾。2、每周清洁工作的内容 (1各层楼宇的各层公共走廊拖洗一次。2)业主信箱清擦一次。(3)天台、天井清扫一次。 3、每月清洁工作的内容(1)天花板灰尘和蜘蛛网去除一次。2)各层楼宇各层的公用玻璃窗擦拭一次。3公共走廊及住宅内路灯罩清擦一次。(三抓好卫生设施建设 物业效劳企业保洁部要搞好环境卫生治理工作，必需有相应的卫生设备设施。1卫生车辆包括清扫车、洒水车、垃圾运输车、粪便清运车等。 (2便民设施指为便利群众而建设的卫生设施，

11、如垃圾清运站、果皮箱等.四加强环境卫生，既需要物业效劳企业的治理、清扫，也需要业主或使用人的保持与协作。因此，应通过宣传教育，提高住户的文明程度，自觉遵守有关规定，协作物业效劳企业搞好保洁治理工作。保洁工具治理制度四):2022 酒店卫生治理制度 第 1 篇:大酒店卫生治理制度 一总则1、酒店场所内、外环境干净，经常开窗换气.不乱放、挂或晾晒衣物等。从业人员的日常生活和用具不与顾客用品混用、混放。工作间的摆放要合理、干净，每层客房应设专用消毒及顾客用品保洁柜。使用的抹布肯定要清洁卫生,专布专用， 定期消毒。窗台式空调器滤网或风扇清洁无积尘.2、卧具要一客一换、长住客每周一换，卫生洁具及餐具应一

12、客一消毒，并有保洁措施。3、实行消退苍蝇、老鼠、蟑螂和其他有害昆虫及其滋生条件的措施,彻底消减室内的蚊、蝇、蟑螂和老鼠。4、认真执行”法定传染病报“及“公共场所危害安康事故报告“制度. 二客用口杯、茶杯消毒制度1、消毒剂:“一片净消毒片,”优氯净”消毒粉2、清洁剂：去污粉、洗衣粉3、消毒工具:消毒柜、消毒桶、百洁布4、存放工具：茶杯储存柜5、程序 1从客房撤出的茶杯、口杯放到消毒间倒尽茶水; 2把茶杯放到清洗池内，用清洁剂洗净，然后放到冲洗池内用清水冲净; 3用消毒剂配上肯定量例水装到消毒桶内，按药剂说明为准，一桶水放一片”一片净“消毒片； 4)将洗过的茶杯、口杯浸泡在消毒水内,时间至少 10

13、 分钟以上化学消毒法)； 5)或将清洗好的茶杯、口杯擦干连同铁框一并放到消毒柜内消毒物理消毒法)； 6翻开消毒电源自动消毒，消毒至少 45 分钟后将茶杯取出； 7)取出已消毒茶杯、口杯储存到封闭的保洁柜里以便备用; 8在消毒记录上做到登记，记录消毒的时间和姓名。三餐饮部卫生治理制度 卫生工作关系到企业的信誉和经营,又关系到社会精神文明建设,更关系到宽阔消费者的身体安康乃至生命安全.养成良好的卫生意识和习惯，不但是每个效劳人员工作的优良表现，也是一个人良好修养与习惯的表现.一、个人卫生 1、做到四勤：勤洗手、剪指甲;勤洗澡、理发;勤洗衣服和被褥;勤换工作服。2、上班前和大小便后要洗手。3、要有安

14、康意识，定期作体格检查，预防疾病，当觉察有感冒、咽喉炎、肝炎、皮肤病时应主报上司，休假疗养好再上班。4、治理人员应格外重视效劳人员的个人卫生与安康，要为他们制造一些必要的条件，并经常进展检查催促，使个人卫生形成制度。二、工作卫生1、当班时避开触摸头发或面孔，不能对着食品顾客咳嗽、打喷嚏;不准随地吐痰;不准吸烟。2、手指不行接触到食物，亦不行碰触杯口、刀尖、筷子前端及汤匙盛汤局部。3、效劳员使用的抹布、垫布等每天要清洗干净，用开水浸烫，以削减或消灭细菌。托盘等工具必需保持清洁.4、凡腐烂变质和不符合卫生要求的食品坚决不出售.5、从碟上掉落下来的食物不行给客人食用。6、不行使用掉落地上的餐具及席巾

15、.7、对不干净的餐具和台布要准时送回洗洁处清洗,不行摆用.8、严禁随地丢弃废纸、倒水、乱放茶水杯。9、不同的食物不要任凭混淆，以免有损味道。10、在效劳过程中要留心就餐者，觉察病态者及带菌者，对其所用餐具要单独整理，重点消毒。11、收市时留意卫生，牙签、纸巾等杂料当尽力避开掉在地上，以免不雅和增加清洁困难正确的方法是：先拿开碗碟等餐具,用台布包住倒杂料或用扫把清扫)。12、在适当状况下，要经常使用托盘，训练自己成为一名精彩的效劳员.三、环境卫生 餐厅里的环境卫生主要包括餐厅、通道、厕所、休息室、工作间厨房、绿化带、停车场等场所的卫生.要搞好环境卫生，必需做到”四定“， 即:定人、定时间、定物、

