动迁房的买卖合同范本

动迁房的买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售动迁房给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的动迁房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：____________________；

1.2.2房屋结构：____________________；

1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米；

1.2.4房屋用途：____________________；

1.2.5房屋权属：____________________；

1.2.6房屋权证编号：____________________；

1.2.7房屋现状：____________________；

1.2.8其他相关情况：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方商定，该房屋的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.2首付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.3余款：乙方应在房屋交付使用之日起____日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、装修等与合同约定相符，且无任何权属纠纷。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交付时的水、电、气、暖等公共设施的过户手续。

3.4甲方应在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

第四条房屋过户

4.1甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户延迟或无法过户的，相关费用由甲方承担。

4.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制过户的情况。

4.4如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时无任何结构性质量问题。

5.2如房屋在交付后____个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3甲方保证该房屋的装修、设施等与合同约定相符，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________