商业入驻合同范本

商业入驻合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括商品销售、商业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括商品销售、商业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意乙方入驻其经营管理的商业综合体，乙方则承诺按照甲方的要求进行经营活动，并遵守合同约定的各项条款。双方合作的背景是甲方拥有丰富的商业经营管理经验，乙方拥有优质的产品和销售渠道，双方希望通过合作实现资源共享、互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的合作环境。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合作关系的稳定和发展。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行计划。双方应共同努力，克服困难，力求实现合同目标。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，未经双方协商一致，不得将合同权利和义务转让给第三方。

合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商签订新的合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商业综合体中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保商业运营的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方提供商业综合体的经营场地和相关设施，为乙方提供良好的经营环境。

2.乙方按照甲方的要求进行经营活动，遵守合同约定的各项条款，确保商品的质量和服务的质量。

3.双方共同推广商业综合体，提升其知名度和吸引力。

4.双方按照约定的比例分享经营收益，并承担相应的经营风险。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商业综合体：指甲方经营的包含多种商业业态的大型商业设施。

2.甲方：指XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

3.乙方：指XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

4.经营活动：指乙方在商业综合体内的商品销售和服务提供行为。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供经营场地：甲方应按照合同约定，向乙方提供适宜的经营场地和相关设施。

2.保障安全：甲方应确保商业综合体内的安全，维护正常的经营秩序。

3.推广宣传：甲方应积极开展商业综合体的推广宣传活动，提升其知名度和吸引力。

4.协助经营管理：甲方应协助乙方进行经营管理，提供必要的经营指导和服务。

5.分担风险：甲方应按照合同约定，与乙方共同承担经营风险。

乙方的权利与义务：

1.遵守合同约定：乙方应严格遵守合同约定的各项条款，履行合同义务。

2.商品质量与服务：乙方应保证商品的质量和服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。

3.合法经营：乙方应依法进行经营活动，不得从事违法经营活动。

4.分担风险：乙方应按照合同约定，与甲方共同承担经营风险。

5.支付费用：乙方应按照合同约定，支付相关的租金和其他费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方提供的商业综合体内的商铺面积和合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的具体金额和支付方式，详见附件。

2.支付方式：乙方可以选择以下一种或多种方式进行支付：银行转账、支票、现金等。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向甲方支付相应的租金。

4.价格调整：合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金价格，并与乙方协商一致。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商签订新的合同。

3.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同。如一方确需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。

4.试用期：合同生效后，乙方有权在试用期（____个月）内解除合同，无需承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供经营场地和相关设施，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。

3.逾期履行：如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。

4.根本违约：如一方违约行为严重影响到合同的履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为赔偿。

5.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力影响合同履行。如不可抗力持续超过____个月，双方可协商终止合同。

6.违约与赔偿：一方违约后，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的直接损失。赔偿金额包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

7.违约金和赔偿金：如一方违约，违约金和赔偿金可以同时适用，但总计不超过合同总金额的____%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。

3.措施：受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同履行。当不可抗力消失后，受影响的一方应立即通知对方，并继续履行合同。

4.不可抗力后果的评估：如双方对不可抗力后果的处理产生争议，可共同委托专业机构进行评估。评估结果作为处理争议的依据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可采取以下方式解决。

2.调解：双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。调解不成的，可采取以下方式解决。

3.仲裁：如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方同意诉讼，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果。

5.律师费用：如双方通过法律途径解决争议，败诉方应承担律师费用等诉讼费用。

6.执行裁决：争议解决后，败诉方应按照裁决结果履行合同义务。如败诉方不履行，胜诉方有权申请法院强制执行。

7.保密：争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和敏感信息保密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方确需终止合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。合同终止后，双方应按照约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。

4.合同解除：合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。

5.继承与转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。继承或转让应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。

6.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商业综合体平面图、租金支付明细表、经营范围等补充材料，作为合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方营业执照复