16、定质量，划片分工，包干负责，做好处处有人清洁， 勤检查、保证时时清洁。要做到市前整理，市后清理,平日小扫,每周大扫，以保证卫生工作经常化、制度化。第 2 篇：酒店卫生治理制度一、目的为提高酒店卫生治理工作质量，向顾客供给清爽、干净、卫生的消费环境，特制定本规定。二、内容1、卫生治理包括个人卫生治理、物品及设备卫生治理和食品卫生治理三个方面.2、每一级人员都对各自工作区域的卫生负有保持清洁、进展清理的责任。治理人员对下级的卫生工作负有治理连带责任.3、专业卫生清理部门和人员对所负责的区域和工作工程进展专业化清洁与治理。主要指公共卫生清洁，餐饮部膳食部管事、厨房及厨师、医疗部门及其人员。4、个人卫

17、生治理标准：员工仪容仪表和个人卫生。把握必要的卫生学问。身体、心理安康,须持安康证上岗。 5、食品卫生治理标准参见 6、物品及设备卫生治理标准:安康证上岗。5、食品卫生治理标准参见.6、物品及设备卫生治理标准规定；5、干净物品保洁柜应定期清洗消毒,不得存放杂物;6、客用棉织品清洗消毒前后应分设存放容器;7、客用棉织品、清洁用抹布应分类清洗；8、棉织品经晒干烘干后应在干净处整烫折叠，使用专用运输工具准时运送至贮存间保存；9、清洗消毒间应有明显标志，环境干净,通风换气良好，无积水积物,无杂物存放；【保洁工具治理制度】10、餐厅的环境卫生、个人卫生,由单位负责人督导，厨师、效劳员包干负责，明确责任；

18、11、厨房操作间和设施的*应科学合理，避开生熟工序穿插污染；12、各种饮具、用具(大小塑料菜筐、盆、帘子等)要放在固定位置,摆放整齐，清洁卫生,呈现本色。炒菜、做饭的锅铲、铁瓢等工具一律不许放在地上或挪作它作。各种蔬菜加工时，必需严格遵守一摘二洗三切配的程序进展。凡洗完的各种蔬菜，不得有泥沙、杂物，用干净菜筐装好，存放架上，不允许中途落地.待食用的菜肴、米饭，加盖防蝇、防尘罩；13、厨师上岗工作时必需穿戴工作服、帽，上岗前必需先洗手和消毒。厨师上班不准带戒子、手镯，也不能涂指甲油。操作时不许吸烟,不得随地吐痰.14、直接入口的食品必需使用工具，不得用手直接拿取食品；15、厨房操作间配备消毒柜，

19、使用的盆、碗、盘、碟、杯、筷等餐具都要实行严格的消毒制度，使用中的餐具必需每天消毒。消毒程序必需坚持”一洗、二清、三消毒”;16、炊事工用具必需生熟分开，生、熟菜板应有文字标识。冰箱中存放的食品必需生、熟分开，有条件应将生食冰箱和熟食冰箱分开购置。冰箱要求清洁、无血水、无臭味，不得存放私人物品；17、遵照各级爱委会有关灭鼠、灭蝇、灭蟑螂的安排和实际状况,依据技术要求在食堂内投放鼠药，喷洒药水，摆放夹鼠板，做到无蝇、无鼠、无蟑螂。四、卫生检查奖惩考核治理制度1、自查由专职或兼职的卫生治理人员组织打算,分管领导带队，每月不少于一次，定期对本单位从业人员开展卫生考核工作。2、检查内容主要是效劳过程中

20、的卫生状况，是否按操作规程操作，并做好记录。3、有以下状况之一的，对相应责任人第一次赐予警告，其次次以后每次罚款20元并通报批判：安康检查合格证明过期，进展卫生操作时未穿工作服或工作服不洁的; 2 客用饮具外表不光滑、有油渍、水渍和异味； 3供顾客使用的一次性卫生用品超过有效期、重复使用一次性卫生用品； 4床上用品未能做到一客一换，长住客每周一换； 5卫生间有积水、积粪、有异味； 6)客房未准时清洁或未依据程序进展卫生清洁； 7防蝇、蚊、蟑螂和防鼠害的设施损坏未准时报告的; 8地面有果皮、痰迹和垃圾的； 9觉察安康危害事故与传染病未准时报告的。五、环境卫生清扫保洁及通风系统清扫治理制度1、室外

