保温质量承诺书

1、保温质量承诺书保温质量承诺书承诺人：时间：20 xx 年 7 月 14 日保温工程承诺书致：内蒙古康泰房地产开发有限公司因天气寒冷造成业主单位的保温工程无法继续施工，现在保温工 程已完成 90%的工程量。经北京吉泰峰装饰工程有限责任公司与保 温工程包工头及工人协商一致同意，现先付工人工资 70%（后附工 人工资表），剩余的 30%在 20 xx 年把全部保温工程做完后一次性付 清。现向内蒙古康泰房地产开发有限公司承诺，北京吉泰峰装饰工程 有限责任公司以及包工头、工人保证不在工地以及政府、街头闹 -事、 讨要工资，如出现闹-事等现象，我北京吉泰峰装饰工程有限责任公 司以及包工头承担贰拾万元违约金

2、。承诺人：北京吉泰峰装饰工程有限责任公司包工头：工人：详见后附表承诺方：建设单位：（签字盖章）总包单位：（签字盖章）担保方：监理单位：（签字盖章）20 xx 年 4 月 26 日xx 住宅小区工程位于 xxxx 延长线与 xxxx*交叉口，由*栋*层住 宅楼、*栋*层*组成，全部没有地下室。总建筑面积 xxxx ，1-9#楼为剪力墙结构，工程设计用途为住 宅，配建 1 为框架结构。外墙保温材料：首层为 65 厚增强岩棉板。2-顶层采用 80 厚模塑 型聚苯乙烯保温板（燃烧性能 B1 级）。每批材料进场均在监理见证 下取样送验，各项复试检测结果均合格。符合设计及规范规定要求。施工单位（签章）：年

3、月日监理单位（签章）：年月日建设单位（签章）：年月日拓展阅读：外墙保温层出现问题的常见原因：1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是 1822kg/m3，有些施 工单位会以次充好，采用 18kg/m3 以下的保温板，密度不够，易导 致抹面砂浆层开裂 ;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达 60 天， 由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保 温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保 温板上的抹面砂浆层被拉裂；2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层 板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷;基层表面 的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进

4、行界面处理;保温板粘结面积 过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气 下进行米面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生；承诺方：建设单位：（签字盖章）总包单位：（签字盖章）担保方：监理单位：（签字盖章）年月日1、设计因素（1）不合理空腔构造的存在，使得建筑物在负风压荷载的作用 下，受到内挤外拉的作用力，引起保温层的反复反向形变，但设计 时在阳角部位并未进行有效的加强，最终导致保温层整体脱落。（2）对应力的产生及释放考虑不充分，使用柔性不足的粘结砂 浆，无法充分分散各层材料因弹性模量不同所产生的内应力，导致 粘结层热胀冷缩。加之饰面系统选择错误，保温层做法及抗裂做法 在选材及工

5、艺上均受“刚性防裂技术路线”的影响，采用的材料为 预应力、高强、高弹性模量的材料，没有留给温度应力充分释放的 空间。并且，罩面层选用高弹透气性差的弹性涂料，又未设置变形 缝，因系统的连续面过长、累积变形过大而导致饰面层起鼓、剥落。（3）节点设计不完善，未使用合适的配件，如伸缩缝线条、护 角条、预压密封带等。由于室内外温差较大，导致混凝土收缩，易 使房屋结构产生变形和裂缝，故应该设置伸缩缝以分散温度应力产 生的破坏，应使用带有玻纤网格布的伸缩缝线条，并与大面网格布 进行搭接，常见的有 E 型伸缩缝线条和 V 型伸缩缝线条。E 型伸缩 缝线条适合用于平缝，V 型伸缩缝线条适合用于转角缝。首层建筑易

6、受撞击产生缺口裂缝，使用成品护角条可以明显提高 墙角的抗冲击能力。由于建筑物外窗框大多采用铝合金、塑料及异形钢材制成，这些 材料与墙体材料、外保温系统材料的性能相差较大，在温度应力的 作用下，在窗脚应力集中处易出现裂缝，此处应使用预压密封带进 行防水、防裂处理，以便于柔性过渡。粘贴保温板材前，墙面终端部位没有按要求进行网格布翻包处理， 并且底部未使用散水托架，造成破坏及渗漏。系统底部第一排保温板的下侧板端与散水间应设置不小于 300mm 的间距，勒脚部位保温 系统下部应设置经防腐处理的金属托架。（4）由于保温板的裁切不容易保证与洞口尺寸一致，且穿墙管 仅在基层墙体中留置并未伸出外墙面，造成保温

