精装修精细化管控流程表

1、附件一:精装修精细化管控流程表室内分户工程节点库列表说明节点 索引节点名称前置节 占 八、补充说明控制等级计划 类别A1精装修施工单位选择、委托/城市、项目三级A2施工单位进场及开工准备A1/项目三级A3专项施工方案审批确认A2/城市、项目三级A4精装修技术交底A2/城市、项目三级A5实测实量技术交底宣贯A2/城市、项目三级A6精装修工程施工总计划A2/城市、项目二级A7精装修样板层样板确认并圭寸 样A2封样是样板先行制度的要求。要求 装 修单位、设计部、项目部对样板 进行 多方确认和封存，作为后续施工与交 付的依据。封样内容不仅包 括样板材 料、部品，还包括施工工 艺做法。城市、项目二级A8

2、精装修样板层施工A3-A7城市、项目三级A9精装修样板层评审A8/集团、城市一级A10精装修样板层营造总结A9/城市二级B1现场交接验收A8移交主要内容包括：土建单位的土 建 施工质量、厨房卫生间结构闭水 试 验、通水、通球、通电试验、成 品保 护措施、阳台等部位的外墙面 观感。 土建施工质量包括：房间净 咼、地 面、顶面和墙面的平整 度、垂直度、 方正与空鼓情况，洞 口留置位置、大 小、坡度与方正情况等。成品保护措 施包括：进户 门、铝合金/塑钢门 窗、栏杆等的保护措施。项目三级B2单元门封闭B1封闭为临时封闭，目的是方便单元 内 流水作业施工管理，有利于成品保护 管理。项目三级B3轻质隔墙

3、安装B2/项目三级B4防水工程B3项目三级B5水电风敷设B4项目三级B6门坎石、窗台石安装B5项目三级B7竖向木结构基层（含门底框、 嵌入式柜的柜体安装）B6户内门底框、木制背景墙贴墙面部 分 须做防潮处理或防潮隔离项目三级B8厨卫墙砖铺贴B7项目三级B9厨卫等部位吊顶龙骨安装B8项目三级B10厨卫阳台地砖铺贴施工B9项目三级B11门、橱柜、淋浴房尺寸测量B10/项目三级B12厨卫等部位吊顶（含灯基座安 装）B11/项目三级B13客厅地砖/大理石铺贴厨卫B12/项目三级B14室内顶棚墙面腻子B13/项目三级B15墙面顶棚刷底漆工程B14/项目三级B16橱柜、衣柜、储臧柜柜体台面安装B15/项目

4、三级B17入户门及户内门安装B16注意安装后及时做成品保护项目三级B18卫浴洁具淋浴房镜柜安装B17注意安装后及时做成品保护项目三级B19墙纸裱糊B18/项目三级B20木地板安装B19/项目三级B21墙面顶棚涂料面涂施工B20项目三级B22晒衣架、空调、厨房电器、热 水器、灯具、厨卫五金、龙头、开关面板、门锁五金 等安 装B21注意安装后及时做成品保护项目三级B23清理打胶B22指收边收口专业打胶，包括门框 边、 窗框与墙面交界、厨卫天花与墙面交 界等位置做打胶收口处理。项目三级B24精装修一户一验B23/城市、项目二级B25住宅批量精装修施工竣工交付B24/集团、城市一级B26住宅批量精装修

5、工程营造总结B25/城市、项目二级室外公共区域节点库列表说明节点 索引节点名称前置节 占 八、补充说明控制等级计划 类别A1精装修施工单位选择、委托/城市、项目三级A2施工单位进场及开工准备A1/项目三级A3专项施工方案审批确认A2/城市、项目三级A4精装修技术交底A2/城市、项目三级A5实测实量技术交底宣贯A2/城市、项目三级A6精装修工程施工总计划A2/城市、项目二级A7公区精装修样板确认并封样圭 寸样A2封样是样板先行制度的要求。要求装 修单位、设计部、项目部对样板 进行 多方确认和封存，作为后续施工与交 付的依据。封样内容不仅包 括样板材 料、部品，还包括施工工 艺做法。城市、项目二级

6、A8精装修样板层施工A3-A7城市、项目三级A9精装修样板层评审A8/集团、城市一级A10精装修样板层营造总结A9/城市、项目二级B1现场交接验收A8移交主要内容包括：土建单位的土 建 施工质量、电梯门、消防立管、门窗等部位的外墙面观感。土建施 工质量 包括：公区净宽、门洞尺 寸、墙面的 平整度、垂直度、方正 与空鼓情况， 进户门、防火门门框 安装以及预留洞 口位置、大小、方正；项目三级B2单元门封闭B1封闭为临时封闭，目的是方便单元 内 流水作业施工管理，有利于成品保护 管理。项目三级B3走道、电梯前至吊顶龙骨安装 （含吊顶内管线消防、公变预 留管线安装）B2项目三级B4公区墙面砖/大理石铺

7、贴B3项目三级B5楼梯间墙面刮腻子、底涂B4项目三级B6前室或走道吊顶封板 （含灯基 座等设备安装）B5项目三级B7电梯间门套安装B6项目三级B8走道电梯前室地砖铺贴B7项目三级B9楼梯间、走道、电梯前室顶 棚 刮腻子B8项目三级B10首层大堂吊顶龙骨安装B9项目三级B11首层大堂墙面砖/大理石铺贴B10项目三级B12单元门框安装B11项目三级B13首层大堂吊顶封板B12项目三级B14首层大堂吊顶腻子、底涂B13项目三级B15首层大堂电梯门套安装B14项目三级B16首层大堂地砖/大理石铺贴B15项目三级B17楼梯间第二、三遍面漆B16项目三级B18公区、首层大堂第一、二遍 面 漆B17项目三级B19单元门安装B18项目三级B20灯具