21、公共区域应随时保持干净干净。2、室内公共区域地面、墙面、门窗、桌椅、地毯、台面、镜面等应保持清洁、无异味。3、废弃物应每天去除一次，废弃物收集容器应准时清洗，必要时进展消毒.4、厨房操作间环境必需干净、干净，每餐后清扫,保持干净。门窗、沙窗无灰尘、油垢，玻璃光明；墙壁、屋顶经常清扫，保持无蜘蛛网、无黑垢油污。灶台、抽油烟机、工作台、放物架等应干净,无油垢和污垢、异味.5、定期进展病媒生物防治，蟑螂密度、鼠密度应符合卫生要求.6、托付具有相应资质的卫生技术效劳机构对室内空气、用品用具等定期进展检测。保洁工具治理制度(五):2022 办公用品治理制度 第 1 篇：办公用品治理制度 第一条为进一步标

22、准办公用品的治理，明确办公用品的申购、审批、选购、验收、报销及领用等规定,削减办公费用开支,特制定以下规定。其次条办公用品的申购及审批规定：1、常规办公用品的申购：由综合治理部保管员依据每月用量及库存状况,于每月的月底进展统计申购。2、格外规办公用品的申购:各部门需使用的办公用品如属于格外规用品，首先须报本部门经理审批，然后报分管副总经理和行政副总经理审批后，方可由综合治理部选购，假设价值超过2022 元以上的，还必需报总经理批准前方可选购。3、综合治理部选购人员填写申购单时，必需具体注明所申购用品之名称、规 格、数量、单价及申购部门等，对于常规的办公用品，应固定一个物美价廉的品牌, 不宜任凭

23、变更。第三条办公用品的选购规定：1、选购人员应依据已审批的申购单要求进展选购，有疑问的须即时反响，否则出现选购错误，由选购人员担当责任.2、选购人员选购办公用品时，务必把握“货比三家、物美价廉“的原则，确保所购用品质量。3、在价格和质量根本稳定的状况下,不应任凭更换办公用品的品牌,否则综合部保管员有权拒收。4、全部办公用品由综合治理部统一选购,特别用品经行政副总批准后可由申请使用部门购置，且均须供给发票(以加盖印章方为有效)和购置处地址及 ，以便市场调研。第四条办公用品的验收及报销规定:1、综合治理部保管员负责办公用品的验收。2、保管员验收办公用品时，必需严格依据申购单的有关要求进展验收，确认

24、合格后办理入库手续，有质量问题的，一律作退货处理，对数量或单价有疑问的亦可拒收,并向上反映。3、全部办公用品必需凭正规发票后附入 库单，经综合治理部保管员验收签字，综合部经理审核,分管副总和总经理审核签字后，财务方可报销。第五条办公用品的领用规定：1、办公用品由综合治理部统一保管、发放，各部门需使用办公用品的可按审批程序到综合治理部处领取，综合治理部保管员原则上依据办公用品消耗标准予以发放。2、各种笔芯、铅笔、墨水、橡皮、双面胶、胶带、文件夹、文件袋、回形 针、大头针、大小便笺、稿纸等易耗品，可由本部门经理签字同意,综合治理部经理批准后领用。3、圆珠笔、中性笔、涂改液、笔记本等常用品的领用，除

25、需部门经理签字同意外,还须留意领用周期,原则上领用周期为三个月(对于已领过圆珠笔或中性笔的，原则上以后只能领用笔芯.4、计算器、 机、u 盘、墨盒等非消耗性用品的领用和更换，除需本部门经理签字同意,经综合部经理审批准外，领用时还须以旧换。5、打印机、 机、饮水机、碎纸机、电脑、办公桌椅、文件柜、保险箱等贵重办公用品用具的领用，必需由行政副总经理批准，并执行交旧领制度。6、领用人员离职时，须清还领用之办公用品(易耗品视状况而定)，如有丧失的须按原价扣还。第六条本制度从二 o 一一年十月一日起执行。第 2 篇:办公用品消耗标准予以发放.2、各种笔芯、铅笔、墨水、橡皮、双面胶、胶带、文件夹、文件袋、

26、回形针、大头针、大小便笺、稿纸等易耗品，可由本部门经理签字同意,综合治理部经理批准后领用。3、圆珠笔、中性笔、涂改液、笔记本等常用品的领用，除需部门经理签字同意外，还须留意领用周期,原则上领用周期为三个月对于已领过圆珠笔或中性笔的，原则上以后只能领用笔芯)。4、计算器、 机、u 盘、墨盒等非消耗性用品的领用和更换，除需本部门经理签字同意，经综合部经理审批准外,领用时还须以旧换。5、打印机、 机、饮水机、碎纸机、电脑、办公桌椅、文件柜、保险箱等贵重办公用品用具的领用，必需由行政副总经理批准，并执行交旧领制度。6、领用人员离职时，须清还领用之办公用品易耗品视状况而定)，如有丧失的须按原价扣还。第六

