和美星城一期竣工验收监理汇报

1、- 6 -尊敬的各位领导、专家：你们好！承蒙质监单位、安监单位、建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位及其他相关单位支持与配合，我监理部顺利完成XXXXXXXXXXX工程监理工作。借此竣工验收之际我监理方深表感谢，同时就监理工作汇报如下：工程概况工程名称：XXXXX2、工程建设地点：XXXXXXX3、该工程总建筑面积为210605.9，钢筋混凝土剪力墙结构, 地下1层，地上18层。本工程建筑耐火等级二级,抗震设防烈度为六度,结构安全等级为2级;基础为人工挖孔桩基础。监理工作依据、范围及目标2.1 监理部的工作依据 工程招标文件、工程监理合同、施工承包合同、工程设计图纸及说明、国家现行有关验收规

2、范及质量评定表。2.2 本工程监理范围 受业主委托我公司承担本工程施工阶段全过程监理，就本工程质量、安全、进度、投资进行全面监督管理，并做好合同、信息管理及组织协调工作。 本工程质量目标：合格进度目标： 按建设方要求完成工程施工本工程投资目标：土建按合同条款进行结算三、工程进度监理3.1 监理部进度控制的原则3.1.1 根据业主和承包商签订的工程承包合同确定的工期作为控制的总目标；3.1.2 承包商依据工程承包合同总工期编制的施工组织设计并经监理工程师审核；3.1.3 监理工程师依据经审核的进度计划进行检查、落实并要求承包商提交周进度计划报表，发现问题及时纠正与调整。3.2 本工程工期目标的实

3、施情况3.2.1 开工日期为2012年4月10日。3.2.2 竣工交房定于2014年6月底。实际完工时间与计划时间安排基本相符。3.3基础施工3.3.1 桩基工程于2012年4月10日开始施工，2012年7月30日通过验收。桩的检测试验：岩基载荷试验、桩身抽芯、动测检验。桩基工程全部完工后，由湖南赛科检验有限公司和湖南科创高新工程检测有限公司对桩进行了检测。 3.3.2 基础工程于2012年10月31日通过验收。3.4主体施工3.4.1 主体工程自基础完成后开始,于2013年5月7日主体通过验收。3.4.2分户验收：于2013年12月5日至2014年3月20日施工单位进行了多次分户自检，整改后

4、再由建设、监理单位联合进行了细致的分户验收，发现的问题除在现场标识外，另整理出质量整改内容明细表、交各专业施工单位落实、整改，然后再复查，各项质量整改工作已完成。 3.6装饰与安装3.6.1 土建工程装饰比较简单，外墙面为统一色调墙面砖。内墙面混合砂浆抹面，楼地面主要为水泥砂浆找平地面，一层入户大堂及楼梯电梯前室贴有地面砖。3.6.2 安装工程分为：铝合金门窗、入户门、水电、消防、弱电、安防、电梯等；施工过程各安装单位都要根据土建的进度穿插施工，相互协调配合。3.6.3 监理部在进度控制过程采取的措施与成效措施：在整个过程中，监理部加强对各专业的进度监管力度。针对专业施工队伍多，各交接界面多的

5、特点，严格要求各参建单位合理组织。以土建单位为龙头，各相关单位积极配合及时沟通，合理安排劳动人数组织流水作业，穿插施工，积极协调各方的工作。1.一期工程施工阶段共召开72次监理例会，每周监理例会重点检查各单位周计划完成情况，针对部分专业周计划未按时完成情况，监理部及时组织与其相关连的专业、部门召开专题会议或现场协调，并对协调后的效果进行检查、落实，保证了进度目标实现。2.及时协助解决影响进度的各种矛盾，如：施工场地影响、劳动力不足、材料品牌报审供应不及时、设计变更不及时、建设方对开发计划安排进度要求变化等。3.审查施工单位的总进度计划、月计划。对计划完成情况跟踪检查，对未按计划完成的相关专业队

6、伍加强督促，并采取一些主动的补救措施。4.一期工程施工阶段我监理部共发出监理工程师通知单84份、监理工程师联系单24份，并主动向业主汇报工程中存在的问题，或得了业主支持与协助，施工单位也对指出的问题积极完成整改。成效：XXXXXX工程整体施工过程，基本满足业主提出各分段进度目标，向业主交房时间也符合进度要求。四、工程质量监理 4.1.本工程质量监理的原则 坚持质量第一的原则；坚持以人为控制中心；坚持以预防为主；坚持质量标准。 4.2监理部质量控制的措施 一条原则：工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督各承包商按合同、技术规范、设计图纸进行施工。 二个重点：重