7、板与洞口边存在较 大缝隙，当风压较大时雨水会沿着管壁往内吸入，从裂缝处渗漏到 外保温系统内。同时，热的废气穿墙管也会使保温板收缩变形，最 终导致开裂，故此应采用不燃的岩棉板处理热的穿墙管。（5）由于设计和建设单位不够重视，在目前建筑的外保温施工 中，大多数飘窗和空调架板是没有进行保温处理的，由于材料性能 差异，这些没有做保温的部位与做完保温的部位受温度影响而发生 的形变不同，在外界温差应力的影响下，保温墙体的交界处易产生 破坏裂缝，从而引起渗漏，导致室内返潮、霉变。2 施工因素（1 ）粘贴保温板时，施工人员未按规范要求涂胶，出现“花粘” 现象，导致有效粘贴面积不能达到 40%，从而降低保温层与

8、基层的 粘结力，造成脱落隐患。常用的保温板布胶方案有两种，分别为点 框法和条粘法，采用哪种方案可根据外墙面的平整度和垂直度决定。 两种布胶方案的具体规范做法如下：a.点框法布胶：用抹刀在每块保温板四周边涂抹宽约 60mm，厚 度约 10mm 的粘结剂，然后再在保温板中部均匀抹上 8 块直径约 120mm、厚度 10mm 的粘结点，此粘结点要布置均匀。必须保证粘结 层与基层有效粘结面积柔性饰面达到 40%以上，面砖饰面达到 60%， 板口宜留 50mm 排气口。b、条粘法布胶：使用专用的抹子，在整个保温板背面满涂胶粘 剂，保持抹子与板面成 45 角，紧贴保温板并刮除锯齿间其余的胶粘 剂，形成锯齿

9、的胶浆条。该粘结方法适用于平整度较好的基层墙体。（2）没有可靠的冬季施工措施，甚至在过低温度或雨雪天气强 行施工，却不采取任何防冻措施，使得胶粘剂水化不完全，粘结强 度受到极大的影响，无法保证外保温系统的粘结效果。在受到外界拉力时，破坏界面在粘结面上，不符合 JG149-20 xx 的“拉拔试验破 坏界面在保温板内”的规范要求。（4）粘贴保温板时，没有错位咬合，保温板错缝距离未达到规 定标准，导致局部出现通缝，在窗户四角没有采用整块板切割成型， 并且板间接缝没有用发泡胶填充，而是用胶粘剂或抹面胶浆填充。 正确的排板方式如下：（5）在玻纤网格布的粘贴过程中，应该先抹抹面胶浆，再铺设 网格布，禁止

10、网格布干搭接，并要按规范要求的搭接长度进行搭接， 上下方向 80mm，左右方向 100mm，且在窗脚处墙面没有按规范要求 在门窗洞口四角斜向 45。铺设 200mm*300mm 的增强网，否则容易在 窗脚处出现斜向裂缝。（1）保温板材料问题使用劣质岩棉板，其抗拉强度过低，低于标准要求限度，不能满 足保温系统自重以及饰面层荷载对其强度的要求，最终导致岩棉板 被拉损破坏，引起保温层整体破坏脱落。部分保温厂商对保温板的质量重视不够，板材未达自然养生陈化 42 天时间（有的甚至陈化不足 10 天），便提前出厂，使用在工程 上造成板材的熔结性较差、收缩率高、变形大，使局部出现过量收 缩和温差应力不均匀，

11、从而引起接缝之间产生裂缝，甚至引起保温 层脱落。（2）聚合物砂浆材料问题抹面胶浆柔性不足，无法分散温度变化时产生的应力，收缩较大， 使用在工程上易造成裂缝。（3）耐碱网格布材料问题使用耐碱断裂强力低的网格布，其径向和纬向耐碱拉伸断裂强力 均未达到 750N/50mm，未符合国家现行外墙外保温技术标准 （JG149-20 xx），不能有效分散面层的收缩压力，在自然界温度、 湿度变化时易产生应力集中，很容易导致面层开裂。质量合格的耐 碱网格布的外观无断经、断纬和破洞，表面无涂覆不良。（4）锚固件材料问题廉价、劣质、未获得认证、不匹配的锚固件很可能将会导致严重 的质量安全性问题。再加上错误的施工，锚

12、固件的埋设深度和锚固 数量不符合设计规范要求，导致这种质量风险更加高，以至于没有 任何安全性可言。目前，在国内裸钉锚固件和很容易弯曲的锚固件， 在工地随处可见。规范做法是应该根据基层材料选用合适规格的锚 栓，安装完毕后及时用砂浆密封圆盘。锚栓通常情况下包括具有防 腐性能的金属螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管两部分。金属螺钉应采 用不锈钢或者经过表面防腐处理过的金属加工制成。塑料钉和带圆 盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成。锚栓有效 锚固深度不小于 25mm，塑料圆盘直径不小于 50mm。当基墙为砂加气 或粉煤灰加气块时，有效锚固深度不小于 50mm。当基墙为空心小砌 块或多孔砖时，应采用回拧打结功能的锚固件。锚固件锚固深度不 小于