27、条本制度从二 o 一一年十月一日起执行。第 2 篇.3、各部门办公用品费用核定及有关规定:、办公用品领用必需认真履行手续，应填写办公用品领用单后领用和发放，严禁先借后领的行为。、公司各部门应按公司核定的办公用品费用定额标准严格把好申购和领用关。保管人不得超标发放办公用品,确因工作需要超标领用的，应经行政经理同意。、核定的费用实行增人增费、减人减费,各部门增人或减人，其费用由人事行政部门依据人员变动状况进展调整。、各部门因特别状况需增加费用的，应以书面形式报批，经分管领导审核后，由总经理特批增加该项费用。、办公用品使用实行月统计年结算 ,截止时间为每月终和年终 12 月 31 日。由人事行政部门

28、出具报表，财务部审核。费用超支在超支人年终奖金中扣除，节约费用计入下年度使用.？、各部门及各使用人的办公用品使用标准：办公用品领用单后领用和发放，严禁先借后领的行为.、公司各部门应按公司核定的办公用品费用定额标准严格把好申购和领用关. 保管人不得超标发放办公用品,确因工作需要超标领用的，应经行政经理同意。、核定的费用实行增人增费、减人减费,各部门增人或减人，其费用由人事行政部门依据人员变动状况进展调整。？、各部门因特别状况需增加费用的，应以书面形式报批，经分管领导审核后，由总经理特批增加该项费用。、办公用品使用实行月统计年结算，截止时间为每月终和年终 12 月 31 日. 由人事行政部门出具报

29、表，财务部审核。费用超支在超支人年终奖金中扣除,节约费用计入下年度使用。、各部门及各使用人的办公用品使用标准、会计人员职权条例、会计人员工作规章等法律法规关于会计核算一般原则、会计凭证和帐簿、内部审计和财产清查、本钱清查等事项的规定。八、记帐方法承受借贷记帐法。记帐原则承受权责发生制，以人民币为记帐本位币。九、一切会计凭证、帐簿、报表中各种文字记录用中文记载，数目字用阿拉伯数字记载。记载、书写必需使用钢笔,不得用铅笔及圆珠笔书写。 十、公司以单价 2022 元以上、使用年限一年以上的资产为固定资产，分为五大类:会计人员职权条例、会计人员工作规章等法律法规关于会计核算一般原则、会计凭证和帐簿、内

30、部审计和财产清查、本钱清查等事项的规定。八、记帐方法承受借贷记帐法.记帐原则承受权责发生制，以人民币为记帐本位币。九、一切会计凭证、帐簿、报表中各种文字记录用中文记载，数目字用阿拉伯数字记载。记载、书写必需使用钢笔，不得用铅笔及圆珠笔书写。十、公司以单价 2022 元以上、使用年限一年以上的资产为固定资产，分为五大类及其他有关法规的规定,结合公司的实际状况,制订本制度。一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。二、合同治理是企业治理的一项重要内容,搞好合同治理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有乐观的意义。各级领导干部、法人托付人以及其他有关人员，都必需严格遵守、切实执行本制度。各有

31、关部门必需相互协作，共同努力,搞好公司以”重合同、守信誉”为核心的合同治理工作。合同的签订三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参与，不得一个人直接与对方谈判合同.四、签订合同必需遵守国家的法律、政策及有关规定.对外签订合同，除法定代表人外，必需是持有法人托付书的法人托付人，法人托付人必需对本企业负责。五、签约人在签订合同之前，必需认真了解对方当事人的状况.六、签订合同必需贯彻”公平互利、协商全都、等价有偿“的原则和“价廉物美、择优签约“的原则.七、合同除即时清结者外,一律承受书面格式,并必需承受统一合同文本。 八、合同对各方当事人权利、义务的规定必需明确、具体，文字表达要清楚、

32、准确。合同内容应留意的主要问题是:1、部首局部,要留意写明双方的全称、签约时间和签约地点;2、正文局部:建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间， 工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供给责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等;3、结尾局部:留意双方都必需使用合同专用章,原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限.九、签订合同:除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法

33、院管辖。十、任何人对外签订合同,都必需以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利,违者依法严惩。合同的审查批准 十一、合同在正式签订前,必需按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。十二、合同审批权限如下:1、一般状况下合同由董事长授权总经理审批。2、以下合同由董事长审批：标的超过 50 万元的；投资 10 万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。3、标的超过公司资产 1/3 以上的合同由董事会审批。十三、合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必需经分管副总经理批阅后按合同审批权限审批。重要合同必需经法律参谋审查.合同审查的要点是：1、合同的合法

34、性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利力量和行为力量；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定.2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否准确无误。3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的力量、条件；估量取得的经济效益和可能担当的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。十四、依据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准,或报工商行政治理部门鉴证，或请公证处公证。合同的履行 十五、合同依法成立，既具有法律约束力.一切与合同有关的部门、人员都必需本着”重合同、守信誉“的原则.严格执行合同所