7、要分部工程（人工挖孔桩、基础工程、主体工程、屋面、节能工程、装饰工程、安装工程），重要分项工程（钢筋、模板、混凝土、现浇悬挑构件、砌砖体、构造柱、干挂石材、门窗、内外墙粉刷、卫生间防水等）。 三个阶段：施工准备阶段（审查承包商配备的人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定的施工方案、质量保证措施、原材料的检验是否符合要求）；施工阶段（旁站和巡视、检查承包商施工工艺和方案是否按规范和审核的方案进行、对施工中所有原材料和半成品进行检查）；成品验收阶段（通过检测和验评已完工程各分部分项是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围）。 四个手段：旁站（施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料

8、及混合料是否符合设计要求，检查承包商是否按审核的方案及施工技术规范施工）；测量（监理工程师对建筑物轴线和工程构件的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的责令整改，未达到规范标准的责令返工）；实验（对各种工程材料、混合料配合比、砼及砂浆强度、钢筋焊接接头等、监理人员实行随机抽样实验）；指令性文件（承包商和监理工程师的工作往来，必须以书面文字为准，监理工程师通过书面指令对承包商施工过程进行控制，用以指出施工中发生或可能发生的问题，提请承包商加以重视和整改）。4.3本工程质量检验、安全和功能检验及主要功能抽查监理情况4.3.1 原材料、半成品、成品检验 所有原材料有生产厂商提供合格证和出厂证明，现场

9、由专业监理工程师配合承包方专业技术人员见证取样。 原材料送检：钢材（有出厂检验报告和合格证）、水泥（有出厂合格证）、混凝土（为商品砼）、砖（有出厂合格证）、砂，均按规范要求见证取样送检合格； 4.3.2混凝土、砂浆试块检测:均按要求送检合格。试验单位：本工程检测单位为湖南XXXX检测有限公司与XXXXX建设工程质量检测室，两个检测单位进行对比检测。4.3.3现浇钢筋砼构件检验 检验依据（砼结构工程施工质量验收规范）（GB50204-2002 、03G101-1）执行。监理部将该分部作为工程结构安全重点进行监控。监控手段：加强工序施工前验收+关键部位全程旁站。经各项检测合格后签发的砼浇灌令，关键

10、部位全程旁站记录。 针对本工程特点，就容易出现质量问题的工序重点进行了检查，如砼保护层厚度、钢筋的规格、数量是否与设计相符、锚固长度、加密区箍筋、焊接接头位置及质量等是否与国家施工验收规范和检测评定标准对照符合要求。本工程主体结构完成后，由XXXXXX建设工程质量检测室现场就钢筋保护层厚度等进行随机抽检。检测结果：全部符合设计和规范要求。4.3.4装饰工程检验 检验依据（建筑装饰装修工程施工质量验收规范）GB50210-2001执行。外墙面砖及内墙粉饰施工专业监理工程师全过程进行跟踪监控，按施工层分别进行了空鼓裂缝、阴阳角方正、平整度、每层/全高垂直度检查。结论：全部合格。阳台全部进行了泼水试

11、验，厨房、卫生间全部进行48小时以上蓄水试验，并经监理、建设单位进行了分户验收。结论：全部合格。4.3.5门、窗工程检测 检验依据（建筑装饰装修工程施工质量验收规范）GB50210-2001执行。本分部直接关系到业主的使用，首先监理人员配合业主做好材料品牌进场验收，并就后续工艺及安装质量提出要求，以先做样板，经检查确认，提出整改意见，再大面积施工。铝合金重点检查了外框与墙体连结、防水及窗的附件材料并进行了全面的分户验收工作，对存在的安装质量问题进行了全面的系统整改。结论：全部合格。4.3.6 建筑节能工程检测检验依据（民用建设节能工程施工质量验收规程）DGJ32/J19-2006;（民用建设节