35、规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行.十六、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。十七、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、把握合同的 履行状况，觉察问题准时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的, 要追究有关人员的责任.合同的变更、解除 十八、在合同履行过程中，遇到困难的，首先应尽一切努力抑制困难，尽力保障合同的履行。照实际履行或适当履行确有人力不行抑制的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进展协商。十九、对方当事人提出变更、解除合

36、同的，应从维护本公司合法权益动身， 从严把握.二十、变更、解除合同，必需符合合同法的规定，并应在公司内办理有关的手续。二十一、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。 二十二、变更、解除合同，一律必需承受书面形式包括当事人双方的信件、函电、电传等)，口头形式一律无效。二十三、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行.但特别状况经双方全都同意的例外。二十四、因变更、解除合同而使当事人的利益患病损失的，除法律允许免责任的以外,均应担当相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。二十五、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的,一经觉

37、察，从严惩罚。合同纠纷的处理 二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按合同法等有关法规和本制度规定妥当处理。二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律参谋负责处理，经办人对纠纷的处理必需具体负责到底。二十八、处理合同纠纷的原则是：合同法的规定，并应在公司内办理有关的手续。二十一、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。二十二、变更、解除合同，一律必需承受书面形式包括当事人双方的信件、函电、电传等)，口头形式一律无效。二十三、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特别状况经双方全都同意的例外。二十四、因变更、解除合同而使当事人的利益患病损失

38、的，除法律允许免责任的以外，均应担当相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。二十五、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的,一经觉察,从严惩罚。合同纠纷的处理 二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按合同法等有关法规和本制度规定妥当处理。二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律参谋负责处理，经办人对纠纷的处理必需具体负责到底.二十八、处理合同纠纷的原则是，结合公司的具体状况，制定本制度。售房市场和工作人员一、市场营销部是商品房销售治理的第一责任部门。二、市场营销工作以提高公司经济效益，壮大企业经济实力为目标，营销人员必需发扬爱岗敬业、团结奉献精神，具有责

39、任心和使命感，完成公司所交给的商品房营销任务.三、售房有形市场是公司精神文明建设的窗口，营销人员要做到诚恳守信、标准交易、热忱效劳,自觉维护公司的声誉和形象。四、市场营销部在建工程开盘前，应认真作出切实可行的营销方案，报总经理批准后实施。在实施过程中，销售价格未经批准不得变更。五、房屋预售建筑面积由投资进展部会同市场营销部计算，房屋销售面积须经房管局测量复核后，列出明细表，双方工作人员书面确认无误后，报分管副总经理批准、财务部备案。在预售过程中不得擅自变更。六、工作人员要努力学习业务学问，相互协作、言行全都,向顾客介绍商品房时要讲究效劳态度和推销技巧，做到宣传力度大、范围广、影响深、效果好.七

40、、在销售商品房屋工作中，严格执行商品房销售治理方法,设立销售帐本、房屋预订登记本、房屋移交登记本、售后效劳登记本;认真签订和准时发放房屋预售协议书、房屋买卖合同、房屋使用说明书和质量保证书。八、销售帐薄的记录要内容真实、数字准确、帐目清楚、日清月结,月底准时向总经理上报销售状况，准时报表.九、房屋销售后，要准时将预售协议书、买卖合同、结算单等销售资料整理入档治理。十、全部购房款必需由市场营销部于收款当日交财务部，存至指定银行帐户，严禁公款私存。十一、营销人员要圆满完成各自的销售任务,负责从介绍房屋、交款、贷款、结算、签订合同、房屋移交、修理等等营销过程中的全部工作。十二、营销人员要保守商业机密

41、，确保商品房价格、户型、销售状况等内部信息不泄露.十三、除完成销售任务以外,营销人员要听从部室的安排，完成部室交给的其它工作任务。十四、签订合同必需遵守国家的法律法规及有关规定。签订商 合同的签订与治理品房买卖合同时，要明确以下内容：商品房销售治理方法，设立销售帐本、房屋预订登记本、房屋移交登记本、售后效劳登记本;认真签订和准时发放房屋预售协议书、房屋买卖合同、房屋使用说明书和质量保证书。八、销售帐薄的记录要内容真实、数字准确、帐目清楚、日清月结,月底准时向总经理上报销售状况，准时报表.九、房屋销售后,要准时将预售协议书、买卖合同、结算单等销售资料整理入档治理。十、全部购房款必需由市场营销部于

42、收款当日交财务部，存至指定银行帐户，严禁公款私存。十一、营销人员要圆满完成各自的销售任务，负责从介绍房屋、交款、贷款、结算、签订合同、房屋移交、修理等等营销过程中的全部工作。十二、营销人员要保守商业机密，确保商品房价格、户型、销售状况等内部信息不泄露。十三、除完成销售任务以外，营销人员要听从部室的安排,完成部室交给的其它工作任务。合同的签订与治理 十四、签订合同必需遵守国家的法律法规及有关规定。签订商品房买卖合同时，要明确以下内容，报总经理审批后购置.实行经济责任制考核的部门所需购置办公用品，到办公室领用，办理出入库手续，明确金额。需购置的，由部门负责人填写资金使用审批表，报总经理审批后由办公

43、室购置。大额资金的使用，由总经理审核并报董事长批准后办理。十三、办公用品购置后，须持总经理审批的资金使用审批表和购货发票、清单，到办理出入库手续。未办理出入库手续的，财务部不予报销。十四、各部门所用的专用表格等印刷品，由部门自行制定格式，按规定报总经理审批后，由办公室统一印制.十五、办公用品只能用于办公,不得移作他用或私用。十六、全部员工要勤俭节约，杜绝铺张，努力降低消耗和办公费用。 使用规定 十七、公司各部门 费均按月包干使用.具体标准如下:资金使用审批表，报总经理审批后由办公室购置。大额资金的使用，由总经理审核并报董事长批准后办理.十三、办公用品购置后，须持总经理审批的资金使用审批表和购货

44、发票、清单,到办理出入库手续.未办理出入库手续的，财务部不予报销。十四、各部门所用的专用表格等印刷品,由部门自行制定格式，按规定报总经理审批后，由办公室统一印制.十五、办公用品只能用于办公，不得移作他用或私用。十六、全部员工要勤俭节约，杜绝铺张，努力降低消耗和办公费用. 使用规定 十七、公司各部门 费均按月包干使用。具体标准如下和市建设党工委关于党风廉政建设和。反腐败工作的实施意见，严格按国家和盛市有关法律、法规、规定以及公司有关规章制度办事，严禁不按规定程序操作或越权审批;三、坚持公开办事制度，公开办事程序、办事结果,自觉承受监视；四、工程建设工程和大宗设备、物资选购一律实行公开招标或议标，

45、择优选择施工单位和供货方;五、发扬困难奋斗、勤俭节约精神，反对讲排尝摆阔气,搞铺张铺张；对外接待要严格按标准执行；六、勤政廉政,严禁利用职权“索、拿、卡、要”，不得擅自承受当事人的宴请或高档消遣消费等活动。外单位请柬,一律交公司办公室由公司领导酌情处理;七、严禁利用工作之便为自己或亲友谋利,未经批准不得公车私用;八、公务活动中，不得以任何名义承受礼金、信用卡、有价证券以及各种贵重物品。如因特别缘由难以谢绝而承受的，礼金礼物必需如数交财务部登记，并按有关规定酌情处理。档案治理制度一、严格执行党和国家的保密、安全制度，确保档案和案卷机密安全.二、各部室应在每年元月底向公司办公室移交上年度文书档案并

46、履行清交手续。三、各部室应明确规定档案责任人，档案责任人档案员)对本部门档案的收集、建档、保管、借阅和利用负全责。四、各类规章制度、方法、人事、工资资料、会议记录、会议纪要、简报、重要 记录、接待来访记录、上级来文、公司发文、工作打算和工作总结以及添置设备、财产的产权资料由办公室负责归档.五、各工程工程立项、国土、规划、设计、监理、质监及技术等图纸文字技术资料、质量资料由投资进展部负责归档。六、各类承包合同、商务合同、协议的正本原件由财务部归档，副本原件由办公室归档，其他部门备份存档并由信息中心实行电脑化治理。七、各招商引资贷款工程申报资料、征地、拆迁批复、国土规划等技术、图纸分别由投资进展部

47、、城建资产部、工程技术部、市场营销部等业务部门按业务分工负责归档。八、归档资料必需符合以下要求：关于党风廉政建设和反腐败工作的实施意见，严格按国家和盛市有关法律、法规、规定以及公司有关规章制度办事，严禁不按规定程序操作或越权审批;三、坚持公开办事制度,公开办事程序、办事结果，自觉承受监视； 四、工程建设工程和大宗设备、物资选购一律实行公开招标或议标，择优选择施工单位和供货方;五、发扬困难奋斗、勤俭节约精神，反对讲排尝摆阔气,搞铺张铺张;对外接待要严格按标准执行;六、勤政廉政，严禁利用职权“索、拿、卡、要”，不得擅自承受当事人的宴请或高档消遣消费等活动。外单位请柬，一律交公司办公室由公司领导酌情

48、处理； 七、严禁利用工作之便为自己或亲友谋利,未经批准不得公车私用；八、公务活动中，不得以任何名义承受礼金、信用卡、有价证券以及各种贵重物品。如因特别缘由难以谢绝而承受的,礼金礼物必需如数交财务部登记，并按有关规定酌情处理。档案治理制度一、严格执行党和国家的保密、安全制度，确保档案和案卷机密安全。二、各部室应在每年元月底向公司办公室移交上年度文书档案并履行清交手续。三、各部室应明确规定档案责任人，档案责任人(档案员)对本部门档案的收集、建档、保管、借阅和利用负全责。四、各类规章制度、方法、人事、工资资料、会议记录、会议纪要、简报、重要 记录、接待来访记录、上级来文、公司发文、工作打算和工作总结