12、能工程现场热工性能检测标准）DGJ32/J23-2006。本工程节能分部工程分为：外墙内保温。外墙内保温主要采用35厚玻化微珠无机保温砂浆，各种进场材料均有出厂合格证明并有监理人员现场监督随机抽样送检，各项检测报告齐全，检测合格；现场随机抽芯检测，报告结果合格；保温工程表面质量符合建筑装饰工程质量标准。外窗中空玻璃由检测单位现场进行气密性检测，报告结果合格；屋面的保温材料均送检合格。结论：节能保温分部工程于2014年3月15日已通过专项验收合格。 4.3.7安装工程检测 检验依据（建筑电气及给排水施工质量验收规范）GB50242-2002、GB50303-2002、（电梯工程施工质量验收规范）

13、GB50301-2002执行。消防于2014年6月11日通过消防检测部门检测合格，给排水安装工程各系统逐条管线的试压、通水、通球及灌水试验合格；给排水安装工程符合设计及验收规范要求。电梯通过特种设备检测中心检测合格。安装工程中监理人员与业主积极配合，组织材料、设备按规定品牌采购进场，专业监理工程师全过程进行了跟踪监控并参与了承包方自我检测，因专业监理工程师有力的监控，现场安装质量全部满足设计、规范要求。经试验、检测全部合格。4.3.8 安全功能检测根据强制性标准要求，监理部就本工程的安全功能与承包商技术人员现场全数实测检查（阳台栏杆、外窗防护栏杆、楼梯扶手、女儿墙高度），均符合强制性条文要求；

14、十六层以上铝合金外框、屋面外漏金属构件全部采用了防雷接地。室内排水立管在每层板顶位置都安装了阻火圈，卫生间内都有等电位接地，在主体施工过程接地体都通过严格的隐蔽验收，防雷接地专项工程已通过县质监检测部门检测合格。 4.3.9沉降观测检测每栋楼在架空层外墙均设有多处观测点，主体每上升一层，观测一次，装饰期间每半月观测一次，沉降均匀。五、现场安全文明施工监理 我监理部进入工地后，针对工程实际情况编制了安全监理实施细则及安全监理方案，就不同专业范围的安全监督内容各安排一名专业监理工程师进行日常工作重点监管，不定期的对施工现场组织安全文明施工大检查，并对安全隐患问题督促项目部认真整改。在施工准备阶段，

15、专业监理工程师认真审核了承包商提交的施工组织设计中各专业的安全施工方案，认真审查了承包方的安全保证体系。安全员、特种工人上岗操作证及现场施工垂直运输机械相关质保书。在施工阶段监理部要求承包商树立“质量第一，安全第一”的操作意识，督促承包方落实对现场操作人员的安全技术交底工作以及三级安全教育工作。在施工全过程中，各专业监理工程师针对专业范围内的重点安全隐患区域、工序依据强制性安全条文以加强巡视、重点旁站为手段做好安全预警工作。发现安全隐患及时下发监理通知（联系）单，要求责任单位限期整改到位。县安检站领导对本项目安全生产及现场文明施工相当重视，经常到现场进行督促检查，并就检查中发现的安全隐患问题出

16、具了详细的整改通知单，监理部及时按整改通知单的内容督促承包方逐一整改落实。总之，在承包方努力、县安检站领导大力指导、监理部及业主严格监督下本项目在施工过程中未发生大、小安全事故，事故伤亡率为0。六、合同及信息管理7.1合同信息管理的措施7.1.1管理合同文本，及时收集、整理合同资料，建立合同管理档案，使合同管理适应合同活动的需要。7.1.2工程协调会以检查合同执行情况为中心，协调各方关系，全面、真实、准确地履行合同义务，适时向业主提出履约建议，防止不必要的索赔发生。7.1.3出现索赔事件，及时记录、协调、提供证据并及时处理。7.2信息管理7.2.1协助业主建立本工程信息控制程序。7.2.2明确

17、有关各方传递信息目录的要求。7.2.3对各类信息反映的问题分类、处理并整理建档。7.2.4采用计算机对信息及工程资料进行管理。7.2.5督促承包商及时提供工程技术、经济资料。7.2.6协助编制竣工资料，督促承包商按目标整理工程资料，交城市档案馆、业主归档。总之，合同及信息管理效果较好，整个工程已经顺利交工，同时也在有效时间内完成了工程资料。七、 竣工验收监理结论 本工程已具备下列验收条件：建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；2、土建分部工程全部验收合格：水电（水电各项试验报告、遥测）分部工程全部合格。3、消防工程已通过检测、联动验收； 4、质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；5、各种管线设备已完成并已进行