49、以及添置设备、财产的产权资料由办公室负责归档。五、各工程工程立项、国土、规划、设计、监理、质监及技术等图纸文字技术资料、质量资料由投资进展部负责归档.六、各类承包合同、商务合同、协议的正本原件由财务部归档,副本原件由办公室归档，其他部门备份存档并由信息中心实行电脑化治理。七、各招商引资贷款工程申报资料、征地、拆迁批复、国土规划等技术、图纸分别由投资进展部、城建资产部、工程技术部、市场营销部等业务部门按业务分工负责归档。八、归档资料必需符合以下要求，于会议召开前一天，到会议中心治理办公室联系会务事宜。会议完毕后，由使用单位在使用通知单上填写意见，办理结算手续。五、对未持高密市会议中心使用通知单联

50、系会务的单位，会议中心治理办公室不予承接，建议其到市建设局办公室办理睬议承接手续.六、会议使用单位和全部与会人员应遵守会议中心的各项治理规定，进入会场请勿吸烟并关闭通讯工具，自觉疼惜效劳设施和用品。假设效劳设施和用品在会议期间有遗失或人为损坏的，由使用单位按价赔偿。七、会场灯光、音响把握室为设备重地，除会议中心治理人员外，其他人员非请莫入。八、使用单位和与会人员不得携带易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品进入会议中心。与会车辆要按指定地点停放并自行治理。工作过失责任追究方法一、为提高工作质量和办事效率,保证工作人员正确、高效地实施治理与效劳，防止工作过失行为发生，制定本方法。二、本方法所

51、称工作过失，是指工作人员因有意或者过失不履行或不正确履行职责，以致影响工作质量和工作效率，贻误治理与效劳工作,造成不良影响或损害公司利益的行为。三、工作过失责任追究，坚持实事求是、有错必究，惩罚与责任相适应，教育与惩罚相结合的原则。四、工作人员在实施治理与效劳过程中，有以下情形之一的，应当追究工作过失责任:使用通知单上填写意见，办理结算手续.五、对未持高密市会议中心使用通知单联系会务的单位，会议中心治理办公室不予承接，建议其到市建设局办公室办理睬议承接手续。六、会议使用单位和全部与会人员应遵守会议中心的各项治理规定，进入会场请勿吸烟并关闭通讯工具,自觉疼惜效劳设施和用品。假设效劳设施和用品在会

52、议期间有遗失或人为损坏的，由使用单位按价赔偿.七、会场灯光、音响把握室为设备重地,除会议中心治理人员外，其他人员非请莫入。八、使用单位和与会人员不得携带易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品进入会议中心。与会车辆要按指定地点停放并自行治理。工作过失责任追究方法一、为提高工作质量和办事效率,保证工作人员正确、高效地实施治理与效劳，防止工作过失行为发生,制定本方法。二、本方法所称工作过失,是指工作人员因有意或者过失不履行或不正确履行职责，以致影响工作质量和工作效率，贻误治理与效劳工作,造成不良影响或损害公司利益的行为。三、工作过失责任追究，坚持实事求是、有错必究，惩罚与责任相适应，教育与惩罚相

53、结合的原则。四、工作人员在实施治理与效劳过程中,有以下情形之一的，应当追究工作过失责任，由相关责任人担当一切责任,赔偿全部损失。15、房款结算有误的，一律由相关责任人赔偿差价损失。16、商品房消灭重复销售、签订商品房销售合同失误或与合同文本有出入,引起客户争议的,消灭 1 次扣罚责任人 10%的年终奖金.17、办理按揭贷款时，如因收件填写、检查、bn zhng 等延误放款,影响公司业务运行的，所贷款额不记入销售业绩，视情节轻重扣发责任人局部效益工资及局部年终奖金。18、未依据规定保管会计资料致使会计资料毁损、灭失的，消灭 1 次罚款 100 元。构成犯罪的，追究法律责任。19、未严格审核会计原

54、始资料，对不合规定的会计原始资料报销入帐并造成损失的，由责任人担当 10%的损失.20、严格把握现金使用范围，保管好现金,造成现金损失的,由责任人全部担当赔偿责任。21、对来文、来电、来函，未按规定签收、登记、提出拟办意见，无正值理由未按规定时限报送批办的，消灭 1 次罚款 50 元。22、未严格执行保密和文件治理规定，致使文件、档案、资料泄密、损毁或者丧失的，消灭 1 次罚款 50 元,并有当事人在规定时间内完成补救措施。情节严峻的，追究法律责任。23、未按规定使用公章，导致后果发生的，消灭 1 次罚款 50 元.造成公司经济损失的，由相关责任人担当经济赔偿责任。24、未按规定检查、维护、使

55、用会议中心灯光音响设备，在会议期间造成设备 运行不良的,每消灭 1 次，罚款 50 元。造成严峻后果的，视情节扣发责任人局部年终奖金。25、因关门、关窗等安全防范措施不到位造成失窃的，追究责任人等价赔偿责任.26、未按卫生治理制度进展卫生保洁或经卫生检查未达标准的，消灭 1 次, 所在部门人员各罚款 50 元。会议中心卫生治理责任惩罚,依据会议中心物品及卫生治理方法执行.二)情节较重给公司造成不良影响造成经济损失的,赐予有关责任人赔偿经济损失和调离工作岗位或留用观察。三情节严峻给公司造成严峻后果造成重大经济损失的，赐予有关责任人赔偿经济损失和开除或辞退。以上追究方式可以单处或并处。假设构成犯罪

56、的，移交司法机关处理。十四、工作过失责任人有以下行为之一的,应当从重处理:卫生治理制度进展卫生保洁或经卫生检查未达标准的，消灭 1 次，所在部门人员各罚款 50 元。会议中心卫生治理责任惩罚,依据会议中心物品及卫生治理方法执行。二情节较重给公司造成不良影响造成经济损失的，赐予有关责任人赔偿经济损失和调离工作岗位或留用观察。(三)情节严峻给公司造成严峻后果造成重大经济损失的，赐予有关责任人赔偿经济损失和开除或辞退。以上追究方式可以单处或并处.假设构成犯罪的，移交司法机关处理。十四、工作过失责任人有以下行为之一的，应当从重处理(中办发2022 11 号)和省、市、区有关文件精神，进一步加强廉政建设

57、，落实完善办公用品购置使用治理,杜绝在办公用品购置、使用中的不正之风，现结合我街实际，特制定办公用品使用治理制度如下:1、机关所需的全部日常办公用品由党政办统一负责购置、登记和发放.2、各科室可依据自身的工作需要，于每月的 25 日前，上报党政办下月办公用品使用打算(名称、规格型号、数量.如有需要，可在每周的第一个工作日，派专人负责领取，领取人要在办公使用物品单上统一填写、签字,坚决杜绝办公用品乱拿乱用现象。如因工作需要，需临时购置办公用品，必需经分管领导审批后报党政办;如需购置贵重、特别的办公用品，必需经分管领导、街道主要负责人(办事处主任审批后报党政办，由党政办统一购置、发放.3、本制度所

58、指办公用品包括消耗品和治理品.(1消耗品:办公使用物品单上统一填写、签字，坚决杜绝办公用品乱拿乱用用品，必需经分管领导审批后报党政办;如现象。如因工作需要，需临时购置办公需购置贵重、特别的办公用品，必需经分管领导、街道主要负责人办事处主任审批后报党政办，由党政办统一购置、发放.3、本制度所指办公用品包括消耗品和治理品。消耗品，把好病从口入关，生食和熟食分开,食品和原料分开，防止污染，防止肠道传染病，杜绝食物中毒的发生。5、广泛征求意见,每周订一次食谱，依据食谱调剂伙食，要经常变更饭菜把戏，搞好主食和副食的搭配,保证干部职工吃饱吃好。6、提高警觉，搞好安全保卫工作，非伙房工作人员不得入内，制止传

59、染病者入内。四、财务核算规定1、餐厅办公室要加强餐厅的经济核算治理.2、财会人员应按财务制度的要求，设置帐簿及原始凭证。3、应建立健全库存物品明细帐，做到帐物相符，不准有帐外物品。五、卫生治理规定1、健全卫生制度.餐厅工作人员划片分工,包干负责。2、地面、墙面、天棚、烟罩、门窗、工作台、用具保持干净,无灰尘、无蛛网、无污染。3、严格厨房卫生要求,按规定卫生标准执行。4、食品按“四隔离“要求存放，严格穿插污染。灶间不得存放个人物品。5、制止加工使用变质和过期食品。6、垃圾要入桶盖好，准时清理外运。7、乐观消灭四害，准时喷药、拍打,消灭苍蝇、蟑螂、老鼠等虫害。8、工作时间穿工作服戴工作帽，常洗常换

60、保持干净,制止穿拖鞋。9、从业人员不准留长发、带戒指、染指甲。个人卫生做到“四勤“。10、从业人员要进展安康查体和卫生学问培训. 六、库房治理规定1、无关人员不准进入库房，领料完毕后，领料人应马上离开库房。2、库房内制止吸烟，制止存放有毒物品.3、一切出入库的物品，都必需办理相应的手续.5、库房内制止存放私人物品，库房内的物品不准私自外借和私自送人。6、库房的钥匙由保管员妥当保管，不准任凭交给他人。7、库房内的物品必需摆放整齐、有序。8、库房应经常性的进展除虫、灭鼠工作，以保证库存物品不生虫，无鼠害.9、库房的各房间应配齐灭火器材，并保持性能良好。10、库房每月盘点清库一次。七、岗位职